🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق ثلاث غرف نوم في ميراجيو لتناسب العائلات الكبيرة، حيث توفر مساحة واسعة وخصوصية وفخامة عبر مناطق معيشة محددة بوضوح. تمثل هذه الوحدات أكبر نوع من الشقق ضمن المشروع، وتوفر مساحة كافية للراحة والاستضافة الراقية.
- تصميم واسع وصديق للعائلة: تتميز شقق الثلاث غرف نوم بتصميم مدروس وواسع، مع مناطق منفصلة للمعيشة وتناول الطعام وثلاث غرف نوم خاصة. يضمن هذا التوزيع أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع أفراد الأسرة.
- منطقة معيشة وطعام مفتوحة وكبيرة: تشكل مساحة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة والواسعة والمضيئة قلب المنزل الاجتماعي. تم تصميمها لتجمعات العائلة المريحة والاستضافة الفاخرة، مع مساحة كافية لترتيبات الأثاث المختلفة. توفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف إضاءة طبيعية وفيرة وغالباً ما تؤطر إطلالات بانورامية خلابة على الخليج العربي أو المناظر الطبيعية للمجتمع أو الساحات الداخلية.
- مطبخ عصري مجهز بالكامل: مطبخ أنيق ومعاصر، غالباً ما يكون شبه مفتوح أو منفصل، مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة عالية الجودة (مثل الثلاجة، الفرن، الموقد، غسالة الصحون، غسالة الملابس)، وخزائن أنيقة، وأسطح عمل فاخرة. تم تصميمه ليناسب محبي الطهي والاحتياجات اليومية، مع التركيز على الوظائف والجماليات.
- ثلاث أجنحة نوم خاصة:
- جناح غرفة النوم الرئيسية الفاخر: ملاذ رئيسي واسع وخاص، بحجم يسمح بسرير كبير وربما منطقة جلوس. يضم خزائن مدمجة واسعة أو غرفة ملابس منفصلة وحمام داخلي فاخر مزود بأدوات صحية عالية الجودة، وتركيبات عصرية، وحوضين غسيل، وغالباً دش منفصل وحوض استحمام مستقل.
- غرفتا نوم إضافيتان مجهزتان جيداً: غرفتان إضافيتان بمساحات جيدة، مثاليتان للأطفال أو الضيوف أو كمكتب منزلي. كل واحدة عادةً ما تحتوي على خزائن مدمجة وقد يكون لها حمام داخلي أو إمكانية الوصول إلى حمام مشترك/للضيوف.
- حمامات فاخرة متعددة: بالإضافة إلى الحمام الداخلي الرئيسي، يوجد حمام واحد على الأقل وغالباً اثنان إضافيان (إما داخلي للغرفة الثانية و/أو حمام مشترك يخدم الغرفة الثالثة ويستخدم أيضاً كدورة مياه للضيوف)، جميعها مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة وتصميم عصري.
- دورة مياه للضيوف: عادةً ما تتوفر دورة مياه للضيوف في موقع مناسب لتعزيز خصوصية السكان وزوارهم.
- شرفة/شرفات خاصة واسعة: تحتوي كل شقة ثلاث غرف نوم على شرفة أو أكثر بمساحة سخية، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج. توفر هذه الواحات الخاصة مساحة كافية للجلوس في الهواء الطلق وتناول الطعام والاستمتاع بنسيم البحر والإطلالات الخلابة على المحيط أو الحدائق أو أفق المدينة الديناميكي.
- تشطيبات عالية الجودة: تم تزيين الديكورات الداخلية بمواد طبيعية عالية الجودة مثل الحجر والخشب والألواح النسيجية بألوان دافئة، لتعكس إحساس المنتجعات مع جمالية نظيفة وتعزز الارتباط البصري بالطبيعة.
- غرفة خادمة (اختياري): قد تتضمن التصاميم الأكبر لشقق الثلاث غرف نوم غرفة خادمة مخصصة مع حمام ملحق، مما يزيد من راحة العائلات.
- غرفة غسيل/خدمات: مساحة مخصصة لمرافق الغسيل، غالباً ما تكون مخفية بعناية.
- جاهزية البنية التحتية الذكية: تشمل الشقق أنظمة دخول ذكية، واتصال عالي السرعة على مستوى المبنى، وبنية تحتية جاهزة لأتمتة المنزل مستقبلاً، مما يسمح للسكان بالتحكم بسهولة في مختلف ميزات الشقة لتعزيز الراحة والمعيشة العصرية.
🏝️ أسلوب الحياة
العيش في شقة ثلاث غرف نوم في ميراجيو يعني تبني تجربة معيشية واسعة وهادئة على طراز المنتجعات، مدعومة بمجموعة رائعة من المرافق الفاخرة والطاقة النابضة لجزيرة المرجان.
- مرافق حصرية وعالمية المستوى: يتمتع سكان ميراجيو بإمكانية الوصول إلى مجموعة شاملة من المرافق المصممة لتعزيز الرفاهية والترفيه والتفاعل المجتمعي، لتناسب جميع الأعمار والاهتمامات:
- مسبح إنفينيتي ومسبح للأطفال: مسبح إنفينيتي مذهل في مستوى البوديوم مع إطلالات بانورامية، بالإضافة إلى منطقة مائية مخصصة للأطفال.
- صالة ألعاب رياضية عصرية واستوديو يوغا: صالة رياضية مجهزة بالكامل لتلبية احتياجات اللياقة البدنية للسكان، واستوديو يوغا هادئ مع إطلالات على البحر.
- سينما داخلية وخارجية: مساحات ترفيهية فريدة ليستمتع السكان بمشاهدة الأفلام تحت النجوم أو في أجواء مريحة.
- منطقة ألعاب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مخصصة للسكان الصغار.
- مناطق شواء ونزهات: أماكن مصممة بشكل جميل ليستضيف السكان تجمعاتهم ويستمتعوا بتناول الطعام في الهواء الطلق.
- حدائق خضراء منسقة وحدائق استوائية: مناطق خارجية غنية وهادئة للاسترخاء والتنزه والتواصل مع الطبيعة، بما في ذلك مناطق جلوس وجداول مائية.
- جولف الواقع الافتراضي وملعب بادل: مرافق ترفيهية فريدة للأنشطة الرياضية والمرح.
- مسار للجري وممشى ذو مناظر خلابة: مسارات مخصصة للتمارين الخفيفة والتنزه على الواجهة البحرية.
- ردهة السكان وبار العصائر: مساحات متعددة الاستخدامات للأنشطة المجتمعية والعمل المشترك والتفاعل الاجتماعي أو الاسترخاء البسيط.
- خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة مع دعم متواصل.
- مساحات تجارية: الطوابق الأرضية في ميراجيو تضم بوتيكات ومقاهي لراحة إضافية، مما يخلق مركزاً مجتمعياً نابضاً بالحياة.
- بيئة جزيرة المرجان الديناميكية: بالإضافة إلى المبنى، توفر الجزيرة مجتمعاً مزدهراً يشمل:
- شواطئ نقية وأنشطة مائية: وصول مباشر إلى 7.8 كم من الشواطئ ذات الرمال البيضاء للتنزه والاستجمام وممارسة مختلف الرياضات المائية.
- تجارب طعام وتسوق متنوعة: القرب من مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة والمقاهي والمتاجر ضمن قطاع الضيافة المتنامي في الجزيرة.
- معالم سياحية وترفيهية: تضم الجزيرة فنادق ومنتجعات عالمية المستوى وتعد وجهة متنامية للسياحة والترفيه والفعاليات، خاصة مع افتتاح منتجع وين المرتقب.
📈 استثمار متميز
يعد الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في ميراجيو فرصة جذابة للغاية للأفراد والعائلات، حيث يوفر عوائد إيجارية قوية وإمكانية عالية لنمو رأس المال في أحد أسرع أسواق العقارات نمواً وأكثرها وعداً في دولة الإمارات.
- 💵 تسعير متميز: في حين أن الأسعار المحددة لشقق الثلاث غرف نوم في ميراجيو متوفرة "عند الطلب" أو "عبر الاتصال" من قبل العديد من الوكلاء، تشير شقق الثلاث غرف نوم المماثلة في جزيرة المرجان إلى أن الأسعار تبدأ عادةً من 3,600,000 درهم إماراتي إلى أكثر من 5,900,000 درهم إماراتي (حوالي 980,000 إلى 1,600,000+ دولار أمريكي). ويعكس ذلك حجمها الأكبر وميزاتها الفاخرة وموقعها المميز على الواجهة البحرية.
- نمو قوي لرأس المال: كمشروع جديد عالي الجودة من مطور حائز على جوائز في منطقة سريعة التطور، من المتوقع أن يشهد ميراجيو نمواً كبيراً في رأس المال. ويُتوقع أن يعزز القرب من منتجع وكازينو وين، وهو عامل رئيسي في زيادة السياحة والطلب العقاري، من قيمة العقارات في السنوات القادمة، مما يجعل وحدات الثلاث غرف نوم ذات قيمة خاصة.
- عوائد إيجارية مرتفعة: شقق الثلاث غرف نوم في جزيرة المرجان مطلوبة بشدة للإيجارات القصيرة الأجل (خاصة مع افتتاح منتجع وين) للعائلات والمجموعات، وكذلك للإيجارات طويلة الأجل من قبل السكان الميسورين. وهذا يضمن عوائد إيجارية قوية ويجعلها أصلاً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت ونمو في رأس المال.
- خطط سداد مرنة: عادةً ما يقدم المطور خطط سداد جذابة ومرنة، مثل خطة سداد 60/40 (60% تدفع أثناء الإنشاء بما في ذلك مبلغ الحجز، و40% عند التسليم)، مما يجعل التملك متاحاً مالياً لشريحة واسعة من المستثمرين.
- طلب مستدام: يضمن المزيج الفريد بين أسلوب الحياة الساحلي الهادئ وحيوية مركز الترفيه المتنامي طلباً مستداماً من المستأجرين والمشترين المحليين والدوليين، مما يجعلها أصلاً عالي السيولة.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنح الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في ميراجيو طريقاً مباشراً وسهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع مزايا كبيرة للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الراغبين في الإقامة الطويلة بدولة الإمارات.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات): مع بدء أسعار شقق الثلاث غرف نوم من حوالي 3,600,000 درهم إماراتي، تتجاوز هذه الوحدات بسهولة الحد الأدنى المطلوب 2,000,000 درهم إماراتي للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتوفر هذه التأشيرة القابلة للتجديد مزايا إقامة واسعة للمستثمر وكامل أسرته (الزوج/الزوجة، الأبناء، وربما الوالدين) وموظفي الخدمة المنزلية.
ننصح المستثمرين المحتملين بشدة بالتواصل مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في دولة الإمارات للتحقق من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث قد تتغير اللوائح.
🤝 تجربة العميل الخاص
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بشقق ثلاث غرف نوم في ميراجيو، جزيرة المرجان. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الاستثنائي، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتماشى تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق الثلاث غرف نوم في ميراجيو، بما في ذلك مساحاتها السخية (حوالي 1,233 - 2,207 قدم مربع)، وتصاميمها المدروسة، والمطابخ العصرية المجهزة بالكامل، والشرفات الخاصة الواسعة، والتشطيبات عالية الجودة. سنبرز سجل المطور الموثوق وتسليم المشروع في الربع الرابع من 2028.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول الإمكانات الإيجارية القوية ونمو رأس المال في هذا الموقع المميز في رأس الخيمة، خاصة مع الافتتاح الوشيك لمنتجع وين. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، لضمان توافق التملك مع أهدافك طويلة المدى.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وهياكل خطط السداد (مثل 60/40)، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم دعماً دقيقاً وشاملاً في جميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في رأس الخيمة وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 خدمات حصرية بعد الشراء وكونسيرج: توفير دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل الربط مع خدمات التأثيث الداخلي، وإدارة العقار الاحترافية (خاصة للإيجارات القصيرة)، والاستفادة من شبكتنا لضمان دمج استثمارك في شقة ثلاث غرف نوم في ميراجيو بسلاسة في أسلوب حياتك، مما يوفر راحة البال ويعزز القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة ثلاث غرف نوم في ميراجيو تجربة سلسة ومجزية وفريدة من نوعها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.
