أوندا من كاسكو | شقة استوديو

🌿 العقار

يُعد استوديو سكني في أوندا من كاسكو دليلاً على التزام كاسكو العقارية بالجودة والتصميم الذكي، حيث يوفر بيئة معيشية مدمجة وعملية ومريحة للغاية. مع التركيز على الكفاءة، والجماليات العصرية، والاستخدام الذكي للمساحات، فإن هذه الوحدات مثالية للحياة الحضرية المعاصرة في منطقة الخليج التجاري.

• 🛋️ منطقة معيشة مفتوحة: يتميز كل استوديو بتصميم مفتوح وفعال يدمج بسلاسة بين مناطق المعيشة والنوم وتناول الطعام. هذا التصميم الذكي يعزز الإحساس بالمساحة ويسمح بترتيبات أثاث متعددة، ليخلق بيئة معيشية عصرية وقابلة للتكيف. كما تضمن النوافذ الكبيرة تدفق الضوء الطبيعي بغزارة، مما يعزز الأجواء المشرقة والمتجددة وغالباً ما يوفر إطلالات خلابة على المدينة أو القناة.
• 🧑‍🍳 مطبخ عصري ومجهز: تحتوي الشقق على مطبخ عصري مفتوح مجهز بـأجهزة عالية الجودة. تم تصميم هذا الفضاء ليكون عملياً ويوفر مساحة عمل واسعة وحلول تخزين ذكية، مما يجعل الطهي اليومي سهلاً وممتعاً.
• 🚿 حمام أنيق: يضم كل استوديو حماماً مجهزاً بعناية مع تجهيزات صحية عصرية وتشطيبات عالية الجودة. تم تصميم هذه المساحات لتجمع بين العملية والجمال، وفقاً لمواصفات كاسكو العقارية الفاخرة.
• 🏞️ شرفة خاصة (لبعض الوحدات): ليست جميع الاستوديوهات مزودة بشرفة، لكن العديد من الوحدات تحتوي على شرفة خاصة، ما يمد مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق. هذا المكان مثالي للاستمتاع بالهواء النقي أو تناول القهوة الصباحية أو الاسترخاء مع إطلالة على أفق الخليج التجاري النابض أو مناظر القناة الهادئة، ليمنحك ملاذاً حضرياً خاصاً.
• ✨ تشطيبات عالية الجودة وتقنيات المنزل الذكي: يتميز الاستوديو بتشطيبات داخلية عالية الجودة، وأرضيات أنيقة، وتركيبات عصرية، ولوحات ألوان راقية. تم تصميم كل تفصيلة لتعكس الرقي الحضري مع التركيز على تعظيم الضوء الطبيعي، واستغلال المساحة، ودمج أحدث تقنيات المنزل الذكي، مما يعزز الراحة البصرية والعملية وجودة الحياة، وهو ما يميز نهج كاسكو العقارية المتطور.

يوفر الاستوديو في أوندا من كاسكو من كاسكو العقارية حلاً متكاملاً ومريحاً للمعيشة، يجمع بين التصميم العصري المدمج والمزايا العملية والتقنيات الذكية، وهو مثالي لمن يبحث عن أسلوب حياة راقٍ ومتصـل في قلب منطقة الخليج التجاري النابضة.

🏝️ أسلوب الحياة

الإقامة في أوندا من كاسكو في الخليج التجاري توفر نمط حياة نابضاً وديناميكياً وغاية في الراحة، حيث تضع السكان في قلب مراكز الأعمال والترفيه والتسلية في دبي. تم تطوير أوندا من قبل كاسكو العقارية لتعزيز جودة الحياة اليومية من خلال مرافق متكاملة وموقع استثنائي.

• 🏊‍♀️ مرافق متكاملة للرفاهية: تم تصميم أوندا بعناية لتعزيز نمط حياة صحي ونشط، وهو محور رئيسي لدى كاسكو العقارية. يتمتع السكان بمجموعة استثنائية من المرافق التي تعزز الصحة والاسترخاء والتواصل الاجتماعي:
• 🏊 مسبح إنفينيتي مذهل يوفر إطلالات بانورامية خلابة على المدينة والخليج من السطح.
• 💦 مسابح داخلية وخارجية لتلبية مختلف الأذواق والظروف المناخية.
• 🏋️ مركز لياقة بدنية عصري ومجهز بالكامل (أجهزة تكنوجيم) لتمارين القوة والكارديو الشاملة.
• 💆‍♀️ سبا فاخر مع غرف ساونا وبخار لتجربة استرخاء وتجديد مثالية.
• ☕ مقهى صحي و 🧑‍💻 منطقة عمل مشترك لدمج العمل مع الترفيه بسلاسة.
• 🧘‍♀️ مساحة يوغا لتعزيز الصحة الذهنية والجسدية والسكينة.
• 🧊 غرفة غطس باردة لتجربة صحية منعشة.
• 🌴 مناطق جلوس خارجية و 🏃 مسار للجري للأنشطة الرياضية أو لحظات هادئة في الهواء الطلق.
• 👧 مسبح مخصص للأطفال لضمان راحة جميع الأعمار.
• 🅿️ منطقة استقبال مغطاة، مواقف سيارات شخصية في جراج مغلق بالكامل، ⚡ محطات شحن للمركبات الكهربائية، و 🚲 تخزين للدراجات الهوائية لتلبية احتياجات التنقل الحديثة.
• 📦 مساحات تخزين سكنية فردية مؤمنة، 🛎️ استقبال على مدار الساعة، 📹 مراقبة أمنية بالفيديو 24 ساعة، و 🤵‍♂️ خدمة صف السيارات 24 ساعة لأقصى درجات الراحة وراحة البال.
• 📶 واي فاي متوفر في جميع المناطق العامة و 🌐 ألياف بصرية حتى المنزل (FTTH) للصوت والفيديو والإنترنت عالي السرعة، بالإضافة إلى 📱 كونسيرج رقمي متكامل لضمان الاتصال والخدمات السلسة.
• 🛥️ مارينا خاصة مع وصول مباشر إلى البحر (عبر ممر هاول أوفر) و 🚣 رصيف انطلاق للرياضات المائية مع كاياك وألواح تجديف وقوارب مطاطية متوفرة (تشير هذه الميزة إلى عقار على الواجهة المائية، مما يعني وصولاً مباشراً للقناة في الخليج التجاري).
• 🌆 بيئة حضرية ديناميكية: يشتهر الخليج التجاري بنمط حياة سريع وعصري. السكان على بعد دقائق من مطاعم عالمية، ومتاجر راقية، وأماكن ترفيهية نابضة. كما تستضيف المنطقة فعاليات ثقافية ومهرجانات موسيقية واحتفالات رأس السنة، مما يضمن أجواء حيوية دائماً.
• 🚇 اتصال سهل وسريع: بفضل الموقع المركزي والاتصال الممتاز بطريق الشيخ زايد ومترو الخليج التجاري، يتمتع السكان بسهولة التنقل إلى مراكز الأعمال الرئيسية (مركز دبي المالي العالمي، وسط مدينة دبي)، والمعالم الترفيهية، والمؤسسات التعليمية في جميع أنحاء دبي، مما يعزز راحة العيش في مجتمع حضري متصل.
• 🔒 الأمان والراحة: يضمن المشروع أقصى درجات الراحة والأمان من خلال خدمات أمنية على مدار الساعة، ⬆️ مصاعد عالية السرعة، 🛠️ صيانة في الموقع، و 🚗 مرافق مواقف سيارات مغطاة ومخصصة بكثرة للسكان والزوار، مما يعكس التزام كاسكو العقارية الدائم براحة السكان ونمط حياة خالٍ من المتاعب.

توفر الحياة في أوندا من كاسكو تجربة سكنية استثنائية حيث يشعر السكان بالراحة والصحة والتواصل، ويستمتعون بمزيج مثالي من الفخامة والراحة والمجتمع النابض، وكل ذلك بجودة مضمونة من كاسكو العقارية في قلب الخليج التجاري.

📈 استثمار في عقار متميز

يعد الاستثمار في استوديو في أوندا من كاسكو في الخليج التجاري فرصة استثمارية جذابة للغاية في سوق العقارات الديناميكي في دبي، مدفوعاً بالموقع الاستراتيجي، وسمعة كاسكو العقارية كمطور، وآفاق النمو القوية.

• 📍 ميزة الموقع الاستراتيجي: الخليج التجاري هو نقطة استثمارية رائدة، ويُعرف كمركز محوري للأعمال والحياة والسياحة. يضمن موقعه المركزي واتصاله الممتاز بالطرق السريعة وقربه من المعالم الشهيرة (برج خليفة، دبي مول) طلباً مستمراً على العقارات. هذا الموقع المتميز يضمن زيادة مستمرة في القيمة وعوائد إيجارية قوية.
• 🏗️ مطور ذو سمعة طيبة: كاسكو العقارية (كاسكو للتطوير) لديها سجل حافل في تسليم مشاريع سكنية عالية الجودة في الوقت المحدد، مع تركيز دائم على التصميم العصري والعملية وراحة السكان. إن التزامهم بالتميز والمعايير المهنية يعزز ثقة المستثمرين، ويؤكد على متانة وجودة أوندا من كاسكو.
• 📊 طلب إيجاري مرتفع على وحدات الاستوديو: تحظى الاستوديوهات في المناطق المتصلة والمليئة بالمرافق والحياة العصرية مثل الخليج التجاري بطلب مرتفع باستمرار من المهنيين الشباب والمغتربين والمقيمين المؤقتين الباحثين عن خيارات سكنية عصرية ومريحة وبأسعار مناسبة. وهذا يضمن إمكانات قوية للعائد الإيجاري للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت.
• 📈 إمكانات كبيرة لزيادة رأس المال: التطوير المستمر في الخليج التجاري، إلى جانب الاتصال الممتاز والشعبية المتزايدة كمركز سكني وتجاري، يعد بزيادة كبيرة في رأس المال. من المتوقع أن تشهد العقارات في هذه المنطقة ارتفاعاً في القيمة مع توسع المشهد الحضري وتطور البنية التحتية في دبي.
• 💰 أسعار تنافسية: تبدأ أسعار الاستوديوهات في أوندا من كاسكو من حوالي 1.07 مليون إلى 1.08 مليون درهم إماراتي. هذه الأسعار التنافسية، بالنظر إلى الجودة والموقع والمرافق الفاخرة الشاملة التي تقدمها كاسكو العقارية، تجعلها نقطة دخول جذابة للمستثمرين الجادين في سوق العقارات المزدهر في دبي.
• 🗓️ خطة دفع مرنة: يوفر المشروع خطة دفع مرنة للغاية، عادةً 40% أثناء الإنشاء و60% عند التسليم. كما يوجد عرض مبيعات خاص للاستوديوهات بخطة دفع 30/70 (20% عند الحجز، 5% خلال 6 أشهر، 5% خلال 12 شهراً، و70% عند التسليم). هذا النهج المنظم يجعل الاستثمار مريحاً للمشترين، مع إمكانية السداد التدريجي وتقليل الضغط المالي.
• ✨ جاذبية حضرية عصرية: يجمع المشروع بين التصميم العصري، والتشطيبات عالية الجودة، والمطابخ المجهزة، وأحدث تقنيات المنزل الذكي، إلى جانب المرافق الشاملة، مما يجعل هذه الوحدات جذابة للغاية لنمط حياة حضري مريح وعملي، وتلبي تطلعات مجموعة واسعة من المستأجرين والمشترين في الخليج التجاري.

الاستثمار في استوديو في أوندا من كاسكو ليس مجرد تملك عقار؛ بل هو تأمين حصة مهمة في مجتمع مزدهر مع آفاق نمو قوية وعائد استثماري ثابت في واحدة من أكثر مناطق دبي الواعدة، مدعوماً بموثوقية وجودة كاسكو العقارية.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

شراء استوديو في أوندا من كاسكو في دبي يعزز بشكل كبير فرص الحصول على الإقامة في دولة الإمارات، ويوفر مسارات جذابة للمستثمرين.

• 🇦🇪 إمكانية الحصول على تأشيرة مستثمر إماراتية (سنتان/طويلة الأمد): استوديو بسعر يبدأ من حوالي 1.07 مليون درهم إماراتي (حوالي 293,000 دولار أمريكي) يضع المستثمرين في وضع جيد للحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأمد. ورغم أنه عادةً أقل من الحد الحالي البالغ 2,000,000 درهم لتأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، إلا أنه مؤهل بشكل عام لتأشيرات المستثمر طويلة الأمد الأخرى، مثل تأشيرة المستثمر لمدة سنتين، والتي يمكن تجديدها عند استيفاء الشروط. وتسمح قوانين دبي أحياناً بضم عدة عقارات للوصول إلى الحد الأعلى للحصول على تأشيرات أطول. وهذا يوفر مساراً ممتازاً للمستثمرين في مشاريع كاسكو العقارية مثل أوندا لتأسيس وجود طويل الأمد.
• ✅ إجراءات تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية المعنية في الإمارات إجراءات شفافة وفعّالة وصديقة للمستثمرين لتمكين ملاك العقارات من التقديم للحصول على تأشيرات الإقامة، مما يسهل الطريق نحو الإقامة طويلة الأمد بسرعة وسلاسة.
• 🌟 مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة، والبنية التحتية المتطورة، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة (دون ضرائب دخل شخصية)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، والوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية وفرص الأعمال المتنامية، وكل ذلك أصبح أكثر سهولة من خلال الاستثمار في مشاريع مثل أوندا من كاسكو.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يكرس فريقنا المتخصص جهوده لتقديم تجربة سلسة وشخصية وسرية لعملائنا الكرام المهتمين باستوديوهات أوندا من كاسكو في الخليج التجاري. نستفيد من معرفتنا العميقة بـكاسكو العقارية وسوق الخليج التجاري لضمان خدمة لا مثيل لها. من الاستشارة الأولى وحتى التملك النهائي، نقدم:

• 🧐 استشارات خبراء: تقديم رؤى متعمقة حول عروض الاستوديو في أوندا من كاسكو، وحالته كعقار على المخطط، وإمكاناته الاستثمارية القوية في منطقة الخليج التجاري سريعة النمو، وكل ذلك مدعوم بسمعة كاسكو العقارية.
• 🤝 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات مصممة خصيصاً حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة لوحدات الاستوديو، ومعلومات مفصلة حول خطط الدفع المرنة (40/60 القياسية، 30/70 للاستوديوهات). كما نوفر معلومات واضحة حول الأهلية للحصول على التأشيرة والمزايا المرتبطة بها.
• ✍️ الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق والعقود والإجراءات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية شراء سلسة وهادئة.
• 🔑 خدمات ما بعد الشراء ونمط الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار، وترتيبات التأجير المثلى في سوق الإيجارات النشط في الخليج التجاري، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك وتعظيمه في هذا المجتمع الحضري النابض.

نحن ملتزمون تماماً بجعل عملية تملكك لاستوديو متميز في أوندا من كاسكو تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.