ليف ريزيدنس | شقة من غرفتي نوم

🏡 نوع العقار

شقق غرفتين نوم في ليف ريزيدنس مصممة لتوفير معيشة عائلية مريحة، حيث تقدم مساحات خاصة ومشتركة مميزة، ومساحات تخزين واسعة، مع الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والإطلالات.

• ✨ تشطيبات عصرية وتصاميم واسعة: تتميز هذه الشقق بتشطيبات عصرية تشمل أرضيات عالية الجودة، وخزائن مطبخ على الطراز الأوروبي مع أجهزة مطورة، وحمامات أنيقة. توفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات ساحرة على المارينا أو البحر جزئياً أو أفق المدينة. بعض التصاميم قد تتضمن غرفة دراسة أو غرفة خادمة.
• مساحات عملية وخاصة: تتكون شقة غرفتين نوم عادة من غرفتي نوم خاصتين، غالباً مع حمامات داخلية وخزائن مدمجة لضمان الخصوصية والراحة. يوجد أيضاً منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغالباً دورة مياه للضيوف. العديد من الوحدات تأتي أيضاً مع شرفات خاصة متعددة، ما يمدد مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر هواءً منعشاً وإطلالات بانورامية.

🏝️ المرافق وأسلوب الحياة

يقدم ليف ريزيدنس لسكانه مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة لتعزيز أسلوب حياة حضري فاخر وصحي ومريح.

• 🏊 السباحة والاسترخاء: يضم مسبح إنفينيتي مذهل على شرفة الطابق البوديوم يطل على مياه المارينا، محاط بكراسي شمسية مريحة. كما يتوفر مسبح مخصص للأطفال.
• 💪 اللياقة والعافية: صالة ألعاب رياضية متطورة ومجهزة بالكامل بأحدث معدات التدريب والتقنيات، مع إطلالة على المارينا. غرف بخار وساونا منفصلة للرجال والنساء توفر أماكن للاسترخاء والتجديد. يوجد أيضاً استوديو يوغا خارجي وحدائق منسقة مثالية للتمارين أو الاسترخاء.
• 🅿️ الراحة والأمان: مواقف سيارات مغطاة للسكان (مع مكان مخصص واحد على الأقل لكل وحدة)، أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات، مصاعد عالية السرعة، وخدمات استقبال وضيافة على مدار 24 ساعة.
• 🌿 أماكن الترفيه والتجمعات الاجتماعية: صالة سكان بمساحات داخلية وخارجية تشمل منطقة مطبخ وطاولة طعام ومقاعد. تشمل المرافق الأخرى غرفة ألعاب، غرفة موسيقى، جولف افتراضي، غرفة دراسة/اجتماعات، مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال، حدائق للسكان، ومناطق للشواء وتناول الطعام.
• 🛍️ التجزئة وتناول الطعام: مساحات تجارية ومطاعم راقية على مستوى الممشى داخل المبنى أو بالقرب منه مباشرة.

📈 إمكانيات الاستثمار

الاستثمار في شقة غرفتين نوم في ليف ريزيدنس يوفر إمكانيات استثمارية كبيرة، ويجذب العائلات والمحترفين والمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز عالي الجودة في موقع رئيسي ومتميز.

• موقع استثنائي في دبي مارينا: دبي مارينا واحدة من أكثر أسواق العقارات طلباً وأداءً في دبي، معروفة بطلب الإيجار القوي، والبنية التحتية الممتازة، وأسلوب الحياة النابض بالحياة. هذا يضمن قيمة عقارية قوية ودخل إيجاري مستمر.
• مشروع مكتمل عالي الجودة: كونه مشروعاً حديث الإنجاز من مطور موثوق (LIV Developers)، يتميز ليف ريزيدنس بتصميمه العصري وتشطيباته الممتازة وكامل مرافقه، ما يجعله جذاباً جداً للمستأجرين والمشترين الباحثين عن عقارات جاهزة للسكن.
• عوائد إيجارية قوية: شقق غرفتين نوم في مواقع رئيسية مثل دبي مارينا مطلوبة بشدة من قبل العائلات الصغيرة والمحترفين، مما يؤدي إلى طلب إيجاري قوي وعوائد إيجارية جذابة. متوسط العائد الإيجاري لشقق غرفتين نوم في ليف ريزيدنس تنافسي، ويعكس الطلب المستمر.
• سهولة الوصول وجاذبية أسلوب الحياة: سهولة المشي إلى ممشى المارينا، شاطئ جميرا (JBR)، وسائل النقل العامة، وخيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه يجعل ليف ريزيدنس جذاباً جداً للمستأجرين، ما يضمن معدلات إشغال مرتفعة.

🛂 أهلية التأشيرة

الاستثمار في شقة غرفتين نوم في ليف ريزيدنس يؤهلك بشكل مباشر ودون شك للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية نظراً لسعرها المرتفع وموقعها المتميز.

• 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
• ✅ معظم شقق غرفتين نوم في ليف ريزيدنس تقدر قيمتها باستمرار عند هذا الحد أو أعلى، حيث تبدأ الأسعار عادة من حوالي 2,670,000 درهم إماراتي (حوالي 727,000 دولار أمريكي).
• ✅ غالبية وحدات غرفتين نوم في هذا المشروع تتجاوز بسهولة حد 2,000,000 درهم إماراتي، مما يجعلها طريقاً مباشراً وآمناً ومؤكداً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية للمستثمر وأفراد عائلته المؤهلين.
• ⚠️ يُنصح دائماً باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم.

🌟 تجربة العملاء الخاصة

فريقنا المتخصص يركز على العقارات الفاخرة والرئيسية في دبي، خاصة في المشاريع المرموقة مثل ليف ريزيدنس. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق غرفتين نوم في ليف ريزيدنس.

• 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفتين نوم في ليف ريزيدنس، وتوافرها الحالي في السوق الثانوي، ومخططات الطوابق الدقيقة، وفهم كامل للمزايا والمرافق الفريدة.
• 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، وإمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار للعقارات في هذا البرج المرغوب، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (إعادة البيع): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء إعادة البيع، والمساعدة في الوثائق القانونية، والمفاوضات، والتواصل مع الجهات المختصة مثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة مع القوانين.
• 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: خدماتنا تمتد لما بعد الشراء، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين المؤجرين)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا العقار المرموق.