سكوير إكس ون | شقة غرفة نوم واحدة

🏡 نوع العقار

شقق غرفة نوم واحدة في SquareX One مصممة لتوفير مساحة معيشة مريحة وعملية، مثالية للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.

• ✨ تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة: تتميز هذه الشقق بطابع عصري مع التركيز على تعظيم الإضاءة الطبيعية والمساحة. توقع مواد عالية الجودة، أرضيات أنيقة، مطبخ حديث مفتوح ومجهز بالكامل، وحمامات مجهزة بشكل جيد. النوافذ الكبيرة والشرفة الخاصة تعزز تجربة المعيشة.
• توزيع ذكي وميزات عملية: عادةً ما يشمل التصميم غرفة نوم منفصلة، ومنطقة معيشة وطعام واسعة، ومطبخ عصري، وحمام واحد على الأقل، وغالبًا ما يوجد حمام ضيوف إضافي. العديد من الوحدات تحتوي أيضًا على منطقة مخصصة للدراسة، مما يزيد من وظيفيتها.

🏝️ المرافق ونمط الحياة

تم تصميم SquareX One لتوفير نمط حياة شامل ومُثري، مع مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي احتياجات الراحة والصحة والتفاعل المجتمعي.

• 🏊 مرافق ترفيهية: تشمل مسبحًا منعشًا، مركز لياقة بدنية/نادي رياضي حديث، وحدائق منسقة بشكل جميل. بعض الوحدات قد تستفيد من جيم مائي أو جدار تسلق.
• 🛋️ مساحات اجتماعية وترفيهية: مثل مناطق لعب مخصصة للأطفال، مرافق شواء على السطح، ومناطق جلوس خارجية مريحة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. كما تتوفر صالة قراءة ومكتبة.
• 🔒 الراحة والاتصال: توفير صالة أعمال ومساحات عمل مشتركة للمحترفين، بالإضافة إلى أمن على مدار الساعة، ومراقبة بالكاميرات، وصيانة داخلية، ومواقف سيارات مغطاة وآمنة للسكان. كما تم دمج مساحات تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية.

📈 إمكانيات الاستثمار

يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في SquareX One، منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC)، فرصة استثمارية جذابة، معروفة بتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة وتقدير رأسمالي قوي في مجتمع يشهد نموًا مستمرًا.

• سعر تنافسي: تُعرض شقق غرفة النوم الواحدة في SquareX One بأسعار تنافسية، مما يجعلها نقطة دخول جذابة إلى سوق العقارات في دبي.
• عوائد إيجارية مرتفعة: تعتبر JVC من أفضل المناطق في دبي من حيث العوائد الإيجارية، خاصة لوحدات غرفة النوم الواحدة، بفضل الطلب المستمر من المهنيين والعائلات الشابة. الإمكانيات المعلنة للعائد المرتفع على الاستثمار تجعل هذه الوحدات جذابة للغاية.
• تقدير رأسمالي: كمشروع قيد الإنشاء في مجتمع راسخ ومتوسع، فإن SquareX One مؤهل لتحقيق تقدير رأسمالي كبير مع تقدم البناء نحو التسليم واستمرار ازدهار JVC.
• خطط سداد مرنة: يقدم SquareX One خطط سداد جذابة ومرنة لتسهيل الاستثمار، وعادةً ما تشمل دفعة أولى، وأقساط خلال فترة البناء، ودفعة عند التسليم، وهيكل سداد بعد التسليم.

🛂 أهلية التأشيرة

بينما قد لا تلبي شقة غرفة نوم واحدة في SquareX One بشكل فردي الحد الأدنى للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية، إلا أن الأهلية يمكن تحقيقها في ظل ظروف معينة.

• 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
• ❌ عادةً ما لا تلبي شقة غرفة نوم واحدة في SquareX One هذا الحد الأدنى بمفردها.
• ✅ يمكن تحقيق الأهلية إذا:
• الاستثمار في عدة عقارات: إذا قمت بشراء عدة عقارات يصل مجموعها إلى 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر.
• عقار مرهون: إذا تم شراء العقار عن طريق الرهن العقاري، وبلغت قيمة الدفعة المقدمة + الأقساط المدفوعة 2,000,000 درهم إماراتي، أو تجاوزت القيمة الإجمالية للعقار هذا المبلغ، مع تقديم كشف حساب من البنك يثبت ذلك.
• استثمارات مجمعة: إذا كان لديك استثمارات أخرى مؤهلة، وعند جمعها مع قيمة العقار، تحقق الحد الأدنى المطلوب.
• ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات لفهم المتطلبات المحددة لأهلية التأشيرة الذهبية، خاصة في حال وجود محفظة عقارية.

تجربة العملاء الخاصة

يختص فريقنا المكرس بالعقارات الفاخرة في دبي، خاصة في المجتمعات النابضة بالحياة مثل JVC. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفة نوم واحدة في SquareX One من تطوير تسـمير إنديغو العقارية.

• 🧐 استشارة خبراء ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات غرفة النوم الواحدة في SquareX One، أحدث التوافر، مخططات الطوابق الدقيقة، وفهم كامل للميزات والمرافق.
• 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل متعمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بشقق غرفة النوم الواحدة في JVC، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات التأشيرات البديلة.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): إرشادك خلال كل خطوة من خطوات الشراء على المخطط، والمساعدة في المستندات القانونية والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك لضمان معاملة آمنة ومتوافقة.
• 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد الاستحواذ، حيث نساعد في ربطك بإدارة عقارات احترافية (للمستثمرين في الإيجار)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات مستمرة عن السوق.