ليف ريزيدنس | شقة استوديو

🏡 نوع العقار

تم تصميم شقق الاستوديو في ليف ريزيدنس لتعظيم المساحة والوظائف، حيث توفر تجربة معيشية عصرية ومريحة ضمن مساحة مدمجة.

• ✨ تشطيبات عصرية وتصاميم فعّالة: تتميز شقق الاستوديو هذه بتشطيبات عصرية، بما في ذلك أرضيات عالية الجودة، وخزائن مطبخ على الطراز الأوروبي مع أجهزة مطورة، وحمامات أنيقة. توفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف إضاءة طبيعية وافرة وتطل على المارينا أو البحر جزئياً أو أفق المدينة. يركز التصميم على تقليل المساحات المهدرة، مما يوفر أقصى مساحة قابلة للاستخدام.
• مساحات معيشة مفتوحة: يتكون الاستوديو النموذجي من منطقة معيشة ونوم مفتوحة، ومطبخ مجهز، وحمام منفصل. قد تتضمن بعض الوحدات شرفة خاصة، مما يوسع مساحة المعيشة ويوفر هواءً منعشاً وإطلالات.

🏝️ المرافق ونمط الحياة

يقدم ليف ريزيدنس لسكانه مجموعة متكاملة من المرافق العالمية المصممة لتعزيز نمط حياة حضري فاخر وصحي ومريح.

• 🏊 السباحة والاسترخاء: يضم مسبح إنفينيتي مذهل على شرفة البوديوم يطل على مياه المارينا، محاط بكراسي استلقاء مريحة. كما يتوفر مسبح مخصص للأطفال.
• 💪 اللياقة والعافية: صالة ألعاب رياضية متطورة ومجهزة بالكامل بأحدث معدات وتقنيات التدريب، مع إطلالات على المارينا. غرف بخار وساونا منفصلة للرجال والنساء توفر أماكن للاسترخاء. يوجد أيضاً استوديو يوغا خارجي وحدائق منسقة مثالية للتمارين أو الاسترخاء.
• 🅿️ الراحة والأمان: مواقف سيارات مغطاة للسكان (مع مكان مخصص واحد على الأقل لكل وحدة)، أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات، مصاعد عالية السرعة، وخدمات استقبال وضيافة على مدار 24 ساعة.
• 🌿 أماكن الترفيه والتواصل الاجتماعي: صالة للسكان بمساحات داخلية وخارجية تشمل منطقة مطبخ وطاولة طعام ومقاعد. وتشمل المرافق الأخرى غرفة ألعاب، غرفة موسيقى، جولف افتراضي، غرفة دراسة/اجتماعات، مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية، حدائق للسكان، ومناطق للشواء وتناول الطعام.
• 🛍️ التجزئة والمطاعم: مساحات تجارية على مستوى الممشى ومطاعم راقية داخل المبنى أو في الجوار المباشر.

📈 إمكانيات الاستثمار

يعد الاستثمار في شقة استوديو في ليف ريزيدنس فرصة استثمارية قوية، حيث يجذب المهنيين والأزواج الشباب ومستثمري الإيجارات قصيرة الأجل الباحثين عن عقار عالي الجودة في موقع رئيسي وراسخ.

• موقع متميز في دبي مارينا: تعتبر دبي مارينا من أكثر أسواق العقارات طلباً وأداءً في دبي، وتشتهر بطلب الإيجار القوي، والبنية التحتية الممتازة، ونمط الحياة النابض بالحياة. وهذا يضمن قيمة عقارية قوية ودخل إيجاري ثابت.
• تطوير عالي الجودة ومكتمل: باعتباره مشروعاً حديث الإنجاز من مطور موثوق (LIV Developers)، يتميز ليف ريزيدنس بتصميمه العصري وتشطيباته الفاخرة ومجموعة كاملة من المرافق، مما يجعله جذاباً للغاية للمستأجرين والمشترين الباحثين عن عقارات جاهزة للسكن.
• عوائد إيجارية قوية: عادة ما تحقق شقق الاستوديو في المواقع المتميزة مثل دبي مارينا عوائد إيجارية جيدة بسبب الطلب المرتفع من المهنيين المنفردين والسياح. متوسط العائد الإيجاري للاستوديوهات في ليف ريزيدنس تنافسي ويعكس الطلب المستمر.
• سهولة الوصول وجاذبية نمط الحياة: سهولة المشي إلى ممشى المارينا، شاطئ جميرا، وسائل النقل العام، وخيارات الطعام والترفيه المتنوعة تجعل ليف ريزيدنس جذاباً جداً للمستأجرين، مما يضمن معدلات إشغال مرتفعة.

🛂 أهلية التأشيرة

قد يؤهل الاستثمار في شقة استوديو في ليف ريزيدنس للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك حسب تقييم العقار المحدد ومحفظة المستثمر.

• 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار في العقارات للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
• ⚠️ عادةً لا تصل شقق الاستوديو الفردية إلى هذا الحد الأدنى بمفردها، لكن يمكن للمستثمر الجمع بين شراء عدة استوديوهات داخل ليف ريزيدنس أو عقارات أخرى للوصول إلى مبلغ 2,000,000 درهم إماراتي.
• ✅ بدلاً من ذلك، قد يؤهل الاستثمار في شقة استوديو في ليف ريزيدنس للحصول على تأشيرات إقامة أخرى قصيرة الأجل، مثل تأشيرة المستثمر الإماراتية (سنتان أو ثلاث سنوات)، والتي يكون حدها الأدنى أقل وغالباً ما تلبيه هذه العقارات.
• ⚠️ من الضروري استشارة خبير عقاري وهجرة لتأكيد أهلية التأشيرة بناءً على تقييم العقار واللوائح الحالية، خاصة بالنسبة للتأشيرة الذهبية.

🌟 تجربة العملاء الخاصة

يختص فريقنا المكرس بالعقارات المتميزة في دبي، خاصة في المشاريع الفاخرة والراسخة مثل ليف ريزيدنس. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة استوديو في ليف ريزيدنس.

• 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق الاستوديو في ليف ريزيدنس، وتوافرها الحالي في السوق الثانوي، ومخططات الطوابق الدقيقة، وفهم كامل للميزات والمرافق الفريدة.
• 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق وإمكانات العائد على الاستثمار وتوقعات الإيجار للعقارات في هذا البرج المرغوب للغاية، مع إرشادات واضحة حول خيارات التأشيرات الإماراتية المختلفة.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (إعادة البيع): إرشاد في كل خطوة من خطوات شراء إعادة البيع، والمساعدة في المستندات القانونية، والمفاوضات، والتواصل مع الجهات المعنية مثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
• 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا العقار المرموق.