? نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة نوم واحدة في برج بالم بيتش 3 بأسلوب عصري وبتوزيعات عملية، مما يعزز المساحة ويوفر أسلوب حياة مريح وفاخر مع إطلالات خلابة.
- ✨ تصاميم فعّالة وعصرية: تتميز هذه الشقق بتوزيعات ذكية تخلق إحساساً بالانفتاح والرقي، وتم تصميمها لتعزيز المساحة والضوء.
- ?️ غرفة نوم خاصة: غرفة نوم رئيسية واسعة، غالباً مع خزائن مدمجة وحمام داخلي، توفر ملاذاً خاصاً.
- ? حمام/حمامات عصرية: حمام بتصميم أنيق وعصري، غالباً ما يكون داخلياً وأحياناً يوجد حمام ضيوف إضافي، مع تجهيزات عالية الجودة وتشطيبات حديثة.
- ?️ منطقة معيشة وطعام مفتوحة: مساحة واسعة ومتكاملة للمعيشة وتناول الطعام، مثالية للاسترخاء والاستضافة، مع نوافذ كبيرة لتعزيز الإطلالات والضوء الطبيعي.
- ? مطبخ عصري: مطبخ مجهز بتشطيبات عالية الجودة وخزائن واسعة ومساحة للأجهزة الأساسية، مصمم للجمع بين العملية والجمال.
- balconies شرفة خاصة: معظم وحدات غرفة النوم الواحدة تأتي مع شرفة خاصة، توفر مساحة خارجية شخصية للاستمتاع بإطلالات على نخلة جميرا أو الخليج العربي أو أفق دبي.
- ? تشطيبات عالية الجودة: تتميز الوحدات بتشطيبات عصرية ومواد أنيقة وتصاميم داخلية حديثة مع أرضيات مصقولة وتجهيزات فاخرة ونوافذ مزدوجة الزجاج وتكييف مركزي، مما يعكس الاهتمام بأدق التفاصيل.
?️ المرافق وأسلوب الحياة
تم تصميم برج بالم بيتش 3 ليقدم تجربة معيشية شبيهة بالمنتجعات مع مجموعة شاملة من المرافق العالمية التي تلبي احتياجات الاسترخاء واللياقة والترفيه. وتُشارك هذه المرافق مع الأبراج الأخرى في المجمع، مما يعزز جودة حياة السكان اليومية.
- ? مسبح إنفينيتي مشترك: مسبح إنفينيتي مذهل يوفر إطلالات خلابة على البحر المحيط.
- ?️ صالة رياضية حديثة: مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل بأحدث أجهزة التمارين الرياضية.
- ? منطقة يوغا: مساحات مخصصة لليوغا والتأمل لتعزيز الصحة والرفاهية.
- ? حدائق ومساحات خضراء: مناطق مشتركة مصممة بعناية للاسترخاء والتنزه.
- ? منطقة لعب ومسبح للأطفال: مساحات آمنة ومخصصة للأطفال للعب والسباحة.
- ? غرفة متعددة الاستخدامات / صالة السكان: مساحات مرنة للتجمعات أو الفعاليات أو الاسترخاء.
- ?️ دخول خاص للشاطئ: وصول حصري إلى شاطئ خاص يوفر ملاذاً هادئاً.
- ?️ خيارات تناول الطعام على الواجهة البحرية: تجارب طعام داخل المشروع أو بالقرب منه مع إطلالات رائعة.
- ?️ محلات تجزئة: مساحات تجارية مريحة داخل المجمع أو بالقرب منه لتلبية الاحتياجات اليومية والتسوق.
- ? أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة: أنظمة أمنية شاملة ومراقبة لضمان بيئة معيشية آمنة.
- ?️ مواقف سيارات مغطاة: مرافق مواقف سيارات مخصصة وآمنة للسكان.
- ? وصول مباشر للمونوريل: اتصال مباشر بقطار مونوريل نخلة جميرا.
- ☀️ منصة مشاهدة مع مقهى: منصة مشاهدة فريدة مع مقهى، توفر إطلالات بانورامية 360 درجة.
- ?♀️ مرافق سبا: خدمات سبا عالمية للاسترخاء والتجديد.
? إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في برج بالم بيتش 3 فرصة استثمارية جذابة للغاية، حيث يجمع بين مكانة نخلة جميرا وعوائد إيجارية قوية وإمكانية عالية لنمو رأس المال.
- ? نطاق سعري تنافسي: شقق غرفة النوم الواحدة في برج بالم بيتش 3 تُعرض بأسعار تنافسية بالنسبة لموقعها المميز وفخامتها. تبدأ الأسعار عادة من 3,600,000 درهم إماراتي إلى 4,200,000 درهم إماراتي (حوالي 980,000 إلى 1,143,000 دولار أمريكي).
- ? طلب قوي وعوائد إيجارية مرتفعة: تعتبر نخلة جميرا من أكثر المناطق طلباً للإيجار في دبي، وتستقطب المقيمين الأجانب والسياح وأصحاب الثروات العالية. تستفيد شقق غرفة النوم الواحدة من الطلب القوي للإيجارات طويلة وقصيرة الأجل (بيوت العطلات)، مما يضمن عوائد إيجارية تنافسية (شهدت نخلة جميرا عوائد إيجارية لغرفة النوم الواحدة بمتوسط 6-7%). تبدأ أسعار الإيجار الحالية لشقق غرفة النوم الواحدة في نخلة جميرا من 75,000 - 150,000+ درهم إماراتي سنوياً.
- ? نمو رأسمالي ملحوظ: تظهر العقارات في نخلة جميرا نمواً قوياً في رأس المال بفضل العرض المحدود والطلب العالي ومكانتها كمعلم عالمي. وباعتبارها مشروعاً جديداً عالي الجودة من نخيل، فإن برج بالم بيتش 3 يتمتع بموقع مثالي لنمو القيمة مستقبلاً.
- ? خطة دفع جذابة: عادةً ما تقدم نخيل خطط دفع مرنة لأبراج بالم بيتش. تشمل الهياكل الشائعة:
- 15% دفعة أولى + 45% أثناء الإنشاء (أقساط) + 40% عند التسليم.
- تتوفر أيضاً خيارات مثل 20% دفعة أولى + 60% أثناء الإنشاء + 20% عند التسليم. توفر هذه الخطط مرونة مالية أثناء مرحلة البناء.
- ?? سوق دبي المستقر والمتنامي: يضمن النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الجاذبة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة، استمرار الطلب وبيئة استثمارية مستقرة للعقارات السكنية. برج بالم بيتش 3 هو مشروع تملك حر، مما يسمح بملكية أجنبية 100%.
? الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في برج بالم بيتش 3 طريقاً مباشراً للحصول على تأشيرة الإقامة في دولة الإمارات، وفي كثير من الحالات، التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات.
- ? تأشيرة إقامة الإمارات (سنتان): مع قيمة العقار لغرفة النوم الواحدة التي تبدأ من 3,600,000 درهم إماراتي، وهي أعلى بكثير من الحد الأدنى 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي)، فإن شراء شقة غرفة نوم واحدة في برج بالم بيتش 3 يؤهلك بسهولة للحصول على تأشيرة إقامة مستثمر لمدة سنتين. تمنح هذه التأشيرة الإقامة للمستثمر وزوجته وأطفاله.
- ? التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات (10 سنوات): يبدأ سعر شقة غرفة النوم الواحدة في برج بالم بيتش 3 من 3,600,000 درهم إماراتي، وهو أعلى بكثير من الحد الأدنى 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجته وأطفاله ووالديه، مما يوفر استقراراً طويل الأمد وفوائد كبيرة للعائلات الراغبة في الاستقرار في دبي.
? تجربة العملاء الخاصة
فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة غرفة نوم واحدة في برج بالم بيتش 3، نخلة جميرا، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق في هذه المنطقة الأيقونية وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً لتتوافق مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأول وحتى إتمام الشراء، نقدم لك:
- ? استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق غرفة النوم الواحدة في برج بالم بيتش 3، بما في ذلك حالة البناء الحالية، وتاريخ التسليم المتوقع (الربع الأول 2026)، وتفاصيل الوحدات المحددة. سنبرز التصميم العصري والمرافق العالمية وإمكانيات نمو رأس المال والعوائد الإيجارية.
- ? نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات العائد الإيجاري القوي ونمو رأس المال للعقارات في نخلة جميرا. نوفر لك أحدث وأدق المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات، ونرشدك حول كيفية تأهل استثمارك بسهولة للإقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): مساعدتك في فهم تفاصيل المشروع، وشرح خيارات خطط الدفع المرنة، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم لك دعماً دقيقاً وشاملاً في جميع المستندات القانونية المطلوبة، ونضمن تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، ونتولى جميع الإجراءات الحكومية اللازمة لضمان معاملة فعالة ومتوافقة تماماً.
- ? دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار) وضمان إدارة استثمارك في شقة غرفة نوم واحدة في برج بالم بيتش 3 بسلاسة، مما يوفر راحة البال ويعزز قيمة واستمتاعك المستقبلي.
نحن ملتزمون بجعل عملية شراء شقة غرفة نوم واحدة في برج بالم بيتش 3 تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة والمتطلبة.
