ذا كوف | شقة بغرفة نوم واحدة

🏡 شقة غرفة نوم واحدة

يُعد مشروع ذا كوف من إعمار العقارية واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة في مجتمع مرسى خور دبي. يتميز هذا المشروع السكني بإطلالته المباشرة على الواجهة المائية، حيث يجمع بين هدوء الطبيعة وفخامة الحياة العصرية. يقع ذا كوف في جزيرة الخور، ويوفر لسكانه أسلوب حياة متكامل يجمع بين أحدث المرافق العصرية وعبق التراث. تشتهر الشقق بتشطيباتها عالية الجودة، وتصاميمها الواسعة، وإطلالاتها الخلابة على خور دبي وبرج خليفة ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية.

التصميم الداخلي: تُعد شقة غرفة النوم الواحدة في ذا كوف ملاذًا حضريًا مثاليًا لعشاق الحياة العصرية في دبي. تم تصميم المساحات بعناية لتعزيز الإضاءة الطبيعية والاستفادة القصوى من المساحة. تتكون الشقة عادة من غرفة نوم رئيسية واسعة، وحمام أنيق، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل. وتتميز الوحدة بشرفة خاصة توفر مساحة خارجية هادئة للاستمتاع بإطلالات الواجهة المائية أو أجواء المجتمع النابضة بالحياة.

🗺️ الموقع وسهولة الوصول

يقع ذا كوف في موقع استراتيجي على جزيرة الخور، إحدى المناطق الرئيسية ضمن مرسى خور دبي. ويتميز بموقعه الحيوي الذي يوفر سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي، مع الحفاظ على أجواء هادئة تشبه أجواء الجزر.

سهولة الوصول إلى المدينة:

• ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): يبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• 🏙️ وسط مدينة دبي وبرج خليفة: يبعدان حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• 🛍️ دبي مول: يبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• 🚗 الطرق الرئيسية: المجتمع متصل بشكل ممتاز بالطرق السريعة الرئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ زايد، عبر ثلاثة جسور، مما يضمن سهولة التنقل.

🏝️ المرافق وأسلوب الحياة

يوفر ذا كوف مجموعة متكاملة من المرافق التي تلبي تطلعات الباحثين عن أسلوب حياة فاخر ونشط، ضمن بيئة واجهة مائية فريدة.

• الصحة واللياقة: يضم المشروع صالة رياضية حديثة، ومسبح إنفينيتي خارجي، ومرافق سبا مخصصة للاسترخاء.
• المساحات الخارجية والاجتماعية: يتمتع السكان بشاطئ خاص، ومنطقة مخصصة للشواء، وحدائق ومنتزهات منسقة بعناية. كما يضم المجتمع نادي يخوت يضم 81 مرسى.
• مزايا فريدة: يقع المشروع بالقرب من محمية رأس الخور للحياة الفطرية، ما يوفر فرصًا مميزة لعشاق الطبيعة ومراقبة الطيور.
• مزايا المجتمع: يتميز المبنى بكونه جزءًا من مجتمع صديق للمشاة، مع العديد من المتاجر والمقاهي والمطاعم على الواجهة البحرية.

💰 الأسعار وفرص الاستثمار

تُعد شقة غرفة نوم واحدة في ذا كوف فرصة استثمارية مميزة، خاصة للراغبين في شراء عقار جاهز أو شبه جاهز في موقع واجهة مائية رئيسي في دبي.

• الأسعار: تبدأ أسعار شقق غرفة النوم الواحدة في ذا كوف من حوالي 1.3 مليون درهم إماراتي في السوق الثانوية للمرحلة الأصلية. أما المراحل الجديدة (ذا كوف 2)، فتبدأ الأسعار من حوالي 1.69 مليون درهم إماراتي.
• خطة الدفع: بالنسبة للوحدات الجاهزة، يتم الدفع عادة عند التسليم. أما للمراحل قيد الإنشاء مثل ذا كوف 2، فهناك خطط دفع مرنة غالبًا بنظام 60/40 أو 80/20.
• موعد التسليم: تم الانتهاء من تسليم المراحل الأصلية من ذا كوف في عام 2021، ومن المتوقع تسليم المرحلة الأحدث (ذا كوف 2) في الربع الرابع من عام 2026.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

قد يتيح شراء شقة غرفة نوم واحدة في هذا المشروع الحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات، وذلك حسب سعر الشراء النهائي واللوائح الحالية.

• التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): بالرغم من أن سعر شقة غرفة النوم الواحدة يبدأ من أقل من 2,000,000 درهم إماراتي، إلا أن بعض الوحدات الأكبر أو الفاخرة قد تتجاوز هذا الحد، مما يجعلها مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية.
• تأشيرة المستثمر العقاري: العقار مؤهل للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين أو خمس سنوات للمستثمرين العقاريين، وهي من أنواع التأشيرات الشائعة للعقارات ضمن هذا النطاق السعري.

🌟 تجربة العملاء المميزة

يتميز فريقنا بخبرة واسعة في سوق العقارات الفاخرة في دبي، ويحرص على تقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام.

• استشارات احترافية ومفصلة: نوفر لك معلومات شاملة عن مشروع ذا كوف، بما في ذلك المخططات التفصيلية، وجداول الدفع، وفهم عميق لمزايا المشروع وفرصه المستقبلية.
• استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: نقدم تحليلات دقيقة لإمكانات الاستثمار، وإرشادات واضحة حول أهلية التأشيرات وإجراءات التقديم.
• دعم كامل في المعاملات والوثائق: نرافقك في جميع خطوات الشراء، من المستندات القانونية إلى جداول الدفع، لضمان عملية شراء آمنة وسلسة مع المطور العقاري.