سامانا سكاي فيوز | شقة غرفتين نوم + مسبح

🌿 العقار

شقة غرفتي نوم + مسبح في سمانا سكاي فيوز من تطوير سمانا ديفلوبرز توفر مساحة معيشة واسعة وفاخرة للغاية، وتتميز بمسبح غطس خاص مبتكر، مما يضع معيارًا جديدًا للشقق الفاخرة بغرفتي نوم في دبي.

• 🛋️ منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة: تتميز الشقة بمنطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة للغاية ومصممة بذكاء. هذه المساحة المركزية الواسعة مثالية للترفيه الكبير والمعيشة العائلية المريحة، وتستفيد من النوافذ الكبيرة التي تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على المجتمع المحيط أو أفق المدينة.
• 🛏️ غرفتا نوم خاصتان (بما في ذلك الجناح الرئيسي): تضم الشقة غرفتي نوم منفصلتين وواسعتين. غرفة النوم الرئيسية عبارة عن جناح فاخر، بتصميم واسع، وغالبًا ما تحتوي على حمام داخلي خاص وخزائن ملابس مدمجة وفيرة. أما غرفة النوم الثانية فهي أيضًا واسعة، مثالية للأطفال أو الضيوف أو كمكتب منزلي خاص، وعادةً ما تكون قريبة من حمام منفصل مجهز بشكل جيد.
• 💦 مسبح غطس خاص: الميزة الأكثر تميزًا في هذا النوع من الوحدات هي وجود مسبح غطس خاص على الشرفة أو التراس الواسع. توفر هذه الميزة الحصرية واحة مائية خاصة للاسترخاء والانتعاش، وعنصرًا فريدًا من الفخامة، مما يحول المساحة الخارجية الخاصة بك إلى تجربة منتجع شخصية في منزلك.
• 🧑‍🍳 مطبخ عصري ومجهز بالكامل: تأتي الشقة مع مطبخ عصري مجهز بالكامل. مصمم للجمال والوظيفة معًا، ويشمل أجهزة عالية الجودة، ومساحات عمل واسعة، وخزائن أنيقة، مما يجعله مثاليًا للطهي اليومي والترفيه.
• 🚿 عدة حمامات أنيقة: تحتوي الشقة على حمامات مصممة بأناقة، مع تجهيزات عالية الجودة، وأدوات صحية حديثة، وتشطيبات راقية، لضمان الراحة والفخامة. يشمل ذلك عادةً حمام داخلي لغرفة النوم الرئيسية وحمام إضافي لغرفة النوم الثانية والضيوف.
• 🏞️ شرفة/تراس خاص واسع: بالإضافة إلى استيعاب المسبح الخاص، تتميز الوحدة بشرفة أو تراس خاص كبير. هذه المساحة الخارجية الممتدة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء أو الاستمتاع بالإطلالات والهواء النقي، مما يعزز تجربة المعيشة الداخلية والخارجية.
• ✨ تشطيبات فاخرة وميزات المنزل الذكي: في جميع أنحاء شقة غرفتي نوم + مسبح، سيجد السكان التزام سمانا ديفلوبرز بالجودة الفائقة. يشمل ذلك التشطيبات الفاخرة، والتصاميم الداخلية العصرية، ودمج تقنيات المنزل الذكي. هذه الميزات تعزز الراحة والرفاهية وتجربة المعيشة الحديثة، وتسمح بالتحكم السلس في مختلف جوانب منزلك.
• 💡 إضاءة طبيعية وفيرة: تم تصميم هذه الشقق بنوافذ كبيرة وتخطيطات استراتيجية، لتغمرها أشعة الشمس الطبيعية، مما يخلق جوًا مشرقًا وواسعًا وجذابًا يعزز الإحساس بالانفتاح والرقي.

شقة غرفتي نوم + مسبح في سمانا سكاي فيوز تقدم حلاً سكنيًا متكاملًا ومريحًا وفاخرًا بشكل فريد، حيث تمزج بين التصميم العملي والمرافق الخاصة الحصرية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة حضري راقٍ مع لمسة من رفاهية المنتجعات.

🏝️ أسلوب الحياة

الإقامة في شقة غرفتي نوم + مسبح في سمانا سكاي فيوز توفر أسلوب حياة حصري مستوحى من المنتجعات، مصمم خصيصًا للعائلات ضمن مركز دبي للإنتاج الإعلامي النابض بالحياة. تلتزم سمانا ديفلوبرز دائمًا بتقديم مشاريع تركز على رفاهية السكان والفخامة وتجربة مجتمعية نابضة بالحياة.

• 🏊‍♀️ رفاهية مائية خاصة: مسبح الغطس الخاص في شقتك ذات الغرفتين يوفر مستوى لا مثيل له من الفخامة والخصوصية لك ولعائلتك. تخيل أن تبدأ يومك بغطسة منعشة أو تسترخي في المساء بسباحة خاصة، وكل ذلك في راحة وخصوصية منزلك.
• 🌿 مرافق على طراز المنتجعات: إلى جانب المسابح الخاصة، يقدم سمانا سكاي فيوز مجموعة واسعة من المرافق المشتركة المستوحاة من المنتجعات، والمصممة للاسترخاء واللياقة والتواصل الاجتماعي، لتلبي أسلوب حياة عائلي متكامل:
• 🏊 مسبح خارجي وجاكوزي: مسابح مشتركة كبيرة لجميع السكان، مع مناطق جاكوزي للاسترخاء.
• 🧘 صالة مائية للاسترخاء وحديقة زن/عش التأمل: عناصر مائية هادئة ومساحات للاسترخاء والتأمل الذهني.
• 🏋️ نادي صحي وصالة ألعاب رياضية حديثة: مرافق لياقة بدنية داخلية وخارجية مجهزة بالكامل، تشمل استوديوهات يوغا وبيلاتس، لتناسب جميع المستويات.
• 🎬 سينما على السطح: مساحة حصرية للاستمتاع بالأفلام تحت النجوم وخلق تجارب اجتماعية فريدة.
• 🔥 منطقة شواء وقاعة فعاليات متعددة الاستخدامات: مثالية للتجمعات الاجتماعية واستضافة الأصدقاء والعائلة وتنظيم فعاليات المجتمع.
• 🛝 منطقة ألعاب خارجية للأطفال/مسبح أطفال: مساحات آمنة وجذابة للسكان الصغار.
• 🎾 ملعب رياضي ومسار للجري: مرافق لممارسة الأنشطة الرياضية والتمارين الخارجية.
• 🧖‍♀️ ساونا وغرفة بخار: للاسترخاء وتجديد النشاط بعد التمارين.
• 🚗 خدمة صف السيارات ومحطات شحن السيارات الكهربائية: لمزيد من الراحة ودعم أسلوب الحياة المستدام.
• 💁‍♀️ خدمات كونسيرج على مدار الساعة: لضمان المساعدة وراحة البال للسكان.

• 🏘️ حياة مجتمعية نابضة بالحياة: يعزز سمانا سكاي فيوز أجواء مجتمعية ديناميكية وعصرية. يمكن للسكان الاستمتاع بمزيج من الخصوصية داخل وحداتهم الفاخرة والتفاعل الاجتماعي ضمن المرافق المشتركة، مما يحقق توازنًا مثاليًا لحياة عائلية نشطة.
• 🛣️ اتصال استثنائي: يوفر مركز دبي للإنتاج الإعلامي اتصالاً ممتازًا، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى شبكات الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل. يتيح ذلك التنقل السريع إلى معالم دبي الرئيسية والمناطق التجارية ومراكز الترفيه، بما في ذلك دبي مارينا ووسط مدينة دبي ومول الإمارات. كما أن التطوير المستمر للمنطقة، بما في ذلك التوسع المستقبلي المحتمل للمترو، يعزز من سهولة الوصول وآفاق المستقبل.
• 🌐 منطقة ديناميكية: العيش في مركز دبي للإنتاج الإعلامي يعني الانضمام إلى منطقة مزدهرة للإعلام والابتكار. توفر بيئة فريدة تجمع بين الفرص المهنية والحياة السكنية المريحة، مع مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والمطاعم والتعليم على مقربة منك.

الحياة في سمانا سكاي فيوز، وخاصة في شقة غرفتي نوم + مسبح، هي دعوة لأسلوب حياة حضري راقٍ ومريح وفاخر للغاية، حيث تلتقي الرفاهية الشخصية ورفاهية العائلة بروح المجتمع النابضة في واحدة من أسرع مناطق دبي نموًا وأكثرها أهمية استراتيجية.

📈 استثمار في عقار مميز

يعد الاستثمار في شقة غرفتي نوم + مسبح في سمانا سكاي فيوز فرصة مميزة وجذابة للغاية ضمن سوق العقارات المزدهر في دبي. ويعتمد هذا الاستثمار على ما توفره من رفاهية فريدة، وموقع استراتيجي، وسجل سمانا ديفلوبرز الحافل، والطلب القوي على المعيشة العائلية الحضرية الغنية بالمرافق.

• 📍 موقع استراتيجي في منطقة عالية النمو: تقع في مركز دبي للإنتاج الإعلامي (IMPZ)، وتستفيد سمانا سكاي فيوز من كونها في منطقة إعلام وابتكار سريعة النمو. من المتوقع أن تعزز مشاريع البنية التحتية المخطط لها، بما في ذلك توسعة المترو في 2027 واستثمار 43 مليار درهم من تيكوم في المجتمع، من ارتفاع قيمة العقار بشكل كبير. كما أن الاتصال الممتاز بمعالم دبي الرئيسية يضمن استمرار الطلب من السكان الدائمين والمستثمرين الدوليين.
• 🏗️ مطور موثوق ومنتج مبتكر: تشتهر سمانا ديفلوبرز بتقديم عقارات ذات عائد استثماري مرتفع وميزات فريدة مثل المسابح الخاصة. ويعد مفهوم "غرفتي نوم + مسبح" عامل جذب كبير في قطاع العائلات الفاخرة، حيث يوفر ميزة حصرية تعزز تجربة السكن وقيمة الوحدة بشكل كبير. هذا الابتكار يمنح المشروع ميزة تنافسية واضحة ويجذب شريحة واسعة من المشترين المميزين والمستأجرين الفاخرين، خاصة العائلات.
• 📊 طلب إيجاري مرتفع وعائد إيجاري قوي: الشقق بغرفتي نوم، وخاصة تلك التي تحتوي على ميزات فريدة مثل المسابح الخاصة في مجتمع فاخر غني بالمرافق وموقع استراتيجي، تحظى دائمًا بطلب مرتفع للغاية من العائلات الثرية والمحترفين والمغتربين على المدى الطويل. ويضيف المسبح الخاص قيمة كبيرة، مما يمكّن المالكين من تحقيق إيجارات أعلى وعوائد إيجارية متفوقة. كما أن قلة المعروض من هذه الوحدات الفريدة المناسبة للعائلات في السوق يعزز من جاذبيتها للإيجار وإعادة البيع.
• 📈 إمكانات قوية لارتفاع رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء في منطقة عالية النمو مع استثمار كبير في البنية التحتية، فإن سمانا سكاي فيوز مرشح لارتفاع كبير في قيمة العقار. كما أن ميزة المسبح الخاص في شقة بغرفتي نوم تميزها عن المنافسين، وتجذب طلبًا متزايدًا على الفخامة بأسعار معقولة مع مرافق استثنائية.
• 🗓️ خطة سداد مرنة: يوفر المشروع خطة سداد جذابة ومرنة. الهيكل الشائع هو دفعة أولى 15%، أقساط شهرية 1% أثناء الإنشاء، و40% بعد التسليم على مدى 40 شهرًا. هذا النهج يجعل الاستثمار متاحًا وقابلًا للإدارة لشريحة واسعة من المشترين، مع توافق الدفعات مع تقدم البناء.
• ✨ ميزة "المنزل الذكي" والصحة: يضيف دمج أحدث تقنيات المنزل الذكي ومجموعة شاملة من مرافق الصحة والاستجمام على طراز المنتجعات، إلى جانب المسبح الخاص الفريد، "ميزة أسلوب حياة" قوية تجذب مشتري الفخامة الحديثة وتساهم في رفع قيمة العقار وجاذبيته.

الاستثمار في شقة غرفتي نوم + مسبح في سمانا سكاي فيوز ليس مجرد شراء عقار؛ بل هو استحواذ استراتيجي في مجتمع متطور ومستدام ومرغوب للغاية. إنها فرصة نادرة لامتلاك قطعة من الفخامة المميزة مع إمكانات نمو هائلة وعائد استثماري قوي في سوق العقارات المتطور في دبي، مدعومة بلا شك بجودة ورؤية سمانا ديفلوبرز.

🛂 أهلية التأشيرة

شراء شقة غرفتي نوم + مسبح في سمانا سكاي فيوز يعزز بشكل كبير فرص الحصول على إقامة في دولة الإمارات، ويوفر مسارات جذابة للمستثمرين.

• 🇦🇪 أهلية مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر 10 سنوات): مع أسعار شقق غرفتي نوم + مسبح التي تبدأ من حوالي 1,470,000 درهم إماراتي، تتجاوز هذه الوحدات بسهولة حد 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) لتأشيرة المستثمر الإماراتية القابلة للتجديد لمدة سنتين. والأهم من ذلك، أن العديد من هذه الوحدات، خاصة عند سعرها الابتدائي، من المرجح أن تصل أو تتجاوز حد 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) لتأشيرة المستثمر الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. توفر هذه التأشيرة طويلة الأمد مزايا كبيرة، بما في ذلك إمكانية كفالة أفراد الأسرة (الزوج/الزوجة والأبناء من جميع الأعمار) وتمنح استقرارًا غير مسبوق وتخطيطًا طويل الأمد للعيش في الإمارات. وهذا يوفر مسارًا مباشرًا وجذابًا للمستثمرين في مشاريع سمانا ديفلوبرز مثل سمانا سكاي فيوز لتأسيس حضور قوي وطويل الأمد.
• ✅ إجراءات تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتقديم طلبات الإقامة لأصحاب العقارات، مما يسهل الحصول على الإقامة طويلة الأمد بسرعة وسلاسة.
• 🌍 مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة في الإمارات، والبنية التحتية المتطورة، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة (صفر ضريبة دخل شخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، والوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية وفرص الأعمال المتنامية، وكل ذلك أصبح أكثر سهولة من خلال الاستثمار في مشاريع مثل سمانا سكاي فيوز.

🤝 تجربة عملاء خاصة

يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا المميزين المهتمين بشقق غرفتي نوم + مسبح في سمانا سكاي فيوز. نستفيد من معرفتنا العميقة بـ سمانا ديفلوبرز وسوق مركز دبي للإنتاج الإعلامي الفريد لضمان خدمة لا مثيل لها. من الاستشارة الأولية حتى الاستحواذ النهائي، نقدم:

• 🧐 استشارات خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق غرفتي نوم + مسبح في سمانا سكاي فيوز، ووضعها كعقار قيد الإنشاء، وإمكاناتها الاستثمارية الجذابة ضمن هذا المشروع المبتكر، وكل ذلك مدعوم بسمعة سمانا ديفلوبرز. سنوضح أي تفاصيل حول أحجام الوحدات (حوالي 1,150 إلى 1,250 قدم مربع)، والتصاميم المختلفة، وميزات المسبح الخاص، ودمج تقنيات المنزل الذكي.
• 🤝 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات مصممة خصيصًا حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة لهذه الوحدات الفاخرة للغاية، ومعلومات مفصلة عن خطط السداد المرنة. كما نوفر معلومات واضحة وشاملة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية والمزايا المرتبطة بها، لضمان اتخاذ قرار استثماري مميز ومدروس.
• ✍️ الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأعمال الورقية والعقود والإجراءات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية سلسة وفعالة ومتوافقة تمامًا، مما يضمن راحة البال التامة طوال العملية.
• 🔑 خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: توفير دعم مستمر ومخصص لإدارة العقار بشكل كامل، وترتيبات الإيجار المثلى في سوق الإيجارات الفاخرة عالية الطلب لعقارات مثل سمانا سكاي فيوز، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان إدارة استثمارك بأفضل شكل وتحقيق أقصى استفادة منه في هذا المجتمع الحضري المبتكر.

نحن ملتزمون تمامًا بجعل استحواذك على شقة غرفتي نوم + مسبح في سمانا سكاي فيوز تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.