🌿 العقار
اكتشف التصميم الفسيح والراحة الراقية مع شقة من 3 غرف نوم في ريزيدنس دو بور، أوتوجراف كوليكشن، الواقعة في منطقة دبي مارينا المرموقة. تم تطوير هذه المساكن البوتيكية من قبل FIM Partners وتسويقها حصريًا من قبل Devmark، وهي مصممة بعناية تحت علامة Autograph Collection by Marriott International المرموقة، لتقدم مزيجًا فريدًا من الأناقة والراحة المصممة خصيصًا.
- 🛋️ شقق 3 غرف نوم واسعة تتميز بتصاميم مفتوحة ومحددة جيدًا مع مناطق معيشة وطعام فسيحة، مما يوفر مساحة وافرة للأنشطة العائلية، واستضافة الضيوف، وخلق مناطق مميزة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي في أجواء فاخرة.
- 🚿 كل وحدة تضم عادةً عدة حمامات عصرية (حمام داخلي لكل غرفة نوم وحمام ضيوف)، مجهزة بتركيبات حديثة وتشطيبات عالية الجودة وتفاصيل أنيقة، تعكس مستوى الفخامة في Autograph Collection. بعض التصاميم قد تشمل أيضًا غرفة خادمة مع حمام داخلي، لتوفير المزيد من الراحة والخصوصية.
- 🧑🍳 مطابخ فاخرة مجهزة بالكامل مدمجة بسلاسة، وتضم أجهزة أوروبية حديثة (مثل Smeg)، وخزائن مصممة بعناية، وأسقف عمل عالية الجودة، مثالية للطهي اليومي أو الاستضافة الراقية.
- ✨ تم تنسيق الديكورات الداخلية بمزيج متناغم من المواد الفاخرة، بما في ذلك تشطيبات خشبية، وأعمال حجرية مصممة خصيصًا، وأرضيات باركيه بشكل متعرج، وإضاءة دافئة، لخلق أجواء من الرقي الكلاسيكي. وتتميز المساكن بارتفاع الأسقف وحلول التخزين الذكية، لتعزيز المساحة والانسيابية.
- ☀️ معظم وحدات الثلاث غرف نوم تضم شرفات أو تراسات خاصة واسعة، توفر مساحات خارجية سخية للاستمتاع بإطلالات خلابة على واجهة دبي مارينا البحرية وأفق المدينة النابض بالحياة. بعض الوحدات المختارة قد تحتوي على مسابح غطس أو جاكوزي خاصة، أو حتى حدائق داخلية، لتوفير واحة خارجية حصرية وفاخرة.
- 💡 مجهزة بخصائص المنزل الذكي وأنظمة بناء متطورة، لتعزيز الراحة والأمان والاتصال للسكان. جميع الوحدات تشمل جدران مطلية عالية الجودة وأدوات صحية من Gessi.
توفر شقق الثلاث غرف نوم في ريزيدنس دو بور مجموعة حصرية من المساكن المصممة لأصحاب الذوق الرفيع الذين يقدرون الفخامة الهادئة، والتشطيبات الراقية، والخدمات الفريدة المرتبطة بعلامة ضيافة مرموقة في واحدة من أكثر المواقع شهرة على الواجهة البحرية في دبي.
🏝️ أسلوب الحياة
اختبر أسلوب حياة لا مثيل له من الرقي والراحة في ريزيدنس دو بور، أوتوجراف كوليكشن، في قلب دبي مارينا. باعتبارها الانطلاقة الأولى لمساكن Autograph Collection من ماريوت إنترناشونال في دبي، يقدم هذا المشروع تجربة سكنية مخصصة مدعومة بضيافة عالمية المستوى ومجموعة من المرافق المختارة بعناية.
- 🏊 مسبح إنفينيتي بطول 25 متر مع كراسي مغمورة يوفر أجواء هادئة للاسترخاء والترفيه، ويكمله حدائق منسقة بشكل جميل ومناطق شواء خارجية للتجمعات الاجتماعية، ليقدم تجربة سطح مسبح بأسلوب نوادي الشاطئ الحصرية.
- 🏋️ استوديو لياقة بدنية مجهز بأحدث أجهزة Technogym مع غرفة يوغا مخصصة يدعم أسلوب حياة صحي ومتوازن.
- 🎾 استمتع بالترفيه والرياضة مع ملعب بادل تنس مخصص.
- 🧖 استرخِ وانتعش في سبا فاخر يضم ساونا وغرف بخار ومسبح غطس بارد لتجديد كامل للطاقة.
- 👨👩👧👦 مناطق لعب للأطفال وحضانة (روضة أطفال) مخصصة للصغار، لتعزيز بيئة مناسبة للعائلات.
- 🤝 مساحات مشتركة مصممة بعناية تشمل ردهة فاخرة مستوحاة من البوتيكات، وصالة راقية للسكان، وسينما خاصة بمقاعد فخمة، وغرفة اجتماعات للاجتماعات الخاصة، ومقهى للعمل المشترك، لتشجيع السكان على التواصل والتعارف.
- 🏌️ محاكي جولف يوفر نشاط ترفيهي حصري للسكان.
- 🛎️ يتمتع السكان بخدمات ضيافة عالمية المستوى ويحصلون على حالة النخبة الذهبية مع Marriott Bonvoy™، مما يوفر امتيازات حصرية ضمن برنامج الولاء العالمي لماريوت. قد تشمل الخدمات الاستقبال، خدمة صف السيارات، التدبير المنزلي، وخدمات شخصية حسب الطلب، لضمان تنظيم كل يوم بأدق التفاصيل.
- 🛍️ استمتع بإمكانية الوصول الفوري إلى ممشى دبي مارينا النابض بالحياة، الذي يقدم مجموعة واسعة من متاجر البوتيك والمطاعم الراقية والمقاهي.
- 🏖️ القرب من شواطئ جميرا يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والبحرية.
توفر الحياة في ريزيدنس دو بور منظورًا جديدًا للعيش الساحلي الأنيق، حيث تجمع بين حيوية المدينة وملاذات الاسترخاء، مدعومة بجودة وخدمة Autograph Collection من ماريوت إنترناشونال.
📈 استثمار في عقار فاخر
يعد الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في ريزيدنس دو بور، أوتوجراف كوليكشن، في دبي مارينا فرصة استثمارية استثنائية واستراتيجية في سوق العقارات الفاخرة في دبي. يمثل هذا المشروع، الذي يعد أول ظهور لمساكن Autograph Collection من ماريوت في الإمارات، مزايا فريدة للمستثمرين المميزين.
- 📊 إمكانات قوية لزيادة رأس المال: تقع في دبي مارينا المرغوبة للغاية، وهي منطقة واجهة بحرية ناضجة وتستمر في التقدير، تستفيد ريزيدنس دو بور من موقعها المتميز وعلامتها التجارية الحصرية. وباعتبارها مجموعة محدودة من 74 مسكن بوتيكي، فإن ندرتها وعرضها الفريد يساهمان في إمكانات نمو القيمة بشكل كبير. كما أن تحويل موقع بارز في منطقة راسخة يمثل فرصة استثمارية نادرة.
- 🇦🇪 الاستفادة من البيئة الاقتصادية المستقرة في دبي وسياساتها الداعمة للمستثمرين، بما في ذلك 0٪ ضريبة دخل على الإيجارات والأرباح الرأسمالية، وإطار عمل شفاف لملكية العقارات.
- 💼 إمكانات عالية للعائد الإيجاري وطلب مرتفع: المساكن ذات العلامات التجارية، خاصة الوحدات الأكبر في المواقع الرئيسية مثل دبي مارينا، تحقق معدلات إيجار أعلى وتشهد طلبًا قويًا من العائلات الوافدة طويلة الأمد والأفراد ذوي الثروات العالية الباحثين عن تجربة معيشة فاخرة وواسعة وخدمية. وترتبط هذه المساكن بمعايير جودة وخدمة ثابتة بفضل علامة Autograph Collection من ماريوت، مما يجذب قاعدة مستأجرين متميزة ويعزز جاذبية الإيجار.
- 🗓️ استثمار على المخطط مع خطط سداد مرنة: الاستثمار خلال مرحلة البيع على المخطط مع التسليم المتوقع في الربع الثاني من 2026 يتيح للمشترين تأمين أصل مميز بشروط أولية مواتية، والاستفادة من ارتفاع الأسعار مع تقدم المشروع نحو الاكتمال. تقدم ريزيدنس دو بور خطط سداد جذابة بدون فوائد، عادةً بنظام 50/50 (مثل 20٪ دفعة أولى، 30٪ أثناء البناء، و50٪ عند التسليم) أو بديل مع دفعات بعد التسليم (مثل 20٪ عند الحجز، 20٪ في دفعتين أثناء البناء، 10٪ عند التسليم، والباقي 50٪ خلال العامين التاليين).
- ✔️ مطورون وعلامة تجارية موثوقة: التعاون بين Prime Marina Property Developers LLC (بدعم من FIM Partners) وDevmark، إلى جانب مكانة Autograph Collection العالمية من ماريوت إنترناشونال، يمنح ثقة كبيرة في جودة المشروع وتسليمه في الوقت المحدد وقيمته طويلة الأمد.
- ⭐ عرض بيع فريد: التصميم المستوحى من الريفييرا، مجموعة المساكن الحصرية، المرافق المختارة، ووعد الخدمات المدعومة من ماريوت تجعل من ريزيدنس دو بور أصلًا نادرًا ومرغوبًا في واحدة من أكثر المواقع شهرة على الواجهة البحرية في دبي.
تقدم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في ريزيدنس دو بور فرصة استثمارية نادرة، تجمع بين تجربة معيشية استثنائية وآفاق مالية قوية في موقع مرموق في دبي.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات
يمنح شراء شقة ثلاث غرف نوم في ريزيدنس دو بور، أوتوجراف كوليكشن، في دبي مارينا طريقًا مباشرًا ومميزًا للحصول على الإقامة في الإمارات للمستثمرين وعائلاتهم.
- 📝 عملية تقديم مبسطة: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات المختصة الأخرى عملية مبسطة لمالكي العقارات للتقديم على التأشيرة الذهبية، مما يوفر طريقًا سلسًا وفعالًا للإقامة طويلة الأمد. غالبًا ما يساعد المطورون في تجهيز المستندات اللازمة.
- 🛡️ الاستفادة من اقتصاد الإمارات المستقر، وبنيتها التحتية العالمية، ومزايا الإقامة طويلة الأمد، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج، وإمكانية كفالة المعالين، والوصول إلى مركز أعمال عالمي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في قاعدة آمنة وفاخرة ومتصلة عالميًا في دبي.
يوفر هذا الاستثمار ليس فقط منزلاً راقيًا، بل أيضًا طريقًا عمليًا ومميزًا للحصول على إقامة طويلة الأمد ومزايا شاملة في دولة الإمارات.
🤝 تجربة العميل الخاص
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية للغاية للعملاء المهتمين بشقق الثلاث غرف نوم في ريزيدنس دو بور، أوتوجراف كوليكشن، دبي مارينا. من الاستشارة الأولية حتى التملك النهائي، نقدم:
- 📞 استشارة خبراء: رؤى معمقة حول عروض الفخامة الفريدة في ريزيدنس دو بور، وحالته على المخطط، وإمكاناته الاستثمارية القوية ضمن سوق المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية في دبي.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: إرشادات شاملة حول اتجاهات السوق لشقق الفخامة من ثلاث غرف نوم، والعوائد الإيجارية المتوقعة (خاصة للوحدات الكبيرة ذات العلامات التجارية)، وتفاصيل خطط السداد المرنة المتاحة. كما نقدم معلومات واضحة حول التأهل المباشر للتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، مع توضيح جميع المزايا المرتبطة بها.
- 📄 الدعم القانوني وإجراءات التوثيق: مساعدة دقيقة في جميع الأوراق والعقود والإجراءات مع الجهات المختصة، لضمان عملية شراء سلسة وسرية وفعالة للغاية، مع ضمان الالتزام وراحة البال.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء: دعم مخصص لإدارة العقار، وترتيبات التأجير الحصرية، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك القيم من الحجز حتى التسليم وما بعده، وتعظيم قيمته على المدى الطويل.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لعقار فاخر في دبي تجربة سهلة ومجزية وفعالة للغاية.
