🏡 نوع العقار
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز هذه الشقق المكونة من غرفتي نوم بطابع عصري أنيق مستوحى من منتجعات ميامي، مع لوحة ألوان محايدة من البيج والرمادي تتيح تخصيص التصميم الداخلي حسب الذوق. التشطيبات عالية الجودة، والتركيبات الحديثة، والتفاصيل المدروسة هي معايير أساسية في جميع أنحاء الشقة.
- مساحات واسعة ومزايا متعددة: توفر كل وحدة مكونة من غرفتي نوم غرفتي نوم خاصتين منفصلتين لضمان الخصوصية التامة. كما تشمل منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخاً عصرياً مجهزاً بالكامل (غالباً مع أجهزة مدمجة مثل الثلاجة والفرن والموقد)، وعدة حمامات عصرية (عادةً حمامين كاملين وربما دورة مياه للضيوف). تتميز الشقق بنوافذ بانورامية تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثرة وتوفر إطلالات خلابة على قناة مرسى دبي أو الخليج العربي. جميع الوحدات تحتوي على شرفة خاصة، لتكون مكاناً مثالياً لتناول القهوة الصباحية أو الاسترخاء مساءً. بعض وحدات الطابق الأرضي قد تتضمن تراسات خارجية مع مساحات خضراء مورقة.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
تم تصميم "مارينا ليفينج" ليمنح السكان تجربة معيشة على طراز المنتجعات، مع مجموعة شاملة من المرافق الفاخرة.
- 🏊 مسبح إنفينيتي على السطح: من أبرز المزايا وجود مسبح إنفينيتي مذهل على السطح يوفر إطلالات بانورامية على مرسى دبي والخليج العربي، مع منصة مريحة للتشمس.
- 🏋️ مرافق اللياقة البدنية والرياضة: صالة ألعاب رياضية حديثة ومجهزة بالكامل وملعب بادل تنس مخصص لعشاق الرياضة، مما يوفر فرصاً للترفيه والنشاط البدني.
- 🌳 مساحات ترفيهية واجتماعية: حدائق منسقة بشكل جميل توفر أماكن هادئة للاسترخاء. كما يمكن للسكان الاستمتاع بمنطقة شواء مخصصة للتجمعات الاجتماعية ومنطقة ألعاب للأطفال للعائلات.
- 🔒 الراحة والأمان: يوفر المبنى أمنًا على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات وخدمة كونسيرج، لضمان راحة البال وسهولة الحياة لجميع السكان.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في "مارينا ليفينج" بمرسى دبي فرصة استثمارية قوية، مدعومة بالطلب العالي من العائلات وسوق الإيجارات الفاخرة المزدهر، مما يعد بعائد رأسمالي مرتفع.
- طلب مرتفع على الوحدات العائلية: الشقق المكونة من غرفتي نوم في مرسى دبي مطلوبة بشدة من قبل العائلات الصغيرة والأزواج الباحثين عن مساحة إضافية والمستأجرين التنفيذيين، مما يضمن طلباً مستمراً سواء في سوق الإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل (بيوت العطلات).
- عوائد إيجارية ممتازة: يشتهر مرسى دبي بعوائده الإيجارية الجذابة، حيث تحقق الشقق المكونة من غرفتي نوم عوائد قوية (عادةً 5-7% سنوياً للإيجار طويل الأجل، وقد تصل إلى 8-12% للإيجار قصير الأجل/إير بي إن بي في المواقع المميزة).
- ارتفاع كبير في قيمة رأس المال: باعتباره مشروعاً فاخرًا قيد الإنشاء في منطقة تشهد تقديراً مستمراً ومعترف بها عالمياً، فإن "مارينا ليفينج" مؤهل لتحقيق ارتفاع كبير في قيمة رأس المال عند الإنجاز وعلى المدى الطويل. كما أن مكانة المنطقة كمركز سكني وسياحي من الدرجة الأولى تضمن استمرار نمو القيمة.
- خطط سداد مرنة: تم إطلاق المشروع بخطة سداد مناسبة للمستثمرين، عادةً خطة تقسيط 60/40 (60% أثناء البناء، 40% عند التسليم)، مما يجعل الاستثمار في متناول الجميع. بعض العروض قد تشمل حتى خطط سداد بعد التسليم.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنح الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في "مارينا ليفينج" فرصة كبيرة للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات، حيث أن قيمة هذه الوحدات غالباً ما تكون عند أو أعلى من الحد الأدنى المطلوب للاستثمار.
- 🌟 التأشيرة الذهبية للإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم في "مارينا ليفينج" عادةً من حوالي 2,200,000 درهم إماراتي إلى أكثر من 3,000,000 درهم إماراتي، مع وحدات أكبر أو بإطلالات مميزة تتجاوز هذا السعر.
- ✅ معظم، إن لم يكن جميع، الشقق المكونة من غرفتي نوم في "مارينا ليفينج" من المرجح جداً أن تحقق أو تتجاوز بسهولة الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي، مما يجعلها طريقاً مباشراً وسهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المطلوبة بشدة.
- ⚠️ يُنصح دائماً باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم بناءً على قيمة الوحدة الدقيقة.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المتميز بالعقارات الفاخرة في دبي، خاصة في المواقع الأيقونية مثل مرسى دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة بغرفتي نوم في مارينا ليفينج من كونتيننتال إنفستمنتس.
- 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات الشقق المكونة من غرفتي نوم في "مارينا ليفينج"، وأحدث التوافر، والمخططات الدقيقة، وفهم شامل للمزايا والمرافق.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بشقق غرفتي نوم في مرسى دبي، مع إرشادات واضحة حول الأهلية المباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقود البيع على المخطط): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار على المخطط، والمساعدة في المستندات القانونية، والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة آمنة ومتوافقة وسلسة.
- 🔑 خدمات ما بعد الشراء الحصرية: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتوفير تحديثات مستمرة عن السوق لتعظيم عوائد استثمارك.
