🏡 نوع العقار
تم تصميم تاون هاوس بغرفتي نوم في ليف ووترسايد بعناية فائقة، وهي وحدات سكنية متعددة الطوابق تجمع بين الرحابة والخصوصية والفخامة. وتعد مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن أسلوب حياة أكثر استقلالية مع إمكانية الوصول المباشر إلى المساحات الخارجية.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز هذه التاون هاوس بتصميم عصري متطور يركز على استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات راقية. توقع حمامات أنيقة بأرضيات من البورسلين، وأرضيات فاخرة، ومطابخ عصرية. كل وحدة تتميز بأسقف عالية ونوافذ كبيرة لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير أجواء هادئة.
- 📏 مساحات واسعة وتصاميم متعددة المستويات: تم تصميم تاون هاوس غرفتين في ليف ووترسايد لتحقيق أقصى استفادة من المساحة عبر عدة طوابق، مع مناطق معيشة منفصلة.
- مميزات التصميم الشائعة: عادة ما تكون هذه الوحدات من طابقين، وتضم منطقة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل، وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، وغرفة نوم ثانية واسعة، وحمامات إضافية للضيوف، والأهم من ذلك غرفة خادمة مع حمام. كما تتوفر غرفة مكتب/دراسة كميزة إضافية، لتوفير مساحة مرنة للعمل أو الترفيه.
- مساحات خارجية خاصة: من أهم المميزات وجود حديقة وتراس خاص، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر بيئة هادئة للاسترخاء أو الترفيه، وغالباً بإطلالات رائعة على المارينا.
- مطابخ مجهزة بالكامل: المطابخ مزودة بأجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة، وأسطح عمل فاخرة، ومساحات تخزين واسعة.
- 💎 المميزات الرئيسية غالباً تتضمن:
- غرفتا نوم خاصتان: بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام داخلي ومساحات خزائن واسعة، وغرفة نوم ثانية مثالية للعائلة أو الضيوف.
- حمامات متعددة: عادة ما تشمل حمامين كاملين، وحمام ضيوف، وحمام داخلي لغرفة الخادمة.
- غرفة خادمة مخصصة: ميزة عملية وأساسية للعائلات، مع حمام خاص بها.
- غرفة دراسة/مكتب: توفر مساحة إضافية مرنة لمكتب منزلي أو مكتبة أو هوايات.
- مناطق معيشة وطعام واسعة: مساحات كبيرة في الطابق الأرضي مثالية للحياة اليومية والاستضافة، مع نوافذ كبيرة تطل على الحديقة الخاصة والمارينا.
- حديقة وتراس خاص: مساحات خارجية حصرية للاسترخاء أو الزراعة أو تناول الطعام في الهواء الطلق.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
تتميز ليف ووترسايد بثلاثة طوابق من المرافق العالمية الفاخرة، موزعة بعناية عبر مستويات مختلفة لتوفير أسلوب حياة فاخر ومريح لا مثيل له لجميع السكان.
- مجموعة واسعة من المرافق: يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة كبيرة من المرافق التي تلبي مختلف الاحتياجات والتفضيلات، لتعزيز أسلوب حياة متكامل وفاخر.
- مسبح إنفينيتي بحجم المنتجع: مسبح خارجي مذهل بإطلالات رائعة على المارينا، مع تراس شمسي واسع، وكراسي استلقاء مريحة، وكبائن خاصة. كما يوجد مسبح منفصل للأطفال.
- مركز لياقة بدنية حديث (LIV FIT): صالة رياضية عصرية مجهزة بالكامل بأحدث أجهزة التدريب وتطل على المارينا، بالإضافة إلى استوديوهات يوغا داخلية وخارجية.
- مرافق عافية فاخرة: تشمل صالات سبا وعافية للسيدات والرجال مع غرف ساونا وبخار وأحواض غطس باردة وحتى كهف ملحي.
- مساحات ترفيهية واجتماعية فاخرة:
- ردهة السكان: مساحة مزدوجة الارتفاع مصممة بشكل جميل للاجتماعات الاجتماعية أو الاسترخاء، مع طاولة بلياردو.
- غرفة ألعاب: للترفيه والتسلية.
- غرفة موسيقى: مساحة مخصصة للهوايات الموسيقية.
- غرفة جولف افتراضية: لعشاق الجولف لممارسة الضربات في الداخل.
- سينما داخلية وخارجية: لعروض خاصة تحت النجوم أو في أجواء مريحة.
- مقهى السكان وبار الإفطار.
- غرفة طعام خاصة للسكان مع مطبخ شيف، متاحة للحجز.
- مرافق خارجية ومخصصة للعائلات:
- حدائق السكان وساحة المارينا: مساحات خضراء هادئة للاسترخاء والاستمتاع بالخارج.
- مناطق شواء وطعام خارجي: مثالية للترفيه في الهواء الطلق والتجمعات الاجتماعية.
- منطقة ألعاب للأطفال (داخلية وخارجية) ومسبح أطفال: مساحات مخصصة وآمنة لاستمتاع الأطفال ونشاطهم.
- منتزه ترامبولين للأطفال: ميزة إضافية ممتعة للصغار.
- ملعب بادل تنس.
- خدمات حصرية وراحة:
- خدمة كونسيرج على مدار الساعة: خدمة فاخرة لمساعدة السكان في مختلف احتياجاتهم، من الحجوزات إلى التنقل.
- أمن ومراقبة على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة مع مراقبة مستمرة.
- مواقف سيارات مغطاة وآمنة: أماكن مخصصة للسيارات مع محطات شحن للسيارات الكهربائية.
- غرفة مؤتمرات، غرفة اجتماعات، كبائن عمل/زووم: مثالية للعمل عن بعد أو الاجتماعات التجارية.
- خزائن تخزين للسكان.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في تاون هاوس بغرفتي نوم في ليف ووترسايد فرصة استثمارية ممتازة وقوية في سوق العقارات المزدهر في دبي. إن الجمع بين عرض التاون هاوس الفريد والموقع المتميز والمرافق الفاخرة يجعله مرغوباً للغاية لفئة معينة من المستأجرين ذوي الطلب المستمر.
- 📈 إمكانية زيادة رأس المال: كمشروع عالي الجودة ومكتمل حديثاً في منطقة مرغوبة وناضجة مثل دبي مارينا، يتمتع ليف ووترسايد بموقع مثالي لتحقيق نمو قوي في رأس المال مع مرور الوقت. ندرة وحدات التاون هاوس الفاخرة في هذا الحي المطلوب تضيف إلى قيمته الاستثمارية طويلة الأجل.
- 📊 خطط سداد مرنة: رغم اكتمال المشروع، قد تتوفر بعض الوحدات المعاد بيعها بخطط سداد جذابة، أو يمكن الحصول على تمويل عبر الرهن العقاري التقليدي. كانت خطة السداد الأصلية 40/60 (40% أثناء الإنشاء، 60% عند التسليم)، مما جعلها متاحة سابقاً لمشتري العقارات على المخطط.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة
يمنحك الاستثمار في تاون هاوس بغرفتي نوم في ليف ووترسايد مساراً واضحاً ومباشراً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- وبما أن جميع وحدات التاون هاوس بغرفتي نوم في ليف ووترسايد بسعر يساوي أو يزيد عن هذا الحد، فإن مشتري هذه الوحدات مؤهلون بشكل قاطع للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجته وأولاده وربما العاملين المنزليين، مما يوفر استقراراً لا مثيل له والعديد من المزايا في دبي.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس في العقارات الفاخرة والمشاريع المرموقة في دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ تاون هاوس بغرفتي نوم في ليف ووترسايد من ليف ديفلوبرز، دبي مارينا. وبفضل معرفتنا العميقة بالسوق ووصولنا المباشر إلى معلومات المطورين وقوائم السوق الحالية، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً لتتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأول وحتى إتمام الشراء، نقدم لك:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول عروض التاون هاوس بغرفتي نوم في ليف ووترسايد، بما في ذلك أحدث التوافر (كون المشروع مكتمل، ستكون الوحدات إعادة بيع)، ومخططات الطوابق الدقيقة، وفهم عميق للميزات الفاخرة الفريدة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استثمارية واستشارية للإقامة: تقديم تحليلات معمقة لاتجاهات السوق، وإمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا النوع من التاون هاوس. كما نقدم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، لتأكيد طريقك نحو الإقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق: إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار المكتمل. نساعدك في فهم خيارات التمويل، وإدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، والتواصل مع البائع/المطور ودائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدمتنا لما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين في الإيجار)، والمساعدة في احتياجات التصميم الداخلي أو التأثيث، ومساعدتك على الاندماج في مجتمع دبي النابض بالحياة، لضمان تجربة ملكية سهلة ومتوافقة تماماً مع أسلوب حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية شراء تاون هاوس بغرفتي نوم في ليف ووترسايد تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة خصيصاً لتلبية احتياجاتك الفريدة.
