🏡 فيلا 4 غرف نوم + مسبح
تم تصميم الفلل المكونة من 4 غرف نوم في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 لتوفير مساحة واسعة ومعيشة عائلية فاخرة، حيث تمتزج العمارة الحديثة مع الطبيعة المحيطة.
- التصميم: تتميز الوحدات بتصميم متعدد المستويات ومدروس (أرضي + 2) مع مصعد مدمج، ومساحات معيشة وطعام واسعة، ومطبخ عصري، وأربع غرف نوم متناسقة المساحة.
- التشطيبات: تم تنفيذ الديكورات الداخلية بمواد عالية الجودة، مع أسقف مزدوجة الارتفاع ونوافذ زجاجية كبيرة لتعزيز الإضاءة الطبيعية. التصميم عصري بواجهات أنيقة وتشطيبات راقية.
- المميزات الخاصة: من أبرز مميزات هذه الفلل وجود مسبح خاص وحديقة خلفية مخصصة، لتوفير واحة خاصة للاسترخاء والترفيه.
🗺️ الموقع والاتصال
تعد ند الشبا موقعًا سكنيًا متميزًا، حيث توفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى باقي مناطق دبي.
- الطرق الرئيسية: توفر المنطقة وصولاً مباشرًا إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44)، مما يضمن سهولة وسرعة التنقل في جميع أنحاء المدينة.
- الاتصال بالمدينة:
- ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
- 🏙️ وسط مدينة دبي وبرج خليفة: حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
- 🐎 مضمار ميدان لسباق الخيل: على بعد مسافة قصيرة جدًا بالسيارة، ويقدم فعاليات فروسية عالمية المستوى.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
سيحظى سكان ند الشبا جاردنز المرحلة 8 بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق المتميزة وميزات المجتمع.
- العافية واللياقة: نادي رياضي حديث، مسبح منعش، ومساحات مخصصة للألعاب الرياضية المتعددة الاستخدامات.
- المساحات الخارجية والاجتماعية: حدائق ومنتزهات ذات مناظر طبيعية خلابة، مسارات للدراجات والجري، حديقة للكلاب، ومدرج للعروض والفعاليات المجتمعية.
- مرافق المجتمع: يشمل المخطط الرئيسي مدارس، مراكز رعاية صحية، نادي اجتماعي، ومزرعة مجتمعية، لتوفير بيئة مكتفية ذاتيًا وصديقة للعائلة.
💰 الأسعار والاستثمار
تعد الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في هذا المشروع استثمارًا جذابًا للغاية بفضل موقعها المميز، ومميزاتها الفاخرة، ووجود مسبح خاص.
- خطة الدفع: يوفر المشروع خطة دفع مرنة 60/40، حيث يتم دفع 60% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم.
- إمكانات الاستثمار: يضمن موقع العقار وسمعة المطور القوية تحقيق نمو ممتاز في رأس المال على المدى الطويل وإمكانية تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء فيلا من 4 غرف نوم في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 هو فرصة ممتازة للحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد.
- التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع سعر يبدأ أعلى من 2,000,000 درهم إماراتي، يؤهلك هذا العقار للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، مما يوفر لك ولعائلتك الاستقرار وراحة البال.
- تأشيرة إقامة (سنتان): الشراء بقيمة تزيد عن 750,000 درهم إماراتي يؤهلك أيضًا للحصول على تأشيرة إقامة قابلة للتجديد لمدة سنتين.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا بالعقارات الفاخرة قيد الإنشاء في دبي، ويلتزم بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا.
- استشارات احترافية ومفصلة: نقدم لك رؤى شاملة حول مشروع ند الشبا جاردنز، بما في ذلك مخططات الطوابق التفصيلية، وجداول الدفع، وفهم عميق للمزايا الفريدة وآفاق المشروع المستقبلية.
- استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: نوفر تحليلاً معمقًا لإمكانات الاستثمار، وتقدير قيمة العقار قبل التسليم، وتوقعات العائد الإيجاري، بالإضافة إلى إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة وإجراءات التقديم.
- دعم سلس للمعاملات والوثائق: نرشدك في كل خطوة من خطوات شراء العقار قيد الإنشاء، ونساعدك في المستندات القانونية وجداول الدفع، ونتولى تنسيق العملية بالكامل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة آمنة وسلسة.
