🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفتين نوم في مارينا ستار بعناية لتوفير المساحة والوظائف والمعيشة العصرية، لتناسب العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية متعددة الاستخدامات.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز هذه الشقق بطابع تصميم حديث مع التركيز على المواد عالية الجودة، والتشطيبات الأنيقة، والتفاصيل الراقية. توقع أرضيات فاخرة، ومطابخ عصرية مجهزة بأجهزة مدمجة، وحمامات مجهزة بشكل جيد. تم وضع النوافذ الكبيرة بشكل استراتيجي لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات جذابة.
- 📏 مساحات واسعة وتوزيعات عملية: توفر شقق غرفتين نوم في مارينا ستار مناطق معيشة كبيرة، مع تقسيم واضح لمناطق الأنشطة المختلفة.
- مميزات التوزيع الشائعة: عادةً ما تشمل هذه الوحدات غرفتي نوم واسعتين، ومنطقة معيشة وطعام ذات مخطط مفتوح، ومطبخ عصري مجهز (غالباً بمفهوم مفتوح أو شبه مفتوح)، وعادةً ما تحتوي على حمامين أو ثلاثة (أحدها ملحق بغرفة النوم الرئيسية، وحمام مشترك، وغالباً غرفة غسيل للضيوف).
- غرفة خادمة: ليست جميع شقق غرفتين نوم تحتوي على غرفة خادمة كاملة، لكن التصاميم الأكبر حجماً (خاصة التي تزيد مساحتها عن 1500 قدم مربع أو الفاخرة) غالباً ما تتضمن غرفة غسيل إضافية ومنطقة غسيل/خدمات منفصلة يمكن تكييفها، أو غرفة خادمة مخصصة. ينصح بمراجعة المخطط التفصيلي للتأكد من وجود غرفة الخادمة.
- 💎 المميزات الرئيسية غالباً تشمل:
- غرفتا نوم واسعتان: بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام داخلي ومساحة خزائن واسعة، وغرفة نوم ثانية بحجم مناسب.
- منطقة معيشة وطعام مفتوحة: مساحات مترابطة كبيرة مثالية للمعيشة اليومية والاستضافة.
- مطبخ عصري مجهز: أجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة وأسطح عمل فاخرة.
- عدة حمامات: عادةً ما تشمل حمامين كاملين وغالباً غرفة غسيل للضيوف.
- شرفة/شرفات خاصة: توفر امتداداً خارجياً لمساحة المعيشة، وغالباً بإطلالات جذابة. الشقق الأكبر قد تحتوي على أكثر من شرفة.
- غرفة غسيل: مساحة خدمات مخصصة لمزيد من الراحة.
- نظام المنزل الذكي: عادةً ما تأتي الوحدات مجهزة بميزات المنزل الذكي الأساسية لتعزيز الراحة والأمان.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم مارينا ستار مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة للارتقاء بنمط حياة السكان، وتوفير الراحة والاسترخاء وفرص العافية لجميع الأعمار.
- مسبح إنفينيتي على السطح: مرفق مميز يوفر إطلالات بانورامية خلابة على المدينة والمارينا، مثالي للاسترخاء والاستجمام.
- مركز لياقة بدنية وصالة رياضية متطورة: مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة ليحافظ السكان على نمط حياة نشط وصحي.
- غرفة سبا وساونا: مرافق مخصصة للاسترخاء والتجديد والتعافي بعد التمارين.
- منطقة يوغا: مساحة هادئة لممارسة اليوغا والتأمل.
- مساحات عمل مشتركة: مرفق مهم جداً للمهنيين ورواد الأعمال اليوم، يوفر بيئة مريحة ومنتجة للعمل عن بُعد.
- منطقة استراحة: مساحات مشتركة مريحة للسكان للاجتماع أو استقبال الضيوف أو الاسترخاء.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحة آمنة وجذابة للسكان الصغار للاستمتاع.
- منطقة شواء: مساحات خارجية للاستمتاع بالشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق مع الأصدقاء والعائلة.
- خدمة كونسيرج وأمن على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة ومدارة بشكل جيد مع دعم مستمر.
- مواقف سيارات مغطاة وآمنة: مرافق مواقف واسعة عبر أربعة طوابق سفلية للسكان.
- محلات تجزئة: متاجر وخدمات ملائمة غالباً ما تكون ضمن أو بالقرب من المبنى.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفتين نوم في مارينا ستار فرصة استثمارية قوية جداً. فموقعها المميز في دبي مارينا، إلى جانب تصميمها العصري ومرافقها الشاملة وجاهزيتها، يضمن طلباً مستداماً وعوائد قوية.
- 📈 إمكانية زيادة رأس المال: دبي مارينا منطقة ناضجة ومرغوبة للغاية، مما يضمن استمرار الطلب على العقارات. المشاريع المكتملة ذات المرافق الحديثة مثل مارينا ستار غالباً ما تظهر زيادة مستقرة وقوية في رأس المال مع مرور الوقت، مدفوعة بالطلب المستمر ونمو دبي.
- جاهزة للسكن/التأجير: كمبنى مكتمل حديثاً (تم التسليم في سبتمبر/أكتوبر 2023)، هذه الوحدات جاهزة للسكن أو التأجير الفوري، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالعقارات على المخطط ويوفر دخلاً إيجارياً فورياً.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة
شراء شقة غرفتين نوم في مارينا ستار يؤهلك بشكل قاطع للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات المرموقة.
- 🌟 الإقامة الذهبية في الإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على الإقامة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- وبما أن جميع شقق غرفتين نوم في مارينا ستار أسعارها أعلى بكثير من هذا الحد الأدنى (تبدأ من 2.75 مليون درهم إماراتي وتزيد عن ذلك)، فإن مشتري هذه الوحدات مؤهلون بشكل قاطع للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجته وأولاده وربما العاملين المنزليين، مما يوفر استقراراً لا مثيل له والعديد من المزايا في دبي.
- ملاحظة هامة: إذا تم شراء العقار عن طريق التمويل العقاري، تنطبق متطلبات محددة (مثل كشف حساب من البنك يوضح المبلغ المدفوع والمتبقي). يجب أن يكون مقدم الطلب موجوداً فعلياً في الإمارات وقت التقديم. الملكية المشتركة بين الزوجين مقبولة مع متطلبات خاصة لشهادات الزواج وقيمة العقار.
🤝 شريكك الخبير في عقارات دبي
يختص فريقنا المكرس في العقارات الفاخرة وعالية العائد في جميع أنحاء دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفتين نوم في مارينا ستار من مجموعة كوندور، دبي مارينا. من خلال الاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق، والوصول المباشر إلى بيانات العقارات، وفهمنا لمشهد الاستثمار، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي إلى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفتين نوم في مارينا ستار، بما في ذلك أحدث التوافر، المخططات الدقيقة، وفهم كامل للمميزات والمرافق.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليلات معمقة لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار لهذا النوع من العقارات السائلة. كما نقدم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية الإقامة الذهبية في الإمارات بناءً على قيمة العقار المحدد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقار جاهز): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار المكتمل. نساعد في إدارة جميع الوثائق القانونية اللازمة، والتواصل مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان عملية شراء سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً مع اللوائح.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد التملك. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين المؤجرين) ومساعدتك على الاندماج في بيئة دبي الديناميكية، لضمان تجربة ملكية سهلة ومجزية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفتين نوم في مارينا ستار تجربة سلسة ومربحة وممتعة، مصممة بعناية لتناسب احتياجاتك الفريدة.
