🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة النوم الواحدة في سامانا أوشن باي بذكاء لتعظيم الراحة والأناقة والوظائف، حيث توفر مساحة معيشة راقية تكتمل برفاهية فريدة من نوعها وهي المسبح الخاص.
- ✨ تصميم عصري ومُحسّن: تتميز هذه الشقق ذات غرفة النوم الواحدة بتصميم مفتوح مدروس بعناية يدمج بسلاسة بين مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ، مما يخلق أجواء فسيحة ومليئة بالضوء. يركز التصميم على الإضاءة الطبيعية من خلال النوافذ الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف وحركة انسيابية في جميع أنحاء المساحة.
- 🏊 مسبح خاص على التراس: الميزة الأبرز لهذه الشقق هي وجود مسبح خاص مباشرة على التراس الواسع، مما يوفر ملاذاً مائياً حصرياً وحميمياً. وتتميز بعض الوحدات بمسابح مواجهة للبحر، لتستمتع بإطلالات خلابة أثناء السباحة.
- 🛋️ تصميم داخلي مفروش بالكامل: من المزايا المهمة لهذه الشقق أنها تأتي مفروشة بالكامل، مع تصميم داخلي عصري وفاخر تم اختياره بعناية. يشمل ذلك أثاثاً أنيقاً وديكوراً عصرياً وتجهيزات عالية الجودة، لضمان تجربة جاهزة للسكن أو فرصة تأجير فورية.
- 🍽️ منطقة معيشة وطعام مخصصة: توفر مساحة المعيشة المشرقة والمرحبة مكاناً واسعاً للاسترخاء والترفيه، متصلة بسلاسة بمنطقة طعام مخصصة.
- 🍳 مطبخ عصري مجهز بالكامل: مطبخ أنيق وعصري، غالباً ما يكون مفتوحاً أو شبه مفتوح على منطقة المعيشة، ومجهز بالكامل بأجهزة مدمجة عالية الجودة. يتميز بخزائن أنيقة وأسطح عمل فاخرة، تجمع بين الجمال العملي والوظائف العملية.
- 🛏️ غرفة نوم خاصة مع حمام داخلي: غرفة نوم خاصة بحجم مناسب توفر ملاذاً هادئاً، وتتسع بسرور لسرير بحجم كينج. تشمل خزائن مدمجة واسعة (أو غرف ملابس في بعض الوحدات) وحمام داخلي فاخر. ويتميز الحمام بتجهيزات صحية عالية الجودة وتصميم عصري وتشطيبات أنيقة، وغالباً ما يحتوي على دش منفصل ولمسات رخامية فاخرة.
- 🌳 شرفة/تراس خاص واسع: تحتوي كل شقة من غرفة نوم واحدة على شرفة أو تراس خاص واسع يضم مسبحك الخاص، مما يمد مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق. يوفر هذا الملاذ الشخصي للسكان مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي والإطلالات الخلابة، سواء على البحر أو المجتمع النابض بالحياة.
- 💎 تشطيبات ومواد فاخرة: تم تزيين التصاميم الداخلية بمواد وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الأنيقة والإضاءة الراقية والتجهيزات المختارة بعناية، مما يعكس التزاماً بالفخامة والمتانة.
- 💡 نظام المنزل الذكي: تم تجهيز الشقق ببنية تحتية لنظام المنزل الذكي، مما يتيح للسكان التحكم بسهولة في مختلف ميزات الشقة لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة والمعيشة العصرية.
🏝️ أسلوب الحياة
يمنحك العيش في شقة غرفة نوم واحدة مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي تجربة منتجع لا مثيل لها، مدعومة بمجموعة رائعة من المرافق الفاخرة والطاقة الديناميكية لجزر دبي، مع إضافة رفاهية ملاذك المائي الخاص.
- 🌟 مرافق حصرية وعالمية المستوى: يتمتع سكان سامانا أوشن باي بإمكانية الوصول إلى مجموعة شاملة من المرافق المصممة لتعزيز الرفاهية والترفيه والتفاعل المجتمعي:
- 🏊 مسابح خاصة: الميزة الفريدة، حيث يوجد مسبح خاص مدمج في تراس كل شقة، لتجربة مائية حصرية (بعضها يطل على البحر).
- 🌊 المسبح الرئيسي المميز: مسبح رئيسي مذهل مع منصة تشمس وصالات مريحة للاستمتاع الجماعي.
- 🏋️ صالات رياضية متطورة: صالات رياضية مجهزة بالكامل داخلية وخارجية بأحدث تقنيات التمارين الرياضية.
- 🧘 منطقة يوغا خارجية: مساحة هادئة مصممة للتأمل والتمارين الخارجية.
- 🏃 مسار جري على السطح: مسار مرتفع فريد يوفر إطلالات بانورامية على البحر أثناء ممارسة الرياضة.
- 🧖 مرافق العافية: جاكوزي وساونا وغرف بخار مخصصة للاسترخاء والتجديد.
- 🎬 سينما مفتوحة فريدة على الماء: ميزة ترفيهية مبتكرة لأمسيات سينمائية لا تُنسى.
- 🍖 مناطق للشواء: مساحات مصممة بشكل جميل للشواء والترفيه في الهواء الطلق.
- 🛋️ صالات متعددة الاستخدامات: مساحات مرنة للاسترخاء أو اللقاءات الاجتماعية أو العمل.
- 👧 مناطق عائلية ومناطق لعب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مخصصة وآمنة، بما في ذلك مسبح للأطفال، لضمان المرح للسكان الصغار.
- 🌳 حدائق خضراء مورقة: مساحات خضراء هادئة توفر ملاذات هادئة داخل المشروع.
- 🔑 خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة مع دعم مستمر، بما في ذلك خدمات صف السيارات.
- 🅿️ مواقف سيارات مخصصة: مرافق مواقف سيارات واسعة وآمنة للسكان.
- 🏝️ بيئة جزر دبي الديناميكية: خارج المبنى، يقدم المجتمع الجزري المزدهر:
- 🏖️ شواطئ نقية وأنشطة مائية: وصول مباشر إلى الرمال البيضاء النقية ومياه جزر دبي الصافية، مثالية للتنزه والاستجمام وممارسة الرياضات المائية المتنوعة.
- 🍽️ مطاعم ومتاجر متنوعة: قربك من مجموعة متنامية من المطاعم الراقية والمقاهي العصرية ووجهات التسوق الحصرية ضمن قطاع الضيافة والترفيه المتطور في الجزر.
- ⛳ ملاعب جولف عالمية: وصول فوري إلى مرافق جولف بمواصفات البطولات ضمن المخطط الرئيسي لجزر دبي.
- 🎢 معالم ترفيهية عالمية: وصول فوري إلى فنادق ومنتجعات فاخرة ومعالم ترفيهية متنوعة قيد التطوير في جزر دبي، ما يعد بفرص ترفيهية وحياتية لا تنتهي.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي فرصة جذابة للغاية للأفراد والمستثمرين، حيث يوفر عوائد إيجارية قوية وإمكانيات كبيرة لنمو رأس المال في موقع متميز بدبي مع ميزة تنافسية فريدة.
- 🚀 ارتفاع قيمة رأس المال: كمشروع جديد عالي الجودة من مطور موثوق (سامانا للتطوير العقاري) ضمن المخطط الرئيسي المتطور لجزر دبي، فإن سامانا أوشن باي مرشح لتحقيق نمو كبير في رأس المال. وتزيد ميزة المسبح الخاص في كل وحدة من جاذبيتها السوقية وقيمتها المستقبلية.
- 💸 عوائد إيجارية مرتفعة: الشقق المفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة مع مسبح خاص في مواقع الواجهة البحرية الرئيسية مثل جزر دبي مطلوبة بشدة للإيجار القصير (للسياح والزوار الباحثين عن تجربة فاخرة فريدة) والإيجار الطويل للمديرين التنفيذيين. هذا الطلب القوي يضمن عوائد إيجارية قوية، مع عوائد متوقعة حوالي 8-10%، مما يجعلها أصلاً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل مرتفع ومستقر.
- 📊 خطة سداد مرنة: يقدم المطور خطط سداد جذابة ومرنة لتسهيل التملك. الهيكل الشائع يشمل:
- 20% دفعة أولى عند الحجز (بالإضافة إلى 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك).
- 1% أقساط شهرية أثناء الإنشاء لفترة ممتدة (مثلاً 30 شهراً).
- يتم سداد الرصيد المتبقي عادةً عبر دفعات مرحلية أو أقساط بعد التسليم (مثلاً 0.5% شهرياً لمدة 50-60 شهراً بعد التسليم للمقيمين وغير المقيمين على التوالي).
- 🌱 طلب مستدام: المزيج الفريد من أسلوب الحياة الساحلي الحصري والقرب من مدينة عالمية كبرى، إلى جانب تطوير البنية التحتية والمعالم العالمية في جزر دبي، يضمن طلباً مستداماً من المستأجرين والمشترين المحليين والدوليين، خاصة للوحدات ذات المسبح الخاص.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي طريقاً سهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة أو خيارات الإقامة الأخرى، مع مزايا كبيرة للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الراغبين في الإقامة الطويلة في الإمارات.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (إقامة المستثمر 10 سنوات): مع أسعار الشقق ذات غرفة النوم الواحدة والمسبح الخاص في سامانا أوشن باي التي تتراوح عادة بين 1,000,000 و2,049,000 درهم إماراتي، يمكن للعديد من هذه الوحدات تلبية أو تجاوز حد 2,000,000 درهم المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة القابلة للتجديد مزايا إقامة واسعة للمستثمر وعائلته بالكامل (الزوج/الزوجة، الأبناء، وربما الوالدين)، بالإضافة إلى العمالة المنزلية، مما يوفر استقراراً وأماناً لا مثيل لهما في الإمارات.
- 🛂 تأشيرات استثمارية أخرى: حتى إذا كانت قيمة الوحدة أقل قليلاً من حد التأشيرة الذهبية البالغ 2,000,000 درهم، فإن الاستثمار عادةً ما يؤهل لتأشيرات استثمارية أخرى قابلة للتجديد (مثلاً إقامة سنتين للعقار بقيمة تزيد عن 750,000 درهم)، مما يوفر طريقاً واضحاً للإقامة الطويلة في الإمارات.
ننصح المستثمرين المحتملين بشدة بالتواصل مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرات ومعايير الأهلية بناءً على قيمة استثمارهم وجنسيتهم، حيث قد تتغير اللوائح.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة غرفة نوم واحدة مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي، جزر دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الاستثنائي والمخطط الرئيسي لجزر دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأول حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفة النوم الواحدة في سامانا أوشن باي، بما في ذلك مساحاتها المريحة (حوالي 750-1,200 قدم مربع)، وميزة المسبح الخاص، والتصميم الداخلي المفروش بالكامل، والتشطيبات عالية الجودة. سنبرز سجل المطور القوي وتاريخ التسليم المتوقع في الربع الرابع 2026.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات التأجير العالية ونمو رأس المال في هذا الموقع المتميز بجزر دبي. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات الإقامة الأخرى، لضمان توافق التملك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح هياكل خطط السداد الجذابة (مثل 20% دفعة أولى، 1% شهرياً)، وتسهيل عملية الشراء على الخريطة. نقدم مساعدة دقيقة من البداية للنهاية في جميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 خدمات حصرية بعد الشراء وكونسيرج: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (خاصة لتأجير العطلات القصيرة، مستفيدين من ميزة المسبح الخاص)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان دمج استثمارك في شقة غرفة نوم واحدة في سامانا أوشن باي بسلاسة في نمط حياتك الفاخر، مع راحة بال تامة وتعظيم القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفة نوم واحدة مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.
