🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة نوم واحدة في ليف مارينا بعناية فائقة لتوفر توازناً مثالياً بين المساحة، الراحة، والفخامة العصرية. توفر هذه الشقق فصلاً واضحاً بين مناطق المعيشة والنوم، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن بيئة منزلية أكثر تحديداً ورُقياً.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز هذه الشقق بتصاميم عصرية متطورة، مع التركيز على المواد عالية الجودة والتشطيبات الراقية. توقع حمامات أنيقة ببلاط البورسلين، أرضيات فاخرة، ومطابخ عصرية. كل وحدة سكنية تتميز بأسقف عالية، أنظمة منزل ذكي، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير الهدوء.
- 📏 مساحات واسعة وتوزيع مثالي: تم تصميم شقق غرفة النوم الواحدة في ليف مارينا لتحقيق أفضل استغلال للمساحة، مع مناطق معيشة رحبة.
- تتراوح مساحات شقق غرفة النوم الواحدة في ليف مارينا عادةً بين حوالي 748 قدم مربع إلى 901 قدم مربع (مساحة مبنية)، مع اختلاف التصاميم حسب الوحدة.
- مميزات التصاميم الشائعة: غرفة نوم رئيسية منفصلة، منطقة معيشة وطعام مفتوحة، مطبخ عصري مجهز بالكامل، وعادةً حمام كامل، وغالباً ما يتوفر حمام ضيوف إضافي لراحة السكان.
- مطابخ مجهزة بالكامل: تأتي المطابخ مزودة بأجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة، أسطح عمل فاخرة، ومساحات تخزين واسعة، لتجمع بين العملية والجمال.
- 💎 المميزات الرئيسية غالباً تشمل:
- غرفة نوم رئيسية خاصة: غرفة نوم مريحة وخاصة مع خزائن مدمجة واسعة، مصممة لتكون ملاذاً هادئاً.
- حمامات فاخرة: حمامات مجهزة تجهيزاً جيداً مع أدوات صحية عالية الجودة (مثل فيليروي آند بوش) وتشطيبات عصرية. العديد من تصاميم غرفة النوم الواحدة توفر حمام ضيوف إضافي.
- منطقة معيشة وطعام واسعة: مساحة كبيرة مثالية للاسترخاء، الترفيه، وتناول الطعام، مع نوافذ كبيرة من الأرض للسقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات جذابة.
- شرفة خاصة: معظم وحدات غرفة النوم الواحدة تشمل شرفة خاصة واسعة، توفر مساحة خارجية للاستمتاع بإطلالات المارينا، المدينة، أو البحر الجزئي.
- إمكانيات المنزل الذكي: تقنيات مدمجة للتحكم في مختلف جوانب المنزل، لتعزيز الراحة والحياة العصرية.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
تتميز ليف مارينا بطابق كامل مخصص لمجموعة استثنائية من المرافق المشتركة ذات المستوى العالمي، تم اختيارها بعناية لتوفير نمط حياة فاخر ومريح لا مثيل له لجميع السكان.
- طابق كامل حصري للمرافق (الطابق السابع): يوفر هذا الطابق مجموعة شاملة من مرافق الترفيه والصحة، لضمان تجربة معيشة فاخرة على طراز المنتجعات داخل المبنى.
- مسبح إنفينيتي بحجم المنتجع: مسبح خارجي رائع بإطلالات خلابة على المارينا، مع منصة شمسية واسعة، كراسي استلقاء مريحة، وكبائن خاصة.
- مركز لياقة بدنية متطور (LIV FIT): صالة رياضية عصرية مجهزة بالكامل بأحدث أجهزة التدريب وتطل على المارينا، بالإضافة إلى استوديوهات يوغا وبيلاتس مخصصة.
- مرافق صحة ورفاهية فاخرة: تشمل غرف بخار وساونا منفصلة للرجال والسيدات للاسترخاء والتجديد.
- مساحات ترفيهية واجتماعية فاخرة:
- ردهة السكان: مساحة مصممة بشكل جميل للتواصل الاجتماعي، الاجتماعات غير الرسمية، أو الاسترخاء.
- غرفة ألعاب: للترفيه والاستجمام.
- غرفة موسيقى: مساحة مخصصة للهوايات الموسيقية.
- غرفة دراسة/مؤتمرات: توفر بيئة هادئة ومهنية للعمل أو الاجتماعات.
- غرفة جولف افتراضي: لعشاق الجولف لممارسة الضربات في الداخل.
- مرافق خارجية ومناسبة للعائلات:
- استوديو يوغا خارجي وصالة رياضية خارجية: لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
- حدائق السكان: مساحات خضراء هادئة للاسترخاء والاستمتاع بالخارج.
- مناطق شواء وطعام: مثالية للترفيه في الهواء الطلق والتجمعات الاجتماعية.
- منطقة لعب للأطفال (داخلية وخارجية) ومسبح أطفال: مساحات مخصصة وآمنة لاستمتاع ونشاط الأطفال.
- منتزه ترامبولين للأطفال: ميزة ممتعة إضافية للسكان الصغار.
- خدمات حصرية:
- خدمة كونسيرج 24/7: خدمة راقية لمساعدة السكان في مختلف الاحتياجات، من الحجوزات إلى النقل.
- خدمة صف السيارات: خدمة مريحة وآمنة لصف سيارات السكان والزوار.
- موقف سيارات مغطى مخصص: عادةً موقف واحد مخصص لكل وحدة غرفة نوم واحدة.
- أمن ومراقبة على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة مع مراقبة مستمرة.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في ليف مارينا فرصة استثمارية ممتازة وقوية في سوق العقارات المزدهر في دبي، مدعومة بالموقع المميز، المطور الموثوق، والطلب القوي على هذا النوع من الوحدات.
- 📈 إمكانية ارتفاع رأس المال: كمشروع جديد عالي الجودة وقارب على الاكتمال في منطقة مرغوبة وناضجة مثل دبي مارينا، فإن ليف مارينا في موقع مثالي لتحقيق نمو قوي في قيمة رأس المال مع مرور الوقت. كما أن ندرة المشاريع الجديدة في هذا الحي المميز تعزز من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
- 📊 خطط سداد مرنة: يقدم مطورو ليف خطط سداد جذابة ومنظمة للمشترين على المخطط، مما يجعل الاستثمار أكثر سهولة.
- خطة السداد الشائعة تكون على النحو التالي:
- 10% دفعة أولى عند الحجز
- 30% أثناء الإنشاء (دفعات مجدولة)
- 60% عند التسليم (الربع الثاني 2025)
- من الضروري التحقق من تفاصيل خطة السداد الأحدث والأكثر تحديداً مباشرة مع المطور أو مستشارك العقاري، حيث يمكن تحديثها.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنح الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في ليف مارينا فرصة كبيرة للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، وذلك حسب سعر الشراء النهائي.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- نظراً لأن العديد من شقق غرفة النوم الواحدة في ليف مارينا تقع ضمن أو تتجاوز هذا النطاق السعري، خاصة الوحدات الأكبر أو الأعلى طابقاً، فإن المشترين لديهم فرصة كبيرة للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر، زوجته، أطفاله، وربما العاملين لديهم، مما يوفر استقراراً لا مثيل له وعدداً كبيراً من المزايا في دبي. حتى إذا كانت الوحدة أقل قليلاً من 2 مليون درهم، فهي مؤهلة للحصول على تأشيرة المستثمر لمدة سنتين (للعقارات فوق 750,000 درهم).
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس في العقارات الفاخرة والعلامات التجارية المرموقة في دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة، سرية للغاية، وشخصية لعملائنا الكرام الراغبين في شقة غرفة نوم واحدة في ليف مارينا من مطوري ليف، دبي مارينا. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق والوصول المباشر إلى معلومات المطور، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتماشى تماماً مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى إتمام الشراء، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول عروض شقق غرفة النوم الواحدة في ليف مارينا، بما في ذلك أحدث التوافر، المخططات الدقيقة، وفهم كامل للميزات الفاخرة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استثمارية واستشارية للإقامة: تقديم تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع. نقدم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية بناءً على قيمة العقار المحدد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (على المخطط): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار على المخطط. نساعدك في فهم خطط السداد المرنة، إدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، التنسيق المباشر مع مطوري ليف ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان عملية شراء سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً مع اللوائح.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين في التأجير) ومساعدتك في الاندماج في مجتمع دبي الديناميكي، لضمان تجربة ملكية خالية من المتاعب ومتوافقة مع أسلوب حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفة نوم واحدة في ليف مارينا تجربة سلسة، مجزية للغاية، وممتعة، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة.
