ذا كوف 2 | شقة بغرفة نوم واحدة

🏡 شقة بغرفة نوم واحدة

ذا كوف 2 هو مشروع سكني قيد الإنشاء من تطوير شركة إعمار العقارية، يقع في مجتمع الواجهة البحرية الهادئ في مرسى خور دبي. يوفر المشروع مجموعة من الشقق العصرية والأنيقة في موقع استثنائي على جزيرة الخور. تم تصميم ذا كوف 2 ليمنح السكان مزيجاً مثالياً بين الحياة الحضرية وجمال الطبيعة، مع إطلالات خلابة على خور دبي وأفق المدينة الشهير.

• التصميم: شقة بغرفة نوم واحدة في ذا كوف 2 تتميز بتصميم مدروس بعناية، ما يجعلها مثالية للأفراد أو الأزواج أو للاستثمار العقاري القوي. يتضمن التصميم عادة غرفة نوم رئيسية واسعة مع خزائن مدمجة، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة وعصرية، ومطبخ مجهز بالكامل، وشرفة خاصة. هذا التصميم الفعال يعزز الاستفادة من المساحة ويوفر بيئة سكنية مريحة وعملية.
• التشطيبات: تم تنفيذ الديكورات الداخلية باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات أنيقة تعكس الطابع العصري والبساطة الراقية. من المتوقع أن تحتوي الشقق على نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات رائعة.

🗺️ الموقع وسهولة الوصول

يقع ذا كوف 2 في قلب مرسى خور دبي، وهو مجتمع متكامل يتمتع باتصال ممتاز مع أهم مناطق دبي.

• الطرق الرئيسية: يوفر المشروع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة مثل شارع رأس الخور، ما يضمن تنقلاً مريحاً وسريعاً في جميع أنحاء المدينة.
• سهولة الوصول إلى المدينة:
• 🏙️ وسط مدينة دبي وبرج خليفة: على بُعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة.
• ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): على بُعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة.
• 🛍️ دبي مول ومنطقة الخليج التجاري: على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.

🏝️ المرافق ونمط الحياة

تم تصميم ذا كوف 2 ليمنح السكان أسلوب حياة عصري ومريح مع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات.

• الصحة واللياقة: من المتوقع أن يضم المشروع صالة رياضية حديثة، ومسبح إنفينيتي بإطلالة بانورامية، ومساحات مخصصة لليوغا.
• المساحات الخارجية والاجتماعية: تشمل المرافق المخطط لها منطقة ألعاب للأطفال، وحدائق مشذبة على البوديوم، وقاعة متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى ممشى الواجهة البحرية النابض بالحياة وشاطئ الخور.
• الخدمات الحصرية: من المتوقع أن يوفر المبنى خدمات أمنية واستقبال على مدار الساعة.

💰 الأسعار وفرص الاستثمار

تعد شقة بغرفة نوم واحدة في ذا كوف 2 فرصة استثمارية جذابة في سوق العقارات بدبي.

• خطة الدفع: تقدم شركة إعمار خطة سداد مرنة، حيث يكون التقسيم المعتاد 80/20، بحيث يتم دفع نسبة أثناء مرحلة البناء والمبلغ المتبقي عند التسليم.
• تاريخ التسليم: من المتوقع تسليم مشروع ذا كوف 2 في الربع الرابع من عام 2026.

🛂 أهلية الحصول على التأشيرة

عادةً ما يكون شراء شقة بغرفة نوم واحدة في هذا المشروع، رغم كونه استثماراً قوياً، أقل من الحد الأدنى المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات.

• التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى للاستثمار العقاري المؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي. سعر الوحدة بغرفة نوم واحدة في هذا المشروع أقل من هذا المبلغ، ما يجعلها مؤهلة للحصول على تأشيرة المستثمر العادية.

🌟 تجربة العملاء المميزة

يتميز فريقنا بخبرة واسعة في سوق العقارات الفاخرة في دبي، ويحرص على تقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا.

• استشارات متخصصة ومفصلة: نوفر لك معلومات شاملة حول مشروع ذا كوف 2، بما في ذلك مخططات الطوابق التفصيلية، وجداول الدفع، وفهم عميق لمزايا المشروع وفرصه المستقبلية.
• استشارات استثمارية واستشارية للإقامة: نقدم تحليلاً معمقاً لإمكانات الاستثمار، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرات وإجراءات التقديم.
• دعم كامل في المعاملات والوثائق: نرافقك في جميع خطوات الشراء، من المستندات القانونية إلى جداول الدفع، لضمان عملية شراء آمنة وسلسة مع المطور العقاري.