🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة نوم واحدة في مارينا كوف بعناية لتوفر توازناً مثالياً بين المساحة والراحة والفخامة العصرية. وتوفر هذه الشقق فصلاً واضحاً بين مناطق المعيشة والنوم، مما يروق لأولئك الذين يبحثون عن بيئة منزلية أكثر تحديداً ورقياً.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز هذه الشقق بجماليات تصميم معاصرة متطورة، مع التركيز على المواد عالية الجودة والتشطيبات الراقية. توقع أرضيات أنيقة، حمامات عصرية، ومطابخ عالية الجودة. غالباً ما تتميز الوحدات بتصاميم واسعة مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول وفير للضوء الطبيعي.
- 📏 مساحات واسعة وتوزيع مثالي: تم تصميم شقق غرفة النوم الواحدة في مارينا كوف لتحقيق أفضل استغلال للمساحة، مع مناطق معيشة رحبة.
- الميزات الشائعة للتصميم: غرفة نوم رئيسية منفصلة، منطقة معيشة وطعام مفتوحة، مطبخ عصري مجهز بالكامل، وعادةً حمام كامل واحد، وغالباً غرفة غسيل لراحة إضافية.
- 💎 الميزات الرئيسية غالباً تشمل:
- منطقة معيشة وطعام مفتوحة: مساحة مرنة وجذابة للاسترخاء وتناول الطعام والترفيه.
- مطبخ مجهز بالكامل: مطابخ عصرية مزودة بأجهزة مدمجة عالية الجودة وتشطيبات أنيقة.
- غرفة نوم رئيسية واسعة: مصممة كملاذ مريح مع مساحة واسعة لخزائن الملابس المدمجة.
- حمام أنيق: حمام عصري مع تجهيزات وإكسسوارات فاخرة.
- شرفة خاصة: معظم وحدات غرفة النوم الواحدة تشمل شرفة خاصة توفر مساحة خارجية للاستمتاع بالإطلالات والهواء النقي.
- غرفة غسيل: مساحة مخصصة لمرافق الغسيل، مما يزيد من العملية والراحة.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم مارينا كوف مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة لتوفير نمط حياة فاخر ومريح لجميع السكان، مما يعزز تجربة المعيشة لديهم.
- مناطق مرافق مخصصة: يضم المشروع مرافق ترفيهية وصحية واسعة لتجربة معيشة غنية.
- أحواض سباحة: تشمل حوض سباحة للكبار واسع وحوض سباحة مخصص للأطفال، لتلبية احتياجات جميع الأعمار.
- مركز لياقة بدنية متطور: صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل لدعم نمط حياة صحي ونشط.
- استوديو يوغا: مساحة مخصصة لممارسة اليوغا والتأمل الذهني.
- تراسات منسقة: تراسات خارجية مصممة بشكل جميل توفر إطلالات بانورامية على مرسى دبي وأبراج بحيرات جميرا (JLT)، مثالية للاسترخاء.
- حدائق خارجية للاسترخاء: مساحات خضراء هادئة للاسترخاء وسط الطبيعة.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحة آمنة وجذابة للعب الأطفال.
- غرفة فعاليات متعددة الأغراض: مساحة متعددة الاستخدامات مثالية للتجمعات الاجتماعية أو الفعاليات الخاصة أو الأنشطة المجتمعية.
- منطقة شواء وتناول الطعام: مناطق خارجية مخصصة للاستمتاع بالشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء.
- وصول مباشر إلى ممشى المارينا: ميزة كبيرة تتيح للسكان الوصول مباشرة إلى ممشى المارينا النابض بالحياة.
- مراقبة وأمن على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة.
- خدمات الكونسيرج: خدمات كونسيرج احترافية لتلبية احتياجات السكان المختلفة.
- مواقف سيارات مغطاة: مرافق مواقف سيارات آمنة ومريحة.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في مارينا كوف فرصة جذابة، خاصة بالنظر إلى موقعها المميز في مرسى دبي وسمعة شركة إعمار العقارية.
- 📈 ارتفاع قيمة رأس المال: عادةً ما تظهر العقارات التي تطورها إعمار في مناطق راسخة ومرغوبة مثل مرسى دبي نمواً مستقراً وقوياً في قيمة رأس المال. كما يدعم التطوير المستمر والجاذبية المتزايدة لدبي كمركز عالمي نمو القيمة على المدى الطويل.
- 📊 خطط سداد مرنة (عقارات على المخطط): عادةً ما تقدم إعمار خطط سداد جذابة ومنظمة عند شراء العقارات على المخطط، مما يجعل الشراء أكثر سهولة.
- من الضروري التأكد من أحدث تفاصيل خطة السداد مباشرة مع إعمار العقارية أو مستشارك العقاري، حيث يمكن تحديثها.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنح شراء شقة غرفة نوم واحدة في مارينا كوف فرصة كبيرة للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، نظراً لسعرها.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- حيث تبدأ أسعار شقق غرفة النوم الواحدة في مارينا كوف من 1,978,000 درهم إماراتي وتصل إلى 2,130,000 درهم إماراتي، فإن العديد من الوحدات تلبي هذا الحد الأدنى أو تتجاوزه مباشرة، مما يجعلها مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة طويلة الأمد والمطلوبة بشدة إقامة قابلة للتجديد للمستثمر وزوجته وأطفاله وربما العاملين المنزليين، مما يوفر استقراراً لا مثيل له والعديد من المزايا في دبي.
- بالنسبة للوحدات التي تقل قليلاً عن مليوني درهم، يمكن الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين (للعقارات التي تزيد قيمتها عن 750,000 درهم).
- ملاحظة هامة: إذا تم شراء العقار عن طريق التمويل العقاري، تنطبق متطلبات محددة (مثل كشف حساب من المطور أو شهادة عدم ممانعة من البنك). يجب أن يكون المتقدم موجوداً فعلياً في الإمارات وقت تقديم الطلب. يُسمح بالملكية المشتركة للزوجين، مع متطلبات خاصة لشهادات الزواج وقيمة العقار.
🤝 شريكك في عقارات دبي
يختص فريقنا المكرس في المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية والعقارات المميزة في دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفة نوم واحدة في مارينا كوف من إعمار العقارية، مرسى دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق، والوصول المباشر لمعلومات المطورين، وفهمنا لقطاع الفخامة، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتماشى تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي إلى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفة النوم الواحدة في مارينا كوف، بما في ذلك أحدث التوافر، المخططات الدقيقة، وفهم كامل لمزايا الفخامة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليلات معمقة لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع الفاخر. كما نوفر إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية بناءً على قيمة العقار المحدد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات على المخطط): إرشادك خلال جميع مراحل عملية الشراء على المخطط. نساعدك في فهم خطط السداد المرنة، إدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، التواصل المباشر مع إعمار العقارية ودائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في التأجير) ومساعدتك في الاندماج في شبكات دبي الاجتماعية والتجارية الراقية، لضمان تجربة تملك خالية من المتاعب ومتوافقة تماماً مع نمط حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفة نوم واحدة في مارينا كوف تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتلبية احتياجاتك الفريدة.
