🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة نوم واحدة في ميراجيو بذكاء لتوفر توازناً مثالياً بين الخصوصية والمعيشة ذات المخطط المفتوح، مما يوفر منزلاً مريحاً وعصرياً وعالي الكفاءة مع مناطق معيشة ونوم منفصلة.
- تصميم واسع ومدروس: تتميز شقق غرفة النوم الواحدة بتصميم محدد بوضوح، حيث يتم عادةً فصل مناطق المعيشة وتناول الطعام عن غرفة النوم الخاصة. يعزز هذا التصميم المساحة والوظائف، مما يجعله مثالياً للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.
- منطقة معيشة وطعام مخصصة: توفر مساحة المعيشة المنفصلة متسعاً للاسترخاء والترفيه، وتتصل بسلاسة بمنطقة تناول الطعام. وتغمر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف الغرف بالضوء الطبيعي وغالباً ما توفر إطلالات خلابة على الخليج العربي أو المجتمع أو الفناء الداخلي.
- مطبخ عصري مجهز بالكامل: مطبخ أنيق وعصري، غالباً ما يكون شبه مفتوح، مدمج ضمن مساحة المعيشة. وهو مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة عالية الجودة ويتميز بتشطيبات فاخرة ومساحات عمل واسعة وخزائن أنيقة.
- غرفة نوم خاصة مع حمام داخلي: غرفة نوم خاصة بحجم مناسب توفر ملاذاً هادئاً، وتتسع بسرير بحجم كينج. تشمل خزائن مدمجة (أو غرف ملابس في الوحدات الأكبر) وحمام داخلي فاخر. يتميز الحمام بتجهيزات عالية الجودة وتصميم عصري وغالباً تشطيبات أنيقة من الحجر أو البلاط.
- دورة مياه للضيوف (اختياري): قد تتضمن بعض التصاميم دورة مياه إضافية للضيوف، مما يعزز الراحة والخصوصية للسكان وزوارهم.
- شرفة خاصة واسعة: تحتوي كل شقة غرفة نوم واحدة على شرفة خاصة واسعة، مما يمدد مساحة المعيشة إلى الخارج. وتوفر هذه الواحة الشخصية للسكان مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي والإطلالات الخلابة على البحر أو الحدائق المنسقة أو أفق المدينة الديناميكي للجزيرة.
- تشطيبات عالية الجودة: تم تزيين الديكورات الداخلية بمواد طبيعية عالية الجودة مثل الحجر والخشب وألواح النسيج بألوان دافئة، لتعكس طابع المنتجعات مع لمسات جمالية نظيفة وتعزز الاتصال بالطبيعة.
- جاهزية البنية التحتية الذكية: تشمل الشقق أنظمة دخول ذكية، واتصال عالي السرعة على مستوى المبنى، وبنية تحتية جاهزة لأتمتة المنزل مستقبلاً، مما يتيح للسكان التحكم بسهولة في مختلف ميزات الشقة.
🏝️ أسلوب الحياة
العيش في شقة غرفة نوم واحدة في ميراجيو يعني تبني تجربة حياة هادئة على طراز المنتجعات، مدعومة بمجموعة رائعة من المرافق الفاخرة والطاقة النابضة بجزيرة المرجان.
- مرافق حصرية وعالمية المستوى: يتمتع سكان ميراجيو بإمكانية الوصول إلى مجموعة متكاملة من المرافق المصممة لتعزيز الرفاهية والترفيه والتفاعل المجتمعي، لتناسب جميع الأعمار والاهتمامات:
- مسبح إنفينيتي ومسبح أطفال: مسبح إنفينيتي مذهل على مستوى البوديوم يوفر إطلالات بانورامية، بالإضافة إلى منطقة مائية مخصصة للأطفال.
- صالة ألعاب رياضية حديثة واستوديو يوغا: صالة رياضية مجهزة بالكامل لتلبية احتياجات اللياقة البدنية للسكان، واستوديو يوغا هادئ بإطلالات على البحر.
- سينما داخلية وخارجية: مساحات ترفيهية فريدة ليستمتع السكان بمشاهدة الأفلام تحت النجوم أو في أجواء مريحة.
- منطقة ألعاب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مخصصة للسكان الصغار.
- مناطق شواء ونزهات: مساحات مصممة بشكل جميل ليستضيف السكان التجمعات ويستمتعوا بتناول الطعام في الهواء الطلق.
- حدائق خضراء منسقة وحدائق استوائية: مناطق خارجية غنية وهادئة للاسترخاء والمشي والتواصل مع الطبيعة، تشمل مناطق جلوس وجداول مياه.
- جولف الواقع الافتراضي وملعب بادل: مرافق ترفيهية فريدة للترفيه النشط والمرح.
- مسار للجري وممشى ذو مناظر خلابة: مسارات مخصصة للتمارين الخفيفة والمشي على الواجهة البحرية.
- ردهة السكان وبار العصائر: مساحات متعددة الاستخدامات للأنشطة المجتمعية والعمل المشترك والتفاعل الاجتماعي أو الاسترخاء البسيط.
- خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة مع دعم متواصل على مدار الساعة.
- مساحات تجارية: الطوابق الأرضية في ميراجيو تضم بوتيكات ومقاهي لراحة إضافية.
- بيئة جزيرة المرجان الديناميكية: بالإضافة إلى المبنى، توفر الجزيرة مجتمعاً مزدهراً يشمل:
- شواطئ نقية وأنشطة مائية: وصول مباشر إلى 7.8 كم من الشواطئ الرملية البيضاء للمشي والاستجمام ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية.
- مطاعم ومتاجر متنوعة: قرب من مجموعة واسعة من المطاعم الراقية والمقاهي والمتاجر ضمن قطاع الضيافة المتنامي في الجزيرة.
- معالم سياحية وترفيهية: تضم الجزيرة فنادق ومنتجعات عالمية وتعد وجهة متنامية للسياحة والترفيه والفعاليات، خاصة مع افتتاح منتجع وين المرتقب.
📈 استثمار مثالي
يُعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في ميراجيو فرصة جذابة للغاية للأفراد والمستثمرين، حيث يوفر عوائد إيجارية قوية وإمكانية عالية لنمو رأس المال في واحد من أسرع أسواق العقارات نمواً وأكثرها وعداً في دولة الإمارات.
- 💵 أسعار تنافسية للغاية: تبدأ أسعار شقق غرفة النوم الواحدة في ميراجيو من 1,200,000 درهم إماراتي (حوالي 326,700 دولار أمريكي)، مما يوفر نقطة دخول ميسرة للعيش الفاخر على الواجهة البحرية في منطقة عالية النمو.
- نمو قوي في رأس المال: كمشروع جديد عالي الجودة من مطور حاصل على جوائز في منطقة تشهد تطوراً سريعاً، من المتوقع أن يشهد ميراجيو نمواً كبيراً في قيمة العقار. كما أن القرب من منتجع وكازينو وين، الذي يُعد محفزاً رئيسياً للسياحة والطلب العقاري، من شأنه أن يعزز قيم العقارات بشكل كبير.
- عوائد إيجارية مرتفعة: شقق غرفة النوم الواحدة في جزيرة المرجان مطلوبة بشدة للإيجارات القصيرة (خاصة مع افتتاح منتجع وين) والإيجارات الطويلة من قبل المهنيين والأزواج، مما يضمن عوائد إيجارية قوية ويجعلها أصلاً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت ونمو في رأس المال.
- خطط سداد مرنة: يقدم المطور خطط سداد جذابة ومرنة، عادةً خطة سداد 60/40 (60% خلال فترة الإنشاء بما في ذلك مبلغ الحجز، و40% عند التسليم)، مما يجعل التملك متاحاً مالياً لشريحة واسعة من المستثمرين.
- طلب مستدام: المزيج الفريد بين أسلوب الحياة الساحلي الهادئ وحيوية مركز الترفيه المتنامي يضمن طلباً مستداماً من المستأجرين والمشترين المحليين والدوليين، مما يجعلها أصلاً عالي السيولة.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يتيح الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في ميراجيو طريقاً واضحاً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع مزايا كبيرة للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الراغبين في الإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): مع بدء أسعار شقق غرفة النوم الواحدة من 1,200,000 درهم إماراتي، ووصول الوحدات الأكبر إلى أسعار أعلى، قد يؤهلك الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في ميراجيو للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، خاصة إذا كانت قيمة العقار تساوي أو تتجاوز 2,000,000 درهم إماراتي. توفر هذه التأشيرة القابلة للتجديد مزايا إقامة ممتدة للمستثمر وعائلته (الزوج/الزوجة والأبناء) وربما العمالة المنزلية. أما الوحدات الأقل من هذا الحد، فقد تنطبق عليها تأشيرات مستثمر أخرى (مثل تأشيرة سنتين للعقار بقيمة تزيد عن 750,000 درهم إماراتي).
ننصح المستثمرين المحتملين بشدة بالتواصل مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث قد تتغير اللوائح.
🤝 تجربة عملاء خاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفة نوم واحدة في ميراجيو، جزيرة المرجان. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الاستثنائي، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأول وحتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفة النوم الواحدة في ميراجيو، بما في ذلك المساحات المريحة (حوالي 689 - 1,547 قدم مربع)، التصاميم الحديثة مع مطابخ مجهزة بالكامل، شرفات خاصة واسعة، وتشطيبات عالية الجودة. سنبرز سمعة المطور وموعد التسليم في الربع الرابع من 2028.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول الإمكانات الإيجارية القوية ونمو رأس المال في هذا الموقع المميز في رأس الخيمة، خاصة مع اقتراب افتتاح منتجع وين. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات الإقامة الأخرى، لضمان توافق التملك مع أهدافك طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وهياكل خطط السداد (مثل 60/40)، وإرشادك خلال عملية الشراء على الخارطة. نقدم دعماً دقيقاً وشاملاً في جميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في رأس الخيمة وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 خدمات حصرية لما بعد الشراء والكونسيرج: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات تأثيث الشقق، وإدارة العقار باحتراف (خاصة للإيجارات القصيرة)، والاستفادة من شبكتنا لضمان دمج استثمارك في شقة غرفة نوم واحدة في ميراجيو بسلاسة في نمط حياتك، مع راحة البال وتعظيم القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفة نوم واحدة في ميراجيو سلسة ومجزية للغاية ولا مثيل لها، مع مراعاة أعلى معايير التميز لعملائنا المميزين.
