ميراجيو | شقة من غرفتي نوم

🏡 نوع العقار

شقق غرفتين نوم في ميراجيو مصممة بعناية فائقة لتوفر مزيجًا مثاليًا من الرحابة والخصوصية والوظائف العملية، مما يجعلها منزلًا مثاليًا للعائلات الصغيرة أو للراغبين في مساحات معيشة أكثر اتساعًا.

• تصميم واسع ومحدد بوضوح: تتميز شقق غرفتين نوم بتصميم مدروس بعناية، حيث توفر مناطق معيشة وطعام ونوم منفصلة، مما يعزز الراحة والخصوصية لجميع السكان.
• منطقة معيشة وطعام فسيحة: تشكل مساحة المعيشة والطعام المفتوحة والواسعة والمضيئة قلب الشقة، وهي مصممة لتناسب حياة العائلة واستضافة الضيوف براحة تامة، مع مساحة كافية لترتيبات الأثاث المتنوعة. وتضمن النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف وفرة الضوء الطبيعي وغالبًا ما توفر إطلالات خلابة على الخليج العربي أو المناظر الطبيعية للمجتمع أو الأفنية الداخلية.
• مطبخ عصري مجهز بالكامل: مطبخ أنيق وعصري، غالبًا ما يكون شبه مفتوح أو مغلق، ومجهز بالكامل بأجهزة مدمجة عالية الجودة، وخزائن أنيقة، وأسطح عمل فاخرة. تم تصميمه ليجمع بين الكفاءة الجمالية والعملية في الطهي.
• جناحا نوم خاصان:
• جناح غرفة النوم الرئيسية: غرفة نوم رئيسية واسعة وخاصة، تتسع بسرير بحجم كينج بكل راحة. تشمل خزائن مدمجة واسعة أو غرفة ملابس منفصلة وحمام رئيسي فاخر داخلي، مع تجهيزات عالية الجودة وتشطيبات أنيقة وغالبًا ما تحتوي على دش منفصل وحوض استحمام.
• غرفة النوم الثانية: غرفة نوم ثانية بمساحة مناسبة، توفر مساحة كافية للضيوف أو الأطفال أو كمكتب منزلي متعدد الاستخدامات. عادةً ما تحتوي على خزائن مدمجة وتتمتع بإمكانية الوصول إلى حمام مخصص، قد يكون داخليًا أو مشتركًا.
• حمامات فاخرة متعددة: بالإضافة إلى الحمام الرئيسي الداخلي، يوجد على الأقل حمام إضافي واحد، غالبًا ما يخدم غرفة النوم الثانية ويعمل كحمام للضيوف، وجميعها مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة وتصميم عصري.
• شرفة خاصة واسعة: كل شقة غرفتين نوم تحتوي على شرفة خاصة واسعة، تمدد مساحة المعيشة إلى الخارج. هذا الملاذ الشخصي يوفر للسكان مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات الخلابة على البحر أو الحدائق أو أفق الجزيرة الديناميكي.
• تشطيبات عالية الجودة: الديكورات الداخلية مزينة بمواد طبيعية عالية الجودة مثل الحجر والخشب والألواح النسيجية بألوان دافئة، تعكس طابع المنتجعات مع لمسات جمالية نظيفة وتعزز التواصل البصري مع الطبيعة.
• جاهزية البنية التحتية الذكية: الشقق مزودة بأنظمة دخول ذكية، واتصال عالي السرعة في جميع أنحاء المبنى، وجاهزية للبنية التحتية لأتمتة المنزل مستقبلاً، مما يسمح للسكان بالتحكم بسهولة في مختلف ميزات الشقة لتعزيز الراحة والحياة العصرية.

🏝️ أسلوب الحياة

العيش في شقة غرفتين نوم في ميراجيو يعني تبني تجربة حياة هادئة على طراز المنتجعات، مدعومة بمجموعة مذهلة من المرافق الفاخرة والطاقة النابضة بجزيرة المرجان.

• مرافق حصرية وعالمية المستوى: يتمتع سكان ميراجيو بإمكانية الوصول إلى مجموعة متكاملة من المرافق المصممة لتعزيز الرفاهية والترفيه والتفاعل المجتمعي، لتناسب جميع الأعمار والاهتمامات:
• مسبح إنفينيتي ومسبح أطفال: مسبح إنفينيتي مذهل في مستوى البوديوم يوفر إطلالات بانورامية، بالإضافة إلى منطقة مائية مخصصة للأطفال.
• صالة ألعاب رياضية حديثة واستوديو يوغا: صالة رياضية مجهزة بالكامل لتلبية احتياجات اللياقة البدنية للسكان، واستوديو يوغا هادئ بإطلالات بحرية.
• سينما داخلية وخارجية: مساحات ترفيهية فريدة ليستمتع السكان بمشاهدة الأفلام تحت النجوم أو في أجواء مريحة.
• منطقة ألعاب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مخصصة للسكان الصغار.
• مناطق شواء ونزهات: مساحات مخصصة وجميلة ليستضيف السكان التجمعات والاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق.
• حدائق خضراء ومناظر استوائية: مناطق خارجية غنّاء وهادئة للاسترخاء والمشي والتواصل مع الطبيعة، تشمل مناطق جلوس وجداول مياه.
• جولف افتراضي وملعب بادل: مرافق ترفيهية فريدة للأنشطة الرياضية والترفيهية.
• مسار للجري وممشى ذو مناظر خلابة: مسارات مخصصة للتمارين الخفيفة والمشي على الواجهة البحرية.
• صالة السكان وبار العصائر: مساحات متعددة الاستخدامات للأنشطة المجتمعية والعمل المشترك والتواصل الاجتماعي أو الاسترخاء البسيط.
• خدمات أمن وكونسيرج 24/7: لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة مع دعم على مدار الساعة.
• مساحات تجارية: الطوابق الأرضية في ميراجيو تضم بوتيكات ومقاهي لراحة إضافية، مما يخلق مركزًا مجتمعيًا نابضًا بالحياة.
• بيئة جزيرة المرجان الديناميكية: خارج المبنى، توفر الجزيرة مجتمعًا مزدهرًا يشمل:
• شواطئ نقية وأنشطة مائية: وصول مباشر إلى 7.8 كم من الشواطئ الرملية البيضاء للمشي والاستجمام وممارسة الرياضات المائية المتنوعة.
• مطاعم وتسوق متنوعة: قرب من مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة والمقاهي والمحلات التجارية ضمن قطاع الضيافة المتنامي في الجزيرة.
• معالم سياحية وترفيهية: تضم الجزيرة فنادق ومنتجعات عالمية المستوى وتعد وجهة متنامية للسياحة والترفيه والفعاليات، خاصة مع افتتاح منتجع وين المرتقب.

📈 استثمار ممتاز

الاستثمار في شقة غرفتين نوم في ميراجيو يمثل فرصة جذابة للغاية للأفراد والمستثمرين، حيث يوفر عوائد إيجارية قوية وإمكانية تحقيق نمو كبير في رأس المال في أحد أسرع أسواق العقارات نموًا وأكثرها وعدًا في دولة الإمارات.

• 💵 أسعار تنافسية: أسعار شقق غرفتين نوم في ميراجيو تنافسية ضمن فئة الواجهة البحرية الفاخرة، وتبدأ عادة من 1,700,000 إلى 2,200,000 درهم إماراتي (حوالي 462,800 - 599,000 دولار أمريكي)، مما يوفر نقطة دخول مناسبة للعيش الفاخر على الشاطئ في منطقة عالية النمو.
• ارتفاع قيمة رأس المال: كمشروع جديد عالي الجودة من مطور حاصل على جوائز في منطقة تشهد تطورًا سريعًا، من المتوقع أن يشهد ميراجيو نموًا كبيرًا في قيمة العقار. كما أن القرب من منتجع وكازينو وين، الذي يعد محركًا رئيسيًا للسياحة والطلب العقاري، سيعزز من قيمة العقارات في السنوات المقبلة.
• عوائد إيجارية مرتفعة: شقق غرفتين نوم في جزيرة المرجان مطلوبة للغاية سواء للإيجارات القصيرة (خاصة مع افتتاح منتجع وين) أو الإيجارات الطويلة للعائلات والمهنيين، مما يضمن عوائد إيجارية قوية ويجعلها أصلًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت ونمو في رأس المال.
• خطط دفع مرنة: يقدم المطور خطط دفع جذابة ومرنة، عادة خطة دفع 60/40 (60% أثناء البناء بما في ذلك مبلغ الحجز، و40% عند التسليم)، مما يجعل التملك المالي متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين.
• طلب مستدام: المزيج الفريد بين أسلوب الحياة الساحلي الهادئ وحيوية مركز الترفيه المتنامي يضمن استمرار الطلب من المستأجرين والمشترين المحليين والدوليين، مما يجعلها أصلًا عالي السيولة.

🛂 أهلية التأشيرة

الاستثمار في شقة غرفتين نوم في ميراجيو يوفر مسارًا واضحًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع مزايا كبيرة للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الراغبين في الإقامة طويلة الأمد في الإمارات.

• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات): مع قيم العقار لشقق غرفتين نوم التي تتراوح عادة بين 1,700,000 و2,200,000 درهم إماراتي، فإن الاستثمار في شقة غرفتين نوم في ميراجيو قد يجعلك مؤهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات إذا كانت قيمة العقار تساوي أو تتجاوز 2,000,000 درهم إماراتي. هذه التأشيرة القابلة للتجديد توفر مزايا إقامة واسعة للمستثمر وعائلته (الزوج/الزوجة والأبناء) وربما العمالة المنزلية. بالنسبة للوحدات التي تقل عن هذا الحد، قد تنطبق تأشيرات استثمارية أخرى (مثل تأشيرة لمدة سنتين للعقار بقيمة تزيد عن 750,000 درهم).

ننصح المستثمرين المحتملين بشدة باستشارة خبراء عقاريين موثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في دولة الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث قد تتغير اللوائح.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة غرفتين نوم في ميراجيو، جزيرة المرجان. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الاستثنائي، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:

• 🧐 استشارات خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفتين نوم في ميراجيو، بما في ذلك مساحاتها المريحة (حوالي 900 - 1,500 قدم مربع)، وتصاميمها المحددة بوضوح مع مطابخ عصرية مجهزة بالكامل، وشرفات خاصة واسعة، وتشطيبات عالية الجودة. سنبرز سجل المطور الموثوق وموعد التسليم في الربع الرابع من 2028.
• 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول الإمكانات الإيجارية القوية والنمو الكبير في رأس المال في هذا الموقع المميز في رأس الخيمة، خاصة مع الافتتاح الوشيك لمنتجع وين. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات الإقامة الأخرى، لضمان توافق التملك مع أهدافك طويلة الأمد.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وهياكل خطط الدفع (مثل 60/40)، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع المستندات القانونية اللازمة، مع ضمان التسجيل السلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في رأس الخيمة وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
• 🔑 خدمات حصرية بعد الشراء وكونسيرج: توفير دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات التأثيث الداخلي، وإدارة العقار بشكل احترافي (خاصة للإيجارات القصيرة)، والاستفادة من شبكتنا لضمان دمج استثمارك في شقة غرفتين نوم في ميراجيو بسلاسة في نمط حياتك، مما يوفر راحة البال ويعزز القيمة المستقبلية.

نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفتين نوم في ميراجيو تجربة سلسة ومجزية وفريدة من نوعها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.