🌿 العقار
يُعد البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم في Saria by Beyond، الواقع في مجتمع دبي مارينا تايم سيتي الراقي، ذروة الحياة الفاخرة، حيث يوفر مساحات واسعة، وخصوصية لا مثيل لها، وإطلالات بانورامية خلابة من أعلى مستويات البرج الأيقوني.
- 🛋️ يتميز هذا البنتهاوس بـمساحات معيشة وطعام مفتوحة وواسعة بشكل استثنائي، وغالبًا ما تتضمن أسقفًا مزدوجة الارتفاع تمنح إحساسًا هائلًا بالفخامة والانفتاح. تم تصميم النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض حتى السقف (بارتفاع يزيد عن 3 أمتار) لالتقاط مناظر خلابة وغير منقطعة للخليج العربي، والمارينا النابضة بالحياة، وأفق دبي الأيقوني من كل زاوية.
- 🛏️ يضم أربع غرف نوم واسعة، بما في ذلك جناح رئيسي فاخر وغرف نوم إضافية بحمامات داخلية. تم تصميم كل غرفة نوم كملاذ خاص فاخر، مع مساحات واسعة للخزائن (غالبًا ما تكون غرف ملابس في الجناح الرئيسي والثانوي) وغالبًا ما تتوفر شرفات خاصة، لتوفير ملاذات شخصية بإطلالات آسرة.
- 🚿 يحتوي على عدة حمامات راقية (عادة خمسة أو أكثر، بما في ذلك حمام ضيوف أنيق وحمامات داخلية لكل غرفة نوم)، جميعها مجهزة بأفضل التركيبات والتشطيبات الفاخرة مع اهتمام دقيق بالتفاصيل. كما يتوفر غرفة خادمة بحمام داخلي، وغالبًا غرفة سائق أيضًا، لتحقيق أقصى درجات الراحة والخصوصية.
- 🧑🍳 يتميز بـمطبخ عصري مجهز بالكامل، غالبًا مع مطبخ عرض ومطبخ منفصل للخدمة، مزود بأجهزة أوروبية مدمجة فاخرة، وخزائن مصممة خصيصًا، وأسطح عمل واسعة، ليخدم كل من الطهي الجاد والاستضافة الراقية.
- 🏞️ يشمل شرفات واسعة تلتف حول الوحدة و/أو تراسات خاصة على السطح، لتمنح السكان مساحات خارجية خاصة وفاخرة للاستمتاع بالإطلالات البحرية الخلابة، أو إقامة المناسبات الفاخرة، أو ببساطة الاسترخاء في هدوء مرتفع فوق المدينة. بعض البنتهاوس قد يحتوي على مسابح غطس أو جاكوزي خاصة في التراس.
- ✨ تتميز التصاميم الداخلية بـأعلى معايير التشطيبات الفاخرة، ومواد أرضيات فاخرة (مثل الرخام الإيطالي أو الخشب الهندسي المصمم خصيصًا)، وأعمال نجارة مخصصة، ولوحة مواد راقية تخلق أجواء من الأناقة والتفرد الذي لا مثيل له.
- 🏠 مزود بـأنظمة أتمتة منزلية ذكية متقدمة، توفر تحكمًا سلسًا وبديهيًا في جميع جوانب البيئة المنزلية، بما في ذلك الإضاءة، والمناخ، والترفيه، والأمن، لتعزيز الراحة والكفاءة والرفاهية إلى أقصى حد.
يُعد البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم في Saria تحفة فنية مصممة خصيصًا، ويوفر تجربة سكنية حصرية بمساحة لا مثيل لها وفخامة وإطلالات تخطف الأنفاس، ليناسب أكثر السكان تميزًا الباحثين عن أسلوب حياة على الواجهة البحرية لا يُضاهى.
🏝️ أسلوب الحياة
استمتع بأسلوب حياة راقٍ على طراز المنتجعات في Saria by Beyond، حيث يلتقي الفخامة التي لا مثيل لها مع الأناقة الحضرية في قلب دبي مارينا تايم سيتي. تم تصميم هذا المجتمع بعناية فائقة ليقدم للسكان مزيجًا فريدًا من الراحة والسهولة والوصول المباشر إلى بيئة بحرية فريدة، ليجعل كل يوم بمثابة عطلة.
- 🌊 ملاذ على الواجهة البحرية: عِش مباشرة على ساحل جميرا الهادئ مع إطلالات بانورامية خلابة على المارينا، وأفق دبي الأيقوني، والخليج العربي الهادئ. استمتع بممشى الواجهة البحرية النابض بالحياة، المثالي للتنزه أو الجري أو ببساطة الاستمتاع بالمشاهد الساحرة.
- 🧘 العافية والترفيه: تشمل مساحات العافية المخصصة استوديو يوغا هادئ بإطلالات بحرية ملهمة، ومسار جري بطول 5 كم، ومسار دراجات بطول 7 كم، وملعب بادل حديث، لتشجيع أسلوب حياة صحي ومتوازن.
- 💼 العمل والاتصال: مع التركيز على الترفيه، يضمن الموقع الاستراتيجي لـ Saria سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والمراكز المالية والمعالم الثقافية البارزة في دبي، ليجمع بين الهدوء وراحة الحياة الحضرية.
- 👨👩👧👦 ميزات مناسبة للعائلات: يضم المشروع مناطق لعب مخصصة للأطفال ومساحات خضراء واسعة تلبي احتياجات جميع الأعمار، لضمان تجربة سكنية متكاملة وجذابة للعائلات.
- 🛥️ الإبحار والوصول إلى اليخوت: بفضل موقعه المباشر داخل دبي مارينا تايم سيتي، يوفر Saria وصولاً مميزًا للإبحار واليخوت، ليكون ملاذًا مثالياً لعشاق البحر ومحبي الأنشطة البحرية.
- 🛡️ أمن وخدمات فاخرة: يوفر المبنى أمنًا على مدار الساعة (24/7)، وفريق صيانة محترف، وأنظمة منزلية ذكية متكاملة، لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة وعصرية مع راحة بال مطلقة.
العيش في Saria هو بالفعل تجربة عطلة لا تنتهي، حيث يتم تنسيق كل تفصيلة بعناية لتلبية احتياجات العافية، والراحة القصوى، والترفيه الراقي، مع تحقيق توازن مثالي بين ملاذ هادئ على البحر وحياة حضرية متصلة ونابضة بالحياة.
📈 استثمار في عقار مميز
يُعد الاستثمار في بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم في Saria by Beyond في دبي مارينا تايم سيتي فرصة استثنائية واستراتيجية للغاية ضمن واحدة من أكثر الوجهات البحرية تميزًا ونموًا وتطورًا في دبي.
- 📊 إمكانات استثنائية لزيادة رأس المال: تُعد دبي مارينا تايم سيتي منطقة حرة فريدة تم إنشاؤها لغرض محدد مع خطط تطوير طموحة طويلة الأجل، وتتحول بسرعة إلى مركز عالمي للبحرية ونمط الحياة. من المتوقع أن تشهد بنتهاوسات Saria، التي تطورها مجموعة OMNIYAT المرموقة (عبر Beyond)، زيادة كبيرة في رأس المال. ندرتها وميزاتها الفاخرة وموقعها المتميز تضمن بقاءها أصولًا مرغوبة في سوق متنامٍ.
- 🇦🇪 بيئة استثمارية صديقة للمستثمرين في دبي: يستفيد المستثمرون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة للغاية في دبي، وسياسات الضرائب الجذابة (بما في ذلك 0% ضريبة على الدخل الإيجاري والأرباح الرأسمالية للعقارات)، وإطار تنظيمي قوي وشفاف لملكية العقارات. كما أن إمكانية التملك الأجنبي بنسبة 100% في المناطق الحرة مثل DMC تعزز جاذبيتها للمستثمرين الدوليين.
- 💼 إمكانات عائد إيجاري فاخر: تمثل بنتهاوسات الأربع غرف قمة العروض الإيجارية الفاخرة. فهي دائمًا مطلوبة بشدة من الأفراد ذوي الثروات العالية جدًا، والعائلات الكبيرة، والمديرين التنفيذيين الباحثين عن تجارب سكنية لا مثيل لها. التصميم الحصري لـ Saria، والمرافق الفندقية الراقية، والموقع البحري المميز ستجذب أفضل المستأجرين، مما يضمن طلبًا قويًا وإمكانات لعوائد إيجارية جذابة للغاية.
- 🗓️ ميزة الشراء على المخطط مع خطط دفع مرنة: كمشروع على المخطط مع تسليم متوقع في الربع الأول من 2028، يوفر Saria للمستثمرين ميزة الدخول بشروط أولية تنافسية. يتميز المشروع بخطة دفع مرنة وجذابة، عادةً بنظام 50/50 (مثلاً 10% عند الحجز، 40% أثناء البناء، و50% عند التسليم). هذا الهيكل يقلل العبء المالي الأولي ويزيد من قوة الاستثمار خلال فترة البناء.
- ✔️ مطور موثوق: الاستثمار مع Beyond، أحد أفرع مجموعة OMNIYAT المتميزة، يمنح أعلى درجات الثقة في جودة المشروع الفائقة، وتصميمه الأيقوني، والالتزام بالتسليم في الوقت المحدد، والقيمة طويلة الأجل، نظرًا لسجل OMNIYAT الحافل بتسليم عقارات فاخرة تتجاوز التوقعات باستمرار.
- ⭐ عرض حصري على الواجهة البحرية: يجمع المشروع بين تطوير فائق الفخامة، وميزات بنتهاوس فريدة (مثل التراسات الخاصة على السطح)، ومرافق فندقية من فئة الخمس نجوم، وموقع استراتيجي على الواجهة البحرية داخل منطقة حرة فريدة مثل دبي مارينا تايم سيتي، ليجعل بنتهاوس Saria استثمارًا نادرًا وقيمًا في شريحة العقارات الفاخرة في دبي.
الاستثمار في بنتهاوس 4 غرف نوم في Saria ليس مجرد اقتناء منزل فاخر؛ بل هو تأمين أصل رئيسي عالي القيمة في وجهة بحرية مستقبلية عالية النمو في دبي، مع وعد بأسلوب حياة لا مثيل له وعوائد مالية كبيرة.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنح شراء بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم في Saria by Beyond، دبي مارينا تايم سيتي، مسارًا مباشرًا وموثوقًا ومميزًا للحصول على إقامة شاملة في دولة الإمارات للمستثمرين وعائلاتهم.
- 🇦🇪 ضمان الحصول على تأشيرة ذهبية إماراتية لمدة 10 سنوات: نظرًا للقيمة الكبيرة والطابع الفاخر لهذه البنتهاوسات في Saria، فهي تتجاوز الحد الأدنى المطلوب، مما يجعل المشترين مؤهلين بالكامل للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات (للعقارات التي تزيد قيمتها عن 2,000,000 درهم إماراتي). تمنح هذه التأشيرة طويلة الأمد مزايا شاملة للمستثمر، وزوجته، وأبنائه المؤهلين (دون حد أقصى لعمر البنات غير المتزوجات وزيادة حدود العمر للأبناء)، وربما أفراد الأسرة الآخرين أو الموظفين المنزليين، لضمان الاستقرار الدائم والمرونة الكاملة والوصول إلى خدمات ومرافق دبي العالمية.
- 📝 إجراءات تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية المعنية الأخرى إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين مالكي العقارات من التقديم على التأشيرة الذهبية، مما يوفر مسارًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
- 🛡️ الاستفادة من البيئة الاقتصادية المستقرة في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، ومزايا الإقامة طويلة الأمد، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج، وإمكانية كفالة المعالين، والوصول إلى نظام رعاية صحية متطور، وإمكانية الاستفادة من مركز أعمال وترفيه عالمي. ما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن قاعدة آمنة وفاخرة ومرتبطة عالميًا في الإمارات.
هذا الاستثمار لا يوفر فقط منزلًا فاخرًا نهائيًا، بل يُعد أيضًا وسيلة عملية ومفيدة وآمنة للحصول على إقامة طويلة الأمد ومزايا شاملة في دولة الإمارات المزدهرة.
🤝 تجربة العميل الخاص
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وخاصة وشخصية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين ببنتهاوسات الأربع غرف الفاخرة في Saria by Beyond بدبي مارينا تايم سيتي. من الاستشارة الأولية المتعمقة حتى الاستحواذ النهائي، نقدم:
- 📞 استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض بنتهاوس Saria الحصرية ذات الأربع غرف، ووضعها كمشروع على المخطط، وإمكاناتها الاستثمارية القوية ضمن دبي مارينا تايم سيتي. يشمل ذلك مناقشات مفصلة حول القيمة الفريدة للمشروع ومزايا اقتناء وحدة مميزة في هذا التطوير الأيقوني.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومصممة خصيصًا حول اتجاهات السوق الحالية، وتوقعات العائدات الإيجارية لهذه البنتهاوسات عالية القيمة، وتفاصيل خطط الدفع المرنة (عادة خطة دفع 50/50، مع 10% عند الحجز، و40% أثناء البناء، و50% عند التسليم). كما نقدم معلومات واضحة ومفصلة حول أهلية التأشيرة (خاصة التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات) مع شرح جميع المزايا المرتبطة لك ولعائلتك.
- 📄 الدعم القانوني والوثائقي: تقديم المساعدة الدقيقة في جميع الأوراق الأساسية، والعقود المعقدة، وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية شراء على المخطط سلسة وخاصة وفعالة للغاية، مع ضمان الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال التامة طوال العملية.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار الشاملة، وترتيبات التأجير الحصرية، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان العناية المثلى باستثمارك القيم من الحجز الأولي حتى التسليم الناجح وما بعده. يهدف ذلك إلى تعظيم قيمته طويلة الأجل وضمان انتقال سلس وفاخر إلى مجتمع دبي مارينا تايم سيتي النابض والمتطور.
نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية اقتنائك لبنتهاوس فاخر في دبي تجربة سهلة ومجزية واستثنائية بكل المقاييس.
