🏡 نوع العقار
شقق غرفتين نوم في برج مدائن مصممة للمعيشة الراقية والمريحة والواسعة، وتتميز بتشطيبات فاخرة وإضاءة طبيعية وفيرة.
- ✨ تشطيبات عصرية وتصاميم واسعة: ستتميز هذه الشقق المكونة من غرفتين نوم بتشطيبات عصرية عالية الجودة، بما في ذلك مواد فاخرة مثل الرخام الإيطالي، ولمسات خشبية أنيقة، وتركيبات حديثة. عادةً ما تكون المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة عالية الجودة (مثل بوش). غالبًا ما يتم دمج تقنيات المنزل الذكي في الشقق لتعزيز الراحة والتحكم. ستوفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات خلابة.
- مساحات خاصة ومشتركة مميزة: تتكون الشقة النموذجية المكونة من غرفتين نوم من غرفتي نوم خاصتين، غالبًا مع حمامات داخلية وخزائن مدمجة، مما يضمن الخصوصية والراحة. يوجد أيضًا منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل، وغالبًا ما يوجد حمام ضيوف. معظم الوحدات ستحتوي أيضًا على شرفة خاصة (أو أكثر)، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر هواءً نقيًا وإطلالات رائعة على مرسى دبي أو نخلة جميرا أو الخليج العربي. تتراوح مساحة هذه الشقق عادةً بين 1,492 قدم مربع إلى 1,703 قدم مربع، مما يوفر مساحات معيشة فاخرة وواسعة.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
من المتوقع أن يقدم برج مدائن لسكانه مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة لتعزيز نمط حياة حضري فاخر ومريح.
- 🏊 السباحة والاسترخاء: مسبح أولمبي للبالغين، ومسبح مخصص للأطفال، ومنطقة ترفيهية على السطح مع أرائك مريحة وحدائق صغيرة للاسترخاء وإطلالات بانورامية.
- 💪 اللياقة البدنية والعافية: صالة ألعاب رياضية حديثة مجهزة بالكامل بأحدث أجهزة التدريب وإطلالات بانورامية على دبي. منطقة سبا مخصصة مع جاكوزي وساونا وغرف بخار للاستجمام.
- 🅿️ الراحة والأمان: مواقف سيارات آمنة متعددة الطوابق تحت الأرض (بما في ذلك 5 طوابق سفلية)، أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات، مصاعد عالية السرعة، وخدمة استقبال وكونسيرج على مدار 24 ساعة في ردهة أنيقة بتشطيبات فاخرة.
- 🌿 الترفيه ومناطق التواصل الاجتماعي: حدائق منسقة وفناء، مناطق أنشطة اجتماعية، ملعب للأطفال، مرافق تجارية داخل المجمع، مقاهي ومطاعم.
- 🎬 الترفيه: قد تشمل الخدمات غرفة سينما خاصة ومساحات للفعاليات والاجتماعات.
📈 إمكانيات الاستثمار
يقدم الاستثمار في شقة غرفتين نوم في برج مدائن إمكانيات استثمارية كبيرة، ويجذب العائلات والمحترفين والمستثمرين في الإيجار طويل الأمد الباحثين عن عقار جديد عالي الجودة في موقع رئيسي ومتطور.
- موقع مميز في مرسى دبي: مرسى دبي من أكثر أسواق العقارات طلبًا وأداءً في دبي، ويشتهر بطلب الإيجار القوي، والبنية التحتية الممتازة، ونمط الحياة النابض بالحياة. الاستثمار هنا يضمن قيمة عقارية قوية ودخل إيجاري مستمر.
- مشروع جديد وسمعة المطور: باعتباره مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء من شركة مدائن العقارية المعروفة بالجودة والتصميم الفريد، يوفر برج مدائن ميزة الأسعار الجذابة قبل التسليم وإمكانية تحقيق زيادة كبيرة في رأس المال عند الاكتمال. من المتوقع أن يجعل التصميم المعماري "الملتوي" الفريد منه معلمًا بارزًا، مما يعزز قيمته أكثر.
- طلب إيجاري قوي على الوحدات الأكبر: الشقق المكونة من غرفتين نوم في مواقع رئيسية مثل مرسى دبي مطلوبة بشدة من قبل العائلات الصغيرة والمحترفين، مما يؤدي إلى طلب إيجاري قوي وعوائد إيجارية جذابة.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة
يؤهل الاستثمار في شقة غرفتين نوم في برج مدائن بشكل مباشر وقاطع للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك بسبب سعرها المرتفع وموقعها المميز.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية من خلال العقار هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ جميع الشقق المكونة من غرفتين نوم في برج مدائن تقدر قيمتها بشكل ثابت أعلى من هذا الحد، حيث تبدأ الأسعار عادةً من حوالي 3,590,840 درهم إماراتي (حوالي 977,000 دولار أمريكي).
- ✅ جميع وحدات غرفتين نوم في هذا المشروع تتجاوز بسهولة حد 2,000,000 درهم إماراتي، مما يجعلها طريقًا مباشرًا وآمنًا ولا جدال فيه للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرغوبة للمستثمر وأفراد عائلته المؤهلين.
- ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات قيد الإنشاء في دبي، وخاصة في المشاريع الجديدة البارزة مثل برج مدائن. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة غرفتين نوم في برج مدائن.
- 🧐 استشارة احترافية ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفتين نوم في برج مدائن، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، وتوافر الوحدات، والأسعار الحالية، وفهم معمق للميزات المعمارية الفريدة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، وإمكانيات زيادة القيمة قبل التسليم، وتوقعات الإيجار لهذا المشروع الفاخر الجديد، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية المباشرة.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات قيد الإنشاء): إرشادك خلال كل خطوة من خطوات شراء العقار قيد الإنشاء، والمساعدة في المستندات القانونية، وجداول الدفع، والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، حيث نوفر تحديثات حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل لإدارة العقار مستقبلاً (للمستثمرين في الإيجار)، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا العقار المرتقب.
