العقار
تقدم فيلا فاخرة من 4 غرف نوم في سيلفارا 3 ضمن جراند بولو كلوب آند ريزورت من إعمار تجربة سكنية لا مثيل لها، صُممت بعناية فائقة لتجسد الفخامة والراحة وأسلوب الحياة الداخلي/الخارجي. هذه الفلل هي ملاذات منحوتة حيث تم اختيار كل تفصيل بعناية للعيش برفاهية.
- 🏡 مساحات معيشة واسعة: تتميز هذه الفلل الفاخرة بـمساحات معيشة وطعام مفتوحة وواسعة في الطابق الأرضي، صممت لتكون مشرقة، جيدة التهوية، ومرحبة. تعزز التصاميم الانسيابية سهولة الحركة، مما يخلق بيئة رائعة للحياة العائلية والاستضافة الراقية. الأسقف العالية والنوافذ الزجاجية الكبيرة تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء المحيطة.
- 🛏️ أربع غرف نوم خاصة: تتضمن الفلل عادةً أربع غرف نوم مجهزة بعناية، موزعة بشكل استراتيجي لضمان الخصوصية والراحة. جناح غرفة النوم الرئيسية هو ملاذ حقيقي، يتميز بمساحة واسعة، وحمام داخلي فاخر، وغالباً ما يتضمن منطقة تبديل ملابس خاصة أو غرفة ملابس. أما الغرف الإضافية فهي فسيحة، ولكل منها حمام داخلي خاص أو إمكانية الوصول إلى حمامات مشتركة مجهزة جيداً، بالإضافة إلى خزائن مدمجة واسعة.
- 🛁 حمامات فاخرة متعددة: تحتوي كل فيلا على عدد كافٍ من الحمامات الحديثة والفاخرة (عادةً 4 أو أكثر، بما في ذلك حمام للضيوف). تم تجهيز هذه الحمامات بتركيبات عصرية، وأدوات صحية عالية الجودة، وتشطيبات رائعة مثل الحجر المصقول والبلاط الفاخر، لتوفير أقصى درجات الاسترخاء.
- 👩🍳 مطبخ عصري: تم تصميم المطابخ كتحف وظيفية وجمالية، مع خزائن أنيقة، وأسقف عمل عالية الجودة، وغالباً ما تكون مجهزة بأحدث الأجهزة المنزلية. سواء كانت مفتوحة أو شبه مغلقة، فهي مصممة لتناسب الوجبات العائلية اليومية أو المغامرات الطهوية الراقية.
- 🌳 مساحات خارجية خاصة: من أبرز مميزات فلل سيلفارا 3 هي المساحات الخارجية الخاصة الواسعة. كل فيلا تضم حديقة خاصة، وتراسات مظللة، وغالباً ما تحتوي على صالة على السطح، لتوفير أماكن غنية للتأمل الهادئ، واجتماعات العائلة المبهجة، والاستضافة الخارجية الراقية. بعض الوحدات المميزة قد تحتوي على مسبح خاص.
- ✨ تشطيبات راقية وميزات ذكية: تعرض التصاميم الداخلية تناغماً فنياً بين الخامات الطبيعية والتشطيبات العصرية، بما في ذلك الألوان الترابية، وأرضيات الرخام الفاخر، والأعمال الخشبية المصممة خصيصاً، والتركيبات عالية الجودة. تم تجهيز الفلل بأنظمة المنزل الذكي وأنظمة موفرة للطاقة لراحة عصرية واستدامة بيئية.
- 🚗 مواقف سيارات مخصصة: تتوفر مساحات واسعة ومغطاة لمواقف السيارات، لضمان الراحة والأمان لمركبات السكان.
توفر فيلا فاخرة من 4 غرف نوم في سيلفارا 3 تجربة سكنية متكاملة وراقية، حيث يلتقي إرث الفروسية الأنيق مع التصميم العصري، في بيئة هادئة وغنية بالمرافق.
🏇 أسلوب الحياة
الإقامة في سيلفارا 3 ضمن جراند بولو كلوب آند ريزورت توفر أسلوب حياة حصري وراقٍ ونشط، متجذر في تراث الفروسية والطبيعة الهادئة، وعلى بعد لحظات فقط من حياة دبي النابضة.
- 🐎 تميز الفروسية: في قلب هذا المجتمع يقع جراند بولو كلوب، الذي يضم ملاعب بولو عالمية المستوى، واسطبلات متطورة، وساحات ركوب الخيل. يتمتع السكان بإمكانية وصول لا مثيل لها لمرافق الفروسية، مما يجعله وجهة أحلام لعشاق الخيل ومحبي "رياضة الملوك".
- 🌳 حياة متكاملة مع الطبيعة: يمتد سيلفارا 3 على مساحة 5.54 مليون متر مربع مع تخصيص 1.59 مليون متر مربع للمساحات الخضراء المفتوحة، مما يعزز أسلوب حياة غامر في أحضان الطبيعة. المناظر الطبيعية المشتركة، والحدائق المصانة بعناية، والمنتزهات ذات الطابع الخاص تشجع على النشاط الخارجي والصحة والارتباط بالبيئة.
- 🏊 مرافق على طراز المنتجعات: يوفر المجتمع مجموعة من المرافق العالمية المصممة للترفيه والحياة النشطة، بما في ذلك تراس المسبح الهادئ، صالة الألعاب الرياضية المتطورة، صالة متعددة الاستخدامات للتواصل الاجتماعي، وجناح اليوغا المخصص للتأمل.
- النادي الاجتماعي المطل على ملاعب البولو يعمل كمركز اجتماعي رئيسي.
- 🏃 أنشطة رياضية وصحية: مسارات واسعة للجري وركوب الدراجات، ملاعب رياضية (كرة السلة، كرة القدم، بادل تنس، كرة الطائرة الشاطئية)، ميني جولف، ملاعب أطفال، حدائق ترامبولين، ومسارات لياقة بدنية خارجية تلبي جميع الأعمار ومستويات اللياقة.
- 🛍️ راحة مختارة بعناية: ممشى تجاري مختار وحدائق مجتمعية توفر جميع وسائل الراحة اليومية وخيارات الترفيه ضمن أجواء هادئة، لضمان أسلوب حياة مكتفٍ ذاتياً.
- 👨👩👧👦 تركيز على العائلة والمجتمع: تم تصميم المخطط الرئيسي ليضع الحياة العائلية في جوهره، ويعزز روح المجتمع والانتماء من خلال المساحات الخضراء المتصلة والمرافق المشتركة.
- 🔒 حصري وآمن: باعتباره مجتمعاً مسوراً منخفض الكثافة مع أمن على مدار الساعة وإمكانية وصول محددة، يوفر سيلفارا 3 خصوصية لا مثيل لها وراحة بال للسكان.
العيش في سيلفارا 3 هو تجربة فخامة هادئة ورفاهية راقية، حيث يلتقي سحر ثقافة الفروسية بهدوء الحياة العصرية، في ملاذ متكامل مع الطبيعة وراقي في كل تفاصيله.
💼 استثمار في عقار مميز
يمثل الاستثمار في فيلا فاخرة من 4 غرف نوم في سيلفارا 3 ضمن جراند بولو كلوب آند ريزورت فرصة استثنائية في سوق العقارات الفاخرة المتنامي في دبي، مدفوعاً بسمعة إعمار الرفيعة، وأسلوب الحياة الفروسية الفريد، وأسس الاستثمار القوية.
- 🏗️ إرث المطور (إعمار): الاستثمار مع إعمار، المطور وراء مشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مارينا، يضمن الجودة، والتسليم في الوقت المحدد، وعائد استثماري قوي. تحظى عقارات إعمار دائماً بطلب مرتفع وتحقق تقديراً ممتازاً في رأس المال.
- 🎯 سوق متخصص فريد: يلبي سيلفارا 3 الطلب المتزايد على أسلوب الحياة الفاخر المستوحى من الفروسية. تميزه كمجتمع بولو رائد في دبي يمنحه ميزة تنافسية، ويجذب شريحة مميزة من الأفراد والعائلات ذات الملاءة المالية العالية الباحثين عن أسلوب حياة حصري.
- 📈 تقدير قوي لرأس المال: يقع في دبي الجنوب، وهي منطقة تشهد تطوراً سريعاً مع اتصال استراتيجي بمطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو، ما يجعل العقارات هنا مرشحة لارتفاع كبير في القيمة مع نضوج البنية التحتية والخدمات. متوسط العائد على الاستثمار في مجمع دبي للاستثمار (DIP) واعد.
- 💳 خطة سداد مرنة: يقدم سيلفارا 3 هيكل سداد ميسر وملائم، مما يجعل الاستثمار في هذا العقار الفاخر قيد الإنشاء سهلاً للغاية:
- 10% دفعة أولى عند الحجز
- 70% أثناء الإنشاء (موزعة على أقساط)
- 20% عند التسليم (متوقع في الربع الثاني 2029) يتيح هذا النظام للمستثمرين إدارة التزاماتهم المالية بفعالية خلال مرحلة التطوير، ويوفر نهجاً متوازناً لامتلاك أصل عالي القيمة.
- ✔️ جودة وتصميم عالي المستوى: تم بناء الفلل بجودة إعمار المميزة، مع تصاميم واسعة، وتشطيبات راقية، وحرفية دقيقة. هذه العناصر تضمن جاذبية طويلة الأمد وقيمة سوقية عالية، لتلبي تطلعات المشترين والمستأجرين المميزين.
- 🌍 موقع استراتيجي واتصال ممتاز: الموقع المميز في دبي الجنوب يوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق السريعة والمعالم الرئيسية، مما يعزز جاذبية العقار لشريحة واسعة من السكان المحليين والدوليين، ويضمن طلباً مستداماً للبيع والإيجار.
الاستثمار في فيلا فاخرة من 4 غرف نوم في سيلفارا 3 ليس مجرد امتلاك منزل رائع؛ بل هو حصة استراتيجية في أصل فريد وعالي القيمة ضمن سوق سريع النمو، مع وعود بعوائد قوية ونمو رأسمالي طويل الأمد تحت إشراف إعمار الموثوق.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
شراء فيلا فاخرة من 4 غرف نوم في سيلفارا 3 ضمن جراند بولو كلوب آند ريزورت يوفر مساراً مباشراً ومميزاً للحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 🇦🇪 تأهل مباشر للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع أسعار الفلل في سيلفارا 3 التي تبدأ من 6.2 مليون درهم إماراتي، يتجاوز هذا الاستثمار بكثير الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. هذا يمنحك أهلية مباشرة للإقامة الطويلة في دبي. تمنح التأشيرة الذهبية مزايا كبيرة، بما في ذلك الإقامة الممتدة لمالك العقار، وزوجه/زوجته، والأبناء المؤهلين (مع رفع سن الأبناء الذكور وعدم وجود حد لسن البنات غير المتزوجات)، وإمكانية شمول أفراد الأسرة الآخرين أو العاملين المنزليين، لتوفير استقرار لا مثيل له ومرونة رائعة وإمكانية الوصول الكامل إلى مرافق وخدمات دبي العالمية.
- 📝 إجراءات تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية ذات الصلة عملية شفافة وسريعة وصديقة للمستثمرين لتقديم طلبات الإقامة، مما يوفر مساراً سلساً وسريعاً للحصول على إقامة طويلة الأمد في الإمارات.
- 🏙️ الاستفادة الكاملة من بيئة الإمارات الاقتصادية المستقرة، والبنية التحتية المتطورة، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة وإمكانية الوصول الكامل إلى مرافق دبي الفاخرة وخدماتها العالمية وفرصها المتنامية.
يوفر هذا الاستثمار ليس فقط منزلاً فاخراً رائعاً في مجتمع حصري، بل أيضاً وسيلة قوية وعملية لتأمين إقامة طويلة الأمد للعائلة في واحدة من أكثر مدن العالم ديناميكية وأماناً وجاذبية.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة للغاية، وشخصية بالكامل، وسرية تامة لعملائنا الكرام المهتمين بفلل سيلفارا 3 الفاخرة ذات الأربع غرف نوم في جراند بولو كلوب آند ريزورت. من الاستشارة المتعمقة الأولى وحتى إتمام الشراء، نقدم:
- 🧑💼 استشارة خبراء: تقديم رؤى استراتيجية معمقة حول عروض الفلل من 3 و4 غرف نوم في سيلفارا، ووضعها كعقار قيد الإنشاء، وإمكاناتها الاستثمارية الجذابة ضمن مجتمع جراند بولو كلوب آند ريزورت الحصري. يشمل ذلك مناقشات تفصيلية حول القيمة الفريدة لمشروع إعمار الأحدث والمزايا الكبيرة لامتلاك وحدة مميزة في هذا العنوان الراقي.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومخصصة حول اتجاهات السوق الحالية للفلل الفاخرة في دبي، والعوائد الإيجارية المتوقعة للعقارات المستوحاة من الفروسية، وتفاصيل خطة السداد الجذابة 80/20 (10% دفعة أولى، 70% أثناء الإنشاء، 20% عند التسليم). كما نقدم معلومات واضحة ومفصلة حول أهلية التأشيرة (بما في ذلك المسارات المباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات)، مع شرح جميع المزايا لك ولعائلتك.
- 📑 الدعم القانوني وإجراءات التوثيق: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق المطلوبة، والعقود المعقدة، وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية سلسة وسرية وفعالة للغاية، مع الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال التامة طوال العملية.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار بشكل كامل، وترتيبات التأجير المثلى في سوق الفلل الفاخرة عالية الطلب، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان العناية المثلى باستثمارك من الحجز حتى التسليم وما بعده. تهدف هذه الخدمة الفاخرة إلى تعظيم القيمة طويلة الأمد وضمان انتقال سلس ومريح إلى أسلوب الحياة الراقي في جراند بولو كلوب آند ريزورت.
نحن ملتزمون تماماً بجعل عملية امتلاكك لفيلا فاخرة من 4 غرف نوم في دبي تجربة سهلة، مجزية للغاية، ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
