ماريوت ريزيدنسز | شقة بغرفتي نوم

🌿 العقار

شقة بغرفتي نوم في ماريوت ريزيدنسز، المطورة من قبل فورتشن 5 للتطوير العقاري ذ.م.م وتديرها ماريوت إنترناشيونال، في مجتمع الخليج التجاري النابض بالحياة، تقدم حلاً سكنياً واسعاً وفاخراً، يمزج بين راحة المنزل وهيبة وخدمات السكن الفندقي ذو العلامة التجارية الخمس نجوم.

• 🛋️ تتميز هذه الشقق بـ منطقة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة، صممت بعناية لتناسب الحياة العائلية والاستضافة. النوافذ الكبيرة أو الزجاج الممتد من الأرض إلى السقف يضمن وفرة الضوء الطبيعي ويؤطر إطلالات بانورامية آسرة على أفق المدينة أو قناة دبي المائية أو المعالم المحيطة، ليمنح خلفية ديناميكية للحياة اليومية.
• 🛏️ تتكون من غرفتي نوم منفصلتين وخاصتين، كل واحدة مصممة كملاذ هادئ ومريح. غرفة النوم الرئيسية فسيحة بشكل خاص، وغالباً ما تحتوي على غرفة ملابس منفصلة وحمام داخلي فاخر. غرفة النوم الثانية أيضاً واسعة، وعادةً ما تتضمن خزائن مدمجة وغالباً حمام داخلي إضافي، لضمان الخصوصية والراحة لجميع السكان.
• 🚿 تشمل ثلاثة حمامات عصرية (اثنان داخليان لكل غرفة نوم وحمام ضيوف أنيق)، جميعها بتشطيبات فائقة وتجهيزات حديثة وتصميم مدروس، تعكس التزام ماريوت بالجودة والفخامة.
• 🧑‍🍳 تتميز بـ مطبخ مجهز بالكامل بتصاميم عصرية وأجهزة مدمجة عالية الجودة من علامات تجارية مرموقة مثل ألبا أو بوش. المطابخ مجهزة بالكامل بكل الأساسيات مثل موقد غاز، فرن، شفاط، ثلاجة، غسالة ملابس، غسالة صحون وميكروويف، لتوفر مساحة طهي راقية وعملية للطهي الفاخر أو الوجبات اليومية.
• 🏞️ العديد من شقق غرفتي النوم تتضمن شرفة خاصة واسعة، تمنح السكان مساحة خارجية حصرية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق ومشاهدة المناظر الحضرية الواسعة.
• ✨ تتميز التصاميم الداخلية بـ تصميم راقٍ وتشطيبات عالية الجودة، من الأرضيات الفاخرة إلى التجهيزات الحديثة، لضمان أجواء من الرقي والراحة في جميع أنحاء الشقة. غالباً ما تكون الشقق مفروشة جزئياً بذوق أو تتضمن أجهزة مطبخ ذات علامة تجارية، لتوفر تجربة راقية وجاهزة للسكن فوراً.
• 🏠 تستفيد من ميزات المنزل الذكي (حيثما ينطبق)، لضمان بيئة معيشية عصرية ومريحة، مع إمكانية التحكم في مختلف جوانب المنزل.

شقة بغرفتي نوم في ماريوت ريزيدنسز من فورتشن 5 للتطوير العقاري ذ.م.م تقدم حلاً سكنياً متكاملاً وفاخراً وعالي الخدمة، يمزج بين الراحة الخاصة وهيبة وضمان الجودة وخدمات علامة ضيافة عالمية مرموقة.

🏝️ أسلوب الحياة

عِش أسلوب حياة لا مثيل له من الفخامة والراحة والحياة الحضرية الراقية في ماريوت ريزيدنسز بالخليج التجاري. هذا المشروع السكني ذو العلامة التجارية، بإدارة ماريوت، يمنح السكان تجربة فريدة تمزج بسلاسة بين خصوصية المنزل وخدمات ومرافق فندق خمس نجوم، ليخلق بيئة من الأناقة والراحة المطلقة.

• 🌆 اتصال حضري استثنائي: يقع في قلب الخليج التجاري، حيث يستفيد السكان من اتصال ممتاز. استمتع بسهولة الوصول إلى المناطق التجارية المركزية في دبي، ومعالمها الشهيرة مثل برج خليفة ودبي مول، وطرق المواصلات الرئيسية، لتكون أفضل وجهات التسوق والطعام والترفيه على مقربة منك. هذا الموقع الاستراتيجي يقلل أوقات التنقل ويزيد فرص الترفيه.
• 🏊 مرافق عالمية المستوى (بمعايير ماريوت): يتميز ماريوت ريزيدنسز بمجموعة واسعة من المرافق الفاخرة المصممة للارتقاء بأسلوب الحياة، بما في ذلك مسبح فاخر وتراس مسبح واسع مع كراسي استلقاء للاسترخاء، نادي رياضي مجهز بالكامل داخلي وخارجي للياقة البدنية الشاملة، وحدائق منسقة بعناية ومساحات مفتوحة للهدوء والاستجمام.
• 🍽️ خدمات ومطاعم حصرية داخل السكن: استمتع بأقصى درجات الراحة مع خيارات تناول الطعام داخل السكن، حيث يمكنك الاستمتاع بوجبات فاخرة تُقدم مباشرة إلى باب منزلك. كما يضم العقار مطاعم ومقاهي متنوعة في الموقع أو بالقرب منه، لتلبية جميع الأذواق وضمان مشهد طهي نابض دون الحاجة لمغادرة المكان.
• 🛎️ خدمات ماريوت المميزة: استمتع بمعايير الضيافة الشهيرة من ماريوت، بما في ذلك خدمات الكونسيرج على مدار الساعة، خدمة صف السيارات الاحترافية، مكتب استقبال ولوبي فاخر، وحضور حاجب الباب للترحيب. صُممت هذه الخدمات لتلبية جميع احتياجاتك، من الحجوزات إلى ترتيبات السفر، لتعزيز تجربة حياتك اليومية.
• 💼 العمل والإنتاجية: للمحترفين، يوفر المشروع غرف اجتماعات وربما مرافق أعمال أخرى، لتكون أماكن مثالية للاجتماعات أو العمل عن بعد في بيئة احترافية.
• 🎥 الترفيه والمساحات الاجتماعية: يمكن للسكان الاستمتاع بخيارات ترفيهية حصرية مثل غرفة وسائط أو سينما خاصة، ومستويات بوديوم متعددة الأغراض للفعاليات والتجمعات المجتمعية. وقد تتوفر أيضاً مناطق شواء مخصصة للتجمعات الاجتماعية والاستمتاع العائلي.
• 🐾 بيئة صديقة للحيوانات الأليفة: بعض وحدات ماريوت ريزيدنسز مصممة لتكون صديقة للحيوانات الأليفة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمنازلهم الفاخرة برفقة حيواناتهم، ليضيف مزيداً من الراحة لمحبي الحيوانات.
• 🛡️ أمن وخدمات متميزة: يوفر المبنى أمنًا على مدار الساعة، وإدارة عقارية متطورة، ومواقف سيارات مخصصة، ليضمن بيئة معيشية آمنة ومريحة وعصرية مع راحة بال تامة.

العيش في ماريوت ريزيدنسز ليس مجرد امتلاك عقار؛ بل هو تبني أسلوب حياة حيث تلتقي الفخامة والراحة والخدمة العالمية، ليشعر كل يوم وكأنه إجازة فاخرة في قلب دبي، ومناسب تماماً للعائلات والأفراد على حد سواء.

📈 استثمار في عقار متميز

الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في ماريوت ريزيدنسز من فورتشن 5 للتطوير العقاري ذ.م.م في الخليج التجاري يمثل فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن سوق العقارات الفاخرة في دبي، معززة بقوة علامة ماريوت المرموقة.

• 📊 علاوة وقوة العلامة التجارية: الشقق ذات العلامة التجارية ماريوت تحقق عادةً علاوة سعرية بنسبة 25-35% مقارنة بالعقارات الفاخرة غير ذات العلامة التجارية، ما يعكس جودتها الفائقة وخدماتها وسمعتها العالمية. كما أنها أكثر صموداً في فترات الركود الاقتصادي (أكثر صموداً بنسبة 20-35%)، ما يجعلها أصلاً قوياً للحفاظ على الثروة. الارتباط بعلامة تجارية عالمية موثوقة يضمن معايير عالية للخدمة والتصميم والصيانة، ويحمي القيمة على المدى الطويل.
• 🇦🇪 بيئة استثمارية صديقة في دبي: يستفيد المستثمرون بشكل كبير من بيئة دبي الاقتصادية المستقرة، وسياساتها الضريبية الجذابة (بما في ذلك 0% ضريبة دخل على الإيجارات والأرباح العقارية)، وإطار تنظيمي قوي وشفاف لملكية العقارات، بما في ذلك الملكية الأجنبية الكاملة في المناطق الحرة مثل الخليج التجاري.
• 💼 عوائد إيجارية قوية وخيار الإدارة الفندقية: غالباً ما تحقق الشقق ذات العلامة التجارية عوائد إيجارية سنوية تتراوح بين 5-8%، متفوقة على العقارات الفاخرة التقليدية، خاصة في المدن السياحية مثل دبي. الطلب قوي على المساكن الخاصة مع خدمات فندقية بين العائلات الثرية والمحترفين وزوار الأعمال. قد توفر ماريوت ريزيدنسز برامج إيجار اختيارية، تتيح للمالكين تحقيق دخل عندما لا يكون العقار مستخدماً، مع ضمان معدلات إشغال مرتفعة ودخل إيجاري ممتاز دون عناء الإدارة المباشرة. غالباً ما يُذكر عائد استثمار تقديري بنسبة 8-9%، ما يعكس أداءً قوياً في السوق.
• 🗓️ قرب التسليم وخطة دفع مرنة: مع توقع التسليم في الربع الرابع 2024 / الربع الثاني 2025، تمنح ماريوت ريزيدنسز المستثمرين ميزة تأمين عقار شبه جاهز، ما يسمح بعوائد أسرع وتقدير رأسمالي فوري مع اكتمال المشروع. يتميز المشروع بخطة دفع جذابة 40/60 (مثلاً 10% دفعة أولى، 30% أثناء الإنشاء، و60% عند التسليم). قد تتضمن بعض الخطط أقساط إضافية بنسبة 5% قبل التسليم. هذا الهيكل يوفر مرونة ويسمح للمشترين بتأمين أصل متميز بشروط تنافسية.
• ✔️ مطور موثوق وإدارة علامة تجارية: الاستثمار مع فورتشن 5 للتطوير العقاري ذ.م.م، المطور الموثوق، مع ضمان إدارة ماريوت إنترناشيونال للمبنى والمرافق، يعزز الثقة بجودة المشروع وتسليمه في الوقت المحدد وتقديره المستقبلي.
• ⭐ أسلوب حياة حصري واعتراف عالمي: وعد بأسلوب حياة خمس نجوم، مع إمكانية الاستفادة من مزايا عضوية ماريوت بونفوي إيليت، ومجموعة شاملة من الخدمات داخل السكن، ما يعزز جاذبية العقار. هذا المستوى العالي من الخدمة والاعتراف العالمي يجذب نخبة من المستأجرين والمشترين محلياً ودولياً، ما يضمن طلباً قوياً ومستداماً على هذا الأصل المتميز.

الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في ماريوت ريزيدنسز ليس مجرد امتلاك منزل فاخر؛ بل هو حصة استراتيجية وقوية في وجهة حضرية مستقبلية عالية النمو، مدعومة بموثوقية وهيبة واحدة من أكبر علامات الضيافة في العالم، مع وعد بإثراء نمط الحياة وعوائد مالية كبيرة.

🛂 أهلية الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات

شراء شقة بغرفتي نوم في ماريوت ريزيدنسز من فورتشن 5 للتطوير العقاري ذ.م.م، الخليج التجاري، يوفر مساراً واضحاً ومميزاً للحصول على إقامة شاملة في الإمارات للمستثمرين وعائلاتهم.

• 🇦🇪 تأهل مباشر للإقامة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): نظراً لطبيعة ماريوت ريزيدنسز الفاخرة، والمساحات السخية، والموقع الاستراتيجي، فإن قيمة هذه الشقق بغرفتي نوم مصممة لتلبي بسهولة وغالباً ما تتجاوز معايير الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات (للعقارات بقيمة 2,000,000 درهم أو أكثر). هذه الإقامة طويلة الأجل توفر مزايا شاملة للمستثمر وزوجته وأبنائه المؤهلين (دون حد للعمر للبنات غير المتزوجات وتوسيع الأعمار للأبناء)، وربما أفراد الأسرة الآخرين أو الموظفين المنزليين، لضمان استقرار دائم ومرونة لا مثيل لها والوصول الكامل إلى مرافق وخدمات وفرص دبي العالمية.
• 📝 عملية تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية ذات الصلة عملية شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين مالكي العقارات من التقديم على الإقامة الذهبية، لتوفير مسار سلس وسريع للإقامة طويلة الأجل في الإمارات.
• 🛡️ الاستفادة من الاستقرار الاقتصادي الاستثنائي في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، ومزايا الإقامة طويلة الأجل، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج، وإمكانية كفالة المعالين، والوصول إلى نظام رعاية صحية قوي، وإمكانية الوصول غير المحدود إلى مركز أعمال وترفيه عالمي. ما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن قاعدة آمنة وفاخرة ومرتبطة عالمياً في الإمارات.

هذا الاستثمار لا يوفر فقط منزلاً مريحاً وعملياً وفاخراً، بل يعد وسيلة عملية وآمنة وذات فوائد كبيرة للحصول على إقامة طويلة الأمد ومزايا شاملة في الإمارات المزدهرة، خاصة للعائلات الباحثة عن مستقبل مستقر ومزدهر.

🤝 تجربة العميل الخاص

يقدم فريقنا المخصص تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق غرفتي النوم الفاخرة في ماريوت ريزيدنسز من فورتشن 5 للتطوير العقاري ذ.م.م في الخليج التجاري. من الاستشارة المتعمقة الأولى حتى إتمام الشراء، نقدم:

• 📞 استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق غرفتي النوم في ماريوت ريزيدنسز، وحالة المشروع القريبة من الاكتمال، وإمكاناته الاستثمارية القوية ضمن قطاع العقارات الفاخرة ذات العلامة التجارية في الخليج التجاري. يشمل ذلك مناقشات تفصيلية حول القيمة الفريدة، ومعايير خدمة ماريوت، ومزايا تأمين وحدة عائلية مرموقة كهذه.
• 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومصممة خصيصاً حول اتجاهات السوق الحالية للعقارات ذات العلامة التجارية، والعوائد الإيجارية المتوقعة بدقة (بما في ذلك إمكانية برامج التأجير الفندقي)، وجميع تفاصيل خطة الدفع المرنة 40/60. كما نقدم معلومات واضحة ومفصلة حول أهلية التأشيرة (بما في ذلك التأهل المباشر للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات)، مع شرح جميع المزايا لك ولعائلتك.
• 📄 الدعم القانوني والوثائقي: تقديم المساعدة الدقيقة في جميع الأعمال الورقية الأساسية، والعقود المعقدة، وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة، لضمان معاملة سلسة وسرية وفعالة للغاية، مع الامتثال التام والوضوح القانوني وراحة البال الكاملة طوال العملية.
• ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار الشاملة (سواء بإدارة المالك أو عبر برنامج ماريوت)، وترتيبات التأجير الحصرية للسوق الفاخر، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك الثمين من الحجز الأول حتى التسليم الناجح وما بعده. تهدف هذه الخدمة الفاخرة إلى تعظيم القيمة طويلة الأمد وضمان انتقال سلس وفاخر إلى مجتمع الخليج التجاري النابض والمتطور.

نحن ملتزمون تماماً بجعل عملية تملكك لشقة مميزة بعلامة ماريوت في دبي تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها على الإطلاق.