🏡 تاون هاوس بغرفتي نوم ونصف
يُعد مشروع مساار من أرقى المشاريع السكنية الفاخرة التي تطورها شركة أرادَ في منطقة الروضة بإمارة الشارقة. يتميز هذا المشروع بكونه مجتمعاً سكنياً فريداً من نوعه في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يركز على أسلوب الحياة وسط الطبيعة، والعافية، وتقنيات المنزل الذكي. ويعتبر مساار 3 أحدث وأكبر مراحل هذا المشروع المرموق. توفر وحدات التاون هاوس المكونة من غرفتي نوم ونصف (وتعرف رسمياً باسم "غرفتي نوم + غرفة خادمة") مزيجاً مثالياً من المساحة والخصوصية والحياة المجتمعية ضمن بيئة خضراء وهادئة.
- ✨ التصميم الداخلي: تم تصميم وحدات التاون هاوس بغرفتي نوم ونصف في مساار 3 بعناية لتوفير مساحات معيشة مريحة وعملية. تضم الوحدة النموذجية غرفتي نوم رئيسيتين، غرفة خادمة منفصلة، وحديقة خاصة. تم توزيع المساحات بذكاء عبر عدة طوابق لتعظيم الاستفادة من المساحة والإضاءة الطبيعية. يشمل المخطط الطابقي المعتاد منطقة معيشة وطعام مفتوحة، مطبخاً عصرياً، حمام ضيوف، وغرفة الخادمة في الطابق الأرضي، بينما تقع غرف النوم الرئيسية في الطابق العلوي، ولكل منها حمام داخلي وخزائن مدمجة.
🗺️ الموقع والاتصال
يقع مساار 3 في موقع استراتيجي بمنطقة الروضة في الشارقة، ويوفر سهولة الوصول إلى أهم المناطق في الشارقة ودبي.
- ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): على بُعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- ✈️ مطار الشارقة الدولي (SHJ): على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
- 🏙️ وسط مدينة دبي: على بُعد حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة.
- 🚗 الطرق الرئيسية: يتمتع المجتمع السكني بوصول مباشر إلى شارع الإمارات (E611) وقربه من شارع خورفكان.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
توفر مساكن مساار 3 مجموعة متكاملة من المرافق العالمية التي تعزز أسلوب حياة صحي ونشط.
- 💪 الصحة واللياقة: مركز ويلفيت الرياضي المتطور، شبكة واسعة من مسارات الجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة لليوغا والتأمل.
- 🍿 الترفيه والحياة الاجتماعية: مسبح مركزي، منطقة ألعاب للأطفال، ساحة تزلج، مسرح مكشوف، ومجموعة متنوعة من متاجر التجزئة والمطاعم.
- 🛎️ الخدمات: أمن على مدار الساعة، أنظمة المنزل الذكي (تحكم عبر الهاتف بالأبواب والكاميرات والتكييف)، وإدارة عقارية متخصصة.
- ⭐ ميزات فريدة: "العمود الأخضر" الذي يضم أكثر من 100,000 شجرة، ليخلق بيئة معيشية فريدة وسط الطبيعة.
💰 الأسعار وفرص الاستثمار
يعد مساار 3 مشروعاً قيد الإنشاء يشهد طلباً مرتفعاً، حيث تُباع الوحدات بسرعة، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة في سوق العقارات في الشارقة والإمارات.
- 📝 خطة الدفع: يُطرح المشروع بخطة دفع مرنة وجاذبة للمستثمرين بنسبة 40/60، حيث يتم دفع 40% خلال فترة الإنشاء و60% عند التسليم النهائي.
- 🗓️ تاريخ التسليم: من المتوقع تسليم أولى الوحدات في مساار 3 خلال الربع الرابع من عام 2028.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة
شراء تاون هاوس في هذا المشروع قد يؤهلك للحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد، وذلك حسب قيمة الشراء النهائية.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات (10 سنوات): يبدأ سعر الوحدة من 1.79 مليون درهم إماراتي، وهو أقل من الحد الأدنى المطلوب البالغ 2,000,000 درهم للتأشيرة الذهبية. ومع ذلك، قد تتوفر بعض الوحدات في السوق الثانوية أو مع ميزات مميزة بسعر يساوي أو يتجاوز هذا الحد، مما يجعلها مؤهلة. كما يجب على المشتري استيفاء شروط شراء العقارات على المخطط، والتي غالباً ما تتطلب دفعة أولى بنسبة 50% أو الالتزام بجداول الدفع المحددة من المطور.
- 📄 تأشيرة المستثمر العقاري: جميع وحدات التاون هاوس بغرفتي نوم ونصف بهذا السعر مؤهلة للحصول على تأشيرة إقامة للمستثمر العقاري لمدة سنتين أو خمس سنوات، وهي من أنواع التأشيرات الشائعة للعقارات ضمن هذه الفئة السعرية.
🌟 تجربة العملاء المميزة
يتميز فريقنا بخبرة واسعة في سوق العقارات الفاخرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويحرص على تقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام.
- استشارات احترافية ومفصلة: نوفر لك معلومات شاملة حول مشروع مساار 3، بما في ذلك المخططات التفصيلية وفهم عميق للمزايا الفريدة وآفاق النمو المستقبلية للمشروع.
- تحليل استثماري واستشارات الإقامة: نقدم لك تحليلاً دقيقاً لإمكانات الاستثمار وإرشادات واضحة حول شروط التأشيرات وإجراءات التقديم.
- دعم متكامل في المعاملات والوثائق: نرافقك في جميع مراحل الشراء، من المستندات القانونية إلى جداول الدفع، لضمان تجربة شراء آمنة وسلسة.
