🏡 نوع العقار
تُعد شقق الأربع غرف نوم في مارينا كوف قمة السكن الفاخر الواسع ضمن المشروع، حيث تم تصميمها بعناية فائقة للعائلات الكبيرة التي تتطلب مساحة لا مثيل لها، ومناطق معيشة متعددة ومتميزة، وأعلى معايير الرفاهية والراحة.
- ✨ تصميم راقٍ وتشطيبات فاخرة للغاية: تبرز هذه الشقق التزام إعمار بإنشاء منازل فاخرة بحق. فهي تتميز بتصميم معماري عصري يركز على المساحات الواسعة، واستخدام مواد عالية الجودة، وتشطيبات متقنة في جميع الأنحاء. توقع أرضيات من الحجر الطبيعي الأنيق أو الخشب الفاخر، ومطابخ عصرية مجهزة بأفضل الأجهزة الأوروبية المدمجة، وحمامات فاخرة بتجهيزات عالية الجودة. كما أن النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف موضوعة بشكل استراتيجي لتعظيم الإضاءة الطبيعية وإبراز الإطلالات البانورامية.
- 📏 مساحات واسعة وتصاميم متعددة الوظائف: توفر شقق الأربع غرف نوم في مارينا كوف مناطق معيشة فسيحة بحق، مما يمنح كل فرد من أفراد الأسرة مساحة وفيرة لمختلف الأنشطة.
- السمات المشتركة للتصميم: عادةً ما تشمل هذه الوحدات أربع غرف نوم كبيرة (جميعها أو معظمها بحمامات داخلية)، ومناطق معيشة وطعام واسعة متعددة (قد تشمل صالات رسمية وعائلية)، ومطبخاً متطوراً، وغالباً مطبخاً ثانوياً/خدمة أو مخزناً. كما تتضمن دائماً غرف خدمة مخصصة.
- غرفة خادمة: ميزة أساسية وقياسية لشقق الأربع غرف نوم بهذا المستوى، حيث تتضمن شقق الأربع غرف نوم في مارينا كوف غرفة خادمة مخصصة بحمام داخلي، لتوفير إقامة منفصلة ومريحة للموظفين المنزليين.
- 💎 الميزات الرئيسية غالباً تشمل:
- أجنحة أربع غرف نوم فاخرة: تم تصميم كل غرفة نوم كملاذ خاص، بمساحات سخية وخزائن مدمجة أو غرف ملابس واسعة، وحمامات داخلية فاخرة مزودة بتجهيزات عالية الجودة وتشطيبات مصممة (مثلاً، ثلاث حمامات كاملة للغرف بالإضافة إلى حمام الخادمة). وتتميز الجناح الرئيسي بالفخامة، وغالباً ما يحتوي على شرفة خاصة كبيرة ومساحة واسعة للملابس.
- مناطق معيشة وطعام متعددة ومتميزة: بالإضافة إلى غرفة المعيشة الرئيسية، غالباً ما تشمل هذه الشقق صالة عائلية منفصلة، ومنطقة طعام رسمية، وربما غرفة دراسة أو وسائط، لتوفير مساحات متنوعة للاسترخاء والترفيه.
- مطابخ فاخرة وخدمة: مطبخ مصمم بالكامل بأجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة (مثل ميلي، سيمنز، جاجيناو)، وغالباً ما يُكمل بمطبخ خدمة منفصل أو غرفة مرافق للطهي الثقيل والتخزين.
- غرفة ضيوف (بودر روم): ميزة إضافية لراحة الزوار.
- شرفات خاصة متعددة: غالباً ما تحتوي هذه الوحدات الكبيرة على شرفتين أو حتى ثلاث شرفات خاصة، لتوفير مساحة خارجية واسعة للاستمتاع بالإطلالات الخلابة وهواء المارينا النقي.
- غرفة غسيل: منطقة مرافق مخصصة وواسعة.
- نظام أتمتة المنزل الذكي المتقدم: تقنية منزلية ذكية متكاملة وحديثة تتيح التحكم السلس في الإضاءة والمناخ والأمن والترفيه وستائر النوافذ، لضمان أقصى درجات الراحة والرفاهية.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم مارينا كوف مجموعة واسعة من المرافق العالمية المصممة لتوفير أسلوب حياة فاخر ومريح وصديق للعائلة لجميع السكان، مع تكامل سلس مع أجواء دبي مارينا النابضة بالحياة.
- مناطق مرافق مخصصة: يضم المشروع مرافق ترفيهية وصحية واسعة موزعة على مناطق مخصصة، لتعزيز تجربة سكنية شبيهة بالمنتجعات.
- أحواض سباحة: تشمل حوض سباحة للكبار واسع وحوض سباحة منفصل للأطفال، لتلبية احتياجات جميع الفئات العمرية.
- مركز لياقة بدنية واستوديو يوغا متطور: صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل بأحدث المعدات، بالإضافة إلى استوديو يوغا مخصص للتركيز الذهني والمرونة.
- تراسات وحدائق منسقة: تراسات خارجية مصممة بشكل جميل وحدائق هادئة توفر إطلالات بانورامية على دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا (JLT)، مثالية للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية.
- منطقة ألعاب للأطفال: منطقة آمنة وواسعة وممتعة للأطفال للعب والنشاط.
- قاعة مناسبات متعددة الاستخدامات: مساحة مرنة مثالية للفعاليات المجتمعية أو الاحتفالات الخاصة أو الاجتماعات.
- منطقة شواء وتناول طعام خارجية: مناطق خارجية مخصصة للاستمتاع بحفلات الشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء.
- وصول مباشر إلى ممشى المارينا: ميزة هامة تتيح للسكان الوصول مباشرة إلى ممشى المارينا النابض بالحياة للتنزه وتناول الطعام والترفيه.
- مراقبة وأمن على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة مع مراقبة مستمرة.
- خدمات كونسيرج: خدمات كونسيرج احترافية لتلبية احتياجات السكان، من الحجوزات إلى طلبات الصيانة.
- مواقف سيارات مغطاة: مرافق مواقف سيارات آمنة ومريحة للسكان.
📈 إمكانيات الاستثمار
يمثل الاستثمار في شقة أربع غرف نوم في مارينا كوف فرصة استثمارية جذابة وقوية للغاية. فمساحتها الواسعة، وتصميمها المتكامل الذي يشمل غرفة خادمة، وموقعها المتميز في دبي مارينا، وسمعة إعمار الرائدة تضمن طلباً مرتفعاً وعوائد طويلة الأجل واعدة.
- 📈 ارتفاع كبير في قيمة رأس المال: كمشروع من إعمار في منطقة ناضجة ومرغوبة عالمياً مثل دبي مارينا، يتمتع مارينا كوف بموقع استثنائي لتحقيق نمو قوي في قيمة رأس المال على المدى الطويل. كما أن ندرة الشقق العائلية الكبيرة الجديدة وعالية الجودة في هذه المواقع البحرية المتميزة تزيد من جاذبيتها وقوة الحفاظ على قيمتها.
- 📊 خطط سداد جذابة (خارج المخطط): كمشروع قيد الإنشاء، عادةً ما تقدم إعمار خطط سداد جذابة ومنظمة، مما يجعل الاستثمار الأولي أكثر سهولة حتى التسليم.
- عادةً ما تكون خطط السداد المعلنة حالياً 80/20 (80% أثناء الإنشاء، 20% عند التسليم)، مع دفعة مقدمة بنسبة 10%.
- من الضروري التأكد من تفاصيل خطة السداد الأحدث والأكثر تحديداً مباشرة مع إعمار العقارية أو مستشارك العقاري، حيث يمكن تحديثها.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يؤهلك شراء شقة أربع غرف نوم في مارينا كوف بشكل قاطع للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- وبما أن جميع شقق الأربع غرف نوم في مارينا كوف تُباع بأسعار أعلى بكثير من هذا الحد الأدنى (تبدأ من 6.67 مليون درهم إماراتي)، فإن مشتري هذه الوحدات مؤهلون بلا شك للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتمنح هذه التأشيرة المرموقة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجته وأولاده وربما موظفي المنزل، مما يوفر استقراراً لا مثيل له والعديد من المزايا في دبي.
- ملاحظة هامة: إذا تم شراء العقار عن طريق تمويل عقاري، تنطبق متطلبات محددة (مثل كشف حساب من المطور أو شهادة عدم ممانعة من البنك). ويجب أن يكون مقدم الطلب موجوداً فعلياً في الإمارات عند التقديم. ويُقبل التملك المشترك بين الزوجين مع متطلبات محددة لشهادات الزواج وقيمة العقار.
🤝 شريكك الخبير في عقارات دبي
يختص فريقنا المكرس في المساكن الفاخرة والعقارات المميزة في دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة أربع غرف نوم في مارينا كوف من إعمار العقارية، دبي مارينا. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق، والوصول المباشر إلى معلومات المطور، وفهمنا العميق لقطاع الرفاهية، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى إتمام الشراء، نقدم:
- 🧐 استشارات خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق الأربع غرف نوم في مارينا كوف، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات الدقيقة، وفهم شامل للميزات الفاخرة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليلات معمقة لاتجاهات السوق، وإمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع الفاخر. كما يمكننا تقديم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية بناءً على قيمة العقار المحددة.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار قيد الإنشاء. نساعدك على فهم خطط السداد المرنة، وإدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع إعمار العقارية ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين المؤجرين) ومساعدتك في الاندماج في شبكات دبي الاجتماعية والتجارية الراقية، لضمان تجربة ملكية سهلة ومتكاملة مع نمط حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية شراء شقة أربع غرف نوم في مارينا كوف تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة.
