سامانا أوشن باي | شقة بغرفتي نوم + مسبح

🏡 نوع العقار

تم تصميم شقق غرفتي النوم في سامانا أوشن باي بعناية فائقة لتعزيز الراحة والأناقة والعملية، حيث توفر مساحات معيشة واسعة يكملها رفاهية فريدة من نوعها بوجود مسبح خاص، مما يجعلها مثالية للعائلات أو لمن يرغبون في مساحة إضافية وخصوصية ترفيهية حصرية.

• ✨ تصميم واسع وأنيق: تتميز هذه الشقق ذات غرفتي النوم بتصميم مفتوح ومدروس بعناية يدمج بين مناطق المعيشة والطعام والمطبخ بشكل متناغم، مما يخلق أجواء فسيحة ومليئة بالضوء. يركز التصميم على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية من خلال النوافذ الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف وحركة انسيابية في جميع أنحاء المساحة.
• 📏 مساحة سخية وعملية: تختلف المساحات حسب الوحدة والمخطط، لكن الشقق النموذجية بغرفتي نوم في سامانا أوشن باي، بما في ذلك منطقة المسبح الخاص، توفر مساحات واسعة تتراوح تقريباً من 1,200 قدم مربع إلى 1,800 قدم مربع (حوالي 111 متر مربع إلى 167 متر مربع)، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة العائلية المريحة ومناطق خاصة منفصلة.
• 🏊 مسبح خاص على التراس: الميزة الأبرز لهذه الشقق هي وجود مسبح خاص مباشرة على التراس الواسع، مما يوفر ملاذًا مائيًا حصريًا ومريحًا للسكان. العديد من الوحدات تتمتع بـمسابح مطلة على البحر، لتستمتع بإطلالات خلابة أثناء السباحة.
• 🛋️ تصميم داخلي مفروش بالكامل: من المزايا المهمة لهذه الشقق أنها تأتي مفروشة بالكامل، مع ديكورات داخلية مختارة بعناية وفق أعلى معايير التصميم العصري والفخامة، بما في ذلك أثاث أنيق وديكور فاخر وتجهيزات عالية الجودة، لضمان تجربة جاهزة للسكن أو فرصة تأجير فورية.
• 🍽️ منطقة معيشة وطعام مخصصة: مساحة معيشة مشرقة وواسعة توفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه، متصلة بسلاسة بمنطقة طعام مخصصة، مثالية للوجبات العائلية واستضافة الضيوف.
• 🍳 مطبخ عصري مجهز بالكامل: مطبخ أنيق ومعاصر، غالبًا ما يكون مفتوحًا أو شبه مفتوح على منطقة المعيشة، ومجهز بالكامل بأجهزة مدمجة عالية الجودة، مع خزائن أنيقة وأسطح عمل فاخرة، مصمم للجمال والعملية معًا.
• 🛏️ جناحا نوم خاصان:
• 🛌 جناح رئيسي فاخر: ملاذ رئيسي واسع وخاص، بمساحة كافية لاستيعاب سرير بحجم كينغ وربما منطقة جلوس. يشمل خزائن مدمجة واسعة أو غرفة ملابس منفصلة، وحمام رئيسي داخلي فاخر مجهز بأدوات صحية عالية الجودة وتجهيزات عصرية وحوضي غسيل وغالبًا دش منفصل ولمسات رخامية فاخرة.
• 🛏️ غرفة نوم ثانية مجهزة: غرفة نوم إضافية بمساحة مناسبة، مثالية للأطفال أو الضيوف أو كمكتب منزلي. عادةً ما تتضمن خزائن مدمجة وحمام داخلي خاص لمزيد من الراحة والخصوصية.
• 🚻 دورة مياه للضيوف (اختياري): بعض المخططات قد تتضمن دورة مياه إضافية للضيوف، مما يعزز الراحة والخصوصية للسكان وزوارهم.
• 🌳 شرفة/تراس خاص واسع: تحتوي كل شقة بغرفتي نوم على شرفة أو تراس خاص واسع يضم مسبحك الخاص، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق. هذا الملاذ الشخصي يوفر للسكان مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي والإطلالات الخلابة، سواء على الخليج العربي أو المجتمع المحيط النابض بالحياة.
• 💎 تشطيبات ومواد فاخرة: الديكورات الداخلية مزينة بمواد وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات أنيقة وإضاءة راقية وتجهيزات مختارة بعناية، تعكس التزامًا بالفخامة والمتانة.
• 💡 نظام المنزل الذكي: الشقق مجهزة ببنية تحتية لنظام المنزل الذكي، مما يسمح للسكان بالتحكم بسهولة في مختلف ميزات الشقة لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة وأسلوب الحياة العصري.

🏝️ أسلوب الحياة

العيش في شقة بغرفتي نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي يوفر تجربة منتجع لا مثيل لها، مدعومة بمجموعة مذهلة من المرافق الفاخرة والطاقة الديناميكية لجزر دبي، مع رفاهية إضافية بوجود ملاذ مائي خاص بك.

• 🌟 مرافق حصرية وعالمية المستوى: يتمتع سكان سامانا أوشن باي بإمكانية الوصول إلى مجموعة متكاملة من المرافق المصممة لتعزيز الرفاهية والترفيه والتواصل المجتمعي:
• 🏊 مسابح خاصة: الميزة الأبرز، حيث يضم كل تراس شقة مسبحًا خاصًا، لتجربة مائية حصرية (العديد من الوحدات توفر مسابح مطلة على البحر).
• 🌊 المسبح الرئيسي المميز: مسبح رئيسي مذهل مع منصة تشمس وصالات مريحة للاستمتاع الجماعي.
• 🏋️ صالات رياضية حديثة: صالات رياضية داخلية وخارجية مجهزة بأحدث تقنيات التمارين الرياضية.
• 🧘 منطقة يوغا خارجية: مساحة هادئة مصممة للتأمل والتمارين الخارجية.
• 🏃 مسار جري على السطح: مسار مرتفع فريد يوفر إطلالات بانورامية على البحر أثناء التمارين.
• 🧖 مرافق العافية: جاكوزي وساونا وغرف بخار مخصصة للاسترخاء والتجديد.
• 🎬 سينما مفتوحة على الماء: ميزة ترفيهية مبتكرة لأمسيات سينمائية لا تُنسى تحت النجوم.
• 🍖 مناطق شواء: مساحات مصممة بعناية للشواء والترفيه في الهواء الطلق.
• 🛋️ صالات متعددة الاستخدامات: مساحات مرنة للاسترخاء أو الاجتماعات الاجتماعية أو العمل.
• 👧 مناطق عائلية وألعاب أطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية آمنة ومخصصة، بما في ذلك مسبح للأطفال، لضمان المتعة للصغار.
• 🌳 حدائق منسقة خضراء: مساحات خضراء هادئة توفر ملاذات هادئة داخل المشروع.
• 🔑 خدمات أمن وكونسيرج 24/7: لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة مع دعم متواصل على مدار الساعة، بما في ذلك خدمات صف السيارات.
• 🅿️ مواقف سيارات مخصصة: مرافق مواقف سيارات واسعة وآمنة للسكان.
• 🏝️ بيئة جزر دبي الديناميكية: خارج المبنى، يوفر المجتمع الجزري النابض بالحياة:
• 🏖️ شواطئ نقية وأنشطة مائية: وصول مباشر إلى الرمال البيضاء النقية والمياه الصافية لجزر دبي، مثالية للنزهات والاستجمام وممارسة الرياضات المائية المتنوعة.
• 🍽️ مطاعم ومتاجر متنوعة: قربك من مجموعة متنامية من المطاعم الراقية والمقاهي العصرية والوجهات التجارية الحصرية ضمن قطاع الضيافة والترفيه المتطور في الجزر.
• ⛳ ملاعب جولف عالمية: وصول فوري إلى مرافق جولف على مستوى البطولات كجزء من المخطط الرئيسي لجزر دبي.
• 🎢 معالم ترفيهية عالمية: وصول فوري إلى فنادق ومنتجعات فاخرة قادمة ومعالم ترفيهية متنوعة قيد التطوير في جزر دبي، لتجربة ترفيهية وأسلوب حياة لا حدود لهما.

📈 إمكانات الاستثمار

يعد الاستثمار في شقة بغرفتي نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي فرصة جذابة للغاية للأفراد والمستثمرين، حيث يوفر عوائد إيجارية قوية وإمكانات كبيرة لزيادة رأس المال في موقع متميز بدبي مع ميزة فريدة وعرض بيع مرغوب للغاية.

• 💰 سعر تنافسي للفخامة: رغم الميزة الحصرية، تحافظ شقق غرفتي النوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي على سعر تنافسي للفخامة في جزر دبي. تبدأ الأسعار التقديرية للوحدات من 1,500,000 درهم إماراتي حتى 3,000,000 درهم إماراتي+ (حوالي 408,000 إلى 817,000 دولار أمريكي+)، حسب المخطط والمساحة والإطلالة والميزات المحددة.
• 🚀 زيادة كبيرة في رأس المال: كمشروع جديد عالي الجودة من مطور موثوق (سامانا للتطوير) ضمن المخطط الرئيسي لجزر دبي المتطور والسريع، من المتوقع أن يشهد سامانا أوشن باي زيادة كبيرة في رأس المال. وتزيد ميزة وجود مسبح خاص في كل وحدة، خاصة في شقق غرفتي النوم، من جاذبيتها السوقية وقيمتها المستقبلية.
• 💸 عوائد إيجارية مرتفعة: الشقق المفروشة بالكامل بغرفتي نوم مع مسابح خاصة في مواقع الواجهة البحرية المميزة مثل جزر دبي مطلوبة بشدة للإيجارات الفاخرة قصيرة الأجل (للعائلات والأزواج والمجموعات الباحثة عن تجربة حصرية) والإيجارات التنفيذية طويلة الأجل. هذا الطلب القوي يضمن عوائد إيجارية قوية، مع عوائد متوقعة حوالي 8-10%، مما يجعلها أصلًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل مرتفع ومستقر.
• 📊 خطة دفع مرنة: يقدم المطور خطط دفع جذابة ومرنة لتسهيل التملك. الهيكل الشائع يتضمن:
• 20% دفعة أولى عند الحجز (بالإضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4%).
• 1% أقساط شهرية أثناء الإنشاء لفترة ممتدة (مثلاً 30 شهرًا).
• يتم دفع الرصيد المتبقي عادةً عبر دفعات مرحلية أو أقساط بعد التسليم (مثلاً 0.5% شهريًا لمدة 50-60 شهرًا بعد التسليم للمقيمين وغير المقيمين).
• 🌱 طلب مستدام: المزيج الفريد من أسلوب الحياة الساحلي الحصري بالقرب من مدينة عالمية كبرى، مع التطوير المستمر للبنية التحتية والمعالم العالمية في جزر دبي، يضمن طلبًا مستدامًا من المستأجرين والمشترين المحليين والدوليين، خاصة للوحدات ذات المزايا الفريدة مثل المسبح الخاص.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

يوفر الاستثمار في شقة بغرفتي نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي طريقًا مباشرًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة أو خيارات إقامة أخرى، مع مزايا كبيرة للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الراغبين في الإقامة طويلة الأمد في الإمارات.

• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر 10 سنوات): مع قيم عقارات شقق غرفتي النوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي التي تقع عادة ضمن نطاق 1,500,000 إلى 3,000,000 درهم إماراتي+، فإن معظم هذه الوحدات تلبي أو تتجاوز حد 2,000,000 درهم إماراتي المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. هذه التأشيرة القابلة للتجديد تقدم مزايا إقامة واسعة للمستثمر وعائلته بالكامل (الزوج/الزوجة، الأبناء، وربما الوالدين) والعمالة المنزلية، مما يوفر استقرارًا وأمانًا لا مثيل لهما في الإمارات.
• 🛂 تأشيرات مستثمر أخرى: حتى إذا كانت قيمة الوحدة أقل قليلاً من حد التأشيرة الذهبية (2,000,000 درهم)، فإن الاستثمار عادةً يؤهل لتأشيرات مستثمر أخرى قابلة للتجديد (مثلاً إقامة سنتين لقيمة عقار تزيد عن 750,000 درهم)، مما يوفر طريقًا واضحًا للإقامة طويلة الأمد في الإمارات.

ننصح المستثمرين المحتملين بشدة بالتواصل مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرات ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة بغرفتي نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي، جزر دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الاستثنائي والمخطط الرئيسي لجزر دبي، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:

• 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفتي النوم في سامانا أوشن باي، بما في ذلك مساحاتها السخية (حوالي 1,200-1,800 قدم مربع)، وميزة المسبح الخاص، والتأثيث الكامل، والتشطيبات عالية الجودة. سنبرز سجل المطور القوي وتاريخ التسليم المتوقع في الربع الرابع 2026.
• 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول الإمكانات الإيجارية القوية وزيادة رأس المال في هذا الموقع المميز بجزر دبي. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات الإقامة الأخرى، لضمان توافق التملك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح هياكل خطط الدفع الجذابة (مثل 20% دفعة أولى، 1% شهريًا)، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نوفر دعمًا دقيقًا وشاملًا لجميع المستندات القانونية المطلوبة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك وإدارة جميع الإجراءات الحكومية اللازمة بكفاءة وامتثال كامل.
• 🔑 خدمات حصرية بعد الشراء وكونسيرج: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (خاصة للإيجارات الفاخرة قصيرة الأجل، بالاستفادة من ميزة المسبح الخاص)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان دمج استثمارك في شقة غرفتي نوم في سامانا أوشن باي بسلاسة في نمط حياتك الفاخر، مع راحة بال كاملة وتعظيم القيمة المستقبلية.

نحن ملتزمون بجعل تملكك لشقة بغرفتي نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.