🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة النوم الواحدة في مارينا ستار بعناية لتوفير تجربة سكنية مميزة ومريحة، حيث تقدم مساحة وخصوصية أكبر من الاستوديو. وهي مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل حضري عصري ومجهز بشكل جيد.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز هذه الشقق بذوق تصميم حديث مع التركيز على المواد عالية الجودة، والتشطيبات الأنيقة، والتفاصيل الراقية. توقع أرضيات فاخرة، ومطابخ عصرية أنيقة مع أجهزة مدمجة، وحمامات مجهزة بشكل ممتاز. تم تصميم النوافذ الكبيرة لتعزيز الإضاءة الطبيعية والاستمتاع بالإطلالات.
- 📏 مساحات واسعة وتصاميم عملية: توفر شقق غرفة النوم الواحدة في مارينا ستار مناطق معيشة محددة بوضوح.
- مميزات التصميم الشائعة: غرفة نوم منفصلة بمساحة جيدة؛ منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة؛ مطبخ عصري مجهز (غالبًا ما يكون مفتوحًا أو شبه مفتوح)؛ حمام رئيسي، وغالبًا ما يوجد حمام ضيوف إضافي لزيادة الراحة. معظم الوحدات تشمل شرفة خاصة.
- 💎 الميزات الرئيسية غالبًا ما تشمل:
- غرفة نوم منفصلة: توفر الخصوصية ومنطقة نوم مخصصة، غالبًا مع خزائن مدمجة.
- منطقة معيشة وطعام واسعة: مساحة مريحة وذات أبعاد مناسبة للأنشطة اليومية والاستضافة.
- مطبخ عصري مجهز: أجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة وأسطح عمل فاخرة.
- حمام داخلي: غالبًا ما يكون الحمام الرئيسي متصلًا بغرفة النوم، وغالبًا ما يوجد أيضًا مرحاض/حمام ضيوف إضافي.
- شرفة خاصة: معظم وحدات غرفة النوم الواحدة تحتوي على شرفة خاصة، مما يوفر امتدادًا خارجيًا لمساحة المعيشة مع إطلالات جميلة.
- نوافذ كبيرة: لضمان وفرة الإضاءة الطبيعية في جميع أنحاء الشقة.
- نظام المنزل الذكي: عادةً ما تأتي الوحدات مجهزة بميزات المنزل الذكي الأساسية لتعزيز الراحة والأمان.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم مارينا ستار مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة للارتقاء بنمط حياة السكان، وتوفير الراحة والاسترخاء وفرص العناية بالصحة.
- مسبح إنفينيتي على السطح: مرفق مميز يوفر إطلالات بانورامية خلابة على المدينة والمارينا، مثالي للاسترخاء والاستجمام.
- مركز لياقة بدنية وصالة ألعاب رياضية متطورة: مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة لمساعدة السكان على الحفاظ على نمط حياة نشط وصحي.
- غرفة سبا وساونا: مرافق مخصصة للاسترخاء والتجديد والتعافي بعد التمارين.
- منطقة يوغا: مساحة هادئة لممارسة اليوغا والتأمل.
- مساحات عمل مشتركة: مرفق مهم جدًا للمهنيين ورواد الأعمال اليوم، يوفر بيئة مريحة ومنتجة للعمل عن بُعد.
- منطقة استراحة: مساحات مشتركة مريحة للسكان للاجتماع أو استقبال الضيوف أو الاسترخاء ببساطة.
- منطقة لعب للأطفال: مساحة آمنة وجذابة للسكان الصغار للاستمتاع.
- منطقة شواء: مساحات خارجية للاستمتاع بحفلات الشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق مع الأصدقاء والعائلة.
- خدمة كونسيرج وأمن على مدار الساعة: لضمان بيئة سكنية آمنة ومدارة بشكل جيد مع دعم مستمر.
- مواقف سيارات مغطاة وآمنة: مرافق مواقف واسعة عبر أربعة طوابق سفلية للسكان.
- محلات تجزئة: متاجر وخدمات ملائمة غالبًا ما تكون داخل أو بالقرب من المبنى.
📈 إمكانيات الاستثمار
يُعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في مارينا ستار فرصة استثمارية قوية للغاية. فموقعها المميز، وتصميمها العصري، ومرافقها الشاملة، وجاهزيتها للسكن الفوري تجعلها أصلًا مرغوبًا للغاية للإيجار قصير أو طويل الأجل، مما يضمن عوائد قوية.
- 📈 ارتفاع قيمة رأس المال: مرسى دبي منطقة ناضجة وسائلة للغاية ودائمًا ما تحظى بالطلب. المشاريع المكتملة ذات المرافق الحديثة مثل مارينا ستار غالبًا ما تظهر زيادة مستقرة وقوية في قيمة رأس المال مع مرور الوقت، مدفوعة بالطلب المستمر ونمو دبي.
- جاهزة للسكن/الإيجار: بصفتها مبنى مكتمل حديثًا، فإن هذه الوحدات جاهزة للسكن أو التأجير الفوري، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالعقارات على المخطط ويوفر دخلًا إيجاريًا فوريًا.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء شقة غرفة نوم واحدة في مارينا ستار يمنحك فرصة كبيرة للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- بينما يبدأ سعر شقق غرفة النوم الواحدة في مارينا ستار من (1,950,000 درهم إماراتي) وهو أقل بقليل من هذا الحد، إلا أن العديد من وحدات غرفة النوم الواحدة، خاصة تلك ذات الإطلالات المميزة أو في الطوابق العليا أو ذات المساحات الأكبر، يتم تسعيرها عند أو فوق حد 2,000,000 درهم إماراتي، مما يجعلها مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتؤكد معاملات البيع الأخيرة بيع عدة وحدات غرفة نوم واحدة بأكثر من 2,000,000 درهم إماراتي (مثال: 2,439,164 درهم، 2,519,574 درهم، 2,104,497 درهم، 2,767,722 درهم).
- تمنح هذه التأشيرة المطلوبة بشدة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجته وأولاده وربما العاملين المنزليين، مما يوفر استقرارًا لا مثيل له والعديد من المزايا في دبي.
- تأشيرة المستثمر الإماراتية (قابلة للتجديد لمدة سنتين): جميع شقق غرفة النوم الواحدة في مارينا ستار (بسعر يفوق 750,000 درهم إماراتي) مؤهلة للحصول على تأشيرة المستثمر لمدة سنتين قابلة للتجديد.
- ملاحظة هامة: إذا تم شراء العقار عن طريق التمويل العقاري، تنطبق متطلبات محددة (مثل بيان حساب من البنك يوضح المبلغ المدفوع والمتبقي). يجب أن يكون مقدم الطلب حاضرًا فعليًا في الإمارات وقت التقديم. يُقبل التملك المشترك بين الزوجين مع متطلبات محددة لشهادات الزواج وقيمة العقار.
🤝 شريكك الخبير في عقارات دبي
يختص فريقنا المكرس بالعقارات الفاخرة وعالية العائد في جميع أنحاء دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وسرية للغاية وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة غرفة نوم واحدة في مارينا ستار من مجموعة كوندور، مرسى دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق، والوصول المباشر إلى بيانات العقارات، وفهمنا لمشهد الاستثمار، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتماشى تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفة النوم الواحدة في مارينا ستار، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات التفصيلية، وفهم كامل للميزات والمرافق.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليل معمق لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار لهذا النوع من العقارات السائلة للغاية. كما يمكننا تقديم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية بناءً على قيمة العقار المحدد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقار جاهز): إرشادك خلال جميع خطوات عملية الشراء للعقار المكتمل. نساعد في إدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، والتواصل مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تمامًا.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدمتنا إلى ما بعد التملك. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار) ومساعدتك في الاندماج في بيئة دبي الديناميكية، لضمان تجربة تملك سهلة ومجزية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفة نوم واحدة في مارينا ستار تجربة سلسة ومربحة للغاية وممتعة، مصممة بعناية لتلائم احتياجاتك الفريدة.
