🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفتي النوم في بيلاجوس من IGO لتوفير بيئة معيشية مريحة وراقية للغاية مع مساحات خاصة ومشتركة مميزة. وهي مثالية للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يرغبون في مساحة أكبر وإقامة منزلية راقية.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز هذه الشقق بطابع تصميم عصري مع تركيز كبير على المواد عالية الجودة والتشطيبات المتقنة. يشمل ذلك حمامات وأرضيات من البورسلين الأنيق، ومطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة أوروبية مدمجة (مثل SMEG وTOTO)، وخزائن HPL، وأسطح عمل من البورسلين المتين. كما تحتوي كل وحدة على أنظمة المنزل الذكي، وخزائن ملابس مدمجة، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وأبواب خشبية بتشطيب قشرة الخشب الفاخر، مما يضمن الفخامة والعملية في آن واحد.
- 📏 مساحات واسعة وتصاميم مدروسة: تتضمن الشقة النموذجية ذات غرفتي النوم غرفتين منفصلتين، ومنطقة معيشة وطعام واسعة، ومطبخ عصري، وعدة حمامات. بعض التصاميم قد تتضمن غرفة بودرة إضافية أو منطقة غسيل/خدمات منفصلة لتعزيز العملية.
- 💎 الميزات الرئيسية غالباً تشمل:
- عادةً ما تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزانة ملابس كبيرة مدمجة (أو غرفة ملابس منفصلة في بعض التصاميم) وحمام داخلي فاخر مزود بأدوات صحية عالية الجودة.
- تحتوي غرفة النوم الثانية أيضاً على مساحة تخزين واسعة وحمام ملحق (إما داخلي أو مجاور)، مما يضمن الخصوصية والراحة.
- عدة حمامات عصرية: تشمل حمام رئيسي داخلي، وحماماً كاملاً ثانياً، وغالباً غرفة بودرة للضيوف، جميعها مزودة بتركيبات وتشطيبات عالية الجودة.
- مطبخ فاخر: مطبخ أنيق مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، وأسطح عمل فاخرة، ومساحات تخزين واسعة، متكامل بسلاسة مع مناطق المعيشة والطعام، مما يجعله مثالياً للترفيه.
- منطقة معيشة وطعام واسعة: مساحة كبيرة مفتوحة مثالية للاسترخاء واجتماعات العائلة وتناول الطعام الرسمي، وتتميز بنوافذ كبيرة من الأرض حتى السقف لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات جذابة على المارينا أو المدينة.
- شرفات خاصة كبيرة: تحتوي معظم وحدات غرفتي النوم على شرفة أو أكثر خاصة وواسعة، توفر للسكان ملاذاً خارجياً خاصاً للاستمتاع بالإطلالات الخلابة والهواء النقي.
- أنظمة المنزل الذكي: تقنيات مدمجة للتحكم في الإضاءة والمناخ والأمان، مما يعزز الراحة وكفاءة الطاقة في جميع أنحاء الشقة.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
سيستمتع سكان بيلاجوس من IGO بمجموعة شاملة ومنتقاة بعناية من المرافق العالمية المستوى، صممت لتعزيز نمط حياة نشط ومريح وسهل داخل المشروع.
- مسبح خارجي رائع مع منصة: منطقة مسبح فاخرة بإطلالات مميزة، مثالية للاسترخاء والترفيه.
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل: صالة رياضية حديثة مزودة بأحدث الأجهزة لجميع مستويات اللياقة.
- استوديوهات مخصصة لليوغا والبيلاتس: مساحات متخصصة للعافية وممارسات العقل والجسم.
- مناطق لعب للأطفال: مساحات داخلية وخارجية آمنة وجذابة للسكان الصغار.
- ردهة أنيقة مع خدمة كونسيرج 24/7: استقبال فاخر ومساعدة احترافية على مدار الساعة.
- قاعة متعددة الأغراض: مساحة متعددة الاستخدامات متاحة للفعاليات والاجتماعات أو التجمعات الاجتماعية.
- مرافق للشواء: مناطق خارجية مجهزة للتجمعات الاجتماعية وتناول الطعام في الهواء الطلق.
- مواقف سيارات مغطاة: مواقف آمنة ومخصصة للسكان (عادةً من موقف إلى موقفين لكل وحدة غرفتي نوم).
- أمن ومراقبة على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة للغاية.
- القرب من معالم مرسى دبي: سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى ممشى المارينا النابض بالحياة، ودبي مارينا مول، والعديد من المقاهي والمطاعم وأماكن الترفيه.
📈 إمكانات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفتي نوم في بيلاجوس من IGO فرصة استثمارية جذابة وقوية في سوق العقارات الفاخرة المزدهر في دبي. موقعه المميز، والمطور ذو السمعة الطيبة، والمساحات المعيشية الواسعة تضمن طلباً قوياً وإمكانات كبيرة لزيادة القيمة.
- 💰 سعر تنافسي: توفر شقق غرفتي النوم في بيلاجوس فرصة استثمارية مغرية للراغبين في مساحة واسعة بموقع مميز.
- 💸 طلب قوي على الإيجار وعوائد مرتفعة: وحدات غرفتي النوم في مرسى دبي تحظى دائماً بطلب مرتفع من العائلات والمحترفين الباحثين عن منزل واسع وفاخر في موقع مميز. حداثة وجودة مشروع بيلاجوس ستجذب قاعدة مستأجرين مميزة، مما يؤدي إلى عوائد إيجارية قوية ونسب إشغال مرتفعة.
- 📈 إمكانات زيادة رأس المال: كمشروع جديد عالي الجودة في منطقة ناضجة ومرغوبة مثل مرسى دبي، يتمتع بيلاجوس بموقع استثنائي لزيادة رأس المال على المدى الطويل. كما أن قلة المعروض الجديد في هذه المنطقة المميزة تعزز جاذبيته الاستثمارية.
- 📊 خطط سداد مرنة: تقدم IGO خطط سداد جذابة ومرنة للمشترين على الخارطة.
- خطة السداد الشائعة لبيلاجوس هي 50/50، والتي يمكن أن تشمل خيار ما بعد التسليم:
- 20% دفعة أولى / عند توقيع عقد البيع والشراء
- 30% أثناء الإنشاء
- 10% عند التسليم (الربع الأول 2026)
- 40% بعد التسليم (موزعة على 18 شهراً بعد الاكتمال)
- هناك أيضاً خيار 50/50 بدون ما بعد التسليم.
- من الضروري التحقق من أحدث تفاصيل خطة السداد مباشرة مع المطور أو مستشارك العقاري، حيث يمكن تحديثها.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة غرفتي نوم في بيلاجوس من IGO مساراً مباشراً ومضموناً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع أسعار شراء شقق غرفتي النوم التي تبدأ من 3,000,000 درهم إماراتي، وهو أعلى بكثير من الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي)، فإن شراء شقة غرفتي نوم في بيلاجوس يؤهلك بسهولة ووضوح للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرموقة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجته وأولاده وربما العاملين المنزليين، مما يوفر استقراراً لا مثيل له والعديد من المزايا في دبي.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس في العقارات المميزة بدبي ويحرص على تقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفتي نوم في بيلاجوس من IGO، مرسى دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق والوصول المباشر إلى معلومات المطور، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول عروض شقق غرفتي النوم في بيلاجوس من IGO، بما في ذلك أحدث التوافر والمخططات الدقيقة وفهم كامل للميزات والمرافق الفريدة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليل معمق لاتجاهات السوق وإمكانات العائد على الاستثمار وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع. كما نوفر لك إرشادات واضحة ومحدثة حول الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية، لمساعدتك في الحصول على إقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (شراء على الخارطة): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار على الخارطة. نساعدك في فهم خطط السداد المرنة، وإدارة جميع الوثائق القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع IGO ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان عملية سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في التأجير) ومساعدتك في الاندماج في مجتمع دبي الديناميكي، لضمان تجربة ملكية خالية من المتاعب وتتناسب تماماً مع أسلوب حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفتي نوم في بيلاجوس من IGO تجربة سلسة وناجحة وممتعة، مصممة بعناية لتناسب احتياجاتك الفريدة.
