🏡 نوع العقار
تُعد بنتهاوس 4 غرف نوم في مشروع LIV Lux جزءًا من "مجموعة البنتهاوس"، والتي تمثل أرقى وأفخم الوحدات السكنية داخل البرج. غالبًا ما تكون هذه الوحدات دوبلكس، تحتل عدة طوابق في المستويات العليا، وتم تصميمها لتوفر إحساسًا استثنائيًا بالمساحة والفخامة والخصوصية.
- ✨ تصاميم داخلية ومعمارية فائقة الفخامة حسب الطلب: تم تصميم كل جانب من هذه البنتهاوس بعناية فائقة مع تشطيبات فاخرة للغاية وعناصر داخلية مخصصة. توقع استخدام أرقى المواد مثل الرخام الإيطالي المذهل، وأرضيات من الخشب الطبيعي، وخزائن مصممة خصيصًا، وأجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة (من علامات مثل ميلي، سيمنز، فيليروي & بوخ). غرف معيشة بارتفاع مزدوج، وأسقف مرتفعة (لا تقل عن 9 أقدام، وغالبًا 6 أمتار في مناطق الدوبلكس)، ونوافذ ضخمة من الأرض حتى السقف تخلق إحساسًا مهيبًا بالاتساع والضوء.
- 📏 تصاميم فريدة وواسعة: بنتهاوس 4 غرف نوم أكبر بكثير من الشقق العادية وتتميز بتصاميم داخلية فردية للغاية.
- بنتهاوس دوبلكس 4 غرف نوم النموذجية: المساحات عادة حوالي 7,270 قدم مربع (مساحة مبنية). تمتد هذه الوحدات على عدة طوابق (مثلاً، الطوابق 42-45)، وتوفر مناطق معيشة منفصلة، وغرفة دراسة، وغرفة خادمة.
- ملاحظة: بينما يوفر LIV Lux أيضًا بنتهاوس سوبرلوكس 5 غرف نوم بمساحات تصل إلى 15,270 قدم مربع، إلا أن بنتهاوس 4 غرف نوم فاخرة للغاية بحد ذاتها.
- 💎 ميزات حصرية تُعرّف أسلوب حياة البنتهاوس:
- أربعة أجنحة نوم واسعة: تم تصميم كل غرفة نوم كملاذ خاص فاخر، مع مساحات جلوس واسعة، وخزائن ملابس مخصصة، وحمامات داخلية فاخرة مجهزة بأرقى العلامات الأوروبية، لضمان راحة وخصوصية لا مثيل لهما.
- حمامات فاخرة متعددة: بالإضافة إلى الحمامات الداخلية، توجد غرف بودرة للضيوف، جميعها بتصاميم راقية وتجهيزات عالية الجودة.
- مطابخ رئيسية وعرض: غالبًا ما تحتوي هذه البنتهاوس على منطقتي مطبخ منفصلتين: "مطبخ خلفي" مجهز بالكامل للأعمال الطهوية الجادة، و"مطبخ عرض" مذهل مدمج في مساحة المعيشة الرئيسية، مثالي للضيافة، مع رخام إيطالي فاخر وأجهزة مدمجة من أعلى المستويات.
- مساحات معيشة بارتفاع مزدوج: من سمات البنتهاوس في LIV Lux، هذه المساحات الدرامية ذات الأسقف الشاهقة (حتى 6 أمتار) تغمرها الإضاءة الطبيعية من النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض حتى السقف، مما يوفر أجواءً مهيبة للاسترخاء والترفيه.
- تراسات خاصة مع مسابح إنفينيتي: من أبرز ميزات هذه البنتهاوس وجود تراسات خاصة واسعة غالبًا ما تضم مسابح إنفينيتي خاصة، وجاكوزي خارجي، ومناطق استلقاء تحت الشمس، ومساحات واسعة لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق مع إطلالات خلابة على الأفق والبحر. قد تشمل بعض الوحدات مناطق تدليك خاصة وحدائق زن.
- مدخل خاص بمعرض فني: بعض البنتهاوس الأكثر حصرية قد تحتوي على مدخل خاص بمعرض فني، مما يضفي طابعًا فوريًا من التميز والرقي.
- غرفة خادمة ودراسة مخصصة: ضرورية للمنازل الفاخرة الكبيرة، حيث تحتوي هذه الوحدات على غرفة خادمة خاصة مع حمام داخلي، بالإضافة إلى غرفة دراسة أو مكتب منزلي منفصل، لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية.
- أنظمة أتمتة منزلية ذكية متقدمة: أنظمة منزلية ذكية شاملة تتيح تحكمًا بديهيًا في الإضاءة، والمناخ، والأمن، والترفيه، وستائر النوافذ الآلية، لتعزيز الراحة والكفاءة والعيش العصري.
- أسقف مرتفعة مخصصة وإضاءة متقنة: يمتد الإبداع المعماري إلى الأسقف المصممة خصيصًا وأنظمة الإضاءة المتطورة، مما يعزز الفخامة والأجواء داخل المساحات الداخلية.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يتمتع سكان بنتهاوس 4 غرف نوم في LIV Lux ليس فقط بميزاتهم الخاصة الحصرية، بل أيضًا بمجموعة لا مثيل لها من المرافق في البرج، والتي تمتد على مساحة 27,000 قدم مربع في طابق مخصص بالكامل.
- طابق كامل من المرافق الفاخرة (الطابق السابع): مجموعة واسعة من المرافق توفر تجربة معيشة على طراز المنتجعات تلبي جميع الرغبات.
- مسبح إنفينيتي ضخم وتراس: مسبح خارجي مذهل بإطلالات رائعة على المارينا، مع تراس فاخر.
- مركز لياقة بدنية متطور (LIV FIT): صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى استوديوهات يوغا وبيلاتس مخصصة.
- مرافق عافية فاخرة: غرف بخار وساونا للسيدات والرجال خاصة، وصالون تجميل حصري للسكان.
- مساحات ترفيهية واجتماعية راقية:
- سينما داخلية وخارجية للعروض الخاصة.
- ردهة تنفيذية للسكان: مساحة مصممة بأناقة لاستقبال الضيوف أو الاسترخاء.
- غرفة ألعاب
- منطقة جلوس منخفضة مع نار ومناطق شواء وطعام.
- الرياضة والترفيه:
- ملعب بادل
- منطقة جولف مصغرة
- ميزات عائلية:
- مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية ومسبح أطفال.
- حدائق خضراء خاصة بالسكان.
- خدمات حصرية:
- خدمة كونسيرج فاخرة على مدار الساعة وخدمة صف السيارات.
- عدة أماكن مغطاة لوقوف السيارات مخصصة.
- غرف اجتماعات ودراسة.
- أمن ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة.
📈 إمكانيات الاستثمار
الاستثمار في بنتهاوس 4 غرف نوم في LIV Lux هو اقتناء لأصل فاخر مرغوب للغاية في واحدة من أكثر المواقع تميزًا في دبي. تلبي هذه الوحدات نخبة العملاء العالميين المميزين، مما يضمن قيمة كبيرة وتقديرًا طويل الأمد.
- 📈 تقدير رأسمالي كبير: الوحدات السكنية الفاخرة ذات العلامات التجارية في المواقع البحرية الرئيسية تتفوق باستمرار على غيرها من القطاعات من حيث التقدير الرأسمالي. ندرة هذه العروض في دبي مارينا، مع قوة علامة مطوري LIV، تضع هذه البنتهاوس في موقع نمو طويل الأمد كبير في القيمة.
- 📊 خطط سداد مرنة: يقدم مطورو LIV خطط سداد منظمة لتسهيل اقتناء هذه العقارات عالية القيمة.
- خطة السداد الشائعة لهذه الوحدات الفاخرة عادة 40/60 (40% أثناء الإنشاء، 60% عند التسليم). مثال:
- 10% عند الحجز
- 10% خلال 30 يومًا (SPA) + 4% رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك
- 20% أثناء الإنشاء (على دفعات مرحلية)
- 60% عند التسليم (ديسمبر 2026)
- من الضروري التأكد من تفاصيل خطة السداد الأحدث والأكثر تحديدًا مباشرة مع المطور أو مستشارك العقاري.
🛂 أهلية التأشيرة
اقتناء بنتهاوس 4 غرف نوم في LIV Lux يوفر طريقًا مباشرًا وواضحًا للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة المرموقة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع أسعار شراء هذه البنتهاوس التي تبدأ من أكثر بكثير من 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي)، فإن اقتناء بنتهاوس 4 غرف نوم في LIV Lux يؤهلك بلا شك للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجته وأولاده وربما العاملين المنزليين، مما يوفر استقرارًا لا مثيل له وفرصًا تجارية وجودة حياة عالمية الطراز في دبي.
🤝 تجربة العميل الخاص
يختص فريقنا المكرس في الوحدات السكنية الفاخرة ذات العلامات التجارية، ويقدم تجربة سرية وخاصة وسلسة للغاية لعملائنا الكرام الراغبين في بنتهاوس 4 غرف نوم في LIV Lux من مطوري LIV، دبي مارينا. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق، والوصول المباشر إلى معلومات المطور، وفهمنا لأكثر العملاء تميزًا، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك الحياتية الفريدة. من الاستفسار الأول حتى الاكتمال، نقدم:
- 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول عروض بنتهاوس 4 غرف نوم في LIV Lux، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات الدقيقة، وفهم كامل للميزات الفاخرة الفريدة والمرافق الحصرية.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليلات معمقة لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا القطاع الفاخر. نقدم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، لمساعدتك في الحصول على إقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقارات خارج المخطط للأصول عالية القيمة. نساعدك في فهم خطط السداد المصممة، وإدارة جميع الوثائق القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع مطوري LIV ودائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تمامًا.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدمتنا إلى ما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة الممتلكات المتخصصة (للمستثمرين في التأجير)، وتقديم رؤى حول خدمات أسلوب الحياة الفاخرة، والمساعدة في دمجك ضمن أرقى الشبكات الاجتماعية والتجارية في دبي، لضمان تجربة ملكية سهلة واستثنائية بحق.
نحن ملتزمون بجعل عملية اقتنائك لبنتهاوس 4 غرف نوم في LIV Lux تجربة سلسة ومجزية واستثنائية بحق، مصممة بدقة لتناسب احتياجاتك الفريدة.
