بلاجوس من إيغو | شقة استوديو

🏡 نوع العقار

تم تصميم شقق الاستوديو في بيلاجوس من IGO لتعظيم المساحة والراحة ضمن مساحة مدمجة. وهي مثالية للأفراد أو الأزواج الشباب الذين يبحثون عن منزل أنيق وسهل الصيانة في موقع متميز.

• ✨ تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة: تتميز الوحدات بطابع عصري وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الحمامات والأرضيات المكسوة بالبلاط الخزفي. كما أن المطابخ مجهزة بأجهزة أوروبية مدمجة (مثل SMEG وTOTO) وخزائن HPL مع أسطح من البورسلين، مما يضمن مساحة أنيقة وعملية.
• 📏 تصاميم فعّالة ومدروسة: يدمج الاستوديو النموذجي مناطق المعيشة والنوم والمطبخ في مساحة مفتوحة واحدة مع حمام منفصل. وعلى الرغم من المساحة المدمجة، إلا أن التصاميم تركز على الكفاءة والعملية.
• 💎 الميزات الرئيسية غالبًا ما تشمل:
• مطبخ مدمج: منطقة مطبخ عصرية ومدمجة مع أجهزة أساسية مدمجة وحلول تخزين ذكية.
• حمام عصري: حمام منفصل ومجهز بشكل جيد مع أدوات صحية وتشطيبات عالية الجودة.
• منطقة معيشة/نوم مخصصة: مساحة مفتوحة مصممة لاستيعاب السرير ومنطقة الجلوس والترفيه بشكل مرن.
• خزائن مدمجة: توفر مساحة تخزين فعّالة.
• نوافذ كبيرة: لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات جذابة على المارينا أو أفق المدينة المحيط.
• شرفة (في العديد من الوحدات): توفر مساحة خارجية خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات.

🏝️ المرافق ونمط الحياة

يتمتع سكان شقق الاستوديو في بيلاجوس من IGO بمجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة لتعزيز نمط حياتهم وراحتهم.

• منصة مسبح مذهلة: مسبح جميل مع إطلالات رائعة على المارينا، مثالي للاسترخاء والترفيه.
• مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل: صالة رياضية حديثة بأجهزة متطورة لتلبية احتياجات الصحة واللياقة للسكان.
• استوديوهات يوغا وبيلاتس مخصصة: توفر مساحات متخصصة لممارسات العقل والجسد.
• مناطق لعب للأطفال: توفر مساحات آمنة وجذابة للسكان الصغار.
• ردهة أنيقة مع خدمة كونسيرج 24/7: لضمان مدخل راقٍ ومساعدة على مدار الساعة.
• مرافق شواء: مساحات خارجية للتجمعات الاجتماعية والترفيه.
• مواقف سيارات مغطاة: مواقف آمنة ومخصصة للسكان.
• أمن ومراقبة على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة ومطمئنة.
• قرب من معالم مرسى دبي: سهولة الوصول سيرًا إلى أماكن شهيرة مثل ممشى المارينا، دبي مارينا مول، المقاهي، المطاعم، وأماكن الترفيه.
• سوبرماركت/متجر احتياجات يومية: غالبًا ما يتوفر داخل أو بالقرب من المبنى لتلبية الاحتياجات اليومية.

📈 إمكانيات الاستثمار

يعد الاستثمار في شقة استوديو في بيلاجوس من IGO فرصة واعدة في سوق العقارات النشط بدبي، وذلك بفضل الموقع المتميز، والمطور الموثوق، وارتفاع الطلب على الإيجار.

• 💰 سعر تنافسي: توفر شقق الاستوديو في بيلاجوس نقطة دخول جذابة إلى سوق مرسى دبي.
• 💸 طلب قوي على الإيجار وعوائد مرتفعة: تعتبر مرسى دبي من أكثر المناطق طلبًا للإيجار في دبي، خاصة لشقق الاستوديو وغرفة النوم الواحدة. وهذا يضمن معدلات إشغال مرتفعة وعوائد إيجارية تنافسية، مما يجعلها جذابة للمستثمرين.
• 📈 إمكانية ارتفاع قيمة رأس المال: رغم أن مرسى دبي منطقة راسخة، إلا أن المشاريع الجديدة عالية الجودة مثل بيلاجوس تستمر في جذب المشترين، مما يدعم استقرار قيمة العقار وإمكانية ارتفاعها على المدى الطويل.
• 📊 خطط سداد مرنة: تقدم IGO خطط سداد جذابة لعمليات الشراء على الخارطة.
• خطة السداد الشائعة في بيلاجوس هي 50/50، وتكون كالتالي:
• 20% عند توقيع اتفاقية البيع والشراء (SPA) / الدفعة المقدمة
• 30% أثناء الإنشاء
• 50% عند التسليم
• من الضروري التأكد من أحدث تفاصيل خطة السداد مباشرة مع المطور أو مستشارك العقاري، حيث يمكن تحديثها.

🛂 أهلية التأشيرة

يمنحك الاستثمار في شقة استوديو في بيلاجوس من IGO طريقًا مباشرًا للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

• 🌟 تأشيرة مستثمر الإمارات (سنتان): مع أسعار الاستوديوهات التي تبدأ من 1,221,000 درهم إماراتي، فإن هذه الوحدات مؤهلة بسهولة للحصول على تأشيرة مستثمر الإمارات لمدة سنتين، والتي تتطلب استثمارًا عقاريًا لا يقل عن 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي). وهذا يسمح للمستثمر وعائلته (الزوج/الزوجة والأبناء) بالإقامة في الإمارات.
• النظر في التأشيرة الذهبية (10 سنوات): على الرغم من أن معظم شقق الاستوديو عادةً ما تكون أقل من الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي لتأشيرة العشر سنوات، إلا أن وحدات الاستوديو الأعلى في بيلاجوس (تلك التي تقترب من 1.9 مليون درهم إماراتي أو أكثر) مع استثمارات أخرى قد تساهم في تحقيق متطلبات التأشيرة الذهبية. ومع ذلك، للحصول على التأشيرة الذهبية بشكل مباشر، فإن شقة بغرفة أو غرفتين في بيلاجوس ستكون أكثر ملاءمة.

🤝 تجربة العميل الخاص

يختص فريقنا المكرس بالعقارات الفاخرة في دبي، ويلتزم بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة استوديو في بيلاجوس من IGO، مرسى دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق والوصول المباشر إلى معلومات المطور، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا لتتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي حتى إتمام الشراء، نقدم:

• 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول عروض الاستوديو في بيلاجوس من IGO، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات الدقيقة، وفهم كامل للميزات والمرافق الفريدة.
• 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليلات معمقة لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع. كما نقدم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية تأشيرة مستثمر الإمارات، لمساعدتك في طريقك للإقامة.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (على الخارطة): إرشادك في كل خطوة من عملية الشراء على الخارطة. نساعدك في فهم خطط السداد المرنة، وإدارة جميع الوثائق القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع IGO ودائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تمامًا.
• 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين في التأجير) ومساعدتك في الاندماج في مجتمع دبي الديناميكي، لضمان تجربة ملكية خالية من المتاعب ومتوافقة تمامًا مع نمط حياتك.

نحن ملتزمون بجعل عملية اقتنائك لشقة استوديو في بيلاجوس من IGO تجربة سلسة وناجحة وممتعة، مصممة بعناية لتناسب احتياجاتك الفريدة.