🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق الأربع غرف نوم في LIV Lux كإقامات فاخرة واسعة، وغالبًا ما تحمل تصنيف "مجموعة التوقيع"، مما يشير إلى مستوى الرفاهية الفائق والخصائص الفريدة داخل البرج. توجد هذه الشقق عادة في الطوابق العليا أو كوحدات دوبلكس، وتوفر مساحة وخصوصية لا مثيل لهما.
- ✨ فخامة التوقيع والتصميم حسب الطلب: تتميز هذه الشقق بتشطيبات فائقة الجودة، وعناصر تصميم داخلي مخصصة، ومستوى من الرقي يعكس الفخامة الحقيقية. توقع خزائن مصممة خصيصًا، وتجهيزات وتركيبات أوروبية متطورة (مثل Miele، Siemens، Villeroy & Boch)، وجمالية تجمع بين الكلاسيكية والعصرية. الأسقف العالية (بحد أدنى 9 أقدام) والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف تعزز الإحساس بالفخامة وتوفر إطلالات رائعة.
- 📏 مساحات واسعة وتخطيطات متنوعة: تقدم LIV Lux تكوينات متعددة لشقق الأربع غرف نوم، بما في ذلك وحدات بطابق واحد أكبر ودوبلكس بنتهاوس مذهلة.
- 💎 مزايا فاخرة تميز تجربة الأربع غرف نوم:
- أربع أجنحة نوم واسعة: تم تصميم كل غرفة نوم كملاذ خاص فاخر، مع مساحات جلوس سخية، وخزائن ملابس مخصصة، وحمامات داخلية فاخرة مزودة بأرقى العلامات التجارية الأوروبية، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية.
- حمامات فاخرة متعددة: بالإضافة إلى الحمامات الداخلية، هناك غرف بودرة إضافية للضيوف، جميعها بتصميم راقٍ وتجهيزات عالية الجودة.
- مطابخ للذواقة وعرض الطهي: غالبًا ما تحتوي هذه البنتهاوس على منطقتي مطبخ منفصلتين: "مطبخ خلفي" مجهز بالكامل وعالي الأداء للطهي الجاد، و"مطبخ عرض" مذهل مدمج بسلاسة مع منطقة المعيشة الرئيسية، مثالي للترفيه، مع رخام إيطالي فاخر وأجهزة مدمجة من الدرجة الأولى.
- مساحات معيشة مزدوجة الارتفاع: سمة مميزة لحياة البنتهاوس في LIV Lux، حيث توفر هذه المساحات الدرامية ذات الأسقف المرتفعة (حتى 6 أمتار) إضاءة طبيعية غامرة من النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض حتى السقف، لتمنح أجواءً مدهشة للاسترخاء والترفيه.
- تراسات خاصة مع مسابح إنفينيتي: من أبرز ميزات هذه البنتهاوس وجود تراسات خاصة واسعة، غالبًا ما تكون مجهزة بمسابح إنفينيتي خاصة، وجاكوزي خارجي، ومناطق للتشمس، ومساحات واسعة لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق، مع إطلالات خلابة على الأفق والبحر. وقد تتضمن بعض الوحدات مناطق تدليك خاصة وحدائق زن.
- مدخل معرض فني خاص: قد تحتوي بعض البنتهاوس الأكثر تميزًا على مدخل معرض فني خاص، ليضفي فورًا طابع الحصرية والرقي.
- غرفة خادمة ومكتب مخصص: ضروري للمنازل الفاخرة الكبيرة، حيث تشمل هذه الوحدات غرفة خادمة خاصة مع حمام داخلي، بالإضافة إلى غرفة دراسة أو مكتب منزلي منفصل، لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية.
- أتمتة منزلية ذكية متقدمة: أنظمة منزلية ذكية شاملة توفر تحكمًا بديهيًا في الإضاءة، والمناخ، والأمن، والترفيه، وستائر النوافذ الآلية، لتعزيز الراحة والكفاءة والحياة العصرية.
- أسقف مرتفعة مخصصة وإضاءة متقنة: يمتد الإبداع المعماري ليشمل أسقفًا مصممة خصيصًا وأنظمة إضاءة راقية، مما يعزز الفخامة والأجواء داخل المساحات الداخلية.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يستفيد سكان LIV Lux، وخاصة في شقق الأربع غرف نوم، من مجموعة مذهلة من المرافق، مع طابق كامل مخصص للترفيه والرفاهية لا مثيل لهما.
- طابق كامل حصري للمرافق (الطابق السابع): يميز هذا الطابق الواسع LIV Lux ويوفر تجربة معيشة على طراز المنتجعات.
- مسبح إنفينيتي على طراز المنتجعات: مسبح خارجي رائع بإطلالات خلابة، مع منصة مسبح واسعة، وأكواخ، ومناطق استراحة.
- مركز لياقة بدنية متطور (LIV FIT): صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل على مدار الساعة بأحدث الأجهزة وتطل على المارينا، بالإضافة إلى استوديوهات يوغا وبيلاتس مخصصة.
- مرافق رفاهية فاخرة: غرف بخار وساونا للسيدات والرجال خاصة، وصالون تجميل حصري للسكان.
- مساحات ترفيهية واجتماعية مميزة:
- سينما داخلية وخارجية للعروض الخاصة تحت النجوم.
- ردهة سكان تنفيذية بتصميمات داخلية راقية، وخزائن مطبخ مخصصة، ومقاعد مريحة للترفيه أو الاسترخاء.
- غرفة ألعاب
- حفرة جلوس غارقة مع نار ومناطق شواء وطعام للتجمعات الخارجية.
- الرياضة والترفيه:
- ملعب بادل
- منطقة جولف صغيرة
- ميزات عائلية:
- مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية ومسبح للأطفال.
- حدائق خاصة بالسكان خضراء.
- خدمات حصرية:
- خدمة كونسيرج فاخرة على مدار الساعة وخدمة صف السيارات.
- مواقف سيارات مغطاة مخصصة للسكان (عادة عدة أماكن لشقق الأربع غرف نوم).
- غرف اجتماعات ودراسة لتلبية احتياجات الأعمال.
- أمن ومراقبة على مدار الساعة لراحة البال القصوى.
📈 إمكانات الاستثمار
يمثل الاستثمار في شقة أربع غرف نوم في LIV Lux خطوة استراتيجية وهامة في سوق العقارات الفاخرة للغاية في دبي. هذه الوحدات الكبيرة والفاخرة مطلوبة بشدة من قبل نخبة العملاء، وتعد بقيمة قوية طويلة الأمد وحصرية عالية.
- 💰 سعر نخبة: باعتبارها وحدات فاخرة للغاية، فإن شقق الأربع غرف نوم في LIV Lux تأتي بسعر مرتفع.
- 💸 إمكانات إيجارية استثنائية وحصرية: رغم أن سوق الإيجار لهذه الوحدات أكثر تخصصًا مقارنة بالشقق الأصغر، إلا أنها تجذب مستأجرين ذوي قيمة عالية (مثل العائلات الكبيرة وكبار التنفيذيين)، وتوفر عائدًا مرتفعًا للمتر المربع في قطاع الفخامة. مكانة LIV Lux تضمن قاعدة مستأجرين مميزة.
- 📈 ارتفاع قوي في قيمة رأس المال: العقارات الفاخرة للغاية في المواقع الرئيسية مثل دبي مارينا تتمتع بالمرونة وتظهر عادة نموًا قويًا في قيمة رأس المال مع مرور الوقت. قلة المعروض من هذه الوحدات الكبيرة، إلى جانب سمعة مطوري LIV، تضع هذه الوحدات في موقع نمو قوي طويل الأمد.
- 📊 خطط سداد مرنة: يقدم مطورو LIV خطط سداد جذابة للمشاريع قيد الإنشاء، مصممة لتسهيل امتلاك هذه الأصول عالية القيمة.
- خطة شائعة هي 60/40 (60% أثناء البناء، 40% عند التسليم) أو 40/60. مثال:
- 10% عند الحجز
- 10% خلال 30 يومًا (SPA) + رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك 4%
- 40% أثناء البناء (على دفعات مجدولة خلال حوالي 30 شهرًا)
- 40% عند التسليم (ديسمبر 2026)
- من الضروري التأكد من تفاصيل خطة السداد الأحدث والأكثر تحديدًا مباشرة مع المطور أو مستشارك العقاري.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة أربع غرف نوم في LIV Lux طريقًا مباشرًا وسهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع أسعار الشراء التي تبدأ من ملايين الدراهم الإماراتية، متجاوزة بكثير حد 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي)، فإن شراء شقة أربع غرف نوم في LIV Lux يؤهلك بلا شك للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة القيمة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجه وأطفاله وربما العاملين المنزليين، مما يوفر استقرارًا لا مثيل له، وفرصًا تجارية، وجودة حياة عالية في دبي.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس في العقارات الفاخرة للغاية والعقارات المميزة في دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة، وسرية للغاية، وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة أربع غرف نوم في LIV Lux من مطوري LIV، دبي مارينا. من خلال الاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق، والوصول المباشر إلى معلومات المطور، وفهمنا لقطاع الفخامة الفائقة، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتماشى تمامًا مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك المعيشية الفريدة. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول عروض شقق الأربع غرف نوم والبنتهاوس في LIV Lux، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات الدقيقة، وفهم شامل للميزات الفاخرة الفريدة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليل متعمق لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع الفاخر. نقدم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، لمساعدتك في الحصول على إقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): إرشادك خلال كل خطوة من عملية الشراء خارج المخطط. نساعدك في فهم خطط السداد المرنة للعقارات عالية القيمة، وإدارة جميع الوثائق القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع مطوري LIV ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تمامًا.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين المؤجرين) ومساعدتك في الاندماج في شبكات دبي الاجتماعية والتجارية الراقية، لضمان تجربة تملك سلسة ومتكاملة مع نمط حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة أربع غرف نوم في LIV Lux تجربة سلسة ومجزية وممتعة، مصممة بعناية لتناسب احتياجاتك الفريدة.
