🏡 نوع العقار
تم تصميم تاون هاوس 3 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 بعناية عبر عدة طوابق (عادةً أرضي + 2 (G+2) مع مصعد) لتعظيم المساحة والراحة والجماليات العصرية، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة معاصر في مجتمع نابض بالحياة.
- ✨ تصاميم متعددة الطوابق واسعة: تم تصميم هذه التاون هاوس بمخططات طوابق فعّالة وواسعة، وعادةً ما تكون بتكوين أرضي + 2 (G+2)، مما يوفر مساحة كبيرة للمعيشة المريحة عبر عدة مستويات، مع مناطق منفصلة لحياة العائلة.
- 🛏️ غرف نوم واسعة مع حمامات داخلية: تضم غرفة نوم رئيسية مجهزة بشكل جيد مع حمام داخلي وخزائن مدمجة. كما أن الغرفتين الإضافيتين واسعتان أيضًا، وغالبًا ما تحتويان على حمامات داخلية أو إمكانية الوصول إلى حمام مشترك، مما يوفر الخصوصية والراحة لأفراد العائلة.
- 🛋️ منطقة معيشة وطعام مفتوحة: تشمل منطقة معيشة وطعام مفتوحة مشرقة ومرحبة في الطابق الأرضي، مصممة لتفاعل العائلة والاستضافة غير الرسمية، وتستفيد من الإضاءة الطبيعية.
- 🍳 مطبخ عصري: يضم مطبخًا حديثًا مجهزًا بالكامل بتشطيبات عالية الجودة وأجهزة كهربائية متطورة، مصمم للجمع بين الوظائف والجمال.
- 🧺 غرفة خادمة وغسيل: عادةً ما تتضمن غرفة خادمة مخصصة مع حمام خاص ومنطقة غسيل منفصلة، مما يزيد من الراحة.
- 🚿 حمامات متعددة: تحتوي على عدة حمامات (عادةً 3-4، بما في ذلك الحمامات الداخلية، وحمام الضيوف، وحمام الخادمة).
- 🌱 مساحة حديقة خاصة: كل تاون هاوس يتميز بحديقة خلفية خاصة أو فناء، يوفر مساحة خارجية لطيفة للاسترخاء أو التجمعات الصغيرة أو لعب الأطفال.
- شرفات وتراسات: تشمل شرفات أو تراسات في الطوابق العليا، توفر مساحات خارجية خاصة للاستمتاع بإطلالات على المجتمع أو الحديقة.
- 💎 تشطيبات عالية الجودة: تتميز الوحدات بتشطيبات عصرية ومواد أنيقة وديكورات داخلية حديثة مع أرضيات مصقولة وتركيبات راقية وأنظمة منزلية ذكية، تعكس التزام مراس بالجودة.
- 🅿️ مواقف سيارات مغطاة: تتوفر مواقف سيارات مغطاة (عادةً لسيارتين) ضمن العقار، لضمان الراحة والأمان.
- ⬆️ مصعد داخلي: العديد من وحدات التاون هاوس ذات الثلاث غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 تحتوي على مصعد داخلي، مما يعزز الراحة وسهولة الوصول بين الطوابق الثلاثة.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يقدم ند الشبا جاردنز مجموعة لا مثيل لها من المرافق العالمية المصممة لتعزيز أسلوب حياة مجتمعي نشط وفاخر، ودعم الرفاهية الشاملة ووفرة الترفيه لجميع السكان.
- 🏊 مسبح ويف الكبير ومسبح البحيرة الهادئ: مرافق مائية فريدة وواسعة توفر خيارات سباحة ترفيهية وأجواء شبيهة بالمنتجعات.
- 🏋️ مناطق لياقة بدنية متطورة ومرافق رياضية خارجية: مناطق داخلية وخارجية مجهزة بالكامل ليحافظ السكان على نمط حياة نشط وصحي.
- 🚴 مسارات ركوب الدراجات والجري الممتدة: مسار مخصص بطول 5 كم يحيط بالمجتمع بالكامل، مثالي لركوب الدراجات والجري والمشي وسط المساحات الخضراء.
- ⚽ ملاعب رياضية متميزة: تشمل ملاعب كرة قدم احترافية، ملاعب كرة سلة، ومساحات متعددة الاستخدامات لعشاق الرياضة بأنواعها.
- 🌳 حدائق ومنتزهات خضراء: مساحات خضراء وفيرة، وممرات مجتمعية مشذبة بعناية، وحدائق جيبية ساحرة مصممة للاسترخاء والنزهات والأنشطة الخارجية.
- 👧 مناطق لعب مخصصة للأطفال: ساحات لعب آمنة وجذابة ومصممة بإبداع للأطفال، غالبًا ما تكون تحت ظلال الأشجار، لضمان ساعات من المرح والتطور الصحي.
- 🎉 مدرج ومنطقة فعاليات: مساحات مجتمعية متعددة الاستخدامات مثالية لاستضافة تجمعات المجتمع، ليالي السينما الخارجية، العروض، والفعاليات الاجتماعية المختلفة.
- 🏡 نادي حصري: نادي مركزي فاخر يُعد ملتقى للسكان للاجتماع والاسترخاء والوصول إلى مرافق المجتمع المتميزة.
- 🧺 أكشاك سوق ومساحات تجارية: مناطق مخططة لأسواق المجتمع ومساحات تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية.
- 🐾 حديقة كلاب مخصصة: منطقة آمنة ومخصصة للحيوانات الأليفة وأصحابها للاستمتاع بالوقت في الهواء الطلق.
- 🏪 سوبرماركت: خطط مستقبلية تشمل سوبرماركت سبينيس ضمن بافيليون ند الشبا القادم، لتوفير أقصى درجات الراحة.
- 🔐 مجتمع مسوّر وآمن: مجتمع مسوّر عالي الأمان مع حراسة على مدار الساعة وأنظمة مراقبة متقدمة، لضمان الخصوصية وراحة البال لجميع السكان.
- 🕌 مسجد المجتمع: مرافق مسجد مصممة بشكل جميل ضمن المجتمع.
📈 إمكانات الاستثمار
يعد الاستثمار في تاون هاوس 3 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 فرصة استثمارية قوية واستراتيجية، حيث يوفر مزيجًا واعدًا من عوائد الإيجار وتقدير رأس المال طويل الأجل في سوق دبي السكني المزدهر.
- 💰 سعر ابتدائي جذاب: تاون هاوس 3 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 بأسعار تنافسية، تبدأ عادةً من 4,430,000 إلى 6,600,000 درهم إماراتي (حوالي 1.2 مليون إلى 1.8 مليون دولار أمريكي+) حسب الوحدة والمرحلة وحجم الأرض.
- 💸 طلب قوي على الإيجار وعوائد مرتفعة: جاذبية المجتمع للعائلات، والموقع المتميز، وتنوع المرافق تضمن طلبًا قويًا على هذه التاون هاوس الحديثة. مشاريع مراس تجذب دائمًا مستأجرين ذوي جودة عالية وتوفر عوائد إيجارية تنافسية، مما يجعلها خيارًا قويًا للمستثمرين.
- 📈 تقدير كبير لرأس المال: كمشروع من مراس في منطقة عائلية مطلوبة وسريعة التقدير، فإن ند الشبا جاردنز مرشح لتحقيق نمو طويل الأجل في قيمة العقار. ويعزز ذلك تطوير البنية التحتية المحيطة عالمية المستوى والطلب المتزايد باستمرار على المنازل العائلية عالية الجودة في مواقع دبي الرئيسية.
- 📊 خطة دفع مرنة: عادةً ما تقدم ند الشبا جاردنز 10 خطة دفع جذابة ومنظمة، غالبًا على شكل 20/60/20 أو 20/40/40:
- 💲 20% دفعة أولى (عند الحجز/إطلاق المبيعات)
- 🏗️ 60% (أو 40%) أثناء الإنشاء (تدفع على مراحل منظمة)
- 🔑 20% (أو 40%) عند التسليم
- تسهل هذه الخطة المهيكلة الالتزام المالي أثناء مرحلة البناء وتناسب المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.
- 🇦🇪 سوق دبي المستقر والمتنامي: النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الجاذبة، ومكانتها العالمية كمركز للأعمال والسياحة والحياة الفاخرة تضمن طلبًا مستدامًا وبيئة استثمارية مستقرة للعقارات السكنية.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنحك الاستثمار في تاون هاوس 3 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 مسارًا واضحًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات) المرموقة، مع مزايا كبيرة للمشترين الدوليين وعائلاتهم.
- 🌟 تأشيرة الإمارات الذهبية (10 سنوات): مع أسعار الوحدات التي تبدأ من 4,430,000 درهم إماراتي، فإن شراء تاون هاوس 3 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 يؤهلك بسهولة للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجته وأطفاله ووالديه، مما يجعلها ميزة شاملة وجذابة للعائلات التي تتطلع إلى تأسيس وجود طويل الأمد ومستقر وفاخر في دبي. كما أن قيمة العقار تتجاوز بكثير الحد الأدنى المطلوب 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) لهذه التأشيرة.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
فريقنا المخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـ تاون هاوس 3 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق في هذا المجتمع الحصري وسوق العقارات الفاخرة في دبي عمومًا، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية الفاخرة. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: نقدم رؤى شاملة حول تاون هاوس 3 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10، بما في ذلك المساحات النموذجية (حوالي 2,705 - 3,691 قدم مربع) والأسعار الابتدائية (من 4.43 مليون درهم إماراتي). سنبرز التصميم العصري والمرافق العائلية والجداول الزمنية للتسليم.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: نقدم إرشادات استراتيجية حول إمكانات العائد الإيجاري القوي وتقدير رأس المال لوحدات التاون هاوس في ند الشبا. ونوفر أحدث وأدق المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، لضمان أن استثمارك يشكل أساسًا قويًا لحضور عائلتك طويل الأمد في دبي.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى تفصيلية حول المشروع، وشرح خطة الدفع المرنة (مثل 20/60/20)، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع المستندات القانونية المطلوبة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية اللازمة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين المؤجرين) وضمان إدارة استثمارك في تاون هاوس ند الشبا جاردنز 10 بسلاسة، لتوفير راحة البال الكاملة وتعظيم القيمة المستقبلية والاستمتاع بالعقار.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لتاون هاوس 3 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتناسب احتياجاتك الفريدة والمتطلبة.
