🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق الاستوديو في سكوير إكس ون لتكون عصرية وفعّالة وتوفر أقصى درجات الراحة المعيشية ضمن مساحة مدمجة.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة: ستتميز هذه الاستوديوهات بطابع عصري مع التركيز على التصاميم الذكية. توقع استخدام مواد عالية الجودة، أرضيات أنيقة، مطابخ حديثة مجهزة بالكامل، وحمامات مصممة بعناية. ستوفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وافرة.
- تصميم فعّال وميزات متكاملة: يركز التصميم على مفهوم المساحات المفتوحة، حيث يتم دمج مناطق المعيشة والنوم وتناول الطعام في مساحة واحدة متناسقة. تشمل الميزات القياسية منطقة نوم محددة بوضوح، مطبخاً مدمجاً وعملياً، حماماً عصرياً، وغالباً شرفة خاصة، وكلها مصممة لتحقيق أفضل استغلال للمساحة.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يهدف سكوير إكس ون إلى توفير تجربة معيشية متكاملة من خلال مجموعة من المرافق التي تعزز الراحة والسهولة وروح المجتمع.
- 🏊 مرافق ترفيهية: تشمل مسبحاً، مركز لياقة بدنية/نادي رياضي حديث، وحدائق منسقة.
- 🛋️ مساحات اجتماعية وترفيهية: مثل مناطق لعب الأطفال، مرافق الشواء على السطح، ومناطق الجلوس الخارجية.
- 🔒 الراحة والاتصال: توفر صالة أعمال، مناطق للاجتماعات، محلات تجزئة، أمن على مدار الساعة، خدمات كونسيرج، ومواقف سيارات آمنة.
📈 إمكانيات الاستثمار
يقدم الاستثمار في شقة استوديو في سكوير إكس ون، قرية جميرا الدائرية، إمكانيات استثمارية قوية، خاصة لمن يبحثون عن عوائد إيجارية مرتفعة ونمو في رأس المال في منطقة تشهد تطوراً سريعاً.
- سعر تنافسي: شقق الاستوديو في سكوير إكس ون بأسعار تنافسية، مما يجعلها في متناول مجموعة واسعة من المستثمرين والمشترين لأول مرة.
- عوائد إيجارية مرتفعة: تشتهر قرية جميرا الدائرية بتقديم بعض من أعلى العوائد الإيجارية في دبي، خاصة للوحدات الصغيرة. ويضمن شعبية المجتمع طلباً مستمراً على العقارات المؤجرة.
- نمو رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء في مجتمع سريع النمو، يوفر سكوير إكس ون إمكانيات قوية لنمو رأس المال مع تقدم البناء واستمرار تطور قرية جميرا الدائرية.
- خطط سداد مرنة: يتم تقديم خطط سداد جذابة ومرنة لتسهيل عملية الاستثمار، وعادةً ما تشمل دفعة أولى، وأقساط خلال فترة البناء، وعند التسليم، وما بعد التسليم.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
عادةً ما تكون شقة الاستوديو الواحدة أقل من الحد الأدنى المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية، لكن بعض الشروط قد تجعلها مؤهلة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ❌ شقق الاستوديو الفردية في سكوير إكس ون لن تحقق هذا الحد الأدنى بمفردها في الغالب.
- ✅ يمكن تحقيق الأهلية إذا:
- الاستثمار في عدة عقارات: تقوم بشراء عدة عقارات يصل مجموعها إلى 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر.
- عقار مرهون: يتم شراء العقار عن طريق الرهن العقاري، ويصل مجموع الدفعة المقدمة والأقساط المدفوعة إلى 2,000,000 درهم إماراتي، أو تتجاوز القيمة الإجمالية للعقار هذا المبلغ، مع تقديم كشف حساب من البنك يؤكد ذلك.
- استثمارات مجمعة: لديك استثمارات أخرى مؤهلة، وعند جمعها مع قيمة العقار، تحقق الحد المطلوب.
- ⚠️ يُنصح بالتشاور مع خبير عقاري وخبير تأشيرات لفهم المتطلبات المحددة لأهلية التأشيرة الذهبية، خاصة إذا كان لديك محفظة عقارية.
تجربة العميل الخاص
يختص فريقنا المكرس بالعقارات الفاخرة في دبي، وخاصة في المجتمعات النابضة بالحياة مثل قرية جميرا الدائرية. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة استوديو في سكوير إكس ون من تطوير تسمير إنديغو العقارية.
- 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات الاستوديو في سكوير إكس ون، أحدث التوافر، مخططات الطوابق الدقيقة، وفهم كامل للميزات والمرافق.
- 🤝 استشارات استثمارية واستشارية للإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة باستوديوهات قرية جميرا الدائرية، بالإضافة إلى إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات التأشيرات البديلة.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات قيد الإنشاء): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار قيد الإنشاء، والمساعدة في المستندات القانونية والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك لضمان معاملة آمنة ومتوافقة وسلسة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الاستحواذ، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات مستمرة عن السوق.
