🏡 شقة 2.5 غرفة نوم
يشير مصطلح "2.5 غرفة نوم" عادةً إلى شقة تضم غرفتي نوم بالإضافة إلى مساحة إضافية مثل غرفة دراسة أو "دين" أو غرفة متعددة الاستخدامات. يوفّر هذا النوع من الوحدات وظائف أكبر، مع مساحة مخصّصة للمكتب المنزلي أو سرير للضيوف أو منطقة معيشة إضافية. يُعد "مي كاسا" مشروعاً سكنياً جديداً على الخارطة في قرية جميرا الدائرية (JVC) من شركة "لندن جيت"، صُمّم لتقديم مساحات معيشية عصرية ومرنة.
- التصميم: من المتوقّع أن تأتي شقة 2.5 غرفة نوم في "مي كاسا" بتصميم مدروس يفصل بين مناطق المعيشة الأساسية وغرفة ثانوية مرنة. يشمل المخطط غرفتي نوم واسعتين مع حمامات داخلية، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة بتصميم عصري، ومطبخاً مجهزاً بعناية، بالإضافة إلى الغرفة متعددة الاستخدامات. تتيح هذه المساحة الإضافية للسكان تشكيل منزل يتوافق تماماً مع أسلوب حياتهم. ستتضمن الوحدات تقنيات المنزل الذكي وشرفات خاصة.
- المساحة: لم يُعلن المطوّر بعد عن المساحة الرسمية لهذا النوع من الوحدات، إلا أنه وبناءً على مخططات مشابهة في قرية جميرا الدائرية، فمن المرجّح أن تكون أكبر من الشقة القياسية ذات غرفتي النوم.
- التشطيبات: تأتي التصاميم الداخلية بتشطيبات أنيقة ومواد عالية الجودة. ومن المتوقّع أن تحظى الشقق بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات، ما يوفّر أجواء مشرقة ومرحّبة.
🗺️ الموقع وسهولة الوصول
يقع "مي كاسا" في الحي 16 من قرية جميرا الدائرية (JVC)، وهي مجتمع سكني متكامل ومناسب للعائلات ضمن منطقة تملّك حر، يتميّز بطلب مرتفع واتصال ممتاز مع أبرز مناطق دبي.
- الطرق الرئيسية: يوفّر السكن وصولاً سهلاً إلى الطرق السريعة مثل شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، لضمان تنقل سلس عبر أنحاء المدينة.
- الاتصال بالمدينة:
- 🛍️ مرسى دبي & جميرا بيتش ريزيدنس (JBR): على بُعد 10–15 دقيقة بالسيارة تقريباً.
- 🏙️ وسط مدينة دبي & برج خليفة: على بُعد 15–20 دقيقة بالسيارة تقريباً.
- ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): على بُعد 20–25 دقيقة بالسيارة تقريباً.
- 🛍️ مول الإمارات: على بُعد 10 دقائق بالسيارة تقريباً.
🏝️ وسائل الراحة ونمط الحياة
تم تصميم "مي كاسا" لتقديم أسلوب حياة مريح وممتع للسكان مع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات.
- العافية واللياقة: من المتوقع أن يضم المشروع مركز لياقة بدنية متكامل التجهيز، يوفّر مساحة مخصّصة للصحة والرفاه.
- المساحات الخارجية والاجتماعية: تشمل المرافق المخطط لها مسبحاً خارجياً، ومنطقة استرخاء مشمّسة، وحدائق منسّقة، ومناطق لعب للأطفال، بما يلبي أسلوب حياة متوازن لجميع السكان.
- الخدمات الحصرية: من المتوقع توفّر أمن على مدار 24/7 وخدمات كونسيرج.
💰 الأسعار وفرص الاستثمار
تُعد شقة 2.5 غرفة نوم في "مي كاسا" فرصة استثمارية جذابة في سوق عقارات دبي، مع إمكانية تحقيق عوائد إيجارية جيدة ونمو رأسمالي.
- خطة السداد: من المتوقع أن يقدّم المطوّر خطة سداد مرنة مثل هيكل 30/70، حيث تُدفع نسبة أثناء مرحلة البناء والدفعة النهائية عند التسليم.
- جدوى الاستثمار: تشتهر قرية جميرا الدائرية (JVC) بعوائد إيجارية قوية واستقرار في نمو الأسعار. كما أن التصميم العصري، والموقع الاستراتيجي، والمخطط العملي مع غرفة إضافية تجعل من هذه الوحدة خياراً واعداً للاستثمار طويل الأجل.
🛂 أهلية التأشيرة
يرجّح أن يتيح شراء شقة 2.5 غرفة نوم في هذا المشروع الحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد في الإمارات.
- الإقامة الذهبية في الإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى للاستثمار للحصول على الإقامة الذهبية عبر العقار هو 2,000,000 درهم. ونظراً لأن هذا النوع من الوحدات أكبر من الشقة القياسية ذات غرفتي النوم، فمن شبه المؤكد أن سعرها سيبلغ هذا الحد الأدنى أو يتجاوزه، ما يجعلها خياراً قوياً للتأهل للإقامة الذهبية.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يتخصّص فريقنا في عقارات دبي الفاخرة، وملتزم بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا من الشراء حتى التسليم.
- استشارة خبيرة ومفصّلة: نقدّم رؤى شاملة حول "مي كاسا"، بما في ذلك مخططات الطوابق التفصيلية، وجداول السداد، وفهماً معمقاً لمزايا المشروع وآفاقه المستقبلية.
- استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: نوفر تحليلاً متعمقاً لإمكانات العائد والإيجار وإرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة وإجراءات التقديم.
- إتمام سلس للدفع والدعم التوثيقي: نرشدك خلال كل خطوة من عملية الشراء، من المستندات القانونية إلى جداول السداد، لضمان صفقة آمنة وسلسة مع المطوّر.
