🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة نوم واحدة في بيلاجوس من IGO بعناية لتوفير أقصى درجات المساحة والراحة والوظائف. توفر هذه الشقق فصلًا واضحًا بين مناطق المعيشة والنوم، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن بيئة منزلية أكثر تحديدًا.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز هذه الشقق بجماليات تصميم معاصر مع التركيز على المواد والتشطيبات عالية الجودة. يشمل ذلك الحمامات والأرضيات المصنوعة من البورسلين، والمطابخ المجهزة بأجهزة أوروبية مدمجة (مثل SMEG وTOTO)، وخزائن HPL، وأسطح عمل من البورسلين، مما يضمن الأناقة والمتانة في آن واحد. كما تحتوي كل وحدة سكنية على أنظمة المنزل الذكي، وخزائن ملابس مدمجة، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وأبواب خشبية أنيقة بتشطيب قشرة الخشب.
- 📏 مساحات واسعة وتوزيع عملي: تحتوي شقة غرفة النوم الواحدة النموذجية على غرفة نوم منفصلة، ومنطقة معيشة وطعام مميزة، ومطبخ عصري، وحمام كامل واحد على الأقل. بعض التصاميم قد تتضمن غرفة غسيل إضافية أو منطقة دراسة لتعزيز العملية.
- 💎 الميزات الرئيسية غالبًا ما تشمل:
- غرفة نوم رئيسية خاصة: غرفة نوم مريحة وخاصة مع مساحة تخزين واسعة (خزائن ملابس مدمجة).
- حمام داخلي أو مجاور: حمام مجهز بشكل جيد مع أدوات صحية عالية الجودة وتشطيبات عصرية. بعض التصاميم قد تتضمن غرفة غسيل إضافية للضيوف.
- مطبخ عصري متكامل: مطبخ أنيق مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، وأسطح عمل فاخرة، ومساحة تخزين واسعة، ومتكامل بسلاسة مع منطقة المعيشة.
- منطقة معيشة وطعام واسعة: مساحة كبيرة للاسترخاء والترفيه وتناول الطعام، تستفيد من النوافذ الكبيرة التي تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات جذابة.
- شرفة خاصة (في معظم الوحدات): مساحة خارجية مخصصة يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة أو غرفة النوم، توفر للسكان مكانًا خاصًا للاستمتاع بالإطلالات والهواء النقي. العديد من وحدات غرفة النوم الواحدة يتم الإعلان عنها مع شرفتين.
- أنظمة المنزل الذكي: تقنية متكاملة للتحكم في الإضاءة والمناخ والأمن، مما يعزز الراحة وكفاءة الطاقة.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
سيستمتع سكان بيلاجوس من IGO بالوصول إلى مجموعة شاملة ومنتقاة بعناية من المرافق العالمية، المصممة لتعزيز نمط حياة نشط ومريح وسهل.
- مسبح خارجي مذهل وتراس: منطقة مسبح فاخرة توفر إطلالات رائعة على المرسى، مثالية للاسترخاء والترفيه.
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل: صالة رياضية حديثة تحتوي على أحدث المعدات لجميع مستويات اللياقة.
- استوديوهات مخصصة لليوغا والبيلاتس: مساحات متخصصة للعناية بالصحة وممارسة تمارين العقل والجسد.
- مناطق لعب للأطفال: مساحات داخلية وخارجية آمنة وجذابة للسكان الصغار.
- ردهة أنيقة مع خدمة كونسيرج على مدار الساعة: توفر استقبالًا فاخرًا ومساعدة احترافية على مدار اليوم.
- قاعة متعددة الاستخدامات: مساحة مرنة متاحة للفعاليات والاجتماعات أو التجمعات الاجتماعية.
- مرافق للشواء: مناطق خارجية مجهزة للتجمعات الاجتماعية وتناول الطعام في الهواء الطلق.
- مواقف سيارات مغطاة: مواقف سيارات آمنة ومخصصة للسكان.
- أمن ومراقبة على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة للغاية.
- القرب من معالم مرسى دبي: سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى ممشى المارينا النابض بالحياة، ودبي مارينا مول، والعديد من المقاهي والمطاعم وأماكن الترفيه.
📈 إمكانيات الاستثمار
يمثل الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في بيلاجوس من IGO فرصة جذابة للغاية في سوق العقارات القوي في دبي، بفضل موقعها المتميز، والمطور المعروف، والطلب القوي على هذا النوع من الوحدات.
- 💰 سعر جذاب: توفر شقق غرفة النوم الواحدة في بيلاجوس استثمارًا مغريًا يجمع بين المساحة والسعر المناسب في موقع متميز.
- 💸 طلب قوي على الإيجار وعوائد مرتفعة: وحدات غرفة النوم الواحدة في دبي مارينا مطلوبة بشدة من قبل المهنيين والأزواج والعائلات الصغيرة، سواء للإيجار طويل الأجل أو الإيجار القصير للعطلات. كما أن وضع "المشروع الجديد" لبيلاجوس في منطقة ناضجة يعزز من جاذبيته، مع عائد إيجاري متوقع يصل إلى 8.5% عائد سنوي.
- 📈 إمكانية زيادة رأس المال: باعتباره مشروعًا جديدًا عالي الجودة في منطقة مرغوبة مثل دبي مارينا، فإن بيلاجوس مؤهل جيدًا لزيادة رأس المال على المدى الطويل. كما أن ندرة المشاريع الجديدة في هذه المنطقة الناضجة تجعل من بيلاجوس أصلًا فريدًا وذا قيمة.
- 📊 خطط سداد مرنة: تقدم IGO خطط سداد جذابة ومرنة لعمليات الشراء على الخارطة.
- خطة السداد الشائعة لبيلاجوس هي 50/50، والتي يمكن أن تشمل خيار ما بعد التسليم:
- 20% دفعة مقدمة / عند توقيع عقد البيع
- 30% أثناء الإنشاء
- 10% عند التسليم (الربع الأول 2026)
- 40% بعد التسليم (موزعة على 18 شهرًا بعد الانتهاء)
- هناك أيضًا خيار 50/50 بدون ما بعد التسليم.
- من الضروري التحقق من تفاصيل خطة السداد الأحدث والأكثر تحديدًا مباشرة مع المطور أو مستشارك العقاري، حيث يمكن تحديثها.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في بيلاجوس من IGO مسارًا مباشرًا ومضمونًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع أسعار الشراء لشقق غرفة النوم الواحدة التي تبدأ عادة من 1,800,000 درهم إماراتي، والعديد من الوحدات التي تتجاوز 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي)، فإن شراء شقة غرفة نوم واحدة في بيلاجوس سيؤهلك بكل سهولة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجه وأطفاله وربما العاملين المنزليين، مما يوفر استقرارًا لا مثيل له والعديد من المزايا في دبي. حتى الوحدات التي تقل قليلاً عن عتبة 2 مليون درهم ستؤهل للحصول على تأشيرة المستثمر لمدة سنتين (للعقارات التي تزيد قيمتها عن 750,000 درهم).
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات الفاخرة في دبي ويلتزم بتقديم تجربة سلسة وسرية للغاية وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفة نوم واحدة في بيلاجوس من IGO، دبي مارينا. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق والوصول المباشر إلى معلومات المطور، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتماشى تمامًا مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي وحتى التملك النهائي، نقدم لك:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول عروض شقق غرفة النوم الواحدة في بيلاجوس من IGO، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات الدقيقة، وفهم عميق للميزات والمرافق الفريدة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليلات معمقة لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع. كما نقدم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، لمساعدتك في تحقيق الإقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (على الخارطة): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار على الخارطة. نساعدك في فهم خطط السداد المرنة، وإدارة جميع الوثائق القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع IGO ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان عملية آمنة ومتوافقة تمامًا.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المهنية (للمستثمرين في الإيجار) ومساعدتك في الاندماج في مجتمع دبي النابض بالحياة، لضمان تجربة تملك سلسة تتماشى تمامًا مع أسلوب حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفة نوم واحدة في بيلاجوس من IGO تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة.
