🏡 نوع العقار
شقق غرفتين نوم في روزهيل مصممة للمعيشة الفسيحة والأنيقة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والإطلالات الهادئة.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز الوحدات بهندسة معمارية عصرية، ومساحات مفتوحة، وتشطيبات عالية الجودة توازي معايير إعمار. تم تصميم الديكورات الداخلية بألوان طبيعية وخطوط أنيقة وتفاصيل راقية لخلق أجواء هادئة وجذابة.
- 📐 التصميم والمميزات: عادةً ما تتضمن شقة غرفتين نوم غرفتين متناسبتين، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ عصري مزود بأجهزة مدمجة، وعدة حمامات (عادةً واحد داخلي في غرفة النوم الرئيسية وحمام مشترك).
- ☀️ الإضاءة الطبيعية: النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف تعد من أهم المميزات، حيث تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات خلابة.
- شرفات شرفة خاصة: من المتوقع أن تحتوي معظم وحدات غرفتين نوم على شرفة خاصة، مما يوفر مساحة خارجية شخصية للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات المجتمع الأخضر.
- 🏌️ إطلالات على ملعب الجولف: العديد من الشقق في روزهيل، بما في ذلك وحدات غرفتين نوم، تتمتع بإطلالات رائعة على ملعب الجولف الأخضر، وهي ميزة مميزة في دبي هيلز.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم روزهيل مجموعة متكاملة من المرافق العالمية المصممة لتعزيز تجربة السكن وخلق أسلوب حياة نشط وفاخر وحيوي للمجتمع.
- 🏊 حمام سباحة: مسبح خارجي هادئ يوفر ملاذاً منعشاً، مع مناطق استراحة مظللة وإطلالات على الحدائق المنسقة.
- 🏋️ صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية: مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل ومساحات مخصصة للتمارين الخارجية لمساعدة السكان على الحفاظ على نشاطهم.
- 🧘 حدائق زن ومساحات خضراء: حدائق زن مصممة بعناية وساحات مشتركة توفر أماكن هادئة للاسترخاء والتأمل.
- 🎈 منطقة لعب الأطفال: مناطق مخصصة للعب الأطفال داخلية وخارجية.
- 🎬 سينما خارجية: سينما في الهواء الطلق لأمسيات الأفلام تحت النجوم، مثالية للعائلات والتجمعات الاجتماعية.
- 🎾 ملعب بادل: ملعب بادل في الموقع لعشاق الرياضة.
- 🚶 الحدائق والممشى: وصول مباشر إلى الممرات المنسقة وحديقة دبي هيلز الواسعة.
- 🅿️ مواقف سيارات: مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة للسكان.
- 🔒 الأمن: أمن احترافي على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفتين نوم في روزهيل فرصة جذابة بفضل الموقع المميز، وسمعة المطور، والجاذبية الدائمة للعقارات المطلة على ملعب الجولف.
- 🚀 الموقع المميز والقيمة: يعد دبي هيلز استيت من أكثر المجتمعات المرغوبة في دبي، ويشتهر بأسلوب الحياة الراقي وقيم العقارات المرتفعة. وباعتباره مشروعاً مطلاً على ملعب الجولف، يتمتع روزهيل بعلاوة سعرية وفرص قوية لنمو رأس المال على المدى الطويل.
- 🌟 سمعة المطور (إعمار): تجذب مشاريع إعمار دائماً طلباً قوياً من المستخدمين النهائيين والمستثمرين، مما يضمن قيمة إعادة بيع قوية وعوائد إيجارية مرتفعة.
- 📈 نمو رأس المال المتوقع: العرض المحدود للشقق المطلة على ملعب الجولف في دبي هيلز، إلى جانب استمرار تطوير المجتمع الرئيسي، يجعل من روزهيل أصلاً مثالياً لنمو رأس المال.
- 💳 خطة دفع مرنة: تقدم إعمار خطة دفع مرنة 80/20 (80% أثناء البناء، 20% عند التسليم في 2029)، مما يجعل الاستثمار متاحاً خلال فترة التطوير.
- 📊 طلب إيجاري قوي: نظراً لجاذبية الموقع لكل من المهنيين العاملين في المناطق التجارية القريبة والعائلات التي تقدر نمط الحياة، فإن وحدات غرفتين نوم في دبي هيلز مطلوبة بشدة للإيجار القصير والطويل، مما يضمن عوائد إيجارية قوية.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
من المرجح جداً أن يؤهل شراء شقة غرفتين نوم في روزهيل للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، والتي توفر مزايا الإقامة طويلة الأمد.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية من خلال العقار هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ مع أسعار تبدأ من 2.32 مليون درهم لوحدات غرفتين نوم، فإن جميع شقق غرفتين نوم في روزهيل تتجاوز هذا الحد الأدنى. وهذا يضمن التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمر وزوجه وأطفاله ووالديه المؤهلين، مما يوفر أماناً طويل الأمد ومجموعة من المزايا في دبي.
- 🌟 تأشيرة المستثمر الإماراتية (سنتان قابلة للتجديد): العقار الذي تبلغ قيمته 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر يؤهل للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين قابلة للتجديد.
- ✅ جميع شقق غرفتين نوم في روزهيل تتجاوز هذا الحد الأدنى، مما يجعلها مؤهلة أيضاً لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين.
- ⚠️ من المستحسن دائماً استشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من أحدث اللوائح والمتطلبات الخاصة بالأهلية للحصول على التأشيرة وقت الشراء.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات قيد الإنشاء المميزة في دبي، وخاصة في المجتمعات المرغوبة مثل دبي هيلز استيت. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفتين نوم في روزهيل.
- 🧐 استشارة خبراء ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفتين نوم في روزهيل، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية وخطط الدفع وفهم عميق للمزايا الفريدة وآفاق المستقبل للعيش في عقار مطل على ملعب الجولف في دبي هيلز.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانات الاستثمار، وتقدير ما قبل التسليم، وتوقعات الإيجار، مع إرشادات واضحة حول الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية أو تأشيرة المستثمر وإجراءات التقديم.
- 📝 دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات قيد الإنشاء): إرشاد خلال كل خطوة من عملية الشراء قيد الإنشاء، والمساعدة في الوثائق القانونية المعقدة، وجداول الدفع، وتنظيم العملية بالكامل مع إعمار ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدمتنا إلى ما بعد التملك، حيث نقدم تحديثات منتظمة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المهنية للإيجارات المستقبلية، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا المشروع الواعد.
