🏡 فيلا من 5 غرف نوم
يُعد مشروع مساار من أرقى وأنجح المشاريع السكنية الفاخرة التي تطورها شركة أرادَ في منطقة الروضة بإمارة الشارقة. يتميز المشروع بمفهوم "الحياة وسط الغابات" الفريد في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يركز على الطبيعة، والصحة، وتكنولوجيا المنازل الذكية. مساار 3 هو المرحلة الأحدث والأكبر ضمن هذا التطوير، وتوفر الفلل المكونة من 5 غرف نوم خياراً مثالياً للعائلات الكبيرة، حيث تجمع بين المساحات الواسعة، والخصوصية، وأسلوب الحياة المجتمعي في بيئة خضراء وهادئة.
- ✨ التصميم: تم تصميم فلل مساار 3 بعناية لتوفير مساحات معيشة مريحة وعملية للعائلات الكبيرة. تتكون كل وحدة عادة من خمس غرف نوم رئيسية، غرفة خادمة منفصلة، وحديقة خاصة. تم توزيع المساحات بذكاء على عدة طوابق لتعزيز المساحة الداخلية والاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية. يضم المخطط الأرضي منطقة معيشة وطعام مفتوحة، مطبخ عصري، حمام ضيوف، وغرفة أو غرفتي نوم في الطابق الأرضي، بينما تقع باقي الغرف في الطوابق العليا مع حمامات داخلية وخزائن مدمجة.
🗺️ الموقع والاتصال
يقع مساار 3 في موقع استراتيجي بمنطقة الروضة في الشارقة، ويوفر سهولة الوصول إلى أهم المناطق في الشارقة ودبي.
- ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- ✈️ مطار الشارقة الدولي (SHJ): حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
- 🏙️ وسط مدينة دبي: حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة.
- 🚗 الطرق الرئيسية: يتمتع المجتمع السكني بوصول مباشر إلى شارع الإمارات (E611) وقربه من شارع خورفكان.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
توفر مساكن مساار 3 مجموعة متكاملة من المرافق العالمية التي تعزز نمط الحياة الصحي والنشط.
- 💪 الصحة واللياقة: مركز ويلفيت الرياضي الحديث، شبكة واسعة من مسارات الجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة لليوغا والتأمل.
- 🍿 الترفيه الاجتماعي: مسبح مركزي كبير، منطقة ألعاب للأطفال، حديقة تزلج، مدرج، ومجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم.
- 🛎️ الخدمات: أمن على مدار الساعة، أنظمة المنزل الذكي (تحكم عبر الهاتف للأبواب والكاميرات والتكييف)، وإدارة عقارية متخصصة.
- ⭐ ميزات فريدة: "العمود الأخضر" الذي يضم أكثر من 100,000 شجرة، ليخلق بيئة معيشية فريدة وسط الغابات.
💰 الأسعار وفرص الاستثمار
يُعد مساار 3 مشروعاً قيد الإنشاء يشهد طلباً مرتفعاً، حيث تُباع الوحدات بسرعة، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة في سوق العقارات في الشارقة ودولة الإمارات.
- 📝 خطة السداد: يوفر المشروع خطة سداد مرنة وجاذبة للمستثمرين بنسبة 40/60، حيث يتم دفع 40% أثناء الإنشاء و60% عند التسليم النهائي.
- 🗓️ تاريخ التسليم: من المتوقع تسليم أولى الوحدات في مساار 3 خلال الربع الرابع من عام 2028.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة
يتيح شراء فيلا في هذا المشروع الحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد، حيث يتجاوز السعر النهائي الحد الأدنى المطلوب.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات (10 سنوات): بما أن السعر الابتدائي للفيلا يبدأ من 4.9 مليون درهم إماراتي، وهو أعلى بكثير من الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم، فإن العقار مؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية التي تمنح إقامة لمدة 10 سنوات للمستثمر وأفراد أسرته المباشرين.
- 📄 تأشيرة المستثمر العقاري: جميع وحدات الفلل المكونة من 5 غرف نوم بهذا السعر مؤهلة أيضاً للحصول على تأشيرة إقامة للمستثمر العقاري لمدة سنتين أو خمس سنوات.
🌟 تجربة عملاء خاصة
يتميز فريقنا بخبرة واسعة في سوق العقارات الفاخرة في دولة الإمارات، ويحرص على تقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام.
- استشارات احترافية ومفصلة: نوفر لك تحليلاً شاملاً حول مشروع مساار 3، مع إمكانية الاطلاع على المخططات التفصيلية وفهم جميع المزايا الفريدة وآفاق النمو المستقبلية للمشروع.
- استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: نقدم تحليلاً معمقاً لإمكانات الاستثمار وإرشادات واضحة حول شروط التأشيرات وإجراءات التقديم.
- دعم كامل في المعاملات والوثائق: نرافقك في جميع خطوات الشراء، من المستندات القانونية إلى جداول السداد، لضمان عملية شراء آمنة وسلسة.
