سامانا أوشن باي | شقة بثلاث غرف نوم + مسبح

🏡 نوع العقار

تم تصميم شقق الثلاث غرف نوم في سامانا أوشن باي بعناية فائقة لتعظيم الراحة والأناقة والوظائف، حيث توفر مساحات معيشة واسعة يكملها رفاهية فريدة من نوعها بوجود مسبح خاص، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يرغبون في مساحة وفيرة وترفيه حصري.

• ✨ تصميم واسع ومدروس: تتميز هذه الشقق ذات الثلاث غرف نوم بتصميم مفتوح ذكي يدمج بسخاء بين مناطق المعيشة والطعام والمطبخ، مما يخلق أجواء فسيحة ومليئة بالضوء. يولي التصميم أولوية للضوء الطبيعي من خلال النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف وسلاسة الحركة في جميع أنحاء المكان، مما يجعله مثالياً لحياة العائلة والاستضافة.
• 🏊 مسبح خاص على التراس: الميزة الرئيسية لهذه الشقق هي وجود مسبح خاص مباشرة على التراس الواسع، مما يوفر ملاذاً مائياً حصرياً وسرياً للسكان. العديد من الوحدات تتمتع بمسابح مواجهة للبحر، لتمنحك إطلالات خلابة أثناء السباحة.
• 🛋️ تصميم داخلي مؤثث بالكامل: من المزايا الهامة لهذه الشقق أنها تأتي مؤثثة بالكامل، مع ديكورات داخلية منتقاة بعناية وفقاً لأعلى معايير التصميم العصري والفخامة. يشمل ذلك أثاثاً أنيقاً، وديكوراً عصرياً، وتجهيزات فاخرة، لضمان تجربة جاهزة للسكن أو فرصة تأجير فوري.
• 🍽️ منطقة معيشة وطعام مخصصة: مساحة معيشة رحبة ومشرقة توفر مساحة كافية للاسترخاء والترفيه، متصلة بسلاسة بمنطقة طعام مخصصة، مثالية للوجبات العائلية الكبيرة واستضافة الضيوف.
• 🍳 مطبخ عصري مجهز بالكامل: مطبخ أنيق وعصري، غالباً ما يكون مفتوحاً أو شبه مفتوح على منطقة المعيشة، ومجهز بالكامل بأجهزة مدمجة عالية الجودة. يتميز بخزائن أنيقة وأسطح عمل فاخرة، مصمم ليجمع بين الجمال العملي والوظائف العملية.
• 🛏️ ثلاث أجنحة نوم خاصة:
• 🛌 جناح غرفة النوم الرئيسية الفاخر: ملاذ رئيسي واسع وخاص، بمساحة كافية لاستيعاب سرير بحجم كينغ وربما منطقة جلوس. يتميز بخزائن مدمجة واسعة أو غرفة ملابس منفصلة وحمام رئيسي داخلي فاخر en-suite، مجهز بأدوات صحية عالية الجودة، وتجهيزات عصرية، وحوضين غسيل، وغالباً دش منفصل ولمسات رخامية فاخرة.
• 🛏️ غرفتا نوم إضافيتان مجهزتان جيداً: غرفتان إضافيتان بمساحات مناسبة، مثاليتان للأطفال أو الضيوف أو مكتب منزلي. كل غرفة عادةً ما تحتوي على خزائن مدمجة وحمام داخلي en-suite لمزيد من الراحة والخصوصية.
• 🚻 حمام ضيوف: غالباً ما يتوفر حمام ضيوف في موقع مناسب، مما يعزز الراحة والخصوصية للسكان وزوارهم.
• 🌳 شرفة/تراس خاص واسع: كل شقة بثلاث غرف نوم تحتوي على شرفة أو تراس خاص واسع يضم مسبحك الخاص، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج بشكل كبير. هذا الملاذ الشخصي يوفر للسكان مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي والإطلالات الخلابة، سواء على الخليج العربي أو المجتمع النابض بالحياة.
• 💎 تشطيبات ومواد فاخرة: تم تزيين الديكورات الداخلية بمواد وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات أنيقة، وإضاءة راقية، وتجهيزات مختارة بعناية، مما يعكس التزاماً بالفخامة والمتانة.
• 💡 نظام المنزل الذكي: الشقق مجهزة ببنية تحتية لنظام المنزل الذكي، مما يسمح للسكان بالتحكم بسهولة في مختلف ميزات الشقة لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة والحياة العصرية.

🏝️ أسلوب الحياة

الإقامة في شقة ثلاث غرف نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي توفر تجربة منتجع لا مثيل لها، مدعومة بمجموعة رائعة من المرافق الفاخرة والطاقة الديناميكية لجزر دبي، وكل ذلك مع رفاهية إضافية لملاذك المائي الخاص.

• 🌟 مرافق حصرية وعالمية المستوى: يتمتع سكان سامانا أوشن باي بإمكانية الوصول إلى مجموعة شاملة من المرافق المصممة لتعزيز الرفاهية والترفيه والتفاعل المجتمعي:
• 🏊 مسابح خاصة: الميزة الرئيسية، مع مسبح خاص مدمج في تراس كل شقة، يوفر تجربة مائية حصرية (العديد من الوحدات تقدم مسابح مواجهة للبحر).
• 🌊 المسبح الرئيسي المميز: مسبح رئيسي مذهل مع سطح شمسي واستراحات مريحة للاستمتاع الجماعي.
• 🏋️ صالات رياضية حديثة: صالات رياضية داخلية وخارجية مجهزة بالكامل بأحدث تقنيات التمارين الرياضية.
• 🧘 منطقة يوغا خارجية: مساحة هادئة مصممة للتأمل والتمارين الخارجية.
• 🏃 مسار جري على السطح: مسار مرتفع فريد يوفر إطلالات بانورامية على البحر أثناء التمارين.
• 🧖 مرافق العافية: جاكوزي مخصص، وساونا، وغرف بخار للاسترخاء والتجديد.
• 🎬 سينما مفتوحة فريدة على الماء: ميزة ترفيهية مبتكرة لأمسيات سينمائية لا تُنسى تحت النجوم.
• 🍖 مناطق الشواء: مساحات مصممة بشكل جميل للشواء والترفيه في الهواء الطلق.
• 🛋️ صالات متعددة الاستخدامات: مساحات مرنة للاسترخاء أو التجمعات الاجتماعية أو العمل.
• 👧 مناطق عائلية ومناطق لعب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مخصصة وآمنة، بما في ذلك مسبح للأطفال، لضمان المتعة للصغار.
• 🌳 حدائق خضراء مورقة: مساحات خضراء هادئة توفر ملاذات هادئة داخل المشروع.
• 🔑 خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة مع دعم متواصل، بما في ذلك خدمات صف السيارات.
• 🅿️ مواقف سيارات مخصصة: مرافق مواقف سيارات واسعة وآمنة للسكان.
• 🏝️ بيئة جزر دبي الديناميكية: خارج المبنى، يوفر المجتمع الجزري النابض بالحياة:
• 🏖️ شواطئ نقية وأنشطة مائية: وصول مباشر إلى الرمال البيضاء النقية والمياه الصافية لجزر دبي، مثالية للنزهات، وحمامات الشمس، ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية.
• 🍽️ مطاعم ومتاجر متنوعة: قربك من مجموعة متزايدة من المطاعم الراقية والمقاهي العصرية ووجهات التسوق الحصرية ضمن قطاع الضيافة والترفيه المتنامي في الجزر.
• ⛳ ملاعب جولف عالمية: وصول فوري إلى مرافق الجولف ذات البطولات كجزء من المخطط الرئيسي لجزر دبي.
• 🎢 معالم ترفيهية عالمية: وصول فوري إلى الفنادق الفاخرة والمنتجعات والمعالم الترفيهية المتنوعة التي يتم تطويرها عبر جزر دبي، مما يعد بفرص ترفيهية وأسلوب حياة لا نهاية لهما.

📈 إمكانات الاستثمار

يعد الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي فرصة جذابة للغاية للعائلات والمستثمرين الأذكياء، حيث يوفر عوائد إيجارية قوية وإمكانات كبيرة لزيادة رأس المال في موقع متميز بدبي مع ميزة تنافسية فريدة وعالية الطلب.

• 💰 سعر مميز للفخامة الحصرية: توفر شقق الثلاث غرف نوم مع مسابح خاصة في سامانا أوشن باي نقطة دخول مميزة إلى سوق جزر دبي الحصري، تعكس رحابتها وميزاتها الفاخرة ومرافقها الفريدة. تبدأ أسعار الوحدات ذات الثلاث غرف نوم مع مسبح خاص من 3,800,000 درهم إماراتي حتى 4,300,000+ درهم إماراتي (حوالي 1,035,000 إلى 1,170,000+ دولار أمريكي)، حسب التصميم والمساحة والإطلالة والميزات الخاصة.
• 🚀 زيادة كبيرة في رأس المال: كمشروع جديد عالي الجودة من مطور موثوق (سامانا ديفلوبرز) ضمن المخطط الرئيسي المتطور لجزر دبي، من المتوقع أن يشهد سامانا أوشن باي زيادة كبيرة في رأس المال. إن الميزة الفريدة للمسبح الخاص في كل وحدة، خاصة في شقق العائلات ذات الثلاث غرف نوم، تعزز بشكل كبير من جاذبيتها السوقية وقيمتها المستقبلية.
• 💸 أعلى عوائد إيجارية للفخامة: الشقق المؤثثة بالكامل ذات الثلاث غرف نوم مع مسابح خاصة في مواقع الواجهة البحرية الرئيسية مثل جزر دبي تشهد طلباً استثنائياً للإيجارات الفاخرة قصيرة الأجل (تلبي احتياجات العائلات الكبيرة والمجموعات والباحثين عن تجربة حصرية) والإيجارات التنفيذية طويلة الأجل. هذا الطلب القوي يضمن عوائد إيجارية قوية، مع عوائد متوقعة حوالي 8-10%، مما يجعلها أصلاً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وعالي.
• 📊 خطة دفع مرنة: يقدم المطور خطط دفع جذابة ومرنة لتسهيل التملك. تشمل الهيكلية الشائعة:
• 20% دفعة أولى عند الحجز (بالإضافة إلى 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك).
• 1% أقساط شهرية أثناء البناء لفترة ممتدة (مثلاً 30 شهراً).
• يتم دفع الرصيد المتبقي عادةً عبر دفعات مرحلية أو أقساط بعد التسليم (مثلاً 0.5% شهرياً لمدة 50-60 شهراً بعد التسليم للمقيمين وغير المقيمين على التوالي).
• 🌱 طلب مستدام: إن المزيج الفريد من أسلوب الحياة الساحلي الحصري مع القرب من مدينة عالمية كبرى، إلى جانب التطوير المستمر للبنية التحتية والمعالم العالمية في جزر دبي، يضمن طلباً مستداماً من المستأجرين والمشترين المحليين والدوليين، خاصة للوحدات ذات الميزة الفريدة مثل المسبح الخاص.

🛂 أهلية الحصول على التأشيرة

يمنحك الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي مساراً واضحاً ومهماً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع فوائد طويلة الأمد للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الراغبين في إقامة دائمة في دولة الإمارات.

• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات): مع قيم العقارات لشقق الثلاث غرف نوم مع مسابح خاصة في سامانا أوشن باي التي تبدأ عادةً من 3,800,000 درهم إماراتي، فإن هذه الوحدات تتجاوز بشكل مريح وملحوظ الحد الأدنى 2,000,000 درهم إماراتي المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. هذه التأشيرة القابلة للتجديد توفر مزايا إقامة واسعة للمستثمر وعائلته بالكامل (الزوج/الزوجة، الأبناء، وربما الوالدين) وطاقم الخدمة المنزلية، مما يوفر استقراراً وأماناً لا مثيل لهما وقاعدة طويلة الأمد في الإمارات.

ننصح المستثمرين المحتملين بالتشاور مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في دولة الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة، شخصية للغاية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة ثلاث غرف نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي، جزر دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الاستثنائي والمخطط الرئيسي لجزر دبي، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية الكبيرة وتطلعاتك المعيشية الراقية. من الاستفسار الأول حتى التملك النهائي، نقدم:

• 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق الثلاث غرف نوم في سامانا أوشن باي، بما في ذلك مساحاتها الرحبة (حوالي 1,600-2,000+ قدم مربع)، وميزة المسبح الخاص، والتأثيث الكامل، والتشطيبات عالية الجودة. سنبرز سجل المطور القوي وتاريخ التسليم المتوقع الربع الرابع 2026.
• 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول العائد الإيجاري القوي وزيادة رأس المال في هذا الموقع الرئيسي بجزر دبي. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات الإقامة الأخرى، لضمان توافق التملك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وشرح هياكل خطط الدفع الجذابة (مثل 20% دفعة أولى، 1% شهرياً)، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
• 🔑 خدمات حصرية بعد الشراء وكونسيرج: توفير دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (خاصة للإيجارات الفاخرة قصيرة الأجل، مستفيدين من ميزة المسبح الخاص)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان دمج استثمارك في شقة الثلاث غرف نوم في سامانا أوشن باي بسلاسة في أسلوب حياتك الفاخر، مع راحة بال تامة وتعظيم القيمة المستقبلية.

نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة ثلاث غرف نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة بعناية وفق أعلى معايير العملاء المميزين.