🏡 نوع العقار
شقق غرفة نوم واحدة في مارينا ليفينج مصممة لتوفر مزيجًا من الفخامة والراحة والوظائف العصرية، مع تحسين المساحات الداخلية الأنيقة.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز هذه الشقق ذات غرفة النوم الواحدة بتصميم عصري أنيق مستوحى من منتجعات ميامي، مع لوحة ألوان محايدة من البيج والرمادي تتيح تخصيص الديكور الداخلي. التشطيبات عالية الجودة والتركيبات الحديثة والتفاصيل المدروسة هي المعيار في جميع الأنحاء.
- مساحات واسعة ومزايا: توفر كل وحدة غرفة نوم منفصلة للخصوصية، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل (غالبًا مع أجهزة مدمجة مثل الثلاجة والفرن والطباخ). تتميز الشقق بنوافذ بانورامية تسمح بدخول وفير للضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على قناة مرسى دبي أو الخليج العربي. جميع الوحدات تحتوي على شرفة خاصة، مما يوفر مكانًا مثاليًا لتناول القهوة الصباحية أو الاسترخاء في المساء. بعض الوحدات في الطابق الأرضي قد تحتوي أيضًا على تراسات خارجية مع مساحات خضراء.
🏝️ المرافق ونمط الحياة:
مارينا ليفينج مصمم لتوفير تجربة معيشة على طراز المنتجعات للسكان، مع مجموعة شاملة من المرافق الفاخرة.
- 🏊 مسبح إنفينيتي على السطح: من أبرز المزايا وجود مسبح إنفينيتي مذهل على السطح مع إطلالات بانورامية على مرسى دبي والخليج العربي، بالإضافة إلى منصة مسبح مريحة للتشمس.
- 🏋️ مرافق اللياقة البدنية والرياضة: صالة ألعاب رياضية حديثة ومجهزة بالكامل وملعب بادل تنس مخصص لتلبية احتياجات عشاق اللياقة البدنية وتوفير فرص للترفيه النشط.
- 🌳 مساحات ترفيهية واجتماعية: حدائق منسقة بشكل جميل توفر أماكن هادئة للاسترخاء. يمكن للسكان أيضًا الاستمتاع بمنطقة شواء مخصصة للتجمعات الاجتماعية ومنطقة لعب للأطفال للعائلات.
- 🔒 الراحة والأمان: يوفر المبنى أمنًا على مدار الساعة مع مراقبة بالفيديو وخدمة كونسيرج، لضمان راحة البال والراحة لجميع السكان.
📈 إمكانيات الاستثمار
الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في مارينا ليفينج، مرسى دبي، يمثل فرصة استثمارية جذابة، مدفوعة بالطلب المرتفع في المنطقة، وسوق الإيجارات القوي، وإمكانيات التقدير الرأسمالي العالية.
- موقع مميز وطلب مرتفع: مرسى دبي من أكثر الوجهات السكنية والسياحية طلبًا في دبي، مما يضمن طلبًا مستمرًا على العقارات المؤجرة، خاصة الشقق ذات غرفة النوم الواحدة التي تجذب المهنيين الشباب والأزواج والزوار لفترات قصيرة.
- عوائد إيجارية قوية: تحقق العقارات في مرسى دبي عوائد إيجارية مرتفعة باستمرار. الشقق ذات غرفة النوم الواحدة تحظى بشعبية خاصة ويمكن أن تحقق أسعار إيجار تنافسية، مما يوفر عوائد ممتازة على الاستثمار.
- تقدير رأسمالي: كمشروع فاخر قيد الإنشاء في منطقة ناضجة وتستمر في التقدير، فإن مارينا ليفينج مؤهل لتحقيق تقدير رأسمالي كبير عند الانتهاء وعلى المدى الطويل. مكانة المنطقة كوجهة عالمية تضمن نموًا مستدامًا في القيمة.
- خطط سداد مرنة: تم إطلاق المشروع بخطة سداد مناسبة للمستثمرين، عادة خطة أقساط 60/40 (60% أثناء البناء، 40% عند التسليم)، مما يجعل الاستثمار في متناول الجميع. بعض العروض قد تشمل أيضًا خطط سداد بعد التسليم.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في مارينا ليفينج يحمل إمكانية عالية للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية، حيث أن هذه الوحدات غالبًا ما تلبي أو تتجاوز الحد الأدنى للاستثمار المطلوب.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ رغم تفاوت الأسعار، تبدأ أسعار شقق غرفة النوم الواحدة في مارينا ليفينج عادة من 1,600,000 درهم إماراتي وتصل إلى أكثر من 2,000,000 درهم إماراتي.
- ✅ العديد من وحدات غرفة النوم الواحدة، خاصة تلك في الطوابق العليا أو ذات الإطلالات المميزة، من المرجح أن تصل أو تتجاوز بسهولة حد 2,000,000 درهم إماراتي، مما يجعلها طريقًا مباشرًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية.
- ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم بناءً على قيمة الوحدة الفعلية.
🤝 تجربة العميل الخاص
فريقنا المتخصص يركز على العقارات الفاخرة في دبي، خاصة في المواقع الأيقونية مثل مرسى دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفة نوم واحدة في مارينا ليفينج من كونتيننتال إنفستمنتس.
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات غرفة النوم الواحدة في مارينا ليفينج، أحدث التوافر، مخططات الطوابق الدقيقة، وفهم شامل للميزات والمرافق.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بشقق غرفة النوم الواحدة في مرسى دبي، بالإضافة إلى إرشادات واضحة حول الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): إرشاد في كل خطوة من خطوات شراء العقار قيد الإنشاء، والمساعدة في المستندات القانونية والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في التأجير)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات مستمرة عن السوق لتعظيم عوائد استثمارك.
