🏡 نوع العقار
تُعد شقق الدوبلكس بغرفتي نوم في مارينا ستار عروضًا فريدة توفر تجربة معيشة متعددة المستويات، حيث تمزج بين راحة العيش في شقة وإحساس الإقامة في منزل خاص أكبر.
- ✨ روعة التصميم المعماري والتشطيبات الفاخرة: عادةً ما تتميز وحدات الدوبلكس بتصميم معماري عصري، وغالبًا ما تحتوي على أسقف مزدوجة الارتفاع في المناطق الرئيسية (مثل غرفة المعيشة) لتعزيز الإحساس بالمساحة والضوء. وتبرز جودة المواد الفائقة والتشطيبات الراقية في جميع الأنحاء، بما في ذلك الأرضيات الأنيقة (مثل الحجر الطبيعي أو الخشب الفاخر)، والمطابخ المصممة بأجهزة أوروبية مدمجة عالية المستوى، والحمامات الفاخرة ذات التجهيزات الراقية.
- 📏 مساحات واسعة وتصميم متعدد المستويات: هذه الشقق أكبر بكثير من وحدات غرفتي النوم التقليدية، حيث توفر مناطق معيشة منفصلة موزعة على طابقين متصلين بسلم داخلي.
- السمات الشائعة لتصميم الدوبلكس:
- الطابق السفلي: عادة ما يضم مناطق المعيشة وتناول الطعام الرئيسية، ومطبخاً عصرياً مجهزاً بالكامل، ودورة مياه للضيوف، وغالباً شرفة كبيرة.
- الطابق العلوي: يضم عادة غرفتي نوم واسعتين، كل منهما مع حمام داخلي خاص. ويوفر هذا الفصل مزيداً من الخصوصية والهدوء لغرف النوم. بعض التصاميم قد تتضمن صالة عائلية أو منطقة دراسة في الطابق العلوي.
- غرفة خادمة: بالنسبة لشقق الدوبلكس بغرفتي نوم بهذا الحجم والفخامة في دبي، فمن المرجح جداً أن تتوفر غرفة خادمة مخصصة مع حمام داخلي، أو على الأقل مساحة كبيرة للخدمات/التخزين يمكن أن تؤدي هذا الغرض. هذا متوقع عادة في الوحدات الأكبر المخصصة للعائلات.
- 💎 الميزات الرئيسية غالباً تشمل:
- سلم داخلي: سلم خاص بتصميم جمالي يربط بين الطابقين.
- أسقف مزدوجة الارتفاع (في بعض المناطق): لخلق أجواء فسيحة وفاخرة.
- غرفتا نوم بحمامات داخلية: كل غرفة نوم مصممة كملاذ مريح مع خزائن مدمجة واسعة وحمامات فاخرة. الجناح الرئيسي يتمتع بفخامة خاصة.
- مناطق معيشة متعددة: مناطق منفصلة للضيافة الرسمية، والاسترخاء العائلي، وتناول الطعام.
- مطبخ فاخر: مطبخ مصمم بالكامل مع أجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة.
- دورة مياه للضيوف: ميزة أساسية للزوار في الطابق الرئيسي.
- شرفات/تراسات خاصة واسعة: توفر مساحات معيشة خارجية كبيرة للاستمتاع بالإطلالات الخلابة. غالباً ما تحتوي وحدات الدوبلكس على شرفات أكبر أو متعددة.
- غرفة غسيل/خدمات: مساحة مخصصة للاحتياجات العملية.
- نظام أتمتة المنزل الذكي المتطور: تقنية مدمجة للتحكم السلس في الإضاءة، والمناخ، والأمن، والترفيه، مما يعزز الراحة والسهولة.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم مارينا ستار مجموعة واسعة من المرافق العالمية المستوى، مكملة لرفاهية العيش في الدوبلكس، وتدعم نمط حياة متكامل للسكان.
- مسبح إنفينيتي على السطح: ميزة بارزة توفر إطلالات خلابة على المدينة والمارينا، مثالية للاسترخاء والاستجمام.
- مركز لياقة بدنية وصالة ألعاب رياضية متطورة: مجهز بالكامل ليحافظ السكان على نمط حياة نشط.
- غرفة سبا وساونا: مرافق للاسترخاء وتجديد النشاط.
- منطقة يوغا: مساحة مخصصة لممارسة اليوغا والتأمل.
- مساحات عمل مشتركة: ميزة عصرية تجذب المهنيين ورواد الأعمال العاملين عن بُعد، وتوفر بيئة مخصصة ومنتجة.
- منطقة استراحة: مساحات مريحة للسكان للاجتماع أو الاسترخاء.
- منطقة ألعاب للأطفال: منطقة آمنة وواسعة وممتعة لنشاط الأطفال واستمتاعهم.
- منطقة شواء: مساحات خارجية مخصصة للاستمتاع بالشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء.
- خدمة كونسيرج وأمن على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة ومدارة بشكل ممتاز مع تقديم المساعدة المستمرة.
- مواقف سيارات مغطاة وآمنة: مرافق مواقف واسعة عبر أربعة طوابق سفلية للسكان، وغالباً مع أماكن مخصصة للوحدات الأكبر مثل الدوبلكس.
- محلات تجارية: متاجر وخدمات متوفرة عند عتبة منزلك، لتعزيز الراحة اليومية.
📈 إمكانيات الاستثمار
يُعد الاستثمار في شقة دوبلكس بغرفتي نوم في مارينا ستار فرصة استثمارية قوية وجذابة للغاية. فتصميمها الفريد متعدد المستويات، وموقعها المتميز في دبي مارينا، وسمعة مجموعة كوندر في التسليم، تضمن طلباً مرتفعاً وعوائد طويلة الأمد واعدة.
- 📈 ارتفاع كبير في قيمة رأس المال: باعتبارها عقاراً مميزاً وفاخراً وجاهزاً في منطقة ناضجة ومرغوبة عالمياً مثل دبي مارينا، فإن دوبلكسات مارينا ستار تتمتع بموقع استثنائي لتحقيق نمو قوي في قيمة رأس المال على المدى الطويل. كما أن ندرة هذه العقارات الفريدة الجاهزة تزيد من جاذبيتها وقدرتها على الاحتفاظ بقيمتها.
- جاهزة للسكن/التأجير: باعتبارها مبنى مكتمل (تم التسليم في سبتمبر/أكتوبر 2023)، فإن هذه الوحدات جاهزة للسكن الفوري أو التأجير، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالعقارات على المخطط ويوفر دخلاً فورياً من الإيجار.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء شقة دوبلكس بغرفتي نوم في مارينا ستار يؤهلك بشكل قاطع للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات المرموقة.
- 🌟 الإقامة الذهبية في الإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على الإقامة الذهبية عبر العقارات هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- وبما أن جميع شقق الدوبلكس بغرفتي نوم في مارينا ستار أسعارها أعلى بكثير من هذا الحد الأدنى (غالباً تبدأ من 4.5 مليون درهم إماراتي فأكثر)، فإن مشتري هذه الوحدات مؤهلون بلا شك للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجته وأولاده وربما العاملين في المنزل، مما يوفر استقراراً لا مثيل له والعديد من المزايا في دبي.
- ملاحظة هامة: إذا تم شراء العقار عن طريق التمويل العقاري، تنطبق متطلبات محددة (مثل كشف حساب من البنك يوضح المبلغ المدفوع والمتبقي). يجب أن يكون مقدم الطلب موجوداً فعلياً في الإمارات وقت التقديم. الملكية المشتركة بين الزوجين مقبولة مع متطلبات خاصة بشهادة الزواج وقيمة العقار.
🤝 شريكك الخبير في عقارات دبي
يختص فريقنا المكرس في المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية والعقارات المميزة في دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة دوبلكس بغرفتي نوم في مارينا ستار من مجموعة كوندر، دبي مارينا. وبفضل معرفتنا العميقة بالسوق، والوصول المباشر إلى بيانات العقارات، وفهمنا العميق لقطاعي الفخامة والاستثمار، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأول وحتى إتمام الشراء، نقدم لك:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات الدوبلكس بغرفتي نوم في مارينا ستار، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات الدقيقة، وفهم كامل للميزات الفاخرة الفريدة والمرافق المتنوعة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليل معمق لاتجاهات السوق، وإمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا النوع الفريد من العقارات. كما يمكننا تقديم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية الإقامة الذهبية في الإمارات بناءً على قيمة العقار المحدد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقار جاهز): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار الجاهز. نساعدك في إدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، والتواصل مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً مع الأنظمة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد التملك. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين في التأجير)، ومساعدتك في الاندماج في شبكات دبي الاجتماعية والتجارية الراقية، لضمان تجربة ملكية سلسة تتوافق تماماً مع نمط حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة دوبلكس بغرفتي نوم في مارينا ستار تجربة سلسة ومربحة للغاية وممتعة، مصممة بعناية لتلائم احتياجاتك الفريدة.
