برج مارينا أركيد | دوبلكس بثلاث غرف نوم

🏡 نوع العقار

شقق الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في برج مارينا آركيد هي وحدات سكنية متعددة المستويات مصممة للمعيشة الراقية، وتوفر مساحات واسعة وخصوصية معززة.

• ✨ تشطيبات عصرية وتصاميم متعددة المستويات: تتميز هذه الدوبلكسات بأسقف عالية وتشطيبات عالية الجودة، وغالباً ما تكون التصاميم الداخلية من إبداع المهندس المعماري ومصمم الديكور الإيطالي الشهير السيد ماتيو نونزياني. وعادةً ما تكون المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة منزلية راقية (مثل أفران الطبخ والثلاجات وغسالات الصحون وغسالات الملابس من Bosch). كما أن الوحدات معزولة صوتياً باستخدام تقنية العزل الحراري المتقدمة من TECHNAL لتعزيز الهدوء والراحة.
• التصميم والمميزات: عادةً ما يمتد الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم على طابقين متصلين بسلم داخلي. ويضم ثلاث غرف نوم خاصة، عادة مع حمامات داخلية وخزائن مدمجة، موزعة بشكل استراتيجي عبر المستويات لتحقيق أقصى قدر من الخصوصية. هناك مناطق معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل، وغالباً ما يوجد حمام ضيوف. العديد من الوحدات تشمل شرفات أو تراسات خاصة، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر إطلالات قد تشمل نخلة جميرا، مدينة دبي للإعلام، شاطئ جميرا، وملعب الإمارات للجولف. بعض الدوبلكسات قد تتضمن أيضاً غرفة خادمة.

🏝️ المرافق وأسلوب الحياة

يقدم برج مارينا آركيد لسكانه مجموعة متكاملة من المرافق العالمية المصممة لتعزيز أسلوب حياة حضري فاخر ومريح.

• 🏊 السباحة والاسترخاء: مسبح مشترك للبالغين يتم التحكم في درجة حرارته، ومسبح مخصص للأطفال. كما يوجد حديقة سماوية على السطح مع تراس وأحواض جاكوزي للاسترخاء.
• 💪 اللياقة البدنية والعافية: صالة ألعاب رياضية متكاملة بمساحة 6,000 قدم مربع (تُعد الأكبر في دبي مارينا)، مع غرف تبديل ملابس منفصلة للرجال والنساء. تشمل المرافق أيضاً مضمار للجري، وساونا، وغرف بخار، وجاكوزي.
• 🅿️ الراحة والأمان: مواقف سيارات مغطاة (الوحدات المكونة من 3 غرف نوم أو أكثر تحصل عادةً على موقفين). يضم البرج ثمانية مصاعد شندلر عالية السرعة بتقنية PORT لتقليل أوقات الانتظار. كما تتوفر خدمة أمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة، وخدمة استقبال وكونسيرج على مدار 24 ساعة، وحمالين، وخدمة صف سيارات مجانية للسكان والزوار.
• 🌿 الترفيه ومناطق التواصل الاجتماعي: منطقة حديقة خارجية، وقاعة متعددة الأغراض للفعاليات والأنشطة المجتمعية (مع مطبخ صغير وتلفزيونات كبيرة)، ومنطقة ألعاب تفاعلية للأطفال.
• 💡 كفاءة الطاقة: يضم البرج نظام تبريد خاص به، يهدف إلى تقليل فواتير هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) للسكان من خلال احتساب رسوم الكهرباء الأساسية فقط.

📈 إمكانيات الاستثمار

يقدم الاستثمار في دوبلكس مكون من 3 غرف نوم في برج مارينا آركيد إمكانيات استثمارية كبيرة، ويجذب المشترين المميزين والعائلات الباحثة عن عقار أكبر وأكثر تميزاً في موقع رئيسي وراسخ.

• نوع عقار فريد: الدوبلكسات نادرة نسبياً في برج مارينا آركيد مقارنة بالشقق التقليدية، مما يجعلها أكثر تميزاً وجاذبية.
• موقع مميز في دبي مارينا: تعتبر دبي مارينا من أكثر أسواق العقارات طلباً وأداءً في دبي، وتشتهر بقوة الطلب الإيجاري، والبنية التحتية الممتازة، وأسلوب الحياة النابض بالحياة.
• مشروع مكتمل: بما أن البرج مكتمل، لا يوجد مخاطر بناء أو فترات انتظار. يمكن للمستثمرين تحقيق دخل إيجاري فوراً.
• جودة بناء عالية: تم تطوير البرج من قبل شركة مدائن العقارية، ويتميز بتصاميم داخلية من ماتيو نونزياني، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والتشطيبات التي تجذب سوق الإيجار والشراء المميز.
• طلب إيجاري قوي للوحدات الكبيرة: تلبي الدوبلكسات سوقاً متخصصاً من المستأجرين والمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر وتجربة معيشية مميزة، وغالباً ما تحقق معدلات إيجار مرتفعة.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

شراء دوبلكس مكون من 3 غرف نوم في برج مارينا آركيد سيؤهلك تقريباً بشكل مؤكد للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات نظراً لقيمته الاستثمارية الكبيرة.

• 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية من خلال العقارات هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
• ✅ أسعار الدوبلكسات المكونة من 3 غرف نوم في برج مارينا آركيد تتجاوز هذا الحد بشكل كبير، مما يجعلها طريقاً مباشراً وقوياً للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمر وأفراد الأسرة المؤهلين.
• ⚠️ يُنصح دائماً باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم في وقت الشراء.

🌟 تجربة العملاء الخاصة

فريقنا المتخصص في العقارات الفاخرة في دبي، بما في ذلك العقارات الجاهزة في الأبراج المرموقة مثل مارينا آركيد، ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بشراء دوبلكس 3 غرف نوم في برج مارينا آركيد.

• 🧐 استشارات احترافية ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في برج مارينا آركيد، بما في ذلك الوحدات المتاحة، والأسعار الحالية في السوق، وفهم معمق للتصاميم متعددة المستويات والمميزات والمرافق وديناميكيات المجتمع.
• 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لعائد الإيجار المحتمل لهذه الوحدات الفاخرة، واتجاهات تقدير القيمة السوقية للعقارات الجاهزة في دبي مارينا، وإرشادات واضحة حول الأهلية المباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية.
• ✍️ دعم سلس في المعاملات والوثائق: إرشاد في كل خطوة من خطوات عملية الشراء، والمساعدة في المستندات القانونية، والتفاوض، والتواصل مع البائعين ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والمؤسسات المالية لضمان معاملة سلسة وآمنة.
• 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، من خلال توفير روابط لخدمات إدارة العقارات الاحترافية (للمستثمرين المؤجرين)، وتقديم المشورة حول التأثيث والترقيات المناسبة للمعيشة في الدوبلكس، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا العقار المميز.