🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق الاستوديو في ميراجيو بذكاء لتعظيم المساحة والوظائف ضمن مساحة مدمجة وفاخرة في الوقت نفسه. تقدم هذه الشقق حلاً أنيقًا وفعالًا للمعيشة، وهي مثالية للمهنيين الحضريين أو السياح أو المستثمرين الباحثين عن أصل عالي العائد.
- تصميم فعال وعصري: تتميز وحدات الاستوديو بتصميم عصري مفتوح، يدمج مناطق المعيشة والنوم والطعام في مساحة واحدة متكاملة. يركز التصميم على الاستفادة القصوى من كل قدم مربع للراحة والأناقة.
- مطبخ صغير مدمج: تم دمج مطبخ صغير أنيق وعملي بسلاسة في مساحة المعيشة، وغالبًا ما يكون مجهزًا بتشطيبات فاخرة وأجهزة عالية الجودة.
- حمام عصري: يحتوي كل استوديو على حمام حديث مجهز جيدًا مع تجهيزات عالية الجودة وتصميم معاصر.
- نوافذ كبيرة وشرفة خاصة: تتميز بنوافذ كبيرة لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتقوية الاتصال البصري مع البيئة الخارجية. تم تصميم كل وحدة بشرفة خاصة، توفر مساحة خارجية شخصية للاستمتاع بإطلالات على البحر أو المجتمع أو الفناء الداخلي.
- تشطيبات عالية الجودة: تتميز الديكورات الداخلية بمواد وتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على الطابع العصري والبسيط، مما يخلق أجواء هادئة ومرحبة.
- جاهزية المنزل الذكي: رغم اختلاف التفاصيل المحددة، إلا أن المشروع مصمم ببنية تحتية ذكية تتيح للمقيمين التحكم بسهولة في ميزات الشقة لتعزيز الراحة والملاءمة.
🏝️ أسلوب الحياة
العيش في شقة استوديو في ميراجيو يعني تبني تجربة معيشة هادئة على طراز المنتجعات، مدعومة بمرافق فاخرة وطاقة نابضة بالحياة في جزيرة المرجان.
- مرافق حصرية وعالمية المستوى: يتمتع سكان ميراجيو بمجموعة شاملة من المرافق المصممة لتعزيز الرفاهية والترفيه والتفاعل المجتمعي:
- مسبح إنفينيتي ومسبح للأطفال: مسبح إنفينيتي مذهل على مستوى البوديوم يوفر إطلالات بانورامية، مع مسبح منفصل للأطفال.
- صالة ألعاب رياضية حديثة: صالة رياضية مجهزة بالكامل وعصرية ليحافظ السكان على نمط حياة نشط.
- سينما داخلية وخارجية: مساحات ترفيهية فريدة ليستمتع السكان بمشاهدة الأفلام والفعاليات.
- منطقة ألعاب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مخصصة للسكان الصغار.
- مناطق شواء ونزهات: مساحات للسكان لتنظيم التجمعات والاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق.
- حدائق خضراء مصممة ومناطق يوغا: مناطق خارجية مصممة بشكل جميل للاسترخاء والرفاهية.
- جولف الواقع الافتراضي وملاعب رياضية: مرافق ترفيهية فريدة لنمط حياة نشط وممتع.
- ردهة السكان: مساحة متعددة الاستخدامات للأنشطة المجتمعية أو العمل المشترك أو الاسترخاء البسيط.
- خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة.
- بيئة جزيرة المرجان الديناميكية: بالإضافة إلى المبنى، تقدم الجزيرة المجتمعية النابضة:
- شواطئ نقية وأنشطة مائية: وصول مباشر إلى 7.8 كم من الشواطئ الرملية البيضاء للتنزه والرياضات المائية وحمامات الشمس.
- مطاعم ومتاجر متنوعة: قربها من مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والوجهات التجارية.
- معالم سياحية وترفيهية: تضم الجزيرة فنادق ومنتجعات عالمية المستوى، وهي وجهة متنامية للسياحة والترفيه.
📈 استثمار مثالي
يعد الاستثمار في شقة استوديو في ميراجيو فرصة جذابة للغاية للأفراد والمستثمرين، حيث يوفر عوائد إيجارية قوية وإمكانية تقدير رأسمالي كبير في سوق سريع النمو.
- 💵 أسعار تنافسية للغاية: بينما تختلف أسعار شقق الاستوديو في جزيرة المرجان حسب المشروع، من المتوقع أن يكون سعر البدء للاستوديو في ميراجيو تنافسيًا، مما يجعله استثمارًا فاخرًا في موقع مميز.
- تقدير رأسمالي قوي: كمشروع جديد عالي الجودة من مطور موثوق في منطقة تتطور باستمرار، من المتوقع أن يشهد ميراجيو تقديرًا رأسماليًا كبيرًا. القرب من منتجع وكازينو وين يعد محفزًا رئيسيًا لنمو قيمة العقار.
- عوائد إيجارية مرتفعة: شقق الاستوديو في جزيرة المرجان مطلوبة بشدة للإيجار قصير الأجل (العطلات) وطويل الأجل، خاصة من قبل المهنيين والسياح وزوار منتجع وين، مما يضمن عوائد إيجارية قوية ويجعلها أصلًا مثاليًا لمنصات التأجير القصير.
- خطط سداد مرنة: يقدم المطور خطط سداد جذابة، عادة خطة سداد 60/40 (60% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم)، مع دفعة أولى صغيرة، مما يجعل التملك متاحًا ماليًا للعديد من المستثمرين.
- طلب مستدام: المزيج الفريد بين أسلوب الحياة الساحلي الهادئ وحيوية مركز الترفيه المتنامي يضمن طلبًا مستدامًا من المستأجرين والمشترين المحليين والدوليين.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة استوديو في ميراجيو مسارًا واضحًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع مزايا كبيرة للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الراغبين في الإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات): مع إمكانية وصول قيمة بعض شقق الاستوديو إلى 2,000,000 درهم إماراتي أو تجاوزها، خاصة للوحدات الأكبر أو "مجموعة باي"، قد يجعلك هذا الاستثمار مؤهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. توفر هذه التأشيرة القابلة للتجديد مزايا إقامة ممتدة للمستثمر وعائلته وموظفيه المنزليين. بالنسبة للوحدات الأقل من هذا الحد، قد تنطبق تأشيرات استثمارية أخرى.
ننصح المستثمرين المحتملين بشدة بالتشاور مع محترفين عقاريين موثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات العربية المتحدة للتحقق من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار وجنسيتهم، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة استوديو في ميراجيو، جزيرة المرجان. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الاستثنائي، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتماشى تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق الاستوديو في ميراجيو، بما في ذلك أحجامها الفعالة (حوالي 439 - 724 قدم مربع)، التصاميم الحديثة مع المطابخ المدمجة، والتشطيبات عالية الجودة. سنبرز سمعة المطور وتسليم المشروع في الربع الرابع من 2028.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانات التأجير القوية وتقدير رأس المال في هذا الموقع المميز في رأس الخيمة، خاصة مع تطوير منتجع وين. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات الإقامة الأخرى، لضمان توافق تملكك مع أهدافك طويلة المدى.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى تفصيلية عن المشروع، وهياكل خطط السداد (مثل 60/40)، وتسهيل عملية الشراء على المخطط. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملاً لجميع المستندات القانونية المطلوبة، ونضمن تسجيلًا سلسًا مع دائرة الأراضي والأملاك في رأس الخيمة، وإدارة جميع الإجراءات الحكومية اللازمة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 خدمات حصرية بعد الشراء وكونسيرج: تقديم دعم مخصص ومستمر. يمكننا تسهيل التواصل لتأثيث الشقة، وإدارة العقار (خاصة للتأجير القصير)، والاستفادة من شبكتنا لضمان دمج استثمارك في شقة استوديو ميراجيو بسلاسة في أسلوب حياتك، مما يوفر راحة البال ويعزز القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة استوديو في ميراجيو تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.
