🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق ثلاث غرف نوم في مارينا كوف بعناية لتوفير مساحات معيشة واسعة وعملية، مثالية للعائلات. تركز هذه الوحدات على الراحة والخصوصية ومستوى معيشي راقٍ.
- ✨ تصميم أنيق وتشطيبات فاخرة: تتميز هذه الشقق بتصميم عصري يبرز جودة المواد المستخدمة، والتشطيبات الراقية، والاهتمام الدقيق بالتفاصيل. توقع أرضيات أنيقة، ومطابخ مصممة مع أجهزة مدمجة، وحمامات فاخرة. تم دمج النوافذ الكبيرة والتصاميم المفتوحة بشكل استراتيجي لتعزيز الإضاءة الطبيعية والاستمتاع بالإطلالات الخلابة.
- 📏 مساحات واسعة وتصاميم عائلية: توفر شقق الثلاث غرف نوم في مارينا كوف مناطق معيشة كبيرة، تمنح كل فرد من أفراد العائلة مساحة كافية.
- مميزات التصاميم الشائعة: تتضمن هذه الوحدات عادةً ثلاث غرف نوم واسعة، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخ حديث مجهز بالكامل، وعادةً عدة حمامات (حمام خاص للغرفة الرئيسية، وحمامات مشتركة إضافية)، بالإضافة إلى حمام للضيوف.
- غرفة خادمة: ميزة هامة للعائلات الكبيرة، عادةً ما تتضمن شقق الثلاث غرف نوم في مارينا كوف غرفة خادمة مخصصة مع حمام داخلي. وهذا يعزز من عملية وراحة المعيشة العائلية.
- 💎 المميزات الرئيسية غالباً تشمل:
- ثلاث غرف نوم واسعة: بما في ذلك جناح رئيسي فاخر مع حمام داخلي وغرفة ملابس، وغرفتين إضافيتين بمساحات مناسبة.
- غرفة خادمة مخصصة مع حمام داخلي: ميزة أساسية للمعيشة العائلية، توفر إقامة منفصلة للموظفين المنزليين.
- مساحات معيشة وطعام مفتوحة: مناطق كبيرة ومتصلة مثالية للتجمعات العائلية والاستضافة.
- مطبخ حديث مجهز بالكامل: أجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة وأسطح عمل فاخرة، غالباً بتصميم مفتوح أو شبه مفتوح.
- عدة حمامات: عادةً ما تشمل ثلاث حمامات أو أكثر، لضمان الراحة لجميع السكان والزوار.
- حمام ضيوف: راحة إضافية للزوار.
- شرفة/شرفات خاصة: توفر مساحة خارجية للاستمتاع بالإطلالات والهواء النقي. قد تحتوي الوحدات الأكبر على عدة شرفات.
- غرفة غسيل: مساحة مخصصة للخدمات المنزلية لراحة إضافية.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم مارينا كوف مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة لتوفير نمط حياة فاخر ومريح لجميع السكان، مع تكامل سلس مع أجواء دبي مارينا النابضة بالحياة.
- مناطق مرافق مخصصة: يضم المشروع مرافق ترفيهية وصحية واسعة موزعة على مناطق مخصصة، لتعزيز تجربة معيشة شبيهة بالمنتجعات.
- أحواض سباحة: تشمل حوض سباحة للكبار واسع وحوض سباحة منفصل للأطفال، لتلبية احتياجات جميع الأعمار.
- مركز لياقة بدنية متطور واستوديو يوغا: صالة رياضية مجهزة بالكامل لتلبية احتياجات اللياقة للسكان، مع استوديو يوغا مخصص للمرونة والذهن.
- تراسات وحدائق منسقة: تراسات خارجية مصممة بشكل جميل وحدائق هادئة للاسترخاء توفر إطلالات بانورامية على دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا (JLT)، مثالية للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية.
- منطقة لعب للأطفال: منطقة آمنة وواسعة وممتعة لأنشطة الأطفال واستمتاعهم.
- قاعة فعاليات متعددة الاستخدامات: مساحة مرنة مثالية للفعاليات المجتمعية أو الاحتفالات الخاصة أو الاجتماعات.
- منطقة شواء خارجية: مناطق مخصصة للاستمتاع بالشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء.
- وصول مباشر إلى ممشى المارينا: ميزة هامة تتيح للسكان الوصول المباشر إلى ممشى المارينا النابض بالحياة للاستمتاع بالتنزه وتناول الطعام والترفيه.
- مراقبة وأمن على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة مع مراقبة مستمرة.
- خدمات كونسيرج: خدمات كونسيرج احترافية لمساعدة السكان في مختلف احتياجاتهم، من الحجوزات إلى طلبات الصيانة.
- مواقف سيارات مغطاة: مرافق مواقف سيارات آمنة ومريحة للسكان.
📈 إمكانيات الاستثمار
يمثل الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في مارينا كوف فرصة استثمارية جذابة وقوية للغاية. فمساحتها الكبيرة، ووجود غرفة خادمة، والموقع المتميز في دبي مارينا، وسمعة إعمار العقارية الراسخة تضمن طلباً قوياً وعوائد واعدة على المدى الطويل.
- 📈 ارتفاع كبير في قيمة رأس المال: كمشروع من إعمار في منطقة ناضجة ومرغوبة عالمياً مثل دبي مارينا، فإن مارينا كوف يتمتع بموقع استثنائي لتحقيق نمو قوي في قيمة رأس المال على المدى الطويل. كما أن ندرة الشقق العائلية الجديدة والكبيرة وعالية الجودة في مثل هذه المواقع المميزة على الواجهة البحرية تعزز جاذبيتها وقدرتها على الاحتفاظ بالقيمة.
- 📊 خطط سداد جذابة (عقارات على المخطط): كمشروع على المخطط، عادةً ما تقدم إعمار خطط سداد جذابة ومنظمة، مما يجعل الاستثمار الأولي أكثر سهولة حتى اكتمال المشروع.
- عادةً ما تكون خطط السداد المعلنة حالياً 80/20 (80% أثناء الإنشاء، 20% عند التسليم)، مع دفعة أولى بنسبة 10%.
- من الضروري التأكد من تفاصيل خطة السداد الأحدث والأكثر تحديداً مباشرةً مع إعمار العقارية أو مستشارك العقاري، حيث يمكن تحديثها.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء شقة ثلاث غرف نوم في مارينا كوف يؤهلك بشكل قاطع للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- وبما أن جميع شقق الثلاث غرف نوم في مارينا كوف تبدأ أسعارها من 4.05 مليون درهم إماراتي، فإن مشتري هذه الوحدات مؤهلون بلا شك للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرموقة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجته وأولاده وربما الموظفين المنزليين، وتوفر استقراراً لا مثيل له والعديد من المزايا في دبي.
- ملاحظة هامة: إذا تم شراء العقار عن طريق التمويل العقاري، تنطبق متطلبات محددة (مثل كشف حساب من المطور أو خطاب عدم ممانعة من البنك). يجب أن يكون مقدم الطلب موجوداً فعلياً في الإمارات عند التقديم. يُقبل التملك المشترك للزوجين مع متطلبات محددة لشهادات الزواج وقيمة العقار.
🤝 شريكك الخبير في عقارات دبي
يختص فريقنا المكرس في المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية والعقارات المميزة في دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة ثلاث غرف نوم في مارينا كوف من إعمار العقارية، دبي مارينا. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق، والوصول المباشر إلى معلومات المطور، وفهمنا العميق لقطاع الفخامة، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم لك:
- 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق الثلاث غرف نوم في مارينا كوف، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات الدقيقة، وفهم كامل للمزايا الفاخرة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليلات معمقة لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع الفاخر. كما يمكننا تقديم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية بناءً على قيمة العقار المحدد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات على المخطط): إرشادك خلال كل خطوة من عملية الشراء على المخطط. نساعدك في فهم خطط السداد المرنة، وإدارة جميع الوثائق القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع إعمار العقارية ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في التأجير) ومساعدتك في الاندماج مع شبكات دبي الاجتماعية والتجارية الراقية، لضمان تجربة تملك خالية من المتاعب ومتوافقة تماماً مع أسلوب حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة ثلاث غرف نوم في مارينا كوف تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة.
