🏡 فيلا بأربع غرف نوم
يُعد مشروع مسار من أرقى المشاريع السكنية الفاخرة التي تطورها شركة أرادَ الرائدة، ويقع في منطقة الروضة بإمارة الشارقة. يتميز المشروع بكونه مجتمع "الحياة بين الغابات" الأول من نوعه في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يركز على الطبيعة، والصحة، وتكنولوجيا المنازل الذكية. ويعتبر مسار 3 أحدث وأكبر مراحل هذا المشروع المميز. تقدم الفلل المكونة من أربع غرف نوم خياراً سكنياً فاخراً، حيث تجمع بين المساحات الواسعة، والخصوصية، وأسلوب الحياة المجتمعية وسط بيئة خضراء وهادئة.
- ✨ التصميم: تم تصميم فلل الأربع غرف نوم في مسار 3 بعناية لتوفير مساحات معيشة مريحة وعملية للعائلات الكبيرة. تحتوي كل وحدة عادةً على أربع غرف نوم رئيسية وحديقة خاصة. وتوزع المخططات الذكية على عدة طوابق لتعزيز المساحة والإضاءة الطبيعية. يشمل المخطط الأرضي منطقة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخاً عصرياً، وحمام ضيوف، وغرفة نوم في الطابق الأرضي، بينما تقع الغرف الثلاث الأخرى في الطوابق العليا، ولكل منها حمام داخلي وخزائن مدمجة.
🗺️ الموقع والاتصال
يقع مسار 3 في موقع استراتيجي بمنطقة الروضة في الشارقة، ويوفر سهولة الوصول إلى أهم المناطق في الشارقة ودبي.
- ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- ✈️ مطار الشارقة الدولي (SHJ): حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
- 🏙️ وسط مدينة دبي: حوالي 35–40 دقيقة بالسيارة.
- 🚗 الطرق الرئيسية: يتمتع المجتمع السكني بوصول مباشر إلى شارع الإمارات (E611) وقريب من شارع خورفكان.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
توفر الوحدات السكنية في مسار 3 مجموعة متكاملة من المرافق العالمية التي تعزز أسلوب حياة صحي ونشط.
- 💪 الصحة واللياقة: مركز ويلفيت الرياضي الحديث، وشبكة واسعة من مسارات الجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة لليوغا والتأمل.
- 🍿 الترفيه والحياة الاجتماعية: مسبح مركزي، منطقة ألعاب للأطفال، حديقة تزلج، مسرح مدرج، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم.
- 🛎️ الخدمات: أمن على مدار الساعة، أنظمة منازل ذكية (تحكم عبر الهاتف للأبواب والكاميرات والتكييف)، وإدارة عقارية متخصصة.
- ⭐ ميزات فريدة: "العمود الأخضر" الذي يضم أكثر من 100,000 شجرة، ليخلق بيئة معيشية فريدة وسط الطبيعة.
💰 الأسعار وفرص الاستثمار
يعد مسار 3 مشروعاً قيد الإنشاء يشهد طلباً مرتفعاً، حيث يتم بيع الوحدات بسرعة، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة في سوق العقارات في الشارقة والإمارات.
- 🏷️ الأسعار: تبدأ أسعار الفلل المكونة من أربع غرف نوم من حوالي 3.2 مليون درهم إماراتي.
- 📝 خطة الدفع: يوفر المشروع خطة دفع مرنة ومناسبة للمستثمرين بنظام 40/60، حيث يتم دفع 40% خلال فترة الإنشاء و60% عند التسليم.
- 🗓️ موعد التسليم: من المتوقع تسليم أولى الوحدات في مسار 3 خلال الربع الرابع من عام 2028.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة
يتيح شراء فيلا في هذا المشروع الحصول على إقامة طويلة الأمد، حيث يتجاوز السعر النهائي الحد الأدنى المطلوب.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات (10 سنوات): بما أن سعر الفيلا يبدأ من 3.2 مليون درهم إماراتي، وهو أعلى من الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم، فإن العقار مؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية التي تمنح إقامة لمدة 10 سنوات للمستثمر وأفراد أسرته المباشرين.
- 📄 تأشيرة عقارية: جميع وحدات الأربع غرف نوم بهذا السعر مؤهلة أيضاً للحصول على تأشيرة مستثمر عقاري لمدة سنتين أو خمس سنوات.
🌟 تجربة عملاء مميزة
يتميز فريقنا بخبرة واسعة في سوق العقارات الفاخرة في الإمارات، ونلتزم بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام.
- استشارات احترافية ومفصلة: نوفر لك كل المعلومات حول مشروع مسار 3، بما في ذلك مخططات الطوابق التفصيلية وفهم عميق لمميزات المشروع وآفاقه المستقبلية.
- استشارات استثمارية واستشارات الإقامة: نقدم تحليلاً دقيقاً لإمكانات الاستثمار وإرشادات واضحة حول أهلية التأشيرات وإجراءات التقديم.
- دعم كامل في المعاملات والوثائق: نرافقك في جميع خطوات الشراء، من المستندات القانونية إلى جداول الدفع، لضمان عملية شراء آمنة وسلسة.
الكلمات المفتاحية الرئيسية: فلل للبيع في الشارقة، مشروع مسار، فلل أربع غرف نوم، الاستثمار العقاري في الإمارات، شراء عقار في الشارقة، التأشيرة الذهبية الإماراتية.
