🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق الاستوديو في ليف مارينا لتكون فعّالة، أنيقة وعملية للغاية، لتلبي احتياجات سكان المدن المعاصرين.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: توقع مواد عالية الجودة، وعناصر تصميم معاصرة، وميزات المنزل الذكي. عادةً ما تتميز الوحدات بتصميم مفتوح يوزع بذكاء مناطق المعيشة والنوم وتناول الطعام.
- 📏 المساحات: عادةً ما تبلغ مساحة شقق الاستوديو في ليف مارينا حوالي 514 قدم مربع (مساحة مبنية). هذه المساحة تتيح معيشة مريحة في مكان مصمم بعناية.
- 💎 الميزات الرئيسية:
- مساحة معيشة مفتوحة: مساحة متكاملة تجمع بين مناطق النوم والمعيشة وتناول الطعام، مصممة للانسيابية وأقصى استفادة.
- مطبخ مجهز بالكامل: مطابخ عصرية مزودة بأجهزة مدمجة عالية الجودة وتشطيبات أنيقة، مثالية للاستخدام اليومي.
- حمام أنيق: حمام عصري مع تجهيزات ومستلزمات فاخرة.
- شرفة خاصة: معظم وحدات الاستوديو تتضمن شرفة خاصة توفر مساحة خارجية للاستمتاع بالإطلالات والهواء النقي.
- نوافذ من الأرض حتى السقف: لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات جذابة، مما يزيد من الإحساس بالاتساع.
- خزائن مدمجة: حلول تخزين فعّالة مدمجة في التصميم.
- أسقف عالية: تضيف إلى الإحساس بالرحابة داخل الشقة.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يقدم ليف مارينا مجموعة واسعة من المرافق العالمية المصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة على طراز المنتجعات لجميع السكان، بما في ذلك شقق الاستوديو.
- طابق مخصص للمرافق: يضم ليف مارينا طابقاً كاملاً مخصصاً لمرافق السكان الحصرية، ويوفر مجموعة شاملة من خيارات الترفيه والعافية.
- مسبح إنفينيتي بحجم المنتجعات: مسبح خارجي رائع بإطلالات خلابة على المارينا، محاط بتراس شمسي واسع وكراسي استلقاء مريحة وكبائن.
- مركز لياقة بدنية متطور (LIV FIT): صالة رياضية حديثة مجهزة بالكامل بأجهزة تدريب عالية الجودة وإطلالات على مياه المارينا.
- مرافق عافية فاخرة: تشمل غرف بخار وساونا منفصلة للسيدات والرجال للاسترخاء والتجديد.
- مساحات ترفيهية واجتماعية فاخرة:
- غرفة ألعاب: للترفيه والاستجمام.
- غرفة موسيقى: مساحة مخصصة للأنشطة الموسيقية.
- غرفة دراسة/مؤتمرات: توفر بيئة هادئة ومهنية للعمل أو الاجتماعات.
- غرفة جولف افتراضية: لعشاق رياضة الجولف.
- مرافق خارجية ومخصصة للعائلات:
- استوديو يوغا خارجي وصالة رياضية خارجية: لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
- حدائق السكان: مساحات خضراء هادئة للاسترخاء.
- مناطق شواء وتناول الطعام: للترفيه في الهواء الطلق.
- منطقة لعب للأطفال (داخلية وخارجية) ومسبح للأطفال: مساحات مخصصة لاستمتاع الأطفال.
- منتزه ترامبولين للأطفال: ميزة ممتعة إضافية لصغار السكان.
- خدمات حصرية:
- خدمة كونسيرج 24/7: خدمة راقية لتلبية مختلف الاحتياجات.
- خدمة صف السيارات: خدمة مواقف سيارات مريحة.
- موقف سيارات مغطى مخصص: عادةً موقف واحد مخصص لكل وحدة استوديو.
- أمن ومراقبة بالكاميرات 24/7: لضمان السلامة وراحة البال لجميع السكان.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة استوديو في ليف مارينا فرصة جذابة، خاصةً بالنظر إلى موقعها المميز في دبي مارينا وسمعة المطور في الجودة.
- 📈 ارتفاع قيمة رأس المال: العقارات في المناطق الراسخة والمطلوبة مثل دبي مارينا غالباً ما تظهر نمواً مستقراً وقوياً في قيمة رأس المال. ويحتفظ قطاع الفخامة، خاصة من المطورين الموثوقين مثل ليف، بقيمته جيداً ويمكن أن يشهد نمواً ملحوظاً على المدى الطويل.
- 📊 خطط دفع مرنة: يقدم مطورو ليف خطط دفع جذابة، شائعة للعقارات على المخطط، لتسهيل عملية الشراء.
- يمكن أن تكون خطة الدفع النموذجية على النحو التالي:
- 10% دفعة أولى عند الحجز
- 30% أثناء الإنشاء (دفعات مجدولة)
- 60% عند التسليم (الربع الثاني 2025)
- من الضروري التأكد من تفاصيل خطة الدفع الأحدث والأكثر تحديداً مباشرة مع المطور أو مستشارك العقاري.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
على الرغم من أن الاستوديوهات عادةً ما تكون أصغر حجماً، إلا أن سعر شقة استوديو فاخرة في ليف مارينا قد يفتح الباب للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- بينما تقع أسعار العديد من شقق الاستوديو في ليف مارينا تحت هذا الحد، إلا أن بعض الوحدات الأكبر أو الأعلى سعراً قد تقترب أو تتجاوزه قليلاً حسب ظروف السوق وسعر الشراء النهائي.
- ومع ذلك، إذا تم الجمع بين الشراء وعقار آخر، أو إذا تغيرت اللوائح مستقبلاً، فقد تصبح مؤهلة. من الأفضل استشارة خبير عقاري يمكنه تقديم المشورة حول أحدث قواعد التأشيرات وما إذا كانت أي وحدة استوديو مؤهلة بناءً على قيمة الصفقة الفعلية.
🤝 شريكك في عقارات دبي
يختص فريقنا المتميز في الشقق الفاخرة ذات العلامات التجارية والعقارات الرئيسية في دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة، سرية للغاية، وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة استوديو في ليف مارينا من ليف ديفلوبرز، دبي مارينا. وبفضل معرفتنا العميقة بالسوق، والوصول المباشر إلى معلومات المطورين، وفهمنا لقطاع الفخامة، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي حتى الاستحواذ النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق الاستوديو في ليف مارينا، بما في ذلك أحدث التوافر، المخططات الدقيقة، وفهم كامل للميزات الفاخرة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع الفاخر. كما يمكننا تقديم إرشادات واضحة وحديثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية بناءً على قيمة العقار المحددة.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (على المخطط): إرشادك خلال كل خطوة من عملية الشراء على المخطط. نساعدك في فهم خطط الدفع المرنة، وإدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع مطوري ليف ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين في الإيجار) ومساعدتك في الاندماج في شبكات دبي الاجتماعية والتجارية الراقية، لضمان تجربة ملكية خالية من المتاعب ومتوافقة تماماً مع أسلوب حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة استوديو في ليف مارينا تجربة سلسة، مجزية للغاية، وممتعة، مصممة بعناية لتناسب احتياجاتك الفريدة.
