🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفتين نوم في ليف مارينا بعناية فائقة لتوفير مساحات معيشة واسعة، ومناطق مخصصة للاسترخاء والخصوصية، ومستوى عالٍ من الفخامة، مما يجعلها مثالية للعائلات الصغيرة أو لمن يرغبون في مساحة أكبر.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تعرض هذه الشقق تصميماً معاصراً متطوراً وتشطيبات عالية الجودة. توقع حمامات أنيقة ببلاط البورسلين، وأرضيات فاخرة، ومطابخ عصرية مجهزة بالكامل. تستفيد كل وحدة من ارتفاعات سقف سخية (عادةً 10 أقدام)، وأنظمة المنزل الذكي، ونوافذ مزدوجة الزجاج تمتد من الأرض حتى السقف، مما يسمح بدخول ضوء طبيعي وفير وإطلالات خارجية خلابة.
- 📏 خيارات مساحات وتصاميم متنوعة: تم تصميم شقق غرفتين نوم في ليف مارينا بتخطيطات ذكية لتعظيم الراحة والعملية.
- تكوينات "غرفة خادمة إضافية": رغم أنها أقل شيوعاً في وحدات غرفتين نوم القياسية، إلا أن بعض التكوينات الأكبر أو المحددة، خاصة تلك التي تقترب من الحد الأعلى للمساحة، قد تتضمن غرفة خادمة صغيرة، وغالباً ما توجد في أنواع الشقق الأكبر ضمن المشاريع الفاخرة. وهي أكثر انتشاراً في وحدات ثلاث غرف نوم أو أكبر.
- خيارات الدوبلكس: من الجدير بالذكر أن ليف مارينا تقدم أيضاً شقق دوبلكس بغرفتين نوم، كما هو الحال في وحدة بمساحة 1,492 قدم مربع، مما يوفر تجربة معيشة متعددة المستويات ومساحة أكبر وسقوف مزدوجة الارتفاع في منطقة المعيشة غالباً.
- مطابخ مجهزة بالكامل: المطابخ مزودة بأجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة، وأسقف من رخام الكوارتز الفاخر، وخزائن إيطالية مصممة خصيصاً.
- 💎 الميزات الرئيسية غالباً تشمل:
- غرفتا نوم واسعتان: تم تصميم كل غرفة نوم كملاذ مريح وخاص، وغالباً ما تحتوي على خزائن مدمجة واسعة. وغالباً ما تضم غرفة النوم الرئيسية حمام داخلي فاخر.
- حمامات متعددة: عادةً ما تحتوي وحدات غرفتين نوم على حمامين كاملين (أحدهما داخلي في غرفة النوم الرئيسية) بالإضافة إلى حمام ضيوف إضافي، لضمان الراحة للسكان والزوار.
- مساحة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة: مساحة كبيرة مثالية للحياة العائلية والاستضافة، متكاملة مع المطبخ وتستفيد من النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف التي توفر الضوء الطبيعي والإطلالات المميزة.
- شرفة خاصة: تقريباً جميع الوحدات تحتوي على شرفة خاصة واسعة، توفر مساحة خارجية مخصصة للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات المارينا أو المدينة أو البحر الجزئية.
- قدرات المنزل الذكي: أنظمة منزل ذكي متكاملة وحديثة للتحكم السهل في الإضاءة والمناخ والأمن والترفيه، لتعزيز الراحة والحياة العصرية.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
تتميز ليف مارينا بطابق كامل مخصص لمجموعة استثنائية من المرافق المشتركة عالمية المستوى، تم اختيارها بعناية لتوفير أسلوب حياة فاخر ومريح لا مثيل له لجميع السكان.
- طابق كامل حصري للمرافق (الطابق السابع): يوفر هذا الطابق مجموعة شاملة من مرافق الترفيه والصحة والأنشطة الاجتماعية، ليضمن تجربة حياة على طراز المنتجعات داخل المبنى.
- مسبح إنفينيتي بحجم المنتجعات: مسبح خارجي رائع بإطلالات خلابة على المارينا، محاط بمنصة شمسية واسعة، وكراسي استرخاء مريحة، وأكواخ خاصة.
- مركز لياقة بدنية متطور (LIV FIT): صالة رياضية حديثة مجهزة بالكامل بأجهزة تدريب عالية الجودة وإطلالات بانورامية على مياه المارينا، بالإضافة إلى استوديوهات يوغا وبيلاتس مخصصة.
- مرافق صحة فاخرة: تشمل غرف بخار وساونا منفصلة للرجال والسيدات للاسترخاء وتجديد النشاط بعد التمارين.
- مساحات ترفيهية واجتماعية فاخرة:
- ردهة السكان: مساحة مصممة بعناية للتواصل الاجتماعي أو الاجتماعات غير الرسمية أو الاسترخاء.
- غرفة ألعاب: للترفيه والتسلية.
- غرفة موسيقى: مساحة مخصصة ومعزولة للصوت للأنشطة الموسيقية.
- غرفة دراسة/مؤتمرات: توفر بيئة هادئة ومهنية للعمل عن بعد أو الاجتماعات.
- غرفة جولف افتراضية: لعشاق الجولف لممارسة الضربات داخلياً بغض النظر عن الطقس.
- سينما داخلية وخارجية: لعروض خاصة تحت النجوم أو في أجواء مريحة.
- مرافق خارجية ومخصصة للعائلات:
- استوديو يوغا خارجي وصالة رياضية خارجية: لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
- حدائق السكان: مساحات خضراء هادئة للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
- مناطق شواء وطعام: مثالية للترفيه وتجمعات الأصدقاء في الهواء الطلق.
- منطقة ألعاب للأطفال (داخلية وخارجية) ومسبح أطفال: مساحات مخصصة وآمنة ليستمتع الأطفال بأنشطتهم.
- منتزه ترامبولين للأطفال: ميزة إضافية ممتعة للصغار.
- خدمات حصرية:
- خدمة كونسيرج على مدار الساعة: مساعدة شخصية لتلبية احتياجات السكان، من الحجوزات إلى النقل.
- خدمة صف السيارات: خدمة مريحة وآمنة لوقوف سيارات السكان والزوار.
- مواقف مغطاة مخصصة: عادةً موقف أو موقفان مخصصان لكل وحدة غرفتين نوم، حسب المساحة.
- أمن ومراقبة على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة مع مراقبة مستمرة.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفتين نوم في ليف مارينا فرصة استثمارية جذابة وقوية في سوق العقارات المزدهر في دبي، وذلك بفضل موقعها المتميز، والمطور الموثوق، والطلب القوي المستمر على الوحدات الأكبر حجماً.
- 📈 ارتفاع كبير في قيمة رأس المال: كمشروع جديد عالي الجودة يقترب من الاكتمال في منطقة ناضجة ومرغوبة للغاية مثل دبي مارينا، فإن ليف مارينا تتمتع بموقع ممتاز لتحقيق نمو قوي في رأس المال على المدى الطويل. كما أن محدودية المعروض الجديد من العقارات الفاخرة في هذه المنطقة المميزة يعزز من جاذبيتها الاستثمارية.
- 📊 خطط سداد مرنة: يقدم مطورو ليف خطط سداد جذابة ومنظمة للمشترين على المخطط، مما يجعل عملية الشراء أكثر سهولة للمستثمرين.
- خطة السداد الشائعة تكون على النحو التالي:
- 10% دفعة أولى عند الحجز
- 30% أثناء البناء (دفعات مجدولة، مثل 10% بعد 6 أشهر، و10% أخرى بعد 6 أشهر، إلخ)
- 60% عند التسليم (الربع الثاني 2025)
- من الضروري التأكد من أحدث تفاصيل خطة السداد مباشرة مع المطور أو مستشارك العقاري، حيث يمكن أن تتغير هذه الخطط.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة غرفتين نوم في ليف مارينا مساراً واضحاً ومباشراً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- وبما أن معظم، إن لم يكن جميع، شقق غرفتين نوم في ليف مارينا تفي أو تتجاوز هذا الحد السعري، فإن مشتري هذه الوحدات مؤهلون بلا شك للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجه وأبنائه وربما العاملين المنزليين، مما يوفر استقراراً لا مثيل له وفرصاً تجارية وجودة حياة استثنائية في دبي.
🤝 تجربة العميل الخاص
يختص فريقنا المكرس في المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية والعقارات المميزة في دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام الراغبين في شقة غرفتين نوم في ليف مارينا من مطوري ليف، دبي مارينا. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق ووصولنا المباشر إلى معلومات المطور، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم لك:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفتين نوم في ليف مارينا، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات الدقيقة (بما في ذلك "مع غرفة دراسة" أو إمكانية "غرفة خادمة إضافية")، وفهم كامل للميزات الفاخرة الفريدة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليل معمق لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع. ونوفر لك إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، لتأكيد طريقك نحو الإقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (شراء على المخطط): إرشادك خلال كل خطوة من عملية الشراء على المخطط. نساعدك على فهم خطط السداد المرنة، وإدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع مطوري ليف ودائرة الأراضي والأملاك في دبي، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين في التأجير) ومساعدتك في الاندماج في مجتمع دبي النابض بالحياة، لضمان تجربة تملك خالية من المتاعب ومتوافقة تماماً مع أسلوب حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفتين نوم في ليف مارينا تجربة سلسة ومجزية وممتعة، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة.
