ذا باراجون من آي جي أو | شقة بغرفة نوم واحدة

? العقار

شقة غرفة نوم واحدة في The Paragon by IGO مصممة بعناية لتوفر مساحة معيشة مريحة وواسعة وعملية للغاية، وتُسلم مفروشة بالكامل مع التركيز على الفخامة العصرية.

• ? مدخل جذاب: عادةً ما تفتح الشقة على منطقة مدخل محددة جيدًا تؤدي إلى المساحات الرئيسية للمعيشة.
• ?️ منطقة معيشة وطعام منفصلة: هذه منطقة منفصلة وواسعة مخصصة للاسترخاء والترفيه وتناول الطعام. تتميز بنوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف وغالبًا ما توفر وصولاً مباشرًا إلى شرفة أو أكثر خاصة، مما يملأ المكان بالضوء الطبيعي ويوفر إطلالات جذابة على أفق المدينة أو القناة المائية أو الحديقة. توفر هذه المنطقة مساحة واسعة للجلوس المريح، وترتيبات الترفيه، وطاولة طعام.
• ?‍? مطبخ عصري مفتوح: مطبخ مفتوح عصري للغاية ومجهز بالكامل، مدمج بسلاسة مع مساحة المعيشة أو يقع بجوار منطقة الطعام. يتميز بأسطح عمل فاخرة مع خلفية من الرخام الأنيق، وخزائن لامعة، ويأتي مجهزًا بالكامل بأحدث الأجهزة بما في ذلك الفرن، والموقد، والثلاجة، وغسالة الملابس.
• ?️ غرفة نوم خاصة ومريحة: غرفة نوم رئيسية مخصصة وواسعة تتسع بسرير بحجم كينغ وأثاث إضافي. وتشمل خزائن مدمجة واسعة أو منطقة مخصصة للملابس.
• ? حمام داخلي وغرفة ضيوف: عادةً ما تحتوي غرفة النوم على حمام داخلي فاخر مع أسطح عمل من البورسلين عالي الجودة، ومرايا، وتركيبات حديثة. العديد من تصاميم غرفة النوم الواحدة تتضمن أيضًا غرفة ضيوف منفصلة (نصف حمام) تقع بشكل ملائم بالقرب من منطقة المعيشة الرئيسية، لتوفير راحة إضافية.
• ? منطقة خدمات/تخزين (حسب التصميم): قد تتضمن بعض التصاميم خزانة خدمات أو منطقة تخزين مخفية.
• balcon شرفات خاصة (عادة واحدة أو أكثر): يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة وأحيانًا من غرفة النوم، وتحتوي الشقة على شرفة أو أكثر خاصة. وتعد امتدادًا خارجيًا قيّمًا، مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو التمتع بالإطلالات البانورامية.
• ? موقف سيارات مخصص: عادةً ما تتضمن كل شقة غرفة نوم واحدة موقف سيارات مغطى ومخصص واحد ضمن مرفق مواقف السيارات الآمن في المبنى.

يبرز مخطط شقة غرفة النوم الواحدة في The Paragon by IGO التصميم الذكي والفعال مع ميزة التأثيث الكامل، ليقدم منزلاً أنيقًا وواسعًا وعمليًا مثاليًا للأفراد أو الأزواج.

?️ أسلوب الحياة

الإقامة في شقة غرفة نوم واحدة في The Paragon by IGO توفر أسلوب حياة حضري عصري وفاخر ومرتبط للغاية، مثالي للمهنيين أو الأزواج أو الأفراد الذين يقدرون المساحات المعيشية المميزة والوصول المباشر إلى عروض دبي النابضة بالحياة.

• vibrancy حياة حضرية ديناميكية ومتصلة: يقع The Paragon by IGO في قلب منطقة الخليج التجاري، ويضع السكان في وسط مركز دبي التجاري والترفيهي النابض بالحياة، مما يضمن أسلوب حياة مليء بفرص العمل والترفيه والتواصل الاجتماعي.
• ? القرب من الواجهة المائية والترفيه: قرب المبنى من ممشى قناة دبي المائية يوفر فرصًا ترفيهية فريدة للمشي أو الجري أو الاستمتاع بأجواء الواجهة المائية الهادئة – ملاذ هادئ في قلب المدينة.
• amenities مرافق خاصة لا مثيل لها للسكان: كواحد من أبرز المباني السكنية، يقدم The Paragon by IGO مجموعة واسعة من المرافق الفريدة والمتطورة لتعزيز جودة الحياة اليومية والترفيه والرفاهية، مما يعزز مفهوم "المجتمع في القلب":
• مسابح خارجية على طراز المنتجعات: مسبحان متلألئان (مسبح للكبار ومسبح دائري) مع كراسي استلقاء للتشمس وشرفة شمسية حديثة وواسعة.
• نادي رياضي ومركز لياقة بدنية متطور: صالة ألعاب رياضية عصرية مزودة بأحدث معدات التمارين الرياضية.
• منصة يوغا في الهواء الطلق ومنطقة تأمل: مساحات مخصصة للاسترخاء والذهن.
• صالون عناية بالحيوانات الأليفة: صالون داخلي مخصص للعناية بالحيوانات الأليفة لسكان المبنى.
• سينما خاصة للسكان: غرفة سينما داخلية للعروض الحصرية.
• محاكي جولف عالي التقنية: لعشاق الجولف لممارسة الضربات داخل المبنى.
• ملعب اسكواش: ملعب اسكواش كامل الحجم مع منطقة مشاهدة على طراز المدرجات.
• مساحة عمل مشتركة ومركز أعمال: مساحة عمل مشتركة مع مرافق مركز أعمال خاص لمن يعملون من المنزل أو يحتاجون لمساحات اجتماعات.
• مقهى: مقهى يقدم قهوة مختصة ووجبات خفيفة.
• بار عصائر بجانب المسبح: للمشروبات المنعشة بجوار المسبح.
• غرفة متعددة الاستخدامات: بتصاميم مرنة للفعاليات المجتمعية والحفلات.
• حديقة مشذبة وشرفة استراحة خارجية: مساحات خضراء ومقاعد خارجية مريحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
• منطقة شواء: مع مقاعد خاصة لتناول الطعام في الهواء الطلق.
• خدمة أمن واستقبال على مدار الساعة: لضمان راحة البال والمساعدة الشخصية.
• ?️ تسوق ومطاعم متكاملة: القرب من العديد من خيارات التسوق وتناول الطعام في الخليج التجاري يعني سهولة الوصول للاحتياجات اليومية وتجارب الطهي المتنوعة وأماكن التواصل الاجتماعي النابضة. كما أن دبي مول على بعد دقائق فقط لتجربة تسوق وترفيه عالمية.
• ? اتصال سلس: يوفر الموقع الاستراتيجي اتصالاً ممتازًا بشبكات الطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد، شارع الخيل) ووسائل النقل العامة (محطة مترو الخليج التجاري)، مما يسهل التنقل السريع في جميع أنحاء دبي.

توفر شقة غرفة نوم واحدة في The Paragon by IGO أسلوب حياة متوازن تمامًا لأولئك الذين يقدرون الراحة العصرية، والمساحات المعيشية المميزة، والبيئة الحضرية النابضة بالحياة، وسهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي ومناطق الأعمال، وكل ذلك ضمن مجتمع يركز على السكان.

? استثمار في أصل جاهز ومميز

يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في The Paragon by IGO في الخليج التجاري فرصة جذابة واستراتيجية للغاية، تجمع بين الموقع المميز، والمطور الموثوق، والمزايا الكبيرة لعقار جديد كليًا، مفروش بالكامل وجاهز للسكن الفوري.

• ? سعر مميز وقيمة قوية:
• أسعار البيع: شقق غرفة النوم الواحدة في The Paragon by IGO هي أصول مميزة ضمن سوق الخليج التجاري. تشير سجلات المعاملات والإعلانات الحديثة إلى أن الأسعار تتراوح عادة من حوالي 1,200,000 إلى 1,682,271 درهم إماراتي+، مع إمكانية تجاوز هذا لبعض الوحدات الأكبر أو ذات الإطلالات المميزة. متوسط سعر البيع لشقة غرفة نوم واحدة حوالي 1,499,000 إلى 1,550,000 درهم إماراتي. تختلف الأسعار حسب عوامل مثل المساحة، الطابق، الإطلالة (مثل برج خليفة أو القناة)، والتصميم المحدد.
• ? عائد إيجاري مرتفع: الخليج التجاري من أقوى أسواق الإيجار في دبي، وهناك طلب مرتفع على وحدات غرفة النوم الواحدة بين المهنيين والأزواج الباحثين عن منازل واسعة ومفروشة بالكامل. شقق غرفة النوم الواحدة في The Paragon by IGO معروفة بتحقيق عوائد إيجارية قوية. تتراوح الإيجارات الحالية من 100,000 إلى 140,000 درهم إماراتي سنويًا، بمتوسط حوالي 120,000 - 125,000 درهم إماراتي سنويًا. تشير التقديرات إلى عائد استثماري (ROI) يتراوح بين 6.96% إلى 8.25% لوحدات غرفة النوم الواحدة في الخليج التجاري.
• ? عوائد فورية ونمو رأسمالي: كمشروع تم الانتهاء منه مؤخرًا (تسليم في الربع الأول 2025)، يوفر The Paragon by IGO عوائد فورية، متجاوزًا مخاطر البناء في المشاريع على المخطط. تواصل العقارات في المواقع المميزة والراسخة مثل الخليج التجاري تحقيق نمو رأسمالي مستقر بفضل الطلب المستمر، وتطوير البنية التحتية، والنمو الاقتصادي العام في دبي. كما تضيف المرافق الفريدة والواسعة إلى قيمته وجاذبيته على المدى الطويل.
• ?? أهلية الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات:
• جميع شقق غرفة النوم الواحدة في The Paragon by IGO، بأسعار بيع تبدأ من 1,200,000 درهم إماراتي، تؤهل للحصول على تأشيرة المستثمر في الإمارات لمدة سنتين قابلة للتجديد، والتي تتطلب استثمارًا عقاريًا لا يقل عن 750,000 درهم إماراتي.
• بالإضافة إلى ذلك، العديد من وحدات غرفة النوم الواحدة التي تبدأ أسعارها من 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر تؤهل مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. رغم أن ليس كل الوحدات ستصل لهذا الحد، إلا أن بعض الوحدات الأكبر أو المميزة، خاصة ذات إطلالات برج خليفة أو القناة، قد تحقق ذلك.
• ✅ مطور موثوق وموقع مميز: التطوير من قبل Invest Group Overseas (IGO)، المعروفة بجودة البناء والتسليم في الوقت المحدد، إلى جانب الموقع الاستراتيجي عالي الطلب في الخليج التجاري، يعزز جاذبيته كاستثمار آمن ومربح.

يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في The Paragon by IGO قرارًا حكيمًا لمن يبحثون عن أصل عالي الجودة، جديد كليًا، جاهز ومفروش بالكامل مع إمكانيات دخل إيجاري ممتازة، ونمو رأسمالي مستقر، ومسار مباشر للحصول على مزايا الإقامة الطويلة في الإمارات في موقع مميز وحيوي في دبي.

? أهلية التأشيرة

شراء شقة غرفة نوم واحدة في The Paragon by IGO يوفر مسارًا مباشرًا ومهمًا للحصول على تأشيرات الإقامة الطويلة في الإمارات، مما يجعله حافزًا جذابًا للغاية للمستثمرين الدوليين والأفراد الراغبين في تأسيس وجود قوي وطويل الأمد في دبي.

• ?? تأهل مباشر لتأشيرة المستثمر في الإمارات (سنتان قابلة للتجديد):
• لتكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة المستثمر في الإمارات لمدة سنتين قابلة للتجديد من خلال الاستثمار العقاري، يجب أن تكون قيمة العقار 750,000 درهم إماراتي أو أكثر.
• نظرًا لأن شقق غرفة النوم الواحدة في The Paragon by IGO عادة ما تبدأ أسعارها من 1,200,000 درهم إماراتي فما فوق، فإن جميع الوحدات في هذا المشروع تتجاوز هذا الحد بسهولة.
• هذا يعني أن شراء شقة غرفة نوم واحدة في The Paragon by IGO يؤهل المستثمر مباشرة للحصول على هذه التأشيرة القابلة للتجديد لمدة سنتين، مما يوفر مرونة كبيرة ويسمح بالإقامة المستمرة في الإمارات.
• ?? إمكانية الحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات):
• تتطلب التأشيرة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات استثمارًا عقاريًا لا يقل عن 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
• بينما تقع غالبية شقق غرفة النوم الواحدة في The Paragon by IGO تحت هذا الحد، إلا أن بعض الوحدات الأكبر أو المميزة جدًا، خاصة ذات الإطلالات الاستثنائية (مثل إطلالة برج خليفة)، قد تكون بسعر 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر، وبالتالي تؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية. يجب على المستثمرين مراجعة أسعار الوحدات المحددة لتأكيد الأهلية.
• ✅ عملية تقديم مبسطة: وضعت حكومة الإمارات إجراءات فعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين مالكي العقارات من التقديم للحصول على تأشيرات الإقامة، مما يسهل الطريق السريع والميسر للإقامة الطويلة.
• ? مزايا الإقامة في الإمارات: يتمتع حاملو تأشيرات الإقامة في الإمارات بمزايا كبيرة من اقتصاد الإمارات المستقر وسريع النمو، والبنية التحتية العالمية، وبيئة الإقامة المميزة. يشمل ذلك سياسات ضريبية جذابة للغاية (صفر ضريبة دخل شخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، والوصول الكامل إلى خدمات دبي الشهيرة، والتعليم المتميز، والرعاية الصحية، وفرص الأعمال المتنامية.

? تجربة العملاء الخاصة

فريقنا المخصص ملتزم بتقديم تجربة لا مثيل لها، شخصية للغاية وسرية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقق غرفة النوم الواحدة في The Paragon by IGO. وبالاستفادة من فهمنا العميق لـ التزام IGO بالجودة وديناميكيات سوق العقارات الفاخرة الجديد في الخليج التجاري، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتماشى تمامًا مع رقي وإمكانات الاستثمار في هذه الوحدات المرموقة. من الاستفسار الأولي إلى التملك النهائي وما بعده، نقدم:

• ? استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق غرفة النوم الواحدة في The Paragon by IGO، مع إبراز التصاميم الواسعة، والتشطيبات العصرية، والمزايا الفريدة لموقع الخليج التجاري المميز إلى جانب قائمة المرافق الشاملة. سنوضح تفاصيل المساحات النموذجية (حوالي 596-785 قدم مربع)، والإطلالات المتوقعة (أفق المدينة، القناة، الحديقة، برج خليفة)، وحزم المرافق (بما في ذلك عدة مسابح، نادي رياضي متطور، مساحة عمل مشتركة، سينما، صالون عناية بالحيوانات الأليفة)، واقتراح أسلوب الحياة المرغوب للمهنيين والأزواج.
• ? نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات مصممة حول أسعار البيع الحالية (متوسط حوالي 1.49-1.55 مليون درهم)، وإمكانيات العائد الإيجاري القوي (تقديرات 6.96-8.25% عائد استثماري)، وتحقيق دخل فوري من هذه العقارات الجديدة المفروشة بالكامل. نقدم معلومات واضحة وشاملة حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات، مع تأكيد التأهل المباشر لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين، وإمكانية التأهل للتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات (للوحدات التي تحقق حد 2 مليون درهم)، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية وأهداف الإقامة الطويلة.
• ✍️ دعم سلس في المعاملات والوثائق: المساعدة في ترتيب زيارات حصرية للوحدات المتاحة وتقديم رؤى مفصلة حول المخططات. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع الوثائق القانونية الأساسية، بما في ذلك اتفاقيات شراء البيع، والتسجيل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وجميع الإجراءات الحكومية اللازمة لإتمام الصفقة بسلاسة وكفاءة وامتثال تام للعقار المكتمل.
• ? خدمات شاملة بعد الشراء والإدارة: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التملك. يمكننا تسهيل تأجير الوحدة فورًا لتعظيم استثمارك، وربطك بمزودي الخدمات الموثوقين في دبي، وتقديم خدمات إدارة العقار الكاملة (مساعدة في التأجير، تنسيق الصيانة)، لضمان العناية المثالية باستثمارك وتحقيق أقصى إمكاناته.

نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية تملكك لشقة غرفة نوم واحدة مميزة في The Paragon by IGO تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.