🌿 العقار
تم تصميم شقة الاستوديو في ذا كريستمارك بعناية فائقة لتوفر مساحة معيشة مدمجة لكنها فاخرة وعملية للغاية، مما يعكس التزام شركة إلينغتون العقارية بالتصميم العصري والتشطيبات الفاخرة. تم تصميم كل وحدة استوديو لتعظيم الراحة والجماليات، مما يوفر ملاذًا حضريًا مثاليًا.
- 🛋️ معيشة بمخطط مفتوح: جوهر الاستوديو هو المخطط المفتوح الذي يدمج بسلاسة منطقة النوم ومساحة المعيشة ومنطقة تناول الطعام/المطبخ الصغير. يخلق هذا التصميم إحساسًا بالرحابة والمرونة، مما يسمح للسكان بتخصيص بيئتهم.
- 🧑🍳 مطبخ صغير مدمج: يحتوي كل استوديو على مطبخ صغير مصمم بشكل جيد، ومزود بخزائن حديثة وأجهزة عالية الجودة، تلبي احتياجات الطهي الخفيف والاحتياجات اليومية.
- 🚿 حمام عصري: يتضمن الاستوديو حمامًا عصريًا مع تجهيزات أنيقة وأدوات صحية فاخرة وتشطيبات راقية، ليمنحك مساحة خاصة للاسترخاء والتجديد.
- ☀️ شرفة خاصة (في معظم الوحدات): من المتوقع أن تحتوي العديد من شقق الاستوديو في ذا كريستمارك على شرفة خاصة. توفر هذه المساحة الخارجية مكانًا شخصيًا للاستمتاع بالهواء الطلق وإطلالات على منطقة الخليج التجاري النابضة بالحياة أو قناة دبي المائية الهادئة أو أفق المدينة الديناميكي.
- ✨ تشطيبات راقية وميزات ذكية: ستتميز الشقق بتشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء، وهو ما تشتهر به مشاريع إلينغتون العقارية. يشمل ذلك أرضيات فاخرة، واستخدام مواد راقية تجمع بين المعدن والزجاج والخشب، ولوحة ألوان محايدة لتعزيز الإضاءة الطبيعية. سيتم تجهيز الشقق بنظام أتمتة منزلي يتيح التحكم السهل في الإضاءة والتكييف وربما ميزات أخرى مدمجة، مما يضيف إلى راحة الحياة العصرية. النوافذ البانورامية عنصر تصميم أساسي لتعظيم الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات خلابة.
بفضل المخطط المفتوح الذكي، والتشطيبات عالية الجودة، والمطبخ الصغير المدمج، والحمام العصري، والشرفة الخاصة، وتقنية المنزل الذكي، تقدم شقة الاستوديو في ذا كريستمارك منزلاً حضريًا متكاملًا وراقيًا ومريحًا، مصممًا خصيصًا للأفراد الباحثين عن أسلوب حياة فاخر وخالٍ من المتاعب في قلب دبي.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في شقة استوديو في ذا كريستمارك توفر نمط حياة حضري راقٍ ومريح وعالي الترابط، حيث تندمج راحة المنزل الفاخر مع مجموعة متكاملة من المرافق العالمية، وكل ذلك في قلب منطقة الخليج التجاري النابضة بالحياة.
- 🏊 مسبح على طراز المنتجعات ومسبح للأطفال: سيتمكن السكان من الوصول إلى مسبح فاخر على طراز المنتجعات ومسبح مخصص للأطفال مع إطلالات واسعة على قناة دبي المائية ومرسى الخليج التجاري، مما يوفر واحات فاخرة للاسترخاء والترفيه.
- 🤸 صالة ألعاب رياضية واستوديو صحي متطور: تتوفر صالة ألعاب رياضية متطورة مجهزة بالكامل واستوديو صحي مخصص، مما يمكّن السكان من الحفاظ على نمط حياة نشط وصحي. وتشمل الميزات الإضافية منصة يوغا وغرف بخار/ساونا لتعزيز تجربة العافية.
- 🎮 غرفة ألعاب أركيد وغرفة نادي: سيضم المشروع مرافق ترفيهية فريدة مثل غرفة ألعاب أركيد وغرفة نادي، لتوفير أماكن ممتعة للترفيه والتواصل الاجتماعي.
- 📚 ردهة مكتبة: توفر ردهة المكتبة الهادئة ملاذًا هادئًا للقراءة أو العمل، حيث تجمع بين الهدوء الطبيعي وحيوية المدينة.
- 🅿️ مواقف سيارات مغطاة وواسعة: عادةً ما تأتي كل شقة استوديو مع مكان مخصص واحد لوقوف السيارات، لضمان راحة السكان.
- 🛎️ خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة: توفر خدمات الأمن والمراقبة بالكاميرات وخدمات الكونسيرج الاحترافية على مدار الساعة تجربة معيشية آمنة ومريحة وسلسة. ويجسد الردهة الكبرى ذات الارتفاع المزدوج مع شجرة بونساي النحتية إحساسًا بالفخامة والترحيب.
- 🏙️ بيئة حضرية نابضة بالحياة: الخليج التجاري منطقة حيوية وراقية، توفر وصولاً مباشرًا إلى العديد من المطاعم الفاخرة والمقاهي العصرية والصالات الحديثة وخيارات الحياة الليلية النابضة، لضمان جدول اجتماعي ديناميكي. ومن المتوقع أن يحتوي ذا كريستمارك نفسه على متاجر ومرافق طعام.
- 🛍️ القرب من المعالم الرئيسية: الإقامة في ذا كريستمارك تعني أنك على بعد دقائق فقط من معالم دبي الشهيرة مثل دبي مول وبرج خليفة ونافورة دبي، لتستمتع بتجارب تسوق وطعام وترفيه واستجمام عالمية. كما يوفر الوصول المباشر إلى ممشى قناة دبي المائية مكانًا خلابًا للمشي والأنشطة الخارجية.
- 🚇 اتصال ممتاز: يضمن الموقع الاستراتيجي للبرج سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد وشارع الخيل) ووسائل النقل العام، مما يسهل التنقل السريع والسهل عبر دبي للعمل أو الترفيه.
الحياة في شقة استوديو في ذا كريستمارك تعني تبني أسلوب حياة حضري متصل ومريح ونابض بالحياة، حيث تتلاقى الفخامة والراحة وسهولة الوصول لتوفر تجربة سكنية استثنائية في قلب دبي.
📈 استثمار في عقار مميز
يعد الاستثمار في شقة استوديو في ذا كريستمارك فرصة استثنائية وجذابة ضمن سوق العقارات الديناميكي في دبي. ويعود ذلك إلى موقعه المميز، وكونه مشروعًا قيد الإنشاء من مطور موثوق، والأسس السوقية القوية للوحدات الفعالة وعالية الطلب.
- 📍 موقع استراتيجي في مركز حضري عالي الطلب: يقع في الخليج التجاري، وهو حي تجاري وسكني متنامٍ ومطلوب بشدة، ويستفيد ذا كريستمارك من الطلب القوي على الإيجار من المهنيين والشباب والزوار لفترات قصيرة الباحثين عن تجربة سكنية مركزية وعالية الجودة. ويضمن الوصول المباشر إلى القناة وقربه من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي تدفقًا مستمرًا من المستأجرين المحتملين.
- 🏗️ مطور موثوق وميزة الشراء على المخطط: إلينغتون العقارية مطور رائد ذو سجل حافل في تسليم مشاريع ناجحة وعالية الجودة وجذابة من الناحية الجمالية. يتيح الاستثمار على المخطط في مشروع من إلينغتون (مع تاريخ تسليم في الربع الأول من 2026) ميزة إمكانية زيادة رأس المال أثناء مرحلة البناء، وغالبًا ما يكون مصحوبًا بخطط سداد جذابة (مثل خطة سداد 70/30، حيث يتم دفع 70% أثناء البناء و30% عند التسليم).
- 📊 طلب إيجاري قوي وعائد مرتفع محتمل للاستوديوهات: تحظى شقق الاستوديو في المواقع المميزة مثل الخليج التجاري بطلب مرتفع باستمرار للإيجارات طويلة الأجل (للمهنيين) والإيجارات القصيرة (للسياح ورجال الأعمال). وتزيد الميزات الفاخرة والمرافق الشاملة في ذا كريستمارك من جاذبيته، مما يؤدي إلى عوائد إيجارية قوية مقارنة بالعقارات التقليدية. وغالبًا ما تكون الاستوديوهات نقطة دخول سهلة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري.
- 📈 إمكانية قوية لزيادة رأس المال: يواصل سوق العقارات في دبي إظهار المرونة والنمو، خاصة في المناطق المميزة. وغالبًا ما تشهد العقارات على المخطط من مطورين موثوقين زيادة كبيرة في القيمة من الإطلاق وحتى التسليم. ويضمن التطور المستمر لمنطقة الخليج التجاري ودبي كمركز عالمي استمرار الطلب، مما يساهم في نمو القيمة على المدى الطويل لعقارات مثل ذا كريستمارك.
- 💸 نقطة استثمارية ميسورة: توفر شقق الاستوديو نقطة دخول ميسورة إلى سوق العقارات الفاخرة في دبي، مما يجعلها جذابة لشريحة واسعة من المستثمرين الراغبين في دخول سوق سريع النمو.
يعد الاستثمار في شقة استوديو في ذا كريستمارك استحواذًا استراتيجيًا وعالي العائد في قطاع فاخر ومطلوب وقيد التطوير. ويوفر فرصة جذابة لدخل إيجاري ممتاز ومستدام وزيادة كبيرة في رأس المال، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من المستثمرين العقاريين المخضرمين والراغبين في اقتناء أصل عالي العائد وخالٍ من المتاعب في سوق دبي المزدهر.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنح شراء شقة استوديو في ذا كريستمارك مسارًا للحصول على الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك حسب قيمة العقار وقت الشراء.
- 🇦🇪 الأهلية للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين في الإمارات: قد تلبي قيمة شقة الاستوديو في موقع فاخر ومميز مثل ذا كريستمارك في الخليج التجاري أو تتجاوز عتبة 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين في الإمارات. وتتيح هذه التأشيرة لمالك العقار الإقامة في الدولة.
- 🇦🇪 الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات المرغوبة، يجب أن تكون قيمة العقار وقت الشراء 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر. وعلى الرغم من أن وحدات الاستوديو الفردية غالبًا ما تكون أقل من هذا الحد، إلا أنه يمكن للمستثمر الجمع بين عدة عقارات على المخطط (بما في ذلك استوديو ووحدات أخرى في ذا كريستمارك أو غيره) لتحقيق هذا الشرط، وذلك وفقًا للوائح دائرة الأراضي والأملاك.
- ✅ عملية تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية في الإمارات عمليات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتقديم طلبات الإقامة، مما يسهل الحصول على إقامة طويلة الأمد بسرعة وسلاسة.
- 🌍 مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة وسريعة النمو في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة (دون ضرائب على الدخل الشخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، وإمكانية الوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية والتعليم الفاخر والرعاية الصحية وفرص الأعمال المتنامية.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق الاستوديو في ذا كريستمارك. نستفيد من معرفتنا العميقة بـإلينغتون العقارية وسوق المشاريع الفاخرة على المخطط في الخليج التجاري لضمان خدمة لا مثيل لها. من الاستشارة الأولى وحتى الاستحواذ النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارات خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق الاستوديو في ذا كريستمارك، وتخطيطاتها المميزة، والمرافق الشاملة، وإمكاناتها الاستثمارية الجذابة ضمن هذا المشروع الحضري المميز. سنوضح أي تفاصيل تتعلق بميزات المنزل الذكي والتشطيبات الفاخرة وفوائد الاستثمار على المخطط.
- 🤝 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات مصممة خصيصًا حول اتجاهات السوق الحالية لوحدات الاستوديو، والعوائد الإيجارية المتوقعة (للإيجارات طويلة وقصيرة الأجل)، ومعلومات مفصلة حول حالة العقار على المخطط وخطط السداد. كما نوفر معلومات واضحة وشاملة حول أهلية الحصول على تأشيرة الإقامة في الإمارات والمزايا المرتبطة بها، لضمان اتخاذك القرار الاستثماري الأمثل.
- ✍️ الدعم القانوني وتوثيق المعاملات: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق الضرورية والعقود والإجراءات الحكومية ذات الصلة، لضمان عملية شراء سلسة وفعالة ومتوافقة تمامًا مع الأنظمة، ولتحقيق راحة البال التامة طوال عملية الاستحواذ.
- 🔑 خدمات ما بعد الشراء والتأجير: تقديم دعم مستمر لإدارة العقار بالكامل بعد التسليم، وترتيبات التأجير المثلى في سوق الإيجارات عالي الطلب في الخليج التجاري، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك وإدارته باحترافية وتحقيق أقصى استفادة منه في هذا المجتمع الحضري الراقي.
نحن ملتزمون تمامًا بجعل استحواذك على شقة استوديو مميزة في ذا كريستمارك تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
