🌿 العقار
فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم في سيلفارا ضمن جراند بولو كلوب & ريزورت من إعمار تقدم تجربة معيشية لا مثيل لها، صُممت بعناية فائقة لتجمع بين الفخامة والراحة وأسلوب الحياة الداخلي-الخارجي. هذه الفلل هي ملاذات منحوتة حيث تم تنسيق كل تفصيل بعناية من أجل حياة مترفة.
- 🏡 مساحات معيشة واسعة: تتميز هذه الفلل الفاخرة بـ مساحات معيشة وطعام مفتوحة وواسعة في الطابق الأرضي، صُممت لتكون مشرقة وجيدة التهوية وجذابة. تعزز التصاميم الانسيابية الشعور بالرحابة، مما يخلق بيئة مثالية للحياة العائلية والاستضافة الراقية. الأسقف العالية والنوافذ الزجاجية الكبيرة تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء المحيطة.
- 🛏️ أربع غرف نوم خاصة: عادةً ما تتضمن الفلل أربع غرف نوم مجهزة بعناية، موزعة بشكل استراتيجي لضمان الخصوصية والراحة. الجناح الرئيسي هو ملاذ حقيقي، يوفر مساحة واسعة، وحمام داخلي فاخر، وغالباً منطقة تبديل ملابس خاصة أو غرفة ملابس. أما الغرف الإضافية فهي واسعة أيضاً، ولكل منها حمام داخلي أو إمكانية الوصول إلى حمامات مشتركة مجهزة جيداً، مع خزائن مدمجة واسعة.
- 🚿 حمامات فاخرة متعددة: تحتوي كل فيلا على عدد كافٍ من الحمامات الحديثة والفاخرة (عادةً 4 أو أكثر، بما في ذلك حمام للضيوف). تم تجهيز هذه الحمامات بتجهيزات عصرية، وأدوات صحية عالية الجودة، ولمسات نهائية راقية مثل الحجر المصقول والبلاط الفاخر، لتوفير أقصى درجات الاسترخاء.
- 🧑🍳 مطبخ عصري فاخر: تم تصميم المطابخ كتحف عملية وجمالية، مع خزائن أنيقة، وأسقف عمل فاخرة، وغالباً ما تكون مجهزة بأجهزة منزلية من الطراز الأول. سواء كانت مفتوحة أو شبه مغلقة، فهي مصممة لتناسب الوجبات العائلية اليومية أو مغامرات الطهي الفاخرة.
- 🌳 مساحات خارجية خاصة: من أبرز مميزات فلل سيلفارا المساحات الخارجية الخاصة الواسعة. كل فيلا تضم حديقة خاصة، وتراسات مظللة، وغالباً صالة على السطح، لتوفير أماكن متعددة للتأمل الهادئ، واجتماعات العائلة، والاستضافة الراقية في الهواء الطلق. بعض الوحدات المميزة قد تحتوي على مسبح خاص.
- ✨ تشطيبات راقية وميزات ذكية: تعكس التصاميم الداخلية تناغماً فنياً بين الخامات الطبيعية والتشطيبات العصرية، بما في ذلك الألوان الترابية، وأرضيات الرخام الفاخر، والأعمال الخشبية المصممة خصيصاً، والتجهيزات عالية الجودة. تم تجهيز الفلل بأنظمة المنزل الذكي وأنظمة موفرة للطاقة لراحة عصرية واستدامة بيئية.
- 🅿️ مواقف سيارات مخصصة: تتوفر مساحات مغطاة وواسعة لمواقف السيارات، لضمان الراحة والأمان لمركبات السكان.
فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم في سيلفارا توفر تجربة معيشية متكاملة وراقية، حيث يلتقي إرث الفروسية بالأناقة العصرية، في بيئة هادئة وغنية بالمرافق.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في سيلفارا ضمن جراند بولو كلوب & ريزورت توفر أسلوب حياة حصري وراقي ونشط، متجذر في إرث الفروسية والطبيعة الهادئة، وعلى بعد لحظات فقط من حياة دبي النابضة.
- 🐎 تميز فروسـي: في قلب هذه المجتمع يقع جراند بولو كلوب، الذي يضم ملاعب بولو عالمية، واسطبلات متطورة، وساحات تدريب. يتمتع السكان بإمكانية وصول لا مثيل لها لمرافق الفروسية، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الخيل ومحبي "رياضة الملوك".
- 🌳 حياة مندمجة مع الطبيعة: يمتد سيلفارا على مساحة 5.54 مليون متر مربع مع تخصيص 1.59 مليون متر مربع للمساحات الخضراء المفتوحة، ليعزز أسلوب حياة غامر في الطبيعة. المناظر الطبيعية الخضراء، والحدائق المصانة بعناية، والمنتزهات ذات الطابع الخاص تشجع على النشاط البدني والصحة والارتباط بالبيئة.
- 🏊 مرافق منتجعية: يوفر المجتمع مجموعة من المرافق العالمية المصممة للترفيه والحياة النشطة، بما في ذلك تراس المسبح الهادئ، صالة الألعاب الرياضية الحديثة، صالة متعددة الاستخدامات للتواصل الاجتماعي، وجناح اليوغا المخصص للتأمل والهدوء.
- النادي الاجتماعي، المطل على ملاعب البولو، يعمل كمركز اجتماعي رئيسي.
- 🏃 أنشطة رياضية وصحية: مسارات واسعة للجري وركوب الدراجات، ملاعب رياضية (كرة سلة، كرة قدم، بادل تنس، كرة طائرة شاطئية)، ميني غولف، ملاعب أطفال، حدائق ترامبولين، ومسارات لياقة بدنية خارجية تلبي جميع الأعمار ومستويات اللياقة.
- 🛍️ راحة مختارة بعناية: ممشى تجاري مختار وحدائق مجتمعية توفر احتياجات الحياة اليومية وخيارات الترفيه ضمن بيئة هادئة، لضمان أسلوب حياة مكتفٍ ذاتياً.
- 👨👩👧👦 تركيز على العائلة والمجتمع: تم تصميم المخطط الرئيسي ليضع الحياة العائلية في جوهره، معززا إحساس الانتماء من خلال المساحات الخضراء المتصلة والمرافق المشتركة.
- 🔒 حصري وآمن: باعتباره مجتمعاً مسوراً منخفض الكثافة مع أمن على مدار الساعة وإمكانية دخول محكومة، يوفر سيلفارا خصوصية لا مثيل لها وراحة بال للسكان.
الحياة في سيلفارا هي تجربة فخامة هادئة ورفاهية راقية، حيث يلتقي رقي ثقافة الفروسية بهدوء الحياة العصرية، في ملاذ متكامل مع الطبيعة وراقي التصميم.
📈 استثمار في عقار مميز
الاستثمار في فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم في سيلفارا ضمن جراند بولو كلوب & ريزورت يُعد فرصة استثنائية في سوق العقارات الفاخرة المتنامي في دبي، مدعومًا بسمعة إعمار الرائدة، وأسلوب الحياة الفروسية الفريد، وأسس الاستثمار القوية.
- 🌟 إرث المطور (إعمار): الاستثمار مع إعمار، المطور وراء مشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مارينا، يضمن الجودة، والتسليم في الوقت المحدد، وعائد استثماري قوي. عقارات إعمار دائماً مطلوبة وتحقق تقديراً ممتازاً في القيمة.
- 🐎 سوق متخصص فريد: يلبي سيلفارا الطلب المتزايد على أسلوب حياة فاخر مستوحى من الفروسية. تميزه كمجتمع بولو رائد في دبي يجذب شريحة خاصة من الأفراد والعائلات من أصحاب الثروات الباحثين عن نمط حياة حصري.
- 📈 تقدير قوي في رأس المال: يقع في دبي الجنوب، وهي منطقة تتطور بسرعة مع اتصال استراتيجي بمطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو، ما يجعل العقارات هنا مرشحة لزيادة كبيرة في القيمة مع تطور البنية التحتية والخدمات. متوسط العائد الاستثماري في دبي للاستثمار واعد.
- 💰 خطة دفع مرنة: يقدم سيلفارا هيكل دفع ميسر ومرن، مما يجعل الاستثمار في هذا العقار الفاخر قيد الإنشاء مريحاً للغاية:
- 10% دفعة أولى عند الحجز
- 70% أثناء الإنشاء (مقسمة على دفعات)
- 20% عند التسليم (متوقع في الربع الثاني 2029) يتيح هذا النظام للمستثمرين إدارة التزاماتهم المالية بفعالية خلال مرحلة التطوير، ويوفر نهجاً متوازناً لامتلاك أصل عالي القيمة.
- ✔️ جودة وتصميم عالي المستوى: تم بناء الفلل بجودة إعمار المعروفة، مع تصاميم واسعة وتشطيبات راقية وحرفية دقيقة. هذه العناصر تضمن جاذبية طويلة الأمد وقيمة سوقية عالية، وتناسب المشترين والمستأجرين المميزين.
- 🌐 موقع استراتيجي واتصال ممتاز: الموقع المميز في دبي الجنوب يوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية والمعالم الهامة، مما يعزز جاذبية العقار لشريحة واسعة من السكان المحليين والدوليين، ويضمن طلباً مستمراً للبيع والإيجار.
الاستثمار في فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم في سيلفارا ليس مجرد امتلاك منزل رائع؛ بل هو حصة استراتيجية في أصل فريد وعالي القيمة ضمن سوق سريع النمو، مع وعود بعوائد قوية ونمو رأسمالي ممتاز طويل الأمد تحت إشراف إعمار الموثوق.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
شراء فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم في سيلفارا ضمن جراند بولو كلوب & ريزورت يوفر طريقاً مباشراً ومميزاً للحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 🇦🇪 تأهل مباشر للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع أسعار الفلل في سيلفارا التي تبدأ من 6.2 مليون درهم إماراتي، يتجاوز هذا الاستثمار بكثير الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وهذا يوفر أهلية مباشرة للإقامة طويلة الأمد في دبي. تمنح التأشيرة الذهبية مزايا كبيرة، بما في ذلك إقامة ممتدة لمالك العقار وزوجه وأبنائه المؤهلين (مع رفع سن الأبناء الذكور وعدم وجود حد للعمر للبنات غير المتزوجات)، وربما أفراد الأسرة الآخرين أو العاملين المنزليين، مما يوفر استقراراً لا مثيل له ومرونة رائعة وإمكانية الوصول الكامل إلى مرافق وخدمات دبي العالمية.
- 📝 إجراءات تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية ذات الصلة إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتقديم طلبات الحصول على الإقامة، مما يوفر طريقاً سلساً وسريعاً للإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
- 🛡️ استفد بشكل كبير من بيئة الإمارات الاقتصادية المستقرة، والبنية التحتية المتطورة، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة وإمكانية الوصول الكامل إلى مرافق دبي وخدماتها العالمية وفرصها المتنامية.
يوفر هذا الاستثمار ليس فقط منزلاً فاخراً في مجتمع حصري، بل أيضاً وسيلة قوية وعملية لتأمين إقامة طويلة الأمد للعائلة في واحدة من أكثر المدن ديناميكية وأماناً وجاذبية في العالم.
🤝 تجربة عملاء خاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة للغاية، وشخصية بالكامل، وسرية تامة لعملائنا الكرام المهتمين بفلل سيلفارا الفاخرة المكونة من 4 غرف نوم في جراند بولو كلوب & ريزورت. من الاستشارة الأولية المتعمقة وحتى إتمام الشراء، نقدم:
- 📞 استشارة خبراء: تقديم رؤى استراتيجية معمقة حول عروض فلل سيلفارا ذات الأربع غرف نوم، ووضعها كعقار قيد الإنشاء، وإمكاناتها الاستثمارية الجذابة ضمن مجتمع جراند بولو كلوب & ريزورت الحصري. يشمل ذلك مناقشات تفصيلية حول القيمة الفريدة لمشروع إعمار الأخير والمزايا الكبيرة لامتلاك وحدة مميزة في هذا العنوان الراقي.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومخصصة حول اتجاهات السوق الحالية للفلل الفاخرة في دبي، وعوائد الإيجار المتوقعة للعقارات ذات الطابع الفروسي، وتفاصيل خطة الدفع الجذابة 80/20 (10% دفعة أولى، 70% أثناء الإنشاء، 20% عند التسليم). كما نوفر معلومات واضحة ومفصلة حول أهلية التأشيرة (بما في ذلك الطرق المباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات)، مع توضيح جميع المزايا المرتبطة لك ولعائلتك.
- 📄 الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق المطلوبة، والعقود المعقدة، وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة لضمان معاملة سلسة وسرية وفعالة للغاية، مع ضمان الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال التامة طوال العملية.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: توفير دعم مخصص لإدارة العقار بشكل كامل، وترتيبات التأجير المثلى في سوق الفلل الفاخرة، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك القيم من الحجز الأولي حتى التسليم الناجح وما بعده. تهدف هذه الخدمة الفاخرة إلى تعظيم القيمة طويلة الأمد وضمان انتقال سلس ومريح إلى أسلوب الحياة الراقي في جراند بولو كلوب & ريزورت.
نحن ملتزمون تماماً بجعل عملية امتلاك فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم في دبي تجربة سهلة، ومجزية للغاية، ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
