🏡 نوع العقار
تُعد فلل الخمس غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 قمة الفخامة والرحابة للمعيشة العائلية، حيث تم تصميمها بأدق التفاصيل، واستخدام مواد عالية الجودة، وأحدث الأساليب الجمالية العصرية.
- ✨ تصاميم فاخرة ومتعددة المستويات: تم تصميم هذه الفلل بمخططات طوابق واسعة للغاية، وغالبًا ما تأتي بتوزيع أرضي + 1 (G+1) أو أرضي + 2 (G+2)، لتوفر مساحات وفيرة ومناطق منفصلة تتيح للعائلات الكبيرة العيش والازدهار.
- 🛏️ أجنحة رئيسية فاخرة وحمامات داخلية: تضم غرفة أو غرفتين نوم رئيسيتين فاخرتين، مع حمام داخلي فاخر (غالبًا مع مغسلتين، ودش كبير، وحوض استحمام منفصل)، ومساحات تبديل ملابس واسعة، وشرفات خاصة، لتوفير ملاذ هادئ وخاص. جميع غرف النوم الإضافية واسعة أيضًا، وغالبًا ما تحتوي كل منها على حمام داخلي وخزائن مدمجة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد العائلة.
- 🛋️ مساحات معيشة فخمة متعددة: تشمل مناطق معيشة وطعام رسمية واسعة، وغرف عائلية متعددة، وغالبًا صالة غير رسمية أو مجلس مخصص، لتوفير مساحات مرنة وفاخرة للاسترخاء، واستضافة المناسبات الكبيرة، وجمعات العائلة الحميمة.
- 🍳 مطبخ عرض فاخر ومطبخ تحضيري: يضم مطبخ عرض مذهل مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، مثالي للاستضافة، بالإضافة إلى مطبخ تحضيري منفصل للاستخدام اليومي، لضمان أقصى درجات الراحة والكفاءة.
- 💼 غرفة دراسة/مكتب وغرفة خادمة/سائق مخصصة: تحتوي معظم فلل الخمس غرف نوم على غرفة دراسة مخصصة (يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو مكتبة) وغرفة خادمة منفصلة مع حمام خاص، وغالبًا غرفة سائق منفصلة، لتلبية جميع احتياجات الأسرة والمتطلبات المهنية.
- 🚿 عدد كبير من الحمامات: عادةً ما تشمل 5-7 حمامات (تشمل جميع الحمامات الداخلية، وحمامات الضيوف، وحمامات الخدمة).
- 🌱 حديقة خاصة واسعة ومساحات خارجية: كل فيلا تتميز بحديقة خلفية خاصة كبيرة جدًا، تتيح إمكانيات واسعة لتنسيق الحدائق، ومناطق ترفيهية خارجية، ومسبح خاص، ومناطق مخصصة للعب الأطفال أو الرياضة، حسب مساحة الأرض.
- شرفات وتراسات كبيرة متعددة: العديد من الشرفات والتراسات الخارجية الواسعة التي توسع مساحات المعيشة وتوفر إطلالات بانورامية على المجتمع الأخضر والحدائق الخاصة، مثالية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق.
- 💎 أعلى جودة في التشطيبات: تتميز الوحدات بأرقى التشطيبات الفاخرة، وأعمال الحجر الطبيعي الرائعة، وتكسية الخشب الأنيقة، وديكورات داخلية عصرية مع بلاط مصقول، وتركيبات عالية الجودة، وأنظمة المنزل الذكي، مما يعكس التزام مراس المطلق بالفخامة.
- 🅿️ مواقف سيارات مغطاة وواسعة: عادةً ما تحتوي الفلل على كراج مغطى واسع (مثلاً يتسع لـ 2-3 سيارات) أو موقف سيارات مخصص لسهولة وأمان صف السيارات داخل العقار.
- ⬆️ مصعد داخلي (في تصاميم G+2): الفلل الأكبر أو التي بتصميم أرضي + 2 غالبًا ما تحتوي على مصعد داخلي لتسهيل التنقل بين الطوابق، مما يعزز الراحة والفخامة.
- ☀️ أسقف عالية ونوافذ بانورامية: تم تصميمها بأسقف عالية جدًا ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعزيز الإضاءة الطبيعية والشعور بالفخامة والانفتاح.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم ند الشبا جاردنز مجموعة لا مثيل لها من المرافق العالمية المصممة لتعزيز أسلوب حياة نشط وفاخر ومفعم بالحيوية، مع تعزيز الرفاهية الشاملة ووفرة الترفيه لجميع السكان.
- 🏊 مسبح الأمواج الكبير ومسبح البحيرة الهادئ: مرافق مائية فريدة وواسعة توفر خيارات سباحة ترفيهية وأجواء منتجعية.
- 🏋️ مناطق لياقة بدنية متطورة ومرافق رياضية خارجية: العديد من المناطق الداخلية والخارجية المجهزة بالكامل ليحافظ السكان على نمط حياة نشط وصحي.
- 🚴 مسارات ركوب الدراجات والجري الممتدة: مسار مخصص بطول 5 كم يحيط بكامل المجتمع، مثالي لركوب الدراجات، والجري، والمشي بين المساحات الخضراء.
- ⚽ ملاعب رياضية فاخرة: تشمل ملاعب كرة قدم احترافية، وملاعب كرة سلة، ومساحات متعددة الاستخدامات لعشاق الرياضة بأنواعها.
- 🌳 حدائق ومنتزهات منسقة خضراء: مساحات خضراء وفيرة، وممرات خضراء مشتركة مشذبة بعناية، وحدائق جيبية ساحرة مصممة للاسترخاء والنزهات والأنشطة الخارجية.
- 👧 مناطق لعب مخصصة للأطفال: ساحات لعب آمنة وجذابة ومصممة بشكل إبداعي للأطفال، غالبًا تحت ظلال الأشجار، لضمان ساعات من المرح والنمو الصحي.
- 🎉 مسرح خارجي ومنطقة فعاليات: مساحات مجتمعية متعددة الاستخدامات مثالية لاستضافة تجمعات المجتمع، وليالي السينما الخارجية، والعروض، والفعاليات الاجتماعية المختلفة.
- 🏡 نادي حصري للسكان: نادي مركزي فاخر يُعد مركزًا للاجتماعات الاجتماعية والاسترخاء والوصول إلى المرافق المتميزة للمجتمع.
- 🧺 أكشاك سوق ومساحات تجزئة: مناطق مخصصة لأسواق المجتمع ومساحات تجزئة تلبي الاحتياجات اليومية.
- 🐾 منتزه مخصص للكلاب: منطقة آمنة ومخصصة للحيوانات الأليفة وأصحابها للاستمتاع بالهواء الطلق.
- 🏪 سوبرماركت: خطط مستقبلية تتضمن سوبرماركت سبينيس ضمن جناح ند الشبا القادم، لتوفير أقصى درجات الراحة.
- 🔐 مجتمع مسور وآمن: مجتمع مسور عالي الأمان مع حراسة على مدار الساعة وأنظمة مراقبة متقدمة، لضمان أقصى درجات الخصوصية وراحة البال لجميع السكان.
- 🕌 مسجد المجتمع: مرافق مسجد مصممة بشكل جميل ضمن المجتمع.
📈 إمكانيات الاستثمار
يُعد الاستثمار في فيلا خمس غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 فرصة استثمارية متميزة واستراتيجية للغاية، حيث تجمع بين عوائد إيجارية قوية وتقدير رأسمالي طويل الأمد في سوق العقارات السكنية الفاخرة المتنامي في دبي.
- 💸 طلب إيجاري قوي وعوائد مرتفعة: يجذب المجتمع العائلات الكبيرة والأفراد ذوي الثروات العالية، كما أن موقعه المتميز ومرافقه العالمية تضمن طلبًا إيجاريًا قويًا على هذه الفلل الواسعة. مشاريع مراس تحظى دائمًا بعوائد إيجارية مرتفعة بفضل جودتها العالية وجاذبيتها وسمعتها القوية في السوق. التصميم العائلي، والبيئة الهادئة، والعروض الفاخرة تجعل هذه الفلل جذابة جدًا للمستأجرين طويل الأمد وذوي القيمة العالية.
- 📈 تقدير رأسمالي كبير: باعتبارها مشروعًا رائدًا من مراس في منطقة تشهد تقديرًا سريعًا وطلبًا مرتفعًا، فإن ند الشبا جاردنز مرشح لتحقيق نمو رأسمالي كبير ومستدام على المدى الطويل. كما أن تطوير البنية التحتية المحيطة وزيادة الطلب المستمر على المنازل العائلية الفاخرة في مواقع دبي المميزة يعزز من إمكانيات النمو هذه.
- 📊 خطة دفع مرنة: يقدم ند الشبا جاردنز عادة خطة دفع جذابة ومنظمة، غالبًا بنسب 50/50، 60/40، أو 80/20:
- 💲 20% دفعة أولى (عند الحجز / إطلاق المبيعات)
- 🏗️ 40% أثناء الإنشاء (تُدفع على مراحل منظمة)
- 🔑 40% عند التسليم
- (قد تقدم بعض المراحل أو الإطلاقات نسبًا مختلفة مثل 60/40 أو 80/20 مع دفع النسبة الأكبر عند التسليم). تساعد هذه الخطة في تخفيف الالتزامات المالية أثناء مرحلة البناء وتتناسب مع استراتيجيات المستثمرين ذوي الملاءة العالية.
- 🇦🇪 سوق دبي المستقر والمتنامي: النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الجاذبة، ومكانتها العالمية كمركز للأعمال والسياحة ونمط الحياة الفاخر تضمن طلبًا مستدامًا وبيئة استثمارية مستقرة للغاية للعقارات السكنية الفاخرة.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة
الاستثمار في فيلا خمس غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 يوفر طريقًا مباشرًا وواضحًا للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية (10 سنوات) المرموقة، مع مزايا كبيرة وشاملة للمشترين الدوليين وأسرهم بالكامل.
- 🌟 شروط الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع قيمة الوحدة التي تبدأ من 12,000,000 درهم إماراتي، فإن شراء فيلا خمس غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 يؤهلك بشكل مريح وواضح للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجته وأبنائه ووالديه، مما يجعلها ميزة شاملة وجذابة للعائلات الكبيرة التي ترغب في تأسيس وجود طويل الأمد ومستقر وفاخر في دبي. كما أن قيمة العقار تتجاوز بكثير الحد الأدنى المطلوب 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) لهذه التأشيرة.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام الراغبين في فيلا خمس غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بهذا المجتمع الحصري وسوق العقارات الفاخرة في دبي، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك لنمط الحياة الفاخر. من الاستفسار الأول وحتى إتمام الشراء، نقدم:
- 🧐 استشارات احترافية ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول فلل الخمس غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10، بما في ذلك المساحات النموذجية (حوالي 6,365 - 8,000+ قدم مربع) والأسعار الابتدائية (من 12 مليون درهم إماراتي فأكثر). سنسلط الضوء على التصميم الفاخر، والمرافق الواسعة، والجداول الزمنية للتسليم لكل مرحلة.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات العائد الإيجاري المرتفع والتقدير الرأسمالي الكبير لفلل ند الشبا الفاخرة. كما نوفر أحدث وأدق المعلومات حول أهلية الإقامة الذهبية الإماراتية، لضمان أن يكون استثمارك أساسًا قويًا لحضور عائلتك طويل الأمد في دبي.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح خطة الدفع المرنة (مثل 50/50)، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء وعند التسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للتأجير بعائد مرتفع) وضمان إدارة استثمارك في فيلا ند الشبا جاردنز 10 بسلاسة، لتوفير راحة البال وتعظيم القيمة المستقبلية والاستمتاع بالعقار.
نلتزم بجعل عملية تملكك لفيلا خمس غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بدقة لتلبي احتياجاتك الفريدة والمتطلبة.
